一建設（はじめけんせつ）の建売　【その5】

>年収1,400万前後です。

ごめんなさい。世間一般ではそのくらいで金持ちって言っていいんですか？
貧乏とは決して思わないですが、それって｢中の上｣くらいじゃないですか？

>818

そんなことどうでもいい
年収１４００万の人が、ＨＭなどで注文建てれたにもかかわらず、一建設で特に不満なく買ったという事が大事なとこ

どうでもいいなら金持ちとか言わなきゃいいのに。

【一部テキストを削除しました。管理人】

一に住んでる人なんて＊＊ばっかじゃないか

型落ちフルエアロセルシオ

ハンドルカバーは白で決まり　

シャコタン型落ちオデッセイ　などなど

もちろんライトは後付けグレア紫外線出まくり中国製HIDで決まり

ひとつ疑問なんですが
立地条件がよいところに一建設の建て売りってあります？

見た事ないよ

一は安い建物を安く売ってんだから文句言ったり何かを期待する方が間違ってる。
プラスアルファを求めるなら金を出すべき。

【一部テキストを削除しました。管理人】

確かに 押し売りされたわけでもないのに文句ばっかだよね

そうなんだわ　みんな文句ばっかだよね

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>824
自分は最初注文住宅の営業と土地探してたけど、余りに空いてるマトモな土地が少なかったので一の物件にしました。
南向きで、日当たりも良く立地も周りの環境も最高。
希望通りの場所にありました。
家がどうこうじゃなく、今の時代良い土地を探すのが凄く難しいです。

うちも立地で決めました。それがたまたま一建設だった。っていうか、家を買おうと思うまで、一建設なんて知らなかったしね。色々調べて考えて、金額、場所がベストだったから買った。

>830
文句言ってるのは、多分購入できなかった人、もしくは、人の話をそのまま言ってる人が大半でしょう。
いくら一建設の物件とはいえ、高い買い物だもの、本当の購入者は自分の目で見て、確認し、色々な件に納得妥協して買ってるはず。少なくとも俺はね

頑張ったって低収入の人はいる。逆に頑張らなくたって高収入の人もいる。
人の収入にまで口出すな。
一で、２回も建て替えした人だっている
本当の購入者はそんなに文句言ってない。もう住んでるんだから文句言ってもしょうがないからね。言ってるのはただの野次馬根性丸出しの奴ら。一昔まえならいざ知らず、ここ数年こんなに検査検査がある中、そんなに酷いものは作れない。

>833

↑

大正論！！

>835さん

好きでそういう車を乗ってる人もいるんだから。
それを言っては「騒いでる買えない人」と同じになっちゃいますよ

一建設の話してるんだからいいんじゃない？

家も仕事も奥さんも身分相応

人からなんと思われようと一でいいじゃないか


でも、いつかは積水…

何故積水にこだわる？

＞840さん
わたしも知りたいです。

レスの流れ的にどうみても積水でしょ


大手HMならどこでもいいよ

男は見栄だけで生きている

BYそうたにーちゃん


だから積水

単純に質問なんだけど、積水ってそんなにいいの？ほかのHMよりも？

この家、尋常じゃないくらい蒸し暑いぞ

やっぱ安いからか

え～
うちは普通だけど？

そんなに暑いかな？
冬は暖かかったぞ

ここの物件の、土地検査と建物検査の業者(第三者機関)って関連会社なのかな？

現在、一建設の建て売り物件を検討しております。
現地現物は確認してきましたが、何が悪いのかは判りませんでした。
立地はなかなか良くて私は気に入ったのですが、妻はなんとなく決め手がない…と言ってます。

しかし、注文住宅を建てるならやはり土地を含め５０００万円は予算を組まなければいけません。
この御時世に４０００万円からの借金は怖くて踏み切れません…

生活するために住宅を買うのか、住宅を買うために生活するのか…
難しいですね、家選びは。

ちなみに悩んでいる間に８００万円ほど値引きされてました。
これなら、１５年程度で残債を返済して建て替えが視野に入るので、私としては購入に踏み切りたいと思っております。

出来れば、愛知県三河地方で一建設の住宅に住んでおられる方、女性目線での評判をお聞かせください。


ちなみに、うちのダックスちゃんは一人暮らし出来ないので一緒に住みます。

買いだと思ったら買えば良い
女性目線ということはキッチンの使い勝手や生活導線ですよね？
実際に内覧してみたら？

800万値引きって…

完成時期はいつですか？


一建設の前に何か難ありだから売れ残ってるんじゃんだらりん

寒いのは地域によるんじゃない

家で前に積〇ハウスの賃貸に住んでたが冬は寒いし、階段もミシミシ言ってたし、かなり最悪だったよ

856 何だ漢字、読めないのか

積水といっても、夏は暑いし、冬は寒い。だからやっぱりエアコン付けるでしょ。

そう。どんな家に住んでたって、夏は暑いし冬は寒い。どんな家に住んでたって、エアコンは付ける。

すぐ社員だと思う人って何なの？
暇人だね

立地を最優先に考えるならアフター無視しても近い将来、建て替え視野に入れて購入するといいよ。住宅ローン３５年まで引っ張りそうならアフターは大事だよ。
住設の耐久年数よりローンの方が長いんだから。

社員は忙しいんじゃないの（笑）

俺はヒマ
俺は普通のサラリーマン

もう完成してます。
完成在庫なので赤字ギリギリの値下げだと言われました。
駄目押しの50万値引きもあって、購入を前向きに考えています。
頭金６００万出して２０００万のローンなので、長く払っても１０年ですから、保証が切れたら建て替えを考えようかと。

でも、そんなに悪い建物には見えなかったんですが…
やっぱり寿命は短いんですか？

一の建て売りでも立地がよければ完成前に売れてしまう

完成しても売れ残ってるって事は、なにかしら問題があるじゃない？


悪い建物ではないけど見た目がコテコテのローコスト住宅ってとこが…

そうですね。
目の前が貸し倉庫ってことくらいですかね。
地元で知らないと工場かな？って思うかもしれないですね。

家の寿命が話題になりますが、結局木造は防水とシロアリに問題無ければ大きな差は無いと思われます。
瓦と外壁は、価格の差がでやすいみたいですね。でも１０～１５年位の寿命はあるし（シロアリは５年）
その時は、技術の進化で驚きの商品が出てるかも・・・を期待しています。

そうなんですよね。例えばこれから10～20年後とか、建てかえやリフォームする時には、すごい商品出てると思ます

100年住宅とか言ってる時代にここの社員は15年もてばいいってかｗｗｗｗｗｗｗ

昭和の時代の木造住宅だって今でも
居住されている方もいます。
確かに老朽化はしますが、よほどの施工じゃ
ないかぎり５０年くらいは平気ですよ。

一の設計で５０年ってずいぶんおおきくでたもんだね

ビフォーアフターを見てると一の物件でも大丈夫なんだと思ってしまう

一建設の旧社名飯田建設工業時代に最大手の仲介業者にいました、そこの店長はお客様に営業する際に土地を買うつもりで契約してくださいと言っていました、建物はオマケですと、オマケだから建物のクレームは受けないと言っているのと一緒です。一度だけ飯田建設工業の建売を仲介しましたが、引っ越しした後すぐに雨漏りしました、本当の話です。しかし建物が安いのは企業努力です、坪〇〇万円で建てますから・・・

神社でもあるまいし、この日本で１００年住宅とかいってる方がどうかと思ってしまう。
同じところに誰が１００年間住むのだろうか。建ててＴ意味のある客はよほどの名家・旧家くらいかな

>873
昔は知らんが、今時そんなこと言ったら大問題になるんじゃない？
今のところ、うちはクレームも修繕もしっかりやってくれてるけど？

特にクレームは無かったが、低姿勢で気づかなかったサッシ等の隙間の微調整まで丁寧に行ってくれました。
ちなみに当方、静岡県です。今外構つくりで、庭を恐る恐る掘りまくってますが、産廃やごみは出てきません。
前の家では小さなビニールとか木片、パイプが結構出てきて、こんなものかと思ったけど、一は関心した。

８６９さん、少し頭が弱い方ですか？それとも１００年住宅は、１００年間メンテ不要と思ってますかｗ

どこの不動産会社も大手HMとは比べるようなものじゃないけど、一戸建てが欲しいなら
別にいいんじゃない。壊れるとか不具合があるとかじゃないけど、グレードは低いよ
と薦めるよね

一の建売買う人ってある程度金持ってて立地で買う人と金は無いけど戸建てが欲しい人が買う家でしょ

世帯年収１０００万の我が家には身の丈にあった買い物です。
５０００万の家が買える人は正直羨ましいです（笑）

880さん
自慢ですか？

ここの系列会社で東栄住宅があるとHMに聞きましたが、そうだとすると飯田産業と
東栄と一建設は安いのが納得出来ます。

飯田系の建て売りを買うと８８０みたいな人にバカされるんだよ

見栄もクソもない

ガンガン働いて、いつかは積水

積水、積水買えもしないのに…

８８１さん
皆さんの書き込み見ていたら、
ここで一建設の建て売りを前向きに考えている僕等は貧乏なんだって感じますよ。
確実に皆さんの年収は我が家には遠く及ばない世界かと思いましたので…

僕は一建設の建て売りを諸費用込み３３３０万で契約しましたが、正直これでも高い買い物だと思いましたし、とても楽しみに引き渡しを待ってますよ。

年収330万なんで、身の丈にあった一で良かったです(^O^)

一建設なんてかうの貧乏にきまってんだろ。なにをいまさら

決めつけんなよ
買えもしないくせに

ほんとだよ！

買えもしないくせに♪

貧乏でも楽しい我が家

それが実現出来るのが一だね

無理して買ってよかった

どこで買おうが、マイホーム買える人に、そんな貧しい人はいないと思うがねぇ？
じゃあ、貧乏と貧乏じゃない境目は？
すぐ「貧乏だから」って言う奴いるけど、大体貧乏の定義はなんだよ？

よく考えたら、土地を持ってれば大手ＨＭで建てたかも。建坪４０で大手ＨＭが３０００万、一は土地つきで３０００万。地主に憧れるな。

無理して一って・・・大丈夫か？一って無理して買うもんと違うんじゃないか？

全くですよ

目一杯ローン組んで他に何の楽しみもなく住宅ローンでいっぱいいっぱいの生活なんて

□←これ何？

貧乏か貧乏とかじゃなくて間取りや立地とかを気に入って買う人だっている。

立地がよいと必然と土地が高い

一建設の建て売りの意味がなくなる

ここ一年半くらい近場の一建て売りを見てきたけど
どこも　う～ん　


川沿い　ドブ川沿い　幹線道路沿い　サビサビの工場の隣などなど
結局はある程度、妥協をしないと買えない
　

そんな事ないでしょ
貴方が住んでる地域の売りだしてる場所が悪いだけだよ

うちの近所の一物件は、駅から徒歩7分。スーパーにも役所にも近くて立地はよかった。
一の物件は安っぽいけど、立地がいいから値下げしないうちに売れてたよ。
住宅に何を求めるかは人それぞれだけど、立地は重要だと思うヒトは多いと思う。

駅前のいい立地だと思ったら液状化にやられてたよ＠仙台

>900 そんなの一の物件とは関係ないだろうが
液状化なら何処で建てても一緒だろ

>>901
なぜか一建設の場所に発生！！！
施工が手抜きなんじゃね？

施工が手抜きだと液状化現象が起こるんですか？それじゃぁ千葉の建物は手抜きだらけってことですね

一億で買っても、液状化じゃあどうにもならんわな…

手抜きで液状化するか
何言ってんの大丈夫？
もしかして買えなくて悔しいのか？

くだらねぇ〜…
液状化まで手抜き施工のせいにするのか（笑）
買えない奴、マジかわいそう。

一建設って地盤弱くても杭ぶち込んで固めたりしないよね

ちゃんと地盤改良してるよ
適当な事言うなよ

地盤の改良やってますよ。
ちゃんと写真付きの冊子もらいました。
あと、引き渡しの時に地盤改良の保証書も貰えますよ。

１３００万で一建設でフラット３５S対応の上物を建ててもらえますか？
建築条件付き土地で買ったとして総額４４００万で。

家を買えない奴のネガキャンかな？
俺も写真入りの冊子貰ったよ

我が家も地盤改良の冊子もらいました。
不動産屋と地盤改良してるところも見ましたよ

杭何本も打ち込んでそれからベタにするなんてそこらじゅうにあるのか？ｗｗｗｗｗ
社員の工作にはまいるぜ
おれはベタ基礎以してるの以外みたことないよ

工作員でも何でもないよ
実際に購入した者ですけど
ずっと現場を見てられるって事はニートなんですか？
ちゃんと写真入りの冊子と保証書貰えるよ

>>907
杭打ち込むのは別の会社の保証付いてるから誤魔化せ無いよ。
今日内覧会だったけど、安いのに思ったよりしっかりしてたから安心したわ。
傷とか汚れも対応してくれるみたいだし買って良かった。

普通の会社　不具合は最初から直す
一建設　　　知っていても不具合は指摘されてから直す

施工も悪けりゃ、営業もクズ。少なくとも他社には迷惑掛けるな！

サイディングの目地の割付悪いから、窓枠の開口の角からクラックいっぱい。
釘打っハンマーの跡もそのまま、しかも釘周りにもヘアクラック！
ボード（厚さ１２ｍｍ）も浮きまくり＆反りまくり。釘効いてないとこもあるし。
シーリングもプライマー不足で切れてる！
あっ、パイプの金具も下地のないとこに打ってあったな。

それを近所の土木工事のせいだと言い張る。営業マン。
家主に、
「その土木工事会社にボード全面貼り替えさせた方がいいですよ」
と焚き付けるもんだから、大変だったわ。
まあ補修で何とか収まったが、
「うちで、金出すからお宅で補修してくれ」と頼めば
「うちでは直さない」と。はぁ～？
結局、その営業マン、逃げてしまった。

昨日、こっちの手配した職人に下見させたら、笑ってたよ。
「今時、こんな施工やらないよ。いや、待てよ、職人も、相当単価切られてたのか？」
と。

今になってみれば、いい思い出かな。

ボードが１２mmって、何時の話よｗ

所詮職人次第なんでしょう。
まぁそれを仕切ってるのが一なんだから、責任持って欲しいが・・・
とりあえず、うちは問題ない。

917です。

918さんへ
築５年です。今は、１２ｍｍはないとか。
そもそも１２ｍｍはどうしてなくなったんでしょうか？

919さんへ
確かに職人次第ですよね。
でも、出来上がれば、一建設の建てた家なんですよね。

うち（近所の土木屋）は巻き添えを食らったようなものですわ。

ほんと職人しだいですね。
うちは職人の運が悪かったです

サイディングは14ミリでしたよ

分不相応な積水押してきたり、液状化だの、杭が無いだの、厚みの違うサイディングの話だの色々書くんだねぇｗ

どこの営業なんだろうか。

昨日内覧行ってきました。
僕等では気付かない細かい瑕疵も営業マンの人が色々見つけてくれました。
床下や屋根裏など、いろいろ見方を教えてくれたので良かったですよ。
営業マンの方も気さくで良い方でした。
コストダウンでこんなとこが手抜きっぽくなってて申し訳ないです…などと、自社の良くない点もキチンと教えてくれたので、気分良く内覧してきましたよ。

人がコストダウンだと気づくのは購入してから

それもあるかもしれないですね。
でも、まぁ、納得して買ったんで構いませんよ（笑）
そもそも、クルマ並みの価格で家が建っているんだし。
土地込みでも真ん中ぐらいのベンツ並みなんですから。まぁ、ベンツは買えないけど…

車並の値段で買えるって、どんだけ田舎なんだよ

それとも、また「俺は金持ってんぞ、貧乏人ども！」的な人？
面倒くさいからその手の人はもういいよ・・・

積水ハウスがゴミで家建ててたってニュースになってるね。
高い金払って、ゴミの家の積水か…

なんでそんなに僻むのですか？
ベンツの価格で家が建っているって、これ、事実じゃないの。
ぼくだってベンツなんて買えないって書いてるでしょ？

別に注文の大手でも1000万の家売り出したりしてるんだからも僻む糞も無いだろ。
家の値段自体が下がって来てる時代に値段で比べて何がしたいの？

ベンツの値段もピンキリだからなぁ・・・
あっ！ここ車のスレじゃないや。やめよう。

ベンツはまともだけどなー

>>924引き渡し前に見つかるのは瑕疵ではなく傷または欠陥ですね。
瑕疵というのは隠れた欠陥のこと。しっかりとやったけど全く気付かない間に起こってしまった欠陥のことですよ。
補修をしなかった手抜きですね。
内覧の時にみつかった傷や建具等の建つけ等のの不具合も内覧までに監督や営業が見つけられなかった怠慢ですね。

なんの為に内覧会すると思ってるんだ、このバカは

内覧の前に何度も営業と現場監督がチェックして内覧なんだけどね
内覧でいっぱい見つかるんだよね一建設の場合は

できるなら専門家を同行させたほうがいい
というか最初からチェックさせたほうがいいんだけどね

一建設買う奴は外構そのまんまで建物のまわり土のまんまだったり、本当に金のなさそうな
やつばっかりだよ。地震で玄関へこんだらなおせよな

外溝は、自分で時間かけて楽しみながらやるからいいんだよ。何でもかんでも金がないからだと思うなよ。人の家の外溝なんか気にせず、自分の家を気にしろよ

外構は、普通に注文住宅建てても大概は外注に頼むだろｗ
ハウスメーカーがそう勧める場合のが多いわ。

>>937のレスは最初から終わりまで、恥ずかしいね。新築について何もわかっとらん。

>937その通り。
内覧は欠陥を瑕疵とごまかす場ではなくお客様に自信を持って物件をお見せする場だと思います。

お客様って、どっかの営業マンですか？…

一建設とかアイフルホームとかタマとかレオこの購入者は外構しない率高いｗｗｗｗｗｗ

そのまんま。草ボーボー

外構は、超有名なエクステリア会社に頼みました。へんなのできたら困るからね。

外構料金は、大抵ぼったくってるから他に頼んだ方がいいわな。
一みたいに、取り敢えずブロックだけ積んであれば後は他に頼むよ

そうそう。ほかでやってもらう、もしくは自分でやる。

外構は色んな業者から見積とって気に入った所(料金が安い等)でやったほうがいいね

まじで一の外構はぼったくり
有名な外構屋よりも高いってなんだ？ｗ

一で外構なんかやってるの？

なんでもやるよ
外注してそれに上乗せするだけだから

知識ない奴が中に入ってへんなことになるし、高いから直接やったほうがいい

一は外溝得意じゃないと言ってた。得意じゃないどころか、できないんじゃん。うちは自分でせっせとやってるよ。結構楽しい

外構は自分でやるほうが楽しいよ
まぁ金が無くて業者に頼めないだけなんだけどね
失敗も多いけど完成した時は達成感みたいのがあって嬉しい

>952さん

業者に頼んで思ったとおりの庭を造ってもらう。
すごく立派な庭になりそうで、それもいいですよね。
けど、自分なりに色々考えて自分でやる。できたときの喜びはそりゃもう！
オリジナルの庭ができるし、まぁ大変だけど、それが大変と思わなくなっちゃうんですよね（笑）

ブロックとか自分で積んだりコンクリート張ったりしてるのか？

庭に立水栓造ったり芝貼ったりレンガ敷いたり楽しいよ

うちはレンガで花壇造った。次はウッドデッキ、目隠、芝あたりかな。今時ホームセンター行けば、だいたいの物は揃うから、やる気にさえなれば大抵の事は自分でできる。苦に感じる人は業者にやってもらえばいいんじゃない？綺麗にできるだろうし。

自力で庭の一部分、約2坪ぐらい芝張りしてみました。
4時間程度の作業、3ヶ月経過した状況でも、
お隣さんの専門業者の芝と遜色なし
DIYが嫌いでなければですが・・・・
週末など時間がある人であれば自力も楽しいですよ。
芝+砂+肥料で約1万円

入居してもうすぐ１年になります。
たしかに外構は土むきだしで快適に住めるレベルじゃないですね。うちはすぐ業者に依頼し、普通にみれるレベルにしましたが、多棟物件で隣がまったくなにもやらない為、まわりからは同じようにしか見られないのが悔しいです。境界線のブロックも２段積みで低いけど、入居してからじゃ所有権の問題もありフェンスを取り付けるのも難しい・・もっと外構にもお金をかけて作ってくれればと思いました。

それ以外は半年・１年点検を終え、今のところ大きな問題もなく暮らしています。期待していなかったアフターも事前連絡や修復の手配などキチンと対応してくれますし。
営業マンは使い物になりませんでしたが・・・

昨年契約した後、はじめの噂を初めて知り不安になり、まだ建築前だったので第三者機関の建築士に工程検査を何度か依頼し、出来る限りの不安をなくし、引き取り・入居となりました。

もともと賃貸（築２０年以上のマンション）に暮らしていて、同じ支払（家賃）をするくらいなら・・くらいの思いで、今までのレベルを変えない、なにかあっても売ればローン完済できる物件を探し、たどりついたのが今の家でした。今のご時世、仕事がいつなくなっても不思議ではありませんから。

完成した物件は値段相応です。賃貸よりはマシですが、同じ時期に近所に経った新築物件より明らかに見劣りします。憧れのマイホームには程遠い感じです。

とりあえず生活は賃貸の時より余裕があり、繰り上げ返済をすれば１０年くらいでローンも完済できそうなので、完済後に住み替えるかどうか考えたいと思います。

1500万収入ありますが、借金背負いたくないので一建設にしました。
かなり節約生活したら２年で払えちゃいますが、まあ５年ぐらいかなー
自分出張が多いので家にいる時間があまりないから一建設で十分。
あまった金でフェラーリ買いましたよ。
壊れたらまた買えばいいしね。一建設は気楽でまじでいいね。

年収１５００万で余った金でフェラーリ…
中古の３４８か…？

まぁ、ソレは置いといて。

無事に審査通った。
次はリフォームを引き渡しから引越しまでの間にやらなくては。
楽しみです。

出張で家にいないなら賃貸で十分だよ
金貯めてHMで建てた方がいいよ
1500万程度の年収じゃ中古のフェラーリだろ

金貯めてもわざわざハウスメーカーには頼まないな…
最初に注文住宅の営業と回って散々だったし、契約解除したのに未だに最初の契約の金が帰って来ない…
一ヶ月以上音沙汰無しとか、余りにも無責任だしな。

一建設の建売を、購入しました。定期点検で、不具合が多く、アフターサービスは、最悪です。有償修理に、なりました。

アフターサービスは地域格差あるのかな？
僅かな不具合でも連絡すると仲介不動産屋からも連絡が入るし
数日以内に対処してもらっています。

>961さん 同感です。お隣さんは雑草ﾎﾞｳﾎﾞｳ

>962　可哀想な人だね　哀れ

>968
具体的に何がどう不具合があって修理に幾ら掛かったの？
普通は有償にはならないよ

可哀想なのな、注文住宅ならハウスメーカーが直接施工するとでも思ってる人なんじゃ…

問題は、10年ぐらいたってからですね。

築１５年の大手注文中古住宅と、新築の一の家、同じ価格で同じ広さならあなたはどっちを買いますか？

大手HMのメンテナンス次第だな

新築
比べるまでもない
ただ、購入前にちゃんとチェックが条件

新築でも一なら買わない。

お客様の積水の豪邸を見て、うちの一建設のなんとうすっぺらいことかと驚愕した

積水のゴミの問題はどうなった？
一の家ってだけで毛嫌いするなよ
なかなか快適だぞ

積◯も三◯も最近悪い意味でニュースになったな。

極端に安いだけあって、それ相応の家です。
一番大きな買い物はよく考えて！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

積水=ゴミハウス
一建設=安物物件
さぁ買うならどちら？

マンションにします

マンションが嫌で一建設買いました。

私もマンション買うなら一の戸建て買います

一より安い家あるじゃん？それらｈがどーなのよ？

うち９棟ある一建設の隣に住んでる。

９棟みんなちゃんと綺麗にしてる。

道挟んで向こうの飯田の建て売りは３０棟位あって、４件競売にかかり、３件不在（夜逃げ？）
持ち主が変わってしまっている家がチラホラ。

ほとんどの家が庭に雑草が生え放題、外装はそのまま。良くて砂利がひいてある程度。

田舎だから一は６０坪前後の土地に32坪～35坪の家。

飯田は４５坪位の土地に26坪～29坪位の家。

時期が少しずれているので値段は同じ位で
2200万～2500万位が平均
売れ残りは叩き売りされてたけど

この差ってなんなんだろう

気になって毎日散歩しながら考える…

その差は何だろうって、差はないよ！
一も飯田も同じ系列だよ。
それと、あなたは部外者みたいだからあまり突っ込まないようにね。

2200万～2500万で家買えるなんて羨ましい

一の家ですら競売になるとわ...

予算から建売りを検討
条件は角地で南側に接続道路カーポート3台以上
追加購入の家具、家電含め総額3000万以下

地域にローコスト分譲が沢山でます。
床面積29～32坪、土地35～50坪で市街に近くで3000万前後
若干交通の便が悪いところなら2000万台前半
不動産屋に確認したところ、売価は建物と最低限の外構　1100～1300と土地価格
一建設など同程度の価格帯分譲住宅を1年くらい折り込み広告、現地の経過観察しました。
旗型土地のある分譲は売れ行きが遅い物件出て200～300万前後値引き（広告表示または不動産web価格）
ケース有り。四角の土地ばかりで棟数の多い物件ほど完売が早かったりする。
普通に南東角地など南側の角地は高いけど早期に売れるケースが多い。

低価格だけあって入居者は若く20代後半～30代前半が多数、これは魅力

結果
交通の便良い地域でカーポート3台は無かった　残念！
少し離れた2000万台前半の物件を購入

だからどうした？

>991です
気に入ってます。
ご近所は若すぎて無理なローン組んで破綻しないことを祈らずにはいられない人
お金持ちの子息、若いのに家庭菜園に精を出す人などアンバランスの人など面白いです。
びっくりすることは、30前後が多く子供が幼く多くは一馬力。頑張っている事

>991です
子育てに専念の奥さんの頑張りもすごい！
3.5～4.5kwソーラー装着率50％以上これもすごい。我が家はなし^^;
奥さんは使わない部屋はブレーカーをこまめに切って、暑さに負けず
売電1.5～2万円をキープしていると聞く　すごいよ！

飯田系のソーラー設置率は激高だよな

ちゃんと勉強した？

大手ハウスメーカー居住者は勉強したから乗せてないよ

>991



でっ？

だからどうした？

2000万前半って地方の方ですか？

>991です
地方です。　少し前まで「大いなる田舎」と言われた名古屋市郊外

>991です
関東だけが住宅価格が高額で
仕事で頻繁に訪れる大阪でも通勤に1時間ちょっとを許せば2000万前半は普通にあります

土の町　瀬戸でビンゴ

三河地方でファイナルアンサー！！

そんなのどうでもいいよ

関東でも1680万とかあるよ。
土地付きで。

北関東だろ

南東北でしょ？

ってか、太陽光発電はダメなの？
まだ乗せないけど、いつかは…って思ってたから。

金あれば太陽光発電はいいよ

太陽光？
資金があるならエコの為乗せてください。
資金が無いなら、ローン組んでまで買っちゃだめよ。
電気代とトントンか、もしくは電気代以上のローンを毎月支払う事になるよ。
技術的に発展途上だから、これからどんどん機能UP・価格downの分野には違いない。
実売価はそうそう下落しないだろうけど、性能はこれからうなぎのぼりだと思うよ（元がとり易くなる）

政府が余剰電力を高値で買ってくれるので、屋根に載せれば乗せるだけおいしい。
ばかな政府のやることだからねｗｗｗｗｗｗ
まあもうけさせてもらってますよ

はじめさんに住んで　もう　何年かたつけど　別に　なんも　ないけど　これって　運が　よかったってこと？
サイト　見てドキドキしたことも　あったけど、　家を最初に見て　直してもらったとことか　あったけど、フォローも普通にしてくれて　まあ　値段の割には　てゆうか　コストパフォーマンスがいいっていうか・・・
払ってるの　ほとんど　土地代みたいな　感じです。
満足してます。

自分も住み始めて３年が経ちました。

今までにあった症状や問題点を挙げるとしたら、
色々な箇所のコーキングが雑、
壁紙の下に打ってあるネジが若干浮いてる所がある、
住んで半年で床鳴りがする、
地震(今のところ震度３まで)が起きた際に結構ミシミシいう、
夏はやたら暑くて冬はやたら寒い、
等々。。。

他にも色々ありますが、
どれも自分にとっては気にする程でもない小さい事。

自分は雨風凌げればという感覚、
でもこちらの掲示板に色々と不満を漏らす方々はおそらく、
購入する予定、また、購入した家に対しての思い入れや求めるものが大きいのでしょうね。

まぁ、満足かと言われれば満足ではないですが、
価格を考えれば十分なのではないでしょうか？

自分は年収ン千万というわけではないですからお金に限りはありますし、
家、土地はこの辺にしといて他の部分に費やしたいなという気持ちが強いですね。

ただ、地震にどれだけ耐えられるかという面では少々心配ですね。

よく
自由設計型火災保険が
建て売りでは
最も安いと言われてますが他にはお得な火災保険はありますか？

一建設なら、提携の東京海上が安かったですよ。
契約すると説明を受けれます。

日新火災が安い

＞1011さん

同感です。
上を見ていたらきりがないです。

私は住んで2年くらいですが、仕上げが甘いなあというのは感じます。
でもうちは当たりだったようで、これといった不具合はありません。

夏は暑いですが、日当たり抜群なのと、家の前の駐車スペースがコンクリートだから仕方ないと思ってます。
その代わり冬は寒くありません。昼間は暖房いらないくらい。

建物はお値段なりだと思いますが、広さは十分だし、立地や環境は悪くないのでお買い得だったと思っています。

そんなのわかってるけど
一建設に住んでる人はそこしか買えなかったんだよ…
結局…

所得、貯金がそこそこあれば他住宅を購入したよ