ジオ芦屋楠町

2号線に引越搬入トラック停めた方が有害と思うに一票。

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そうや！そうや！有害や！決まりはないけど有害や！

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http://holdings.hankyu-hanshin.co.jp/ir/library/presentations/data/han...

でましたね。

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みなさん凄いですね、決算報告の類ですか。
でましたねって、どこをどう見れば良いのか教えて下さいm(_ _)m

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ともかく決算書の見方を教えて欲しいです。

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どうでもいいですが、これは決算書ではありませんよ。決算短信と中計で、有報とは違います。

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そうなんですね、勉強になりました。どうでもいいですが、なぜ態々ここにリンクを貼られたのですか。検討に参考になるような事が記載されてるのでしょうか。

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ジオ買うんだったら阪急という企業Ｇのこと少しくらい勉強しようってことじゃないかな？

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今日は引越日和だね。二号線は色んな所にトラックが止まってましたよここも含めて。

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私もこちらが候補の一つだったのですが、どの辺がやっぱり安っぽいと思われたのか教えてもらえるとありがたいです。

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612
611ですが、私は貼ってませんよ

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まる見えって、反対車線からって事？

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バルコニーの格子って、実際見たことあるのかな？HPのパースを見てこれじゃ丸見えだとか騒いでるんじゃないの。もっと競合相手の事を勉強をしてはどうじゃな(^_^)

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丸見えに見えたのは2号線の南側を歩いているときでした。
一部屋カーテンを全くしないで丸見えの部屋があるから、
余計そういう印象が残ったのかも。

中から光が漏れるってことは、逆に言うと日当たりがいいってことですよね。

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眺めがいいと思いますよ。

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引っ越したばかりでまだカーテンが間に合ってないのでは？

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レースのカーテンも質がよくなって、外から見えないような
レースのカーテンだと部屋の中が丸見えなんて事ないと思います。

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色々検討してますが、こちらは立地や広さの割には値ごろ感がありますね。棟内モデルルームもオープンしたようですのでこちらも今度見に行きたいと思います。近々どんな感じだったか書込みます。

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あと4戸あるからもう少し様子見かな。

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残ってる最上階の部屋からだと芦屋浜の花火は見ることができるのかな？

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久しぶりに神戸の方までドライブしたのですが、
買おうと思っていたこの物件買わなくてよかった。
あんなに２号線にぴったりとは思わなかった。

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ここの肩を持つわけではないが、二号線に沿ってるのは始めから分かり切ってた事では？上の方は買うつもりにしてはお粗末な調べ方と思う。他の物件を買うのだろうけど事前にしっかり調べてからじゃないと買った後で後悔する事になる。安い買物ではないので。

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要は設計図までよく見て買えということだね

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売れ残り住戸、500万くらい値引きしてもらえますか？

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はい！喜んで！
となれば嬉しいですけどね、、、

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国道２号線の音が大きすぎて、住むようなマンションじゃないでしょう。

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今の時期、窓を多少なりとも開けて風を感じたいでしょう。

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冷暖房を使わなくていい季節も窓を閉めて過ごさないといけないのはネックだな〜
日本の春から初夏、秋から初冬の季節に窓を開けれないってのは悲しいよ。
永住するとなると、家で過ごしていても季節を感じたいですよね。

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普通に窓開けれるよ。季節も感じれるよ笑

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いい季節、窓を開ければ風が通りますが玄関を開ければもの凄く風が通るので玄関網戸を設置しました。これで虫も入らなし風が通りますよ。

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音はだいじょうぶですか？

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感じ方は人それぞれでしょうが、余程の神経質な方でない限り気になりませんよ。現地モデルルームもある事ですから、実際にご覧になれば良いかと思います。週末は見に来られる方は多いですよ。

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ここ買うなら中古の方がまし。

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飲食店に挟まれた立地で芦屋って感じれなかったかな。
音は意外に大丈夫ということなので、少し安心しました。

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↑入居するのですか。

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何かあったの？ここ

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こちらもあと四戸なんですね。何だかんだ言われてたけど、楠町R2コンビは二棟とも売り切りそうですね。

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同じ２号線沿いで近くの山打出住宅は７００万円くらいから売りに出てますよね。
ここもすぐにそんな値段になるんじゃないですか？

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ワコーレの方が高級路線ですもんね。

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ワコーレはおもったより良いかんじです。まあその分大分高めの値段だけど。ジオの方がファミリータイプだけど、その分こなれた値段だね。

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674さん。
昭和48年竣工。築約40年。過去事例による参考取引価格帯約1000万円～となっていますね。
でも、個人的には昭和56年の建築基準法施行令改正（新耐震）以前のマンションは耐震性を考えるといくら安くても考えてしまいます・・・
その点、このマンションは新耐震基準なので、40年後も需要はあるかも知れません。

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そこまで猜疑心がお強いと、とても新築マンションなんて買えませんね。

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御影といい芦屋といい、最近はワコーレも安かろう悪かろうから脱却しようとしてるね（笑）

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御影といい芦屋といい、最近はジオも創り上げた高級路線ブランドなイメージと現実との差に苦心してるようにみえますが。
まぁ、和田興産は物件ごとにコンセプト違いますから、一概にいえませんけど。

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ワコーレもたいへんだなぁ

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ジオもたいへんだなぁ

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お互い国道沿いの似たもの同士仲良くしなよ（笑）

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いつからここ和田興産の物件になったんだ。ちゃんとそれぞれのスレがあるのだから、自分とこで話そう！

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かなり前にワコーレ電話したら、完売してるので他の物件紹介されたよ。

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688さん、それどこのこと？

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今後、人口が減っていっても、芦屋の平地部分の人気が急激に衰えるとも思いません。
山手の人気もわかりますが、歳をとってくれば、JR～阪神周辺の利便性は魅力的。
駅からの距離、家族で住める広さ、日当たり問題なし、であれば、30年後にもそれなりの需要はあるんじゃないかな～と思います。

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689さん芦屋楠町のワコーレですよ。

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691さん 二戸残ってるみたいだけど。

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692さん 打出駅北側のセブンイレブンの方が近いと思いますよ。

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打出のセブンイレブンは２４時間営業です。
線路を渡った大松があったところもセブンイレブンになっています。

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