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エクシブ
コメント| 368 |
ジャグジーはレジオネラ菌のリスクが極めて高いそうです。
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エクシブは離宮シリーズの高級化路線で道を踏み間違えた。
客離れを、独自募集の人で埋めるため、来館者は大衆化してしまった。 観光地の僻地で、丸抱え商売を進めたが、会員もばかではない。 新規会員のありえない価格で、全体を維持してきたが、それも限界となってきた。 自転車操業の自転車が走らなくなった時が終わりで、それも近いんじゃあないかな。 跡地は、伊藤園グループにでも売りますか。 |
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多くの会員制リゾートの末路は寂しいものがある。
施設維持のため、常に新しい物件を開発販売しなければならず、いわゆる「ねずみ講」状態となる。 次第に新規物件レベルは落ちていき、古い施設の稼働率を上げるため、やみくもな集客に走る。 旧施設のメンテをけちるため、建物は薄汚れ、頻繁に食事単価を上げサービスは切り下げていく。 ホーム施設は関係なく、グレードで格差をつける戦略は部屋の高級化志向となり、ラージ以下の切り捨てとなった。 ホームを大切にし、格差はＨＶＣとVIALAのみの東急との戦略の違いは、中古価格に表れている。 RT社の迷走戦略に対する不満はここ数年で噴出し、新規大量物件の供給が一段落すると、そこには瓦礫の山が残ってしまうかもしれない。 |
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ＲＴ社本社はのんびり構えているようだが現場は危機感でいっぱい。
とにかく湯河原の会員権が売れない。レジオネラ菌で法人が買わなくなってしまった。 さあ、どうする！ＲＴ社の奮起が望まれますなあ。 |
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最近のエクシブは建物は凄く立派だね。
ただ、どこも不便なところ、不動産が安いからか。 客室も、スゥイートはゴージャス。 ただ、客層はホント伊藤園並み、およそ建物に似つかわしくない、勿論自分も含めて。 サンメンでも最近は予約はソコソコとれるから、客層がああなのか？ |
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これから西武が会員制ホテルに乗り出す
三者の生き残りの闘いが始まるわけだ |
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東急ハーベストは値上がりの楽しみがある。
エクシブは値下がりの哀しみがあるだけ。 |
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最近団体客が目立って客層は低下してると感じます
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エクシブ会員権は、値下がりと年会費が高いので、サンメンを購入しようかと考えています。
でもエクシブオーナーと明白な差をつけられるのは嫌だなぁ。 |
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軽井沢の正面玄関からエクシブのバスではない大型バスが出てくるのをみたけど、団体客かやはり。
経営的には仕方ないのだろうね 会員は気分良くないかも知れないけど、経営不振で品質低下よりはマシじゃないかな |
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