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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区石神井町二丁目26番11号 |
交通 |
https://www.hajime-kensetsu.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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一建設(はじめけんせつ)の建売 【その5】
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601
匿名さん
私の積水ハウスは注文で建てて、そのときに一建設の建売も同時に検討したものですから、
隣の土地が取得できたものですから、一建設の規格住宅をとなりに建ててもらおうかなと
検討してるんですよ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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602
匿名
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609
入居済み住民さん
>605
他人が犬の為に家を建てようがどうしようが腹を立てる筋合いは無い。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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610
匿名
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612
匿名さん
あのーうちのダックス13匹いるんですよ。産まれたばっかりのが3匹。これは別の部屋に隔離
したいし、子犬の部屋3匹と成犬7匹を別々に分けたいので、部屋数が必要なんですよ。一建設
のは基本フローリングでちょうどいいし、庭も作れそうで、そこで犬たちを放して遊ばせること
もできます。普通に犬小屋つくったって膨大な敷地と犬小屋が必要になるので、もう建てちゃった
ほうがいいかなと思ってるんです。ここが犬小屋には合わない。こんなところはいいよってのが
あったら教えてください。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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614
入居済み住民さん
>612
犬専用に建てるのなら、自由度の低い一建設は不向きです。
最寄の工務店にどうぞ。
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619
匿名さん
一建設の物件は外溝やらないんですか?
やられた方っていますか?
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620
入居済み住民さん
>619
外構は一建設や仲介業者のオプションで可能ですが、少し割高な感じが否めません。
後で外構屋に頼んだ方がいいと思う。
建築前・建築中なら、話を通しておいて外構屋を施主主導で入れればいいんじゃないかな?
一建設自体はあまり外構は得意じゃないと思うな。
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621
匿名さん
例えばウッドデッキなんかも、別な業者に頼んだ方が無難ですかねぇ
同じ一でやってもらったほうが、割安になったりとかはないのかな?
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624
匿名さん
玄関前スペース(2×3位)は砂利や飛び石で自分なりにやりました。結構良い感じになりましたよ。ただ今庭を検討中です。テーブルや椅子を置きたいので、前面芝にするか、半分はウッドデッキにするかタイルで円?を作るか・・・悩ましい。考えてる時は楽しいです
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625
匿名さん
外溝、自分で頼んだほうがマシ、利益をとらないと会社は成り立たないと思います。
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627
匿名
犬のために一(ワン)って…。
新築の積水も犬の糞まみれか…。
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628
匿名さん
>627さん
門から玄関までは、ホームセンターでちょっと小奇麗な砂利を敷きました。
脇にレンガでちょっとした花壇も作ってみました。植物まだ植えてないのでさみしいです。
友人宅はフェンス高いといってましたよ?自分は相場がわからないから何ともいえないんですけど。
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629
匿名さん
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631
匿名
聞きたいのですが 南六郷に立つ一建設さんの物件は良いものですか? 購入を考えてるのですが サイトを見たら心が揺らいだので 良かったら教えて下さい。
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633
匿名さん
>631さん
気になるなら、早めに見にだけでも行ったほうがいいです
場所金額が打倒なら、すぐ売れちゃいます
また、出来上がる前ならば、色や玄関ドアなど選べるものも多々ありますから
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634
契約済みさん
確かに早いほうが、いいね。ウチもいろいろ選びましたよ!3棟現場ですが完成する前に全部売れてました。立地がいいと値下がりする前に売れちゃうみたい。
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635
匿名
情報誌で間取りを確認すれば、同じ間取りの一建設の物件が見つかる場合あり、完成前でも完成後の建物を確認できる方法。
同じ間取りを乱発する一建設だから出来る必殺技。
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636
入居済み住民さん
>621
あえて何も外構やらずに、DIYで楽しむなんてのも良いかも。
休日の趣味としてはナカナカ良いですよ。
花壇・フェンス・レンガ敷き・ウッドデッキ+パーゴラ風テラス屋根など2年数ヶ月かけて作りました。
次は門扉にチャレンジかな?
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637
匿名
皆さん ありがとうございました。 検討の為 週末に確認しに行って来ようと思います。
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638
匿名さん
>>636
あたりまえですが、専門業者に頼んだほうがすばらしい出来になりますよ。
特に○○賞受賞とかいうところはデザイン力がいいですね
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639
匿名さん
>638
確かに、広告見たり、出来上がったところを拝見すると、さすがプロ!
ってな感じですよね。
けど、失敗しながらでも自分でやっていくのも楽しいもんです
達成感があって愛着もひとしおです
もちろん簡単なところだけですが・・・
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640
匿名さん
ここって区画に1棟だけっていう物件あるんですかね?
自分が知る限り、そこの街全体(区画全体)が一物件しか見た事無いもので・・・
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641
匿名さん
うちのほうはたまに見かけます
ただ、建売じゃなく、建て替えかもしれない
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642
匿名
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643
匿名
震度6強って、震源地じゃなくて?
直撃で無事だったの? 地割れとかの可能性はないの?
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645
匿名さん
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646
入居済み住民さん
私も5強の地域ですが、今のところ亀裂やキシミなどは確認できません。
内部はどうなっているかはわかりませんがね
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647
入居済み住民さん
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648
匿名さん
地震では平気でも、あの大津波じゃどうにもならん
亡くなった方達のご冥福をお祈りいたします
一刻もはやい復旧を!
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649
匿名
調べてみたら、壁紙切れてた(T_T)
でも、隣の注文も切れてた(T_T)
おまけに玄関欠けてた
震度6強です
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650
入居済み住民さん
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651
snowscoot
一戸建て購入を検討しています。
先日、3月12日に一建設さん施工の一戸建て茨城へ見に行きました。
地震翌日だったので、壁紙の破れや外壁のひび割れなど確認しましたが、問題なかったです。
この家の強度としては、問題ないのでしょうか?
ちなみに家自体は、何もなかったですが、家の玄関に上がる階段のコンクリートがひび割れと
家の敷地の土は地割れでヒビが入っていました。
また、隣接の家は、屋根瓦などが落ちていました。
建売を購入の際、建屋のどの部分に気をつけてチェックすればよいでしょうか?
まったくの初心者なのでどなたか、宜しくお願いいたします。
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653
購入経験者さん
震度5強 築5年ちょっと、1階の内側壁に9箇所ヒビ入りました。
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654
ビギナーさん
一戸立てとは違い立地条件(基礎、地盤)等選別ができない、どのような地盤の上に立っているか入居して初めて分かるのが現実。金額で納得するしかない。安い住宅は安いなりでフルオーダー(土地から)の高額住宅とは違うと考えてもらうしかない。建売ですから建てた後(完成品)だけでは分かりません。
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655
入居済み住民さん
地盤などは周辺や昔の地図,近隣住民からの聞き込みなどでわかりますし、地盤調査も行われます
からあるていどわかりますよ。
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657
入居済み住民さん
震度5強地域。
築1年。まったく、無傷です。
ちなみに、同時期入居の全戸無傷です。
ここ一帯、地盤は緩い場所と言われていますが、とりあえずは大丈夫でした。
ちなみに、子供の通う小学校は、窓ガラス30枚破損。
校舎とグランドの間に大きな亀裂が出来ていました。
古いからかもしれませんが…
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658
e戸建てファンさん
フラット35S仕様でのベタ基礎では、大丈夫ではないでしょうか?ジャパンホームシールドの保障も今は有りますし、数年前までは、基準無いから危険です、神に祈りましょう!?
建売でも、今現在は、保障ありますから安心です。
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659
入居済み住民さん
震度7で大丈夫なんだからよっぽど軟弱地盤に建ててなければ大丈夫だよ
震度5ぐらいじゃ全然なんともない
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661
震度6強茨城県
築一年。壁紙がよれた。二カ所。捜してみて分かる程度です。安くて丈夫。安いから丈夫?安くて軽いから?とにかく家は無事!
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662
入居済み住民さん
家屋に損害が出た人が、悠長に書込みする事ないので、無事な書込みが目立ってるだけじゃないの?
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663
入居済み住民さん
うちは無事だったが近くの一建設のところが盛土で造成したところだったみたいで、
道路とかぼこぼこ。
5棟あるんだけど2棟の家が避難してるのか帰ってきてない。中やばいのかな?
今回思ったことは、地盤のいいところを選ぶべき、そして金があるならセキスイや大和などが
望ましいということ。地盤のいいところなら一建設で震度5程度ならまったくなんの問題も
ない
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665
匿名
その通り。地盤ユルユルでは大手メーカーでもダメ!そんな地盤のとこには建てないだろうが。
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666
入居済み住民さん
以外とわからんもんだよ。沼だったとか埋立地とかはなんとなくわかるけど
丘陵地でどこが削ったとこでどこが盛ったとこかわかる?
今回わかったのは急斜面に盛土して建てたところはとんでもないことになったということ。
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671
匿名さん
ネタだね・・・
普通、こんなところにこんな事書かないし
どうかしてると思うなら、こんなところに書き込みなんかしてない他でやってくれ
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686
匿名
土地の買収や不動産屋に売り込みはするけど本契約まで会ったりしなかったなぁ。直接取引しないのがハジメ。人件費削減、客を嘲笑うような立場の営業はいないと思うなぁ。ま。いいけどさ。
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687
匿名
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688
匿名
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689
入居済み住民さん
うちも一箇所割れたんだがこれってどうなの?
どうやってなおすんだ?
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701
匿名さん
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702
匿名
削除される意味がわからないな。本当のこと書いただけなのに。
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704
e戸建てファンさん
>663
の書き込みのその後が気になります。道路、直してくれるんですかね?
住宅の場合は保証ってありますけど…。
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705
匿名
キッチンは扉タイプでしたか?スライド引き出しタイプでしたか?うちはハウステックの扉タイプでした
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707
入居済み住民さん
石膏ボードうちもヒビ入ったんだけど、話が消されてわからない。
大丈夫かどうかだけ教えて~?
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709
匿名
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711
匿名さん
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712
匿名
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714
匿名
安い建売買ったんだから文句は言えないよね。地元工務店の半額なわけだし
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715
入居済み住民さん
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716
匿名
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717
匿名
>712
>716
ちなみに食洗機とシャッターはどのくらいが相場なのでしょうか?
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718
匿名
>714
半額じゃ買えないよ
その地元工務店ってのの相場にもよるけどね
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719
購入検討中さん
はじめまして。
一建設の建売住宅を購入予定のものですが、テレビのアンテナ設置についてご質問させてください。
>347 でも記載されていますが、アンテナの分配器はユニットバス付近にあると説明を受けました。
DXアンテナのUAD1900辺りを取り付けたいと考えているのですが、これを素人が取り付けるのは難しいのでしょうか?
UAD1900を2Fのベランダに取り付けたいのですが、そこからどのように配線すれば良いのか分からず・・・
また、プロ(近くの電器店など)に頼む場合、いくらぐらいが相場になるのでしょうか?
申し訳ありませんが、ご存じの方がいらっしゃいましたらご教授下さい。
よろしくお願いします!
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721
入居済み住民さん
震災の修理で一建設呼びました。
とんでもなく高い。
そこで他の業者からも見積もりとりました。
そしたら
クロス修復・・・一建設3倍
タイル修復・・・一建設1.5倍
外壁修復・・・一建設1.5倍
です。
クロスに関してあまりにもおかしいんじゃないかといったら、しばらくして下請けが間違ってました
とかっていってきた。おめーはチェックしねーのか?バカかっての
他の業者に聞いたらクロスに関して笑われちゃいましたよ。震災で忙しいけどそんな料金とるところ
ないよって。
とにかく一建設は何もしらないやつをだましてぼったくろうとしてるとしか思えない。
買うときは安いがアフターは高い
しかもちゃんとしてないよ。
それでも買うか?
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722
入居済み住民さん
自分が他人に書類を出すとき、確認しますよね?出したら自分の責任になるから
ところがこの会社はそうじゃない。下請けからあがってきた金額にリベートを乗せて
客に送るだけ。こんな仕事誰でもだきるだろ?
確認しねーのか?バカかっての
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723
入居済み住民さん
近くの一建設は玄関前のブロックが陥没です。買ってまだ数ヶ月なのにかわいそうに
地盤弱いならパイル打つとかしないのかね?利益優先だからなー
なんでもうっちゃえばいいって感じ
アフターフォローなんてないよ不具合あっても工事部くるんだよ。
職人じゃなく工事部だよ?素人だぞそれでいいのか?
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724
入居済み住民さん
一建設が職人に払う給料はご存知の通りめちゃんこ安い
それだ客に出す見積もりになるととんでも金額になる
不思議だなー
震災だし対応も最悪
おたくは耐震強度偽装してるんじゃないのか?っていう痛んだ住民がいったらしい、そりゃ対応が
悪いからだろ。紳士的に対応してたらそんなことになるわけがない。とにかく誠意がないよ
売ったら終わりだよ。何も期待するな
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725
入居済み住民さん
>347
うちは分配機屋根裏に有りましたよ
電源のコンセットも分配機の隣にあり
そのまま屋根裏にUAD1900設置
ちゃんとTV見れてます
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727
匿名
うち、普通に対応してくれてるけどなぁ・・・
「何かあったらいつでも行ってください」って。
今日6ヶ月点検
千葉です
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728
匿名
「行ってください」じゃなく、「言ってください」でした
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729
入居済み住民さん
6ヶ月点検も何かあったら職人が直しにくると思うじゃん。
一建設の素人もどき工事部が直しにくるんだぜwwwww
こんなのありかよ
あらに2Fの外壁は見えないからしょうがないよねだと
なんだよこの会社
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730
入居済み住民さん
あといつでも行ってくださいなどと口ではなんとでも言えるが
実際うごかねーから
震災あったとき津波にあったとこ優先だから見にいけないからだと
津波にあったとこの
なにを見に行くんだか
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732
入居済み住民さん
うちの和室戸がうまくしまらなかったんだわ。最初から指摘して営業がいじってなおらなくて、
点検のときにまた指摘して、さっぱり対応されなくて、震災のついでに点検に読んだら工事部
が直したよ。
あとから初期の不具合は職人が直すべきじゃないのか?と聞いたら、いや直せるのは工事部が
直すっていいはってたよ。こんなあやしげな会社頼めるかっての
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734
匿名
入居もうすぐ2年のものです。
こちらとても対応いいですよ。
震災で破れたクロスも出来る範囲で補修してくれました。助かりました。
茨城です。
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736
匿名さん
この前新築中の現場(建売13棟)で道路右側(道路端です)をバス亭に歩いていたら突然軽バンが右側につけていきなりバックしてきて轢かれそうになった。
その上あやまりもせず平然と車から荷物を取り出し作業準備に取り掛かっていた。
施工主は関係ないんだろうけどこういう人たちが建てているとなると何だか不信感をいだいてしまうのはナゼだろう。
皆見ているんだからもう少し教育したほうがいいと思います。
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741
匿名
うちも特に問題なし
場所場所でそんなにも対応が違うのか?
ちなみに社員でもないし、関係者でもない
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744
匿名さん
暇かどうかだったかなんて知らんしどうでもいい
ただうちの地震後の対応は・・・
対応事態は早く営業はすぐに来た。
ただ、「資材が滞ってるので時間かかる」と言われ、なかなか修繕には来ない(来れない)
日本全国での事だから、しょうがないと思ってる。
急を要する箇所じゃないから、悠長な事言ってられるんだが。
ボッタクリは一は知らないが、かなり悪徳があると大工が言ってた。(特に今回の震災後)
ただ、それなら見積もり取って、他と比べれてからやればいいだけのこと。
ボッタクリはいつも?
じゃあ、いつもぼったくられてるんだ。
何社かでも、見積もりくらい取ってからやろうよ。
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747
匿名さん
まぁ建物が安い分、多少なりでも、そういうところで採算取れるようにしてるんじゃないの?
高いと思うなら他で頼めばいいだけ。
気に入った色だって、それを扱ってる業者なんか探せばいくらでもあるでしょ?
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750
匿名さん
だからそういう(アフターで稼ぐ)会社なんでしょ?
別に不思議じゃないし、異業種だってそういう稼ぎ方してる会社、いくらでもあるでしょ?
だから「見積もり」というものがある。
家買うぐらいの人が、どこの見積もりも取らないで任せたりしないと思うが?
もしいるならば、もう少し世間を勉強した方がいいと思う。
騙されたのなら、話は別だけどね。
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753
匿名さん
ばかな会社だと思うなら・・・
何も調べず、そんなところに頼むの方もアホだ
理解してて頼むなら構わないけど。
まず、「見積もりありき」だ
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754
匿名
ここの物件に一番乗りで申し込んだけど、物件の下を隣家の水道管が通ってるとの事。
権利関係のトラブルになるので解決するまで契約は待って下さい、との申し出。
誠実な会社だな~と感心。数カ月待つ。
2ヵ月後・・・
「他の人に売っちゃいました」
なんだそれ。
仲介業者の話によると、仲介を介さず一建設に直接交渉した人がいるそうで、
そっちに売ってしまったとの事。
確かにその方が仲介手数料もかからないし儲かるかもしれない。
しかし目先の利益を優先して道理を無視するこんな業者とは
今後絶対関わる事はないでしょう。
2ヵ月無駄にしました。
逆に「直接交渉」狙いの人にとっては良い業者かもしれないですね。
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756
匿名さん
確かに、仲介業者が酷すぎる!
信じられない!
けど、一は関係ないんじゃない?
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757
入居済み住民さん
みなさん廊下照明は3路スイッチですか?
買うとき気がつかなかったが玄関で廊下の電気点けて
リビング行くと厳寒にしかスイッチが無いので消せない(笑)
仕方なく今人感センサー付きのダウンライトに変更予定です。
まだ入居2ヶ月程度ですが済み始めてから新たにクロスのデコボコとか気がついたけど
ちゃんと専門業者がやってくれましたよ
但し巾木の浮きや簡単な箇所は一の方がやってましたけど・・・
まだ2ヶ月だから分からないけど安い物件だしそれ程不満はないかなぁ
友達の注文住宅と比べると扉がやたらと軽いとかその他色々安さは感じますけどね
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762
匿名さん
住み始めて半年。
住んでから気づく事もあるけど、特に大きな問題はないかな。
一応対応も早い・・・ただ、こんな時期だから、部材がなかなか手に入らないらしく、まだ修繕には至ってない
外溝はもともとないから、自分の好みでこつこつやっていきますよ。これが意外と楽しい
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763
匿名さん
最近、気になることがあります。断熱材が足りなくなって一建設ではなんちゃって断熱を使っているらしいのですがそのことは違法には当たらないのでしょうか。また、グラスウールと同じだけの断熱効果は期待できるのでしょうか。現在、購入検討中です。
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765
申込予定さん
物件色々見たけど・・・実感として一建設などパワービルダーは料理で言ったらカップラーメンみたいなもんだ。長くは食べてはいけないものだと思うぜ!
しかし、一建設のここのスレ閉鎖が多すぎるぞ!
現役社員の会社擁護組が、相当数このスレ見て書き込みしてんだな?
本来ここのスレは、一般の購入予定者の住宅の参考にする為のスレなの!!!
物件売り捌く為に、現役の会社擁護組社員が入り込んで、偽情報書き込むところじゃないでしょう?
真面目に家を購入しようとしている人達がこのスレ見てるんだから!!
もう偽情報の書き込みやめなさい!!!
御社的にコンプライアンスとして正式にこんな事、発表できないんじゃないの?
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767
購入検討中さん
No766匿名さん もやっぱり社員の人なんですか?
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769
物件比較中さん
拝啓 一建設様
宣伝のためのスレ立てはお止め下さい。
敬具
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771
2年前入居済み
皆さんひどいとかいっぱい書き込みがありますが、どこの営業所のひとたちなんでしょうか?ちなみに私は仙台で購入した者ですが、建物自体にこの震災でも特に大きな影響もありませんでしたし、アフターに関しても不満はありませんよ?もともと外構関係は何もありませんでしたが、自分で色々DIYで作っていくのも楽しいですよ?どうもホントにはじめで購入した方の書き込みとは思えないんですけど、同じように感じてる方はいませんかねぇ?営業所が違うと参考になりませんので、仙台で購入した方のご意見を聞いてみたいのですが、どなたかおりませんか?ご意見お待ちしてます
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772
周辺住民さん
一建設の社員って新聞読まない人多く、漢字読めない人がたくさんいるって本当ですか?
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774
デベにお勤めさん
No773さんへ それは捨石、捨てコンクリ―トの量をけちっているからだと思います。一建設ならではです。明日にでもすぐに会社に電話した方がいいです。
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776
入居済み住民さん
住み始めて半年経過しました。引き渡しまでの点検はしっかりやった方と思いますが、
居住後にクレームだしたところは落ち葉での雨樋詰まり、門灯のパッキン取り付け不良ぐらいかな。
クレーム対応は早かったです。
多棟物件で他棟で出ている不具合は床鳴り(我が家は引き渡し前に発見し修繕済み)、
壁クロスの剥がれなどが聞かれますが、大きな不具合は聞かないなぁ
コストパフォーマンスは普通以上と思います。
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777
物件比較中さん
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779
匿名
どんな物件に住んでても、気になるところの一つや二つあるだろうに・・・
千葉だが、ここで書かれてるようことは、うちも近所もないぞ?
逆に「ホント?」って聞きたくなるようなことばかり・・・
購入できなかった奴の僻みにしか聞こえない。
こういうこと書くと、また「社員だろ」とかいってくるんだよなぁ
俺は、この場所が気に入って、それがたまたま一建設だったてだけだ。
社員でも無いし関係者でもないし、ファンでもない
うちはしっかり対応してくれてるから、なんら問題ない。うちはね。
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780
匿名
一建設の物件を見に行く予定です。まだ建設中ですが、どんな所をチェックした方が良いですか?
評判あんまりみたいで怖いですね。
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782
匿名さん
家作りに関わってる信用できる人と一緒に、可能な限り時間をかけて見る。
一に限らず、高い買い物だもの、みんな最初は怖いさ
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784
匿名
大工2人に見てもらった。金具の取り付け、養生など関心してた。やめとけなんて言われなかったぞ。その大工一人は半年前に買ったし。だから所詮大工の腕次第。うちがついてただけかもしれないけどね
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785
入居済み住民さん
建売平成17年引き渡し5年目
今のところ我が家は対応含めて問題特に無いような・・・当方仙台ですが地域にもよるのかなぁ?
マア床鳴りとかみみっちい所まで気にするよ~な神経質な方は大枚はたいてでも大手で購入して良いんでは?
私は安かろう何がしでもけっこう!!重大な欠陥じゃなければ金銭的余裕が出る分その都度自分で直しますし・・・
今回震度7強の地震を受けましたが、外壁の一部被害のみでたいした損傷は無かったから品質は安心してますよ~
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786
匿名さん
「震度7強」って何だよww
勝手に階級増やすな。
いずれにしても今回の地震は今までの地震と違って震度の割に建物に被害を起こす周期の地震波がほとんど出なかったらしいから(実際津波および液状化以外の被害は驚くほど少ない)、震度7にも耐えましたってのはあまり当てにならない。
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789
匿名さん
住んでる人が納得してるなら、それでいいんだよ
胡散臭いと思うなら、自分で徹底的に調べまくるか、買わなきゃいいだけ
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790
2年前入居済み
胡散臭いとか言ってる方は、なぜそうおもうんでしょうかね?胡散臭いと思うからには、やっぱり何かご自身が被害を受けたか知人が被害を受けたという話をきいたとか、そういった理由があるんでしょうけど全く具体的な話が無いのはなぜなんでしょうか?
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791
匿名
去年、神奈川県内で購入しました
これと言った不具合は無いです
電気のスイッチとかは昔ながらですが庭いじりなど週末は楽しくやってます
立地、値段共に満足しています
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792
匿名さん
電気SW、洗面所やトイレの床、ドアストッパなんかは去年半年の間にかなり仕様変更されたみたいです。同じ区画内で友人が去年7月、うちが去年12月入居だったけど、後の方がちょっと高級仕様になってた。うちは良かったけど、友人宅は・・・
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793
匿名
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794
入居済み住民さん
786
被災体験してもイネーのに良く書けるなこのKS!
廻りじゅう建物壊れとるわぁ~
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797
tai
一建設の建売に長く住んでる方いますか?何年くらいだいじょうぶなんでしょうか?
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798
tai
一建設の建売は何年くらい住めるのか教えてください。長く住んでる方おねがいします^^
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799
匿名さん
一生、県営か
なんとか頑張って一の建売か
で、買う人がほとんどでないかい?
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