新スレ立てました。
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【スレッドを建売板へ移動しました。2011.03.31 管理人】
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/一建設株式会社
[スレ作成日時]2010-12-28 16:18:40
新築
比べるまでもない
ただ、購入前にちゃんとチェックが条件
お客様の積水の豪邸を見て、うちの一建設のなんとうすっぺらいことかと驚愕した
積◯も三◯も最近悪い意味でニュースになったな。
極端に安いだけあって、それ相応の家です。
一番大きな買い物はよく考えて！
【一部テキストを削除しました。管理担当】
積水=ゴミハウス
一建設=安物物件
さぁ買うならどちら？
マンションが嫌で一建設買いました。
一より安い家あるじゃん？それらｈがどーなのよ？
うち９棟ある一建設の隣に住んでる。
９棟みんなちゃんと綺麗にしてる。
道挟んで向こうの飯田の建て売りは３０棟位あって、４件競売にかかり、３件不在（夜逃げ？）
持ち主が変わってしまっている家がチラホラ。
ほとんどの家が庭に雑草が生え放題、外装はそのまま。良くて砂利がひいてある程度。
田舎だから一は６０坪前後の土地に32坪～35坪の家。
飯田は４５坪位の土地に26坪～29坪位の家。
時期が少しずれているので値段は同じ位で
2200万～2500万位が平均
売れ残りは叩き売りされてたけど
この差ってなんなんだろう
気になって毎日散歩しながら考える…
予算から建売りを検討
条件は角地で南側に接続道路カーポート3台以上
追加購入の家具、家電含め総額3000万以下
地域にローコスト分譲が沢山でます。
床面積29～32坪、土地35～50坪で市街に近くで3000万前後
若干交通の便が悪いところなら2000万台前半
不動産屋に確認したところ、売価は建物と最低限の外構 1100～1300と土地価格
一建設など同程度の価格帯分譲住宅を1年くらい折り込み広告、現地の経過観察しました。
旗型土地のある分譲は売れ行きが遅い物件出て200～300万前後値引き（広告表示または不動産web価格）
ケース有り。四角の土地ばかりで棟数の多い物件ほど完売が早かったりする。
普通に南東角地など南側の角地は高いけど早期に売れるケースが多い。
低価格だけあって入居者は若く20代後半～30代前半が多数、これは魅力
結果
交通の便良い地域でカーポート3台は無かった 残念！
少し離れた2000万台前半の物件を購入
>991です
気に入ってます。
ご近所は若すぎて無理なローン組んで破綻しないことを祈らずにはいられない人
お金持ちの子息、若いのに家庭菜園に精を出す人などアンバランスの人など面白いです。
びっくりすることは、30前後が多く子供が幼く多くは一馬力。頑張っている事
>991です
子育てに専念の奥さんの頑張りもすごい！
3.5～4.5kwソーラー装着率50％以上これもすごい。我が家はなし^^;
奥さんは使わない部屋はブレーカーをこまめに切って、暑さに負けず
売電1.5～2万円をキープしていると聞く すごいよ！
飯田系のソーラー設置率は激高だよな
ちゃんと勉強した？
大手ハウスメーカー居住者は勉強したから乗せてないよ
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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1億2600万円～1億6590万円 |
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2LDK・3LDK |
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52.92m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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6,900万円台予定～8,900万円台予定 |
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2LDK～3LDK |
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56.39m²～71.04m² |
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総戸数 6戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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6798万円～8898万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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50.64m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
