ジェイグラン高槻<住民用>

ていうか、いつまでこの話題？
(￣◇￣;)

ほんともうお腹い～っぱい。ここの掲示板住人は一通り見たでしょ。もう
気が済んだかな？そろそろ新しい話題いってみよ～！

今日内覧会以来初めて集会室へ行きました。キッズルームはパンフレット
で見たような絵本やら遊具やら何もありませんでした。聞いたらこれから
どういう物が必要か決めて購入していくようですね。アンケートとかとる
のかな？せっかくのお部屋色々と有効利用したいです。

私もライブラリーとかいいな～と思っていたのですが、
集会室もライブラリーも一時間２００とられるんですよね～。
なんかそんななら公園とか図書館いくやろって思うのですが・・・。
雨の時はすごくいいと思いますけど・・・。

掃除機についてですが、平日の８時台は通勤通学で出かける人も多いので大丈夫かもしれませんが、休日の朝は静かなので９時まで待った方がいいかもしれないですね。楽器の音は気にならなくても、掃除機の音は不快だという人もいるかもしれないし。
うちはマンション暮らしが長いのであまり気になりませんが、いろんな人がいると思うので、９時以前と２０時以降は特に気をつけた方がよさそうですね。私もご近所に迷惑かけないようにしているつもりですが、この掲示板を見てより一層気をつけなければと思いました。

ある程度の配慮は必要ですが、掃除機ぐらいは大丈夫でしょう？

私も５９５さんに同感です。引っ越して来た頃は窓を閉め切っていたので本当静かでしたが、
最近は一日中窓を開けているので、掃除機のガチャガチャ音やオーディオの音も聞こえます。
個人的には全く気になりませんが、そういうのも嫌っていう方もいるかも‥と思って時間帯
には気を付けています。以前住んでた家のご近所さんは夜１０時過ぎに掃除機かけてたので、
窓閉めててもガチャガチャ聞こえてきてましたから。

梅雨の季節ももうすぐですね。私も集会室＆キッズルームで何かできたらいいなと思います。

キッズルームってありましたか？

集会室＝キッズルームとされています。入口近くが一応ライブラリーになる予定
となっています。本棚はありますがまだ本は入っていません‥

今どき、戸建てだって、家通しがくっついてるような時代やから、掃除機や楽器の演奏、喧嘩の言い合い等は騒音になるけど、お互いにそこまでは言いません。言えません！
ある程度は、それぞれの家庭事情で仕方ないし、お互い理解しあわないといけない！
…と思います。

うーん、掃除機のかけ方もひどい人もいるからなぁ。集合住宅だから、早朝とかはやめてほしいな。
９時～にしてほしい。そういえば、掃除機のスレでもみんな９時以降って意見が多かったよ。

あ…また住人以外の書き込み入りましたねぇ。バレてますよ～よくジオで住民書き込みして
いるあなた！どこの住人だか知りませんが、よそにチャチャ入れてくれないでいいからね～！
騒音で騒いでる人はほんと一部の人だけだからご心配なく。しかも最近更に気を付ける方が
増えたのかほんと静かです。ほとんどの人は良い環境に満足し、快適に過ごしていますので、
暇つぶしに荒らさないでくださいな。

いや、ホント静かですよ。

ウチは隣からも上からも、全く音しません。

バルコニーに出ても車の音も
あまりしないし、ホント快適。
( ´ ▽ ` )ﾉ

わが家もほんと静かです。

上の方犬がいるらしいのですが足音や鳴き声など全く聞こえません。

むしろこれから子供が成長していくわが家が気をつけなければと思っています。

No.603さんみたいな人が住んでると思うと・・・
あなたのような発言が荒らしを作るのです。そういうあなたもジオのいろんな掲示板見てるんでしょう。

うちも静かです。窓開けてても静かだし、本当に環境良く引っ越して来て
良かった～。特に夕方から夜にかけて吹き抜ける風が心地よいです。
住人の方も愛想が良い方が多く、必ず挨拶されるし気持ちがいいです。

こことジオは何の関係があるの？？

別に荒れてませんからご心配なく‥他行ってくださいな。

前が公園なのでマンションの方もそうでない方もたくさん知り合えて
楽しいです。公園では会わない年配のご近所さんも、気さくに話しか
けてくださる方が多くてうれしいです。

もうすぐ管理組合の会合ですね。役員は立候補で決まったのかなぁ？

いや、じゅうぶん荒れてるでしょ。「他行ってくださいな」こんな書き込みするから良くない。
あなただけの掲示板じゃないし、自分の気にいらない意見はお断りという我の強さが荒れる原因。

管理組合の役員さん、定数半分の方が立候補されたみたいです。黙っててもいつかは順番
回ってくるし、早いうちに‥と考えられる方が多いのかな？

マンションの来客駐車場の件が議題にあがっていました。場所を増やす事と料金の事も。
１時間１００円は周辺パーキングと同額だし減額はいいかも。無料にするとまた色々と
ややこしい問題が出てきます。友人のマンションは初め無料でしたが、勝手にとめたり、
同じ人が連続してとめたり‥と問題続出でその後ここと同じ１時間１００円となりました。
無料はおそらく難しいんじゃないかなー。

JRさんが管理会社だけに経費割高ですね。
マンション管理士の友人に見てもらったら
2割は削減できるとのことです。

管理会社変えるのはかなり面倒じゃないですか？
マンションに住んでる以上、管理会社に食い物に
されるのは止むを得ないでしょ。

でも、そいう２割ほど削減できるで試算もあるのですから、言うことは言っていかないと損しますね。

言うても無理だと思いますよ。

昨日の植栽管理してた業者勤務態度悪過ぎ。
スコップ手摺りに擦りながら歩いてるし。
まともな業者使えよ。

＞６１７さん
私も思いました・・・。
入口の前の歩道でしゃがんでタバコ吸いながらジュース
飲んでてちょっとひきました。
車で反対車線を通ったときに見たのですが、
なんかこのマンションが悪く思われそうでイヤでした。

管理人室はずっとエアコン効いてるから涼しそうですね。いつ見てもパソコンとにらめっこされてますがパソコンでの業務そんなにあるのでしょうか？

ネットばっかり見てるんじゃないの？

掃除の方は常時２名で、管理人さんも毎日中庭など掃除されてますよ。
暇そうなのは管理人さんではなく、フロントサービスの方じゃないですか？
利用されている方もいらっしゃるでしょうが、フロントサービスはサービス
内容一覧を見ても、正直どれも必要ないな～と個人的には思います。一種の
ステイタス‥のようなもので、なければないで生活に支障ないですもんね。
管理費の無駄遣いだと感じるのは私だけでしょうか？？

それよりも管理人さんが夜間を除いていつもいてくれたらいいのに‥

確かにフロントサービスの人いつ見てもパソコン見てるばっかりで窓口に前に立っても気付かないし、こっちから窓口開けて声かけしないと対応してくれない状態ですね。入居当初はいろいろ相談したけどもうそろそろ必要ないかな…

ライブラリー無料にすることは無理なのでしょうか…。

私もフロントサービスは必要ないと思います。
昼間に管理人さんがいてくれれば十分だと思います。
あと、ライブラリに本の提供ができたらうれしいです。
子供が成長して読まなくなった絵本とかありますので。

お友達のマンションは無料＝出入自由です。しかし住人以外の小学生もたくさん来てたまり場
となってしまい、４年経った現在壁も床もボロボロ…据え置き遊具も壊されこれからどうしよ
うかと管理組合での話し合い議題にあがっているそうです。難しいですね。

うちもいらない絵本あります。遊具やおもちゃ等みんなの集めたら結構集まりそうですよね。
管理組合発足したら色々提案していきましょう。

管理組合を中心にいろいろと提案して、良い住環境をつくって行きたいですね。

　　・本の拠出は、グッドアイデアですね。愛着のある本を捨ててしまうのはチョット・・。
　　　それと、ビジネス書なんかもいいのではないでしょうか。
　　・フロントサービスの人に注意したのですけど、先日、小学校の高学年の子が
　　　ロビーで、スケート(?)で数人が遊んでいるのに見て見ぬふり。困ったものです。
　　　626さんの仰るように`何年か経ったら壁も床もボロボロ・・`となったらいやですものね。

フロントサービスの方はパソコン見るのに忙しいので、やんちゃな小学生の行動
には気付いてなかったりして‥(^_^;)
誰かに注意させるのではなく、気付いた大人がその場で注意しましょうよ。私は
結構してますよ。
最近は親や先生以外の大人に注意される事って少ないから、案外素直に謝ったり
しゅんとする子が多いですよ。

管理人室の南側の小さな窓あるのにわざわざ棚置いて
窓を塞ぐのはやめましょう。
まああそこを塞がないとPCで遊んでたら住民に見られてしまう危険性はありますが笑

これは冗談ですけど管理会社が無駄に経費使ってる気はします。
そういった無駄がないかの監査は誰がされてるのでしょうか？

ただ高槻の住人と言うだけでここを覗いたものですが、思わず気になったので…
フロントサービスの人は子供を注意する義務は無いのでは？

勿論、善意の大人として注意しても良いでしょうが、それはあくまでその人の善意。
注意しなかった、と指摘されるいわれは無い気がします。

まぁ、暇してるって事は不要な人なので管理組合で決めてサービス解除なりすればいいと思いますが
子供を注意してモラルを育てる役目は別に無いかと…

確かに、子供に注意することまでは仕事ではないと思います。
注意して「共有部分なんだからいいだろ」という人も
いるかもしれませんし、そのへんは住人同士での関わりだと思います。

ただ私も友人のマンションのフロントサービスではホテルの
ような小さい受付があって、そこで住人の行き来やあいさつも
してくれてるのを見ていて、住人の顔から家族構成まで
覚えていてくれていたのでそういうものだと思っていましたが
あの小さい窓でしかも閉め切っているのではあまり機能しないですよね。
ちょっとガッカリしていました。そのマンションも特に都心の
高級マンションというわけではなく、島本にあるファミリーマンションで
世帯数もほぼ同じだし特にレベルが違うわけでもなかったので・・・。
これでは住人の顔だって覚えられないでしょうし、防犯という面でも
意味ないですよね。不審者が通過してもわからないと思います。

ライブラリは確かに有料でも無料にしても問題は出てきそうですよね。
いらない絵本やおもちゃを寄付していただけるのはすごくありがたいです。
赤ちゃんがいっぱいいるマンションですから、みんなでそこで
集まれるようになればいいのにな～と思っていたので。

総会は毎回現代劇場なんですね・・・。遠いけど人数考えたら
仕方ないのですかね・・・。それこそホールとかを有効利用
できないのかな・・・。

資料見ましたけどフロントサービスの経費は288万円ですよね。それを160戸で割ると一戸あたり18000円/年間になりますね。月払いなら一戸あたり1500円支払い。単純に考えたらフロントサービス削減すれば月額1500円管理費を安くできるということですよね？

あ‥私もフロントサービスの経費を世帯割りしてみたところです。
毎月１５００円‥しかも全く利用していない‥無駄無駄もったいない！
管理組合で早くこれを議題にして、即効削減しなくちゃ！！！

軽く賛成過半数超えそうですよね。週末の会議で取り上げて欲しい！

議題の発議はどうやってするのでしょう？
鳩の糞、騒音、自転車、色々と問題がでてきたところで
解決に向けて前向きに動いていきたいですね。

みんな遠慮して何も言えずにJRの言うがままに決まる気がする…

フロントサービスさんさようなら…