プラウドの向かいのマンション気にするくらいならドンキと墓を気にするのが普通だと思う。
どう思いますかって聞かれても、161さんの答えは出てるよね?
価格重視ならここでいいんじゃないですか?お隣は値引きはないでしょうし。
隣は値引きしなくても売れる ここは値引きしないと売れない ただそれだけのこと
156さん、徒歩16分でよければ、ブランズ宮崎台が3200万くらいで出てましたよ。うちは予算オーバーで却下ですが…。
ブランズは16分は無理だと思う。
中古物件って成約価格はネット等で出されてる価格よりかなり低くなるんですよね。
3000万前半で取引されている物件が多いっていうのも、あながちハズレてないのかも。
>>167
レインズ見ても宮崎台・宮前平周辺はこれまではそんな感じ。
最近は供給過剰気味だし、ここぐらいの安かろう悪かろうならともかく
坪250以上の高い金を出して住む人が理解不能。
たまプラでも世田谷でも、ここより格上で金を出す価値のある街が近くにあるのに。
>>167さん
仲介さんで成約価格を教えてもらえます。
成約価格でも3000万円前半はないです。
築7年位までの物件は新築時の価格とほぼ変わらない価格で成約している物件が一番多いそうです。
これは震災前に聞いた話なので今の状況はわかりませんが。
>築7年位までの物件は新築時の価格とほぼ変わらない価格で成約している物件が一番多いそうです。
これは誤りですよね。築3~5年でも値下がりしていますから。
サンクタスは、上質などではなくエコノミカルな物件と見れば、
多少下げてもらえれば悪くは無いと思いますが。
こことプラウドは構造や設備には細かい点に差がありますが、立地はほぼ同じなので質感やこだわりの違いと割り切れば同じようなものと考えることはできると思いました。
なので、161さんが魅力的と思える値引きが得られるのであれば決断されてもよいのではないでしょうか?
中古も見てますが、駅から徒歩10分以内(表記ではなく実際の所要時間で)は皆さんが指摘されている通り値段の下がり方は緩やかだと思います。そのかわりそれ以上になると下がりかたも大きく、処分に苦労しそうです。これがたとえば20年後にどうなるのかはわかりませんし、取得価格はデータとして残りますので安く買えた分、売るときも差がつくのは仕方がないと割り切ることになると思います。プラウドはブランドイメージもあるのであからさまな値引きはしないと思います。
ここの代替のゴルフ練習場はどこ?
後20戸は割ったようですね。
アンビシャスなんてのもありますね。
161です。今日、申し込みしちゃいましたo(^▽^)o
担当の人には、悪いことしましたが、お買い得感がありました。確かに、ブランド力は資産価値だと思いますが、オリックスも割と分譲実績もあるから、いいかなと思いました。結果、中古並みになったことが大きかったです。
171です。
決断されたのですね、おめでとうございます!
新しい生活を楽しんでください。
営業が見てる掲示板で値引きしてもらいましたとかあからさまなこと書くか?
営業さんが見たら誰だかすぐにわかってしまいますよね・・・しかも中古並って、自分から価値下げるような言い方をする方っているんですね。
この物件については値下げは想定してたんじゃないかな?
残り少なくなった時のサンクタスの販売方法は分かっているから、161さんを叩かなくてもいいと思う。
すでに住んでいる方から見ると中古うんぬんのコメントはカチンとくるかもしれないけどオプションや間取り変更など自分の好きなようにカスタマイズできたのは先に買ったからできることだし。
普通は値引きを口外しないよう念書を書くものと思いますが、それすら
ないのでしょうか? 念書を書いていたら、特定されると困るのでは?
そんなことよりあと何戸残っているんだ?
完売したらみんなでサニーロードでステーキ食おうぜ!
一人で狂言してたりして?
完売は無理っしょ
買ったら悲惨なことになるマンション
↑自分とこのマンションがまったく売れない営業の書き込み?
↑187 意味不明スレ
ドンキの店内音楽、止めてますか?
どにちの夜間にドンキの客がエントランス前に車を止めるのやめて欲しい
↑190って住人?近所の人?それとも想像力のたくましい人?
目的は?
↑188
スレとレスの違いすらわからない**
もはやこのスレ自体意味不明だから間違ってはいない。
アンビシャスはどう!
アンビシャスは246沿いで建物も安っぽく、わざわざ検討するような物件ではありません
アンビシャスは残念ながら地縁のある人以外は難しいでしょうね。
駅から離れているし、値段も安いわけではないから、サンクタスやブラウドにするでしょう。
戸建なら売れたでしょうね。
後18戸?
そんなに?8じゃないの?
現在検討中です。この物件、値引き提示があった方、どのくらいのパーセントで提示されましたか?
自分で調べろ。
199さん
前のほうのレス読めばわかりますが、掲示板で具体的な値引き幅は出さないですよ。買う気がある客には条件は提示されると思います。釣りかもと思いつつレスしてみました。
15%くらいはいけるんじゃない?
みんなプラウドに住もう!
前後のマンションに挟まれた、自己満足のプラウド最強!
プラウドコンプレックスの方が多そうですね。
ほんとだね、虚しくないのかな
サニーロードでステーキを!
今日、折込チラシ入ってました。
限定1邸 モデルルーム使用住戸 東南向き上層階 3LDK(Pタイプ714号室)
リビングセット、ダイニングセット、照明器具、カーテン付
4,588万円が、4,198万円になるそうです。
そこまでしないと売れない部屋なの?
3000万円台半ばくらいなら検討できるが、あと1割高い気が。