物件比較中さん
[更新日時] 2011-02-22 09:02:10
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。リエトイーストの賃貸⇒転売分譲も始まりました。クラッシーの完売もマジかです。貴重なご意見をお待ちします。荒らしはスルーの方針で。
所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他(地番)
交通:
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (南口)
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (南口)
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 (西口)
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 (改札口)
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:84.40平米~110.32平米
売主:住友商事
売主:三井不動産レジデンシャル
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
販売代理:住商建物
施工会社:鹿島
管理会社:住商建物
[スレ作成日時]2011-01-12 12:24:48
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (南口) 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (南口) 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 (西口) 南武線 「向河原」駅 徒歩8分 (改札口) 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
542戸(管理室、防災センター等有) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下2階塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER口コミ掲示板・評判
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617
匿名さん
>>608
最上階最後の一戸が空いていますよ!
8500万で買えます!
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618
匿名さん
616
コスタ150N
パーク150N
エクラス100N
>ザ・東京タワーN130
>赤坂タワーレジデンスN100
>パークコート赤坂ザタワー150N
>青山パークタワー120N
>シティタワー四谷120N
>etc,etc・・
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619
匿名さん
最後の1戸です。
完売したらスレ閉鎖しましょう。
■□■ 先 着 順 申 込 受 付 最 終 1 邸! ■□■
★90-GLhタイプ ~45階最上階・3LDK・89.45m2・全室南向き~ ★
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○天井高2,900mmの開放感のある高さ。LDカセット式エアコン付!
○洋室は全て6畳以上、収納豊富のゆとりある広さ!
○L字型対面式キッチンは、広々5.6畳!
⇒ ★新価格★ 7,080万円!(平成22年4月より商談ルーム使用)
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620
匿名
最上階にしては随分値段を下げてるよね
住民は起こらないのかな。
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621
匿名さん
天井が高くていいですね。
天カセエアコンは高級マンションなら必須ですよね。
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622
匿名さん
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623
匿名さん
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624
匿名さん
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625
匿名さん
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626
匿名さん
7,080万円だって!?
マジかよう~
>>577さんの評価額より安いじゃねーか!
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627
匿名さん
パークシティ武蔵小杉の最後の一部屋も相当下げてると聞きました。値引率としてはこちらのほうが小さいかな。リエト、パークともに最後の一部屋。景気良く完売するといいですね。
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628
匿名さん
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629
匿名さん
となるとパークシティ武蔵小杉は3割くらい安が相場ってことか。かわいそうだね。
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630
匿名さん
パークに行って実際に商談しましたが、結構強気でした。いずれは売れるし次々に引き合いがあると。
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631
匿名さん
リエトに行って実際に商談しましたが、結構強気でした。いずれは売れるし次々に引き合いがあると。
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632
匿名さん
イーストが楽しみだな。即入居を選ぶか、エクラスを取るか?はたまたこれから建つタワマンを待つか?頭金貯めとこう。
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633
匿名さん
イーストはもっと安いよ。
本物の中古なんだから当たり前。
中古の相場的には坪210万円ぐらいでしょう。
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634
匿名さん
この板はパークシティを買いたかった人が多いみたいですね。
リエトのライバルはコスギタワーだよ。
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635
匿名さん
それ聞いたらコスタ怒りますよ。
コスタは資材価格のリーズナブルなころに
建築されたので、けして安普請・安構造ではありませんから。
だって考えられます?
同じ160mの構築物が方や150N
かたやたった70Nですよ~~
地震国に日本では自分の資産・命は自分で守らなければ!
地震対策は信玄袋だけじゃない。
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636
匿名さん
リエト7080万ですか。
お安いですね。
しかし、逆になぜ?
と考えてみると色々見えてきますね。
パークの売り急がない理由と
リエトの売り急ぐ理由。
長周期地震対策と
これから発売されるマンションの水準
これから販売に苦戦するであろうリエトイースト
などなど・・・
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637
匿名さん
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638
匿名さん
もう長周期地震はNGワードにしろよ。今の日本の建築技術なら、どのタワーマンションでも問題ない。現実に倒壊したり、実験で問題になったりした例があるのか?
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639
匿名さん
>>635
でもあえて千里タワーの兄弟タワー買うよりはぜんぜん良かったと思うよ。
スーパーフレックスだと地震どころじゃなくて、平時ですら「坐屈」するんじゃないか、と夜も眠れない。
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640
匿名さん
そりゃNGワードはまずいんじゃない??
このスレは検討者のためのスレでしょ?
検討者から情報を隠してどうするの?
後続のリエトイーストのためにも
ここは情報てんこ盛りにすべき。
ネガ情報を避けてはいけないよ。
正面から論破・論破!
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641
匿名さん
>>639
値引きの件を払拭しようと必死だな。リエト住民。
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-
642
匿名さん
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643
匿名さん
619はガセネタ。いままで値下げされた物件があったのは事実だが、
新価格が公式HPに明確に掲載されていたはず。それが今回は記載なし。
あと坪単価が下がっると言って喜んでいる輩がいるが、
リエトだけでなくコスタやパークも含めて小杉全体の資産価値が下がるってことなんだよ。
それで喜ぶ気が知れない。
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644
匿名さん
だから言ったよ。
住民がかわいそう。資産価値がドンドン下がっていますよって。
でも、ここの住民は削除した。迷惑だったようだ。臭いものにふたしたね。
デベの販売姿勢がおかしいと善意で言ったのに。
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645
匿名さん
ほんとここの住人はなぜ
情報を明かしたがらないのだろう。
削除人女も削除人女だぜ。
公平なスレじゃない。
デベやデベの意向を汲んでるとしか思えないやりかただよな。
おやっと思う情報があがってもすぐ削除だ。
本とか嘘か見極める時間さえない。
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646
匿名さん
>>643
ここは検討者版。住民版ではない。如何に良い買い物をコレからするかだよ。
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647
匿名さん
多数のネガ投稿があったにもかかわらず、もう完売間近!
スレを盛り上げてくれたネガには感謝感謝。
最後まで楽しませてね。
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648
匿名さん
大丈夫、双子の片割れが延々販売を続けるから
そこで検討を引き続き楽しめるよ♪
エクラスかすみふか新三井か?
どれにしよう・・
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649
匿名さん
ネガが増えれば増えるほど、それだけ注目されている物件だってことが良くわかる。
イーストタワーも見学希望者がかなり来ているみたいだし。
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651
匿名さん
>649すみふの物件は、投稿数と販売実績は比例しない!
シティハウス多摩川テラスもその一つ!
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652
匿名さん
>>644
小杉全体の不動産価格が下がればうれしいよ。
固定資産税が安くなる。
だって、千里タワーの兄弟マンションと違って一生すばらしい眺望のマンションだからね。
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-
653
匿名さん
1人であしひぱってるのがリエトだけどね。
その辺はみな分かってるよ。
でさ、小杉の住人は方々で暴れて嫌われてるけど
コスギ周辺のスレを見てると
そのコスギの中でもリエト住人は特殊な存在だね。
コスギの住人からも嫌われてるみたいじゃない?
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654
匿名さん
Pちゃんが勝ち誇ったように調子に乗って書きまくってるね。
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655
周辺住民さん
えっ?
あちこちで暴れて嫌われているのは パーク住民だと思っていたけど・・・
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656
匿名さん
モデルルームに行ってメールアドレス書いた人はみんなメールきてると思いますよ。
本当かどうかは、メール見ましたって電話してみればよいですよ。
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From: リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWER <tower542@mecyes.co.jp>
Date: 18 Feb 2011 16:33:36 +0900
To: xxxxxx@xxxxxxxx
Subject: 『最終1邸』価格改定!最上階・全室南向き・7,080万円!【リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER】
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本メールは【リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER】
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からお届けしています最新の物件情報です。
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平素より『リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER』に
格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
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ただし、『3月末にお引渡しを受けて頂けること』がご購入条件となります。
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頂いた方のみにご連絡をさせて頂いております。
そのため、今週末は【完全予約制】でのご案内会となります。
ご来場の際は、下記連絡先まで必ずご予約の上、ご来場賜りますよう
お願い申し上げます。
☆ ご予約先 ⇒ 0120-155-750 ☆
係員一同、xx様のご来場を心よりお待ち申し上げております。
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土日/10:00~18:00 (火・水定休)
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土日祝:10時~ 13時~ 15時~ 17時~
平日 :11時~ 13時~ 15時~ 17時~
☆ ご予約先 ⇒ 0120-155-750 ☆
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◇場所 :THE CLASSY TOWER マンションギャラリー
◇お申込の際は、お認印・ご実印・身分証明書(運転免許証・健康保険証)
収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し)を
ご持参下さい。
※先着順のため、ご希望の住戸が売却済の場合はご了承下さい。
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【売 主】住友商事株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
【販売代理】三菱地所レジデンス株式会社
住商建物株式会社
三井不動産レジデンシャル株式会社
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┏ 『リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWER』マンションギャラリー
┏ フリーダイヤル:0120-155-750
┏ Eメール:tower542@mec-r.com
┏ 営業時間:平日/AM11:00~PM6:00(火・水定休)
土・日・祝/AM10:00~PM6:00
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657
匿名さん
本来であれば販売されることのなかったリエトが両方とも分譲されることになって
しかも売れているもんだから、他物件のデベや転売を目論んでいる人達にとっては
まさに目の上のたんこぶなんだろうね。
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658
匿名さん
完売間近となったのは、ネガの批判がむしろプラスに作用した結果。
スレを活気づけてもくれたネガには頭が上がりません。
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659
匿名さん
新築ではないし2割引きぐらいは当たり前ですよ。
ネガが騒いでも無駄無駄。
世間知らずじゃあるまいし、常識ある人は分かってる。
むしろ期末に向けた売り切りセールとすればまだまだ値切れるかもしれませんよ。
そのぐらいネットでも交渉術として書いてありますよ。
車も期末に買えっていいますしね。
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660
匿名さん
>>655
その通り。Pちゃんは自称パーク住民。
最後の1部屋の値下げのリークも、あいつの仕業。
あちこちのスレで調子に乗って書きまくってる。
パークのHPが閉鎖されているので、完売した?
との情報が出たから、余計に強気になっているみたい。
営業メールの内容をリークするのはどうかと思うが、
前にもあいつが値下げ通知のメールを貼り付けて
数日後にHPに価格改定がアップされたことがあるし、
あいつも、さすがに全く出鱈目の値下げをでっちあげる
ことはしないだろうから、ガセではないだろう。
でも、最近の大幅値下げで、当初の販売価格から
資産価値が一律2割下がったとかいうのは言い過ぎ。
値下げ後の坪単価を上回る値段で買った人は、
そう多くない。階層の違いを考慮してもね。
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661
匿名さん
思い込みが強い
読めて無いモウモクのリエト
"L"(エル)
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662
匿名さん
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665
匿名さん
最上階が261万・・
南中層階の坪単価より安~い。
価格破壊や
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666
匿名さん
積み木を接着剤でとめたプレキャストコンクリートできた数少ないマンションが
千里タワーとパークシティ武蔵小杉。
関係性を指摘されてパークシティ武蔵小杉の住民が涙目で必死の荒らし書き込みですw
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