値引きの金額を書き込むのは、出来れば避けたほうがよいかなと思います。さきに買われたかたも、これから買われるかたも双方よい気持ちはしないと思いますので。
納得して購入していれば嫌な気持ちにはならないはず。
他人の購入価格を気にしてどうなるの。
値引きされたのはモデルルームですよね?
モデルルームならもっと値引くんじゃないですか?
今日から3月、入居も間近ですね。
残りの住戸、向かいのドンキみたく価格で勝負になれば検討しやすくなりますが、交渉苦手な人もいるので価格改訂のほうが望ましい。
今なら広いタイプだと600万は引いてくれると言ってたよ。
ドンキ側みたいだけど。今月中旬からの入居で残20戸くらいあるみたいだよ。
600万もですか!
まあ確かにそれくらい値引きしないと売れないからですよね〜。
7000万の部屋が600万ひいてくれるんだ。
それでも買えないけど…。
これでこの部屋が入居後に残ってたら600よりもっと引ける可能性あるよね?
75㎡くらいの部屋はどうですか?
駅徒歩10分といっても尻手黒川超えた馬絹アドレスだし、ドンキ側だし、たまプラのシャリ×なんかに比べると高いと思う。もっと勉強して。
71さんは検討してないでしょ?
検討している人が馬絹アドレスだとか言う?
竣工後は始めは一割、それでも売れ行きが伸びないと二割、三割と引くと思います。
実際に竣工前から値引きがあるのは事実だけど、大幅な値下げにはこれからです。
購入を検討されている方はきちんと値下げをしてもらいましょう。
ぼったくりオリックス不動産に負けるな!!
本当に後残り何戸なんでしょうか?
50ぐらいかな。
50も残ってないよ。
75さん、もう嘘の情報は本当に入りませんから〜。
10ぐらい?
12くらいと聞きましたよ。
モデルルームで確認された方が良いと思います。
いやいや後21戸くらいありましたよ。
広いタイプは2戸で70㎡代が20戸くらいありました。
えっ、入居も間近なのに20戸超残ってるんですか?!残りが出てる理由はなんなんでしょう?
ドンキ&墓地viewの為かな?
ドン・キホーテ側がたくさん残っているようですね。
値引きもしてるんですよね。入居後に更に値引きされるのを待っているとかかもしれないですね。
ドンキがあると言っても、総額が安ければ自然に売れますよ。
3Lが4000万きれば買いでしょう。
20戸あるとはいえ、その水準になればあっという間に・・・
3000万円台になればさすがに売れるでしょうけど、そんなに下げるかな?
下がらないと思いますが。。。
さげるね。決算だし。
ドンキ側すでに3000間近な提示あったひともいるとおもうよ
宮前平に住んでるけど、サンクタスとヴィークコートのポスティング頻度がすごい
今日も両方入ってた
年度末だし入居も間近なんで焦ってるんですかね。
ポスティング熱心にやっても、ドンキ側×ハセコー仕様×馬絹アドレスで今の値段じゃ効果薄いんじゃないかと。
地震後もっと客足が減りましたよね。
じゃあいくらなら買う?
ゲリラ豪雨時の排水問題が顕在化。近隣の矢上川の能力不足。土中浸透が無くなった事による都市災害の危険あり。雨水管の整備率は、それなりに高いかと思いますが、根本の川幅を広げる必要あり。
買うなら絶対に2階以上にした方がいいです。都市化が進んだ谷の底は危険すぎる。
ここの1Fは地下だよ
でも、隣のプラウドの1階と同じ高さですよ。
今週末が山場。決算前の最後の土日。いくらまで下がるかな?
4000万円は切らんかったのでは。
近くまではいったかもだが
またキャンセル住戸が出たようです。
このマンションって本当に大丈夫?
キャンセル住戸とはどのタイプだろう?
ローン審査おちたとか?
本当かな?
自己都合だと、かなりの違約金がとられるはずだけど?
もう入居始まってるの?
はじまってますよ
どの間取りがキャンセルなの?
4LD
ルーフバルコニータイプの部屋だよ。
ローンキャンセルじゃない?
自己都合でオプション選んでも違約金は発生しないの?
先月の話だよ〜。
確かにルーバルタイプの部屋は2戸あるみたいだよ。
営業さんが言ってましたよ。
>108 オプションは通例マンション本体の契約とは別のものですので手付での解除をする場合でも原状回復の費用を請求されることと思われます。しかしながら、カラーセレクトや間取りの無償で選べるセレクトプランについては現状回復を請求される度合いが販売業者によって異なります。もっとも、当該物件においてはそのようなセレクトはできないと思われるので参考程度のお話です。
他のデベはともかくハセコーさん施工は大丈夫です。
こういう時にこそ、正解でした。
114さん
>他のデベはともかくハセコーさん施工は大丈夫です。
>こういう時にこそ、正解でした。
大丈夫という意味がよくわからないので教えてください。
113さんのいうタイルの剥離程度は構造ではないので、補修すれば大丈夫だと思うのですが、EXPJ(エクスパンションジョイント)の不具合に対して大丈夫ということは、これがあることで、躯体への応力集中による被害を免れたという意味でしょうか?また、サンクタスも同じような構造だということでしょうか?
ちらほら入居していますね。住み心地はいかがでしょうか。
もう終わりのようですね。宮崎台に良いけで高い物件が次々と出ますね。
購入できる人が羨ましい。全く世の中不公平だ。
普通にまともに働いていた私には、とても購入できない。
購入できる人って、親の遺産でももらった人とか、共稼ぎの人なのかな?
もともと世の中は不公平な仕組みだ。それに不満があるなら、努力しろ。資格とれ。人に気に入られる性格になれ。そこまでやって成功しない人はいない。何もしないで文句を言っている輩は、いつまで経っても底辺の人間のまま。
普通にまとも働いている? 普通に大学を出て、普通に会社に勤めて、いい給料が貰えるなんて、ありえません。いつの時代ですか。
別にありえるでしょ?それこそ普通に。
そうですね。117がダメ人間なだけですね。
これから竣工のマンションは軒並み延期ですからね。
ここは入居も始まって
値下げも始まって
買いかな
それなりの一部上場企業なら、ここは買えるでしょう
117さん、千葉に安い物件はたくさんありますよ。無理して高いところに住まなければいいんじゃないですか。
千葉といってもどこでしょうか?
こないだ現物見たけど、けっこういいね。
値引きあるならアリだと思った。
千葉の不便なところ。文句があるなら、稼ぐこと。
見た目はいいね。ハセコー仕様だけど。。
ここもそんなに便利じゃないでしょ。
117さん、浦安は今安いんじゃない?
田の字プラン、長い開放廊下、直床のハセコー仕様買うくらいなら、中古のほうがマシ。
じゃ、ここ来なきゃいいじゃん。
117さん、千葉の成田はいかがでしょうか。そこそこ便利だし、安いから。あなたにぴったりだと思われます。
これ以上田園都市エリアに人が来ないでほしい。電車が・・・。
全く川崎市は、安マンションだけばんばんつくったり、すぐ壊れるようなミューザみたいなものを、あんな南部に税金で作ったり。
マンション作ったら保育所などの受け皿も一緒に作ってほしいですよね。
安マンションねぇ~
確かに普通に働いている人にとっては、買えるマンションですよね。117は自分の不甲斐なさを自覚しなさい。自分のことを棚にあげ、文句ばかり言ってる日本人が多すぎ。
135の言うとおり。自分では何もリスクヘッジしないくせに、他人を頼りすぎ。
実は金持ちだったりして^^;
金があればヴィークコート買うよ
ドンキホーテ便利だから拡張とかしてくれないかな?
子どもをドンキーに連れて行きたくないな。
マンション周辺は抜け道になっているのに、歩道がやたら狭いな。車とかトラックがつっこんできたらどうしよう。
↑この偽り「近所をよく知る人」さんは他のマンションスレでただネガりたいだけの痛い人なのでスルーで
お隣のプラウドさんはキャンセル住戸のみになったみたいです。この差はなんなんだろう?
こっちは戸数が倍以上多いからね〜
プラウドの方が高いよ!
倍以上多いことを差し引いても違いがあると思うが・・・
これがブランドの力
あっちはドンキのすぐ側ではないし、床も二重。
外観もプラウドの方がかっこいい。
どっちもどっち。
こことプラウドって中古で売りに出す時も比べられるんだろうね。
ドンキの客がマンションのエントランス前に車止めてるね。マンションで用意してる駐車禁止のポールが痛々しい。
ドンキの客なの?
中古マンション市場には、
東急にのせられて高値掴みした人が売り出しているこの辺りの築浅中古マンションが、
2000万円代~3000万前半でたくさん売り出されていますね。
特に歴史的背景がある土地でなく中身が伴っていない二流エリアだから値下がり幅が大きい。
住民が増えすぎ、似たようなマンションが増えすぎた結果、値下げ競争になっている。
5年後、10年後に皆さんも同じ道を歩まないよう、よ~く考えましょうね。
この方、田園都市線がお嫌いなようですよ。
この辺り、といっても宮崎台や宮前平では築浅で3000万円前半はないと思いますが。
駅遠の物件はもともと価格がそれなりなので値下がり幅が大きいとも違いますし。
155さんの言われるとおりですね。
このあたりの物件のレスで語りつくされているように、駅からの距離や学区で物件の値段にはもともとかなりの差があります。マンション派で永住されるつもりであれば、駅から徒歩15分で広めの間取りを選べますし、将来売却を考えているのであれば、駅近で狭目の物件にするでしょう。ここ数年探していますが、築浅3000万円前半という物件は見たことがありません。もともとが3000万円台後半くらいで、6~7年落ちというのであればありそうですが、70㎡未満の1F(B1)で駅からかなり歩かないとならないでしょうね。
住民ですけど、ドンキの人が車停めたりとかないですよ。
あと、音もしません。安心してください。
別にネガな人じゃなくても、サンクタスを買うような人が
資産価値を期待していないことなんて十分理解出来ると思うけど。
そういう人は最初からプラウドとかパークハウスとかを買うだろうし。
ドンキの裏に警察がよくいますけどなにかあるのでしょうか?
プラウドが資産なんですか?
昨日、棟内の部屋を見て来ましたが、間取りが気に入りました。ランニングコストが低いのは魅力ですね。プラウドも見ましたが、なかなか強気でびっくりしました。現地を見て見たら、向かえのマンションとリビングがこんにちはしてるのに気が付きました。プラウドはブランド力だけみたいな感じで、値引きしてもらって初期投資とローンを低く抑えれるサンクタスの方が総合的にいいかと思いました。皆さんは、どう思いますか?