ヤマト住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

ヤマト住建に限らず、ミドルコスト帯のハウスメーカーは何処も大手ハウスメーカーに比べて人が少ないので、一人が複数の仕事をやることがほとんど
それだけ一つの事に集中できないので粗も出やすい
大工も複数棟持ち回りで建ててるので丁寧に仕事をしてくれる確率は低い
つまり、大手のような事を求めるのが無理なんです
丁寧にしてもらうには金を積むしかないでしょう

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>>1952 通りがかりさん

うちの設計士さんが見積もりもらったほうがいいよってアドバイスしてくれたんだ。設計士は見積もりはヤマト住建の金額だから自分じゃ出せないっていうてたから、店舗によってフローが整ってないのかな。設計士がヤマト住建の社員かどうかの違いもあるのかも。ヤマト住建とは違う設計事務所の名刺だったから。
桧家のときは最初の見積もりから全ての設備仕様の金額が一つ一つ出してくれてた。
標準の設備一覧表ってありました？
うち、そもそもヤマト住建の内装の標準設備仕様も出されてなかった。設備コーディネーターの照明とか外壁とかのはわかったけど。

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>>1953 匿名さん

うち設備重視だったから、スーモカウンターで建売メーカーみたいな低コスト住宅のところ探してた。
でも後々他の人から聞いたら大手だと標準設備からミーレが入ってたり設備グレード高いからそこだったらオプションじゃなくて標準仕様で任せられたかも。。。
どうせ6500万とかかかるなら大手もちゃんと調べればよかった。。。ここの掲示板見てるとみんな本業か？！みたいに凄く知識豊富でこういうレベルにならないと間違いを犯すんだなって凄く思ったよ。

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安いとこでオプションモリモリで6500万だと、大手なら標準でも7-8000万いくでしょうw

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>>1956 マンション掲示板さん
大手で7000万だったらそれでもよかったよ。。。
ヤマト住建なんて安いからと思って決めただけだし、オプション費用でプラスされてお金取られるくらいなら、ミーレとかグレード高いの入ってて7000万なら納得価格だよ。
安くしようと思って天井高とか間取りとかもこだわらなかったし。桧家とかは間取りもこだわって作ってくれてたね。
期待してた外張り断熱だって、夏は激熱、冬は極寒。元々RCマンションに住んでたから木造ってなにしたってこんなもんなんだって思った。

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>>1957 匿名さん
なんでヤマト住建の仕様でそんなことなるんだろう
一番廉価プランでもそこまでひと昔の家の仕様ではないのに
施工担当ガチャに大外れしたかな、それなら大手HMでもガチャ外れたら同じよ

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>>1958 購入経験者さん
一昔前の仕様かわからないけど、結局木造だからこの程度なんだなって思ったよ。私自身が木造に住んだことないから、木造って何してもこんなに寒いんだなって感じ。他のハウスメーカーでも木造で24時間エアコンつけっぱなしならやっすい建売でも同じだと思う。

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書いてることに矛盾があるね
荒らし目的の同業かマンションマンだな

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契約を急がせるところに、ろくな業者はないと思います。
ヤマトはじっくり検討してくださいと言ってくれてよかった。

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とりあえず最低なメーカー
ほんとにやめたほうがいい。
地元工務店にもおしゃれで信頼できるところは沢山ある。ヤマトだけはやめておけ！！！

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>>1960 匿名さん

そう信じることができるのなら、とてもいいヤマトの営業に当たったんじゃない？
担当のシニアマネージャーの名前も、店長の名前も実名出してやりたいくらいこちらは最悪なことされてるから、そういうふうに言われるのはすごく心外。

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>>1961 匿名さん

ヤマト住建の担当者によるんやろ。
ヤマト住建でもどんどん急かしていくから、そういうヤツは絶対やめたほうがいいのは確かだね。

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>>1962 評判気になるさん

ホント思う。でもここを元々見てるような知識ベテランの人達はそもそも選ばないか、
とてもいい営業担当に当たったりしたような人なんじゃないのかな。
でもほんとに外張り断熱なんて大した事ないよって言いたい。
元々ボロ屋の木造家屋に住んでたような人なら温かくなるんだろうけど、RCレベルの断熱性を経験してる人からしたらどうにもできない。

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>>1965 匿名さん
RCは断熱性がいいわけではない
断熱性でいえば外断熱するならRCもSも木造も変わらない
RCで有利なのはほぼ躯体だけで気密性が担保できること

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コンクリートが蓄熱するから保温材として使用できるでしょ
外断熱して打ちっぱなし内装にすれば、エアコンの熱を蓄熱して使える

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外断熱RCは憧れるよねぇ
耐震耐風耐水耐火は最強で防音性も凄い
しかし値段も凄い

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>>1967 匿名さん
打ち放しの内装とか蓄熱以前にｗｗ蓄熱してれば触ると暖かいとかおもってるのか？
打ち放し大好きな建築家いるから、自由に入れる公共施設とかでも内装打ち放しの建物たくさんあるから一度行ってみるといい

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他の現場が遅れていて手が足りないとのことで上棟日が12日遅れたのですが、工程表を確認すると、施主検査の日が1日しか延びていません。上棟日は来月はじめです。そもそも基礎工事が済んでからも日が空いています(本来よりも上棟日が少し遅い、とそんな説明をだいぶ前に受けました)。これって普通のことですか。問題ないのでしょうか。

なお、引き渡し予定日は年内となっています。年末年始は業者さんとお休みだろうから大変だとは思いますが。また、施主には子どもの入学等で引き渡し日を厳守して欲しいとかいう要望はありません。

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>>1970 マンション掲示板さん
一部の工程で遅れが生じた部分を残りの工程で回復するというのは普通にあります
残業をする、土曜日仕事をする、応援人員をいれるなど方法はあります
HMとしても工期が伸びると経費がかかるのでできるだけ圧縮したいため頑張ります
問題がないかといわれると、ケースバイケースだと思います
急ぐから雑になる、慣れていない人の応援で精度が異なる（落ちる）などの可能性はあります

品質の確保に必要な、たとえばコンクリートの養生期間などを削っているわけではないのであまり気にされなくてもよいのかなと思います
どのように11日短縮つもりなのかは聞いてみてもよいかもですね、明確に短縮手段を回答してくれるようなら安心材料にはなると思います

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今は労働基準法きびしくなったから

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アイ工務店はヤマ月やめるって話が出てるとか出てないとか
※この動画で話題になってた(本筋ではない)

私もヤマ月は辞めた方がいいと思うんですよね

特定の月、決算の月に契約が取れるように割引キャンペーンをしたりインセンティブなど営業を焚き付ける
ヤマ月でたくさん契約をとると着工の時期が重なる
繁忙期が生まれる
となると現場監督にしわ寄せが行く気がするんですよね
たぶん設計もそう
そうなると施主が黙っていない
工事が遅れてる、となると後回しにされた気になって気分が良くないし、あら探しを始める
となると現場監督や営業がその相手をしなくてはならない
そして仕事が増え、ますます忙しくなって休みが取れなくなりミスを誘発する可能性もある

まあヤマト住建にヤマ月があるのかは知りませんが、私たちは契約がちょうどその月の月末だったのでタイミングをミスったのかなぁと思わなくもない、、があの土地はあのタイミングでなければ手に入らなかっただろうし、、

これからは、スケジュールに余裕を持ち、トラブルなくお家を建てられる、建った家に欠陥がなく、余計な修繕費、アフター費がかからないようなお家を建てた人が評価されるべき
その辺は設計や現場監督の責任が大きいとはいえ、ですよ
営業もトータルコストで評価される時代になるといいな
会社としてもそういうシステム作りがあっても良いのではないでしょうか

※この人の動画は結構すき。ラジオ感覚で見れる。タマホームやアイ工務店の解説も良かった。↓はタイトルがキャッチー。たぶん私も前にアイ工務店の解説でヤマ月の話を聞いてから、ヤマ月は辞めた方がいいなって思ってた。

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無事に上棟しました
良かったです、まずは一安心です
さすが大工さんは提携のところがあるらしく
たぶん日本人ばかりでした(写真を見た感じ)
逆に基礎屋さんは地域の人にお願いする形なのかもです
フラッと見に行ったら一人で配筋作業をされている方にお会いし、その方が外国の方だったのに不安を覚え、以来、こまめに現場を見に行くようになったという経緯があります
スケジュールにも疑問がありましたし
まあイマドキは外国人なしに家が建たないという話も聞きます

棟梁は上棟日ではなく後日お見かけしたのですが、お若い方でびっくりしましたが若くして大工を目指す見どころのある方なのでしょう

玄関ポーチや土台敷の雨仕舞いはきちんとやってくれていました、うちは土台敷や上棟は現場監督さんもついておられたようです
その他の雨仕舞いもしっかりしてくれている印象です
屋根の上は見えません
先日、雨が降りましたが、それが屋根のルーフィングの前だったか後だったかが気がかりですが、まあ多少濡れたとしても乾くでしょう、、

基礎断熱が濡れることも心配していましたが、その辺はもちろん工程的に配慮されていまして、なるほど、と思いました

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安い業者がいなくて遅れてるだけだよ

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>>1974
自己レスですが雨仕舞いではなく雨養生ですね
土台敷のあと、ブルーシートなどを敷いてくれていました
玄関ポーチも断熱材を先に入れる？関係で敷いてくれていましたね

また、トラブルのない家を建てた営業が評価される仕組みにより、営業がトラブルを隠すことにつながることを求めている訳ではありません

建てる前、建てている段階で問題が出ないようにすることも大事だし、起こってしまったトラブルには早急に誠実に対応することも大事です

施主目線ではそうです

まあ施主目線を意識しつつ、会社としても利益を確保するために先手を打つ必要があるでしょう

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これからは職人の時代。
アメリカだとAIで代替してホワイトカラーがリストラ
ブルーカラーが高収入になってきてるらしい。

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断熱材はウレタンとグラスウールは避けたいよね

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ロックウールとグラスウールはカビくさくなるから避けるべし

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ここはウレタン？

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いっそ断熱材なしで

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自然派とかいってるとこはそんな感じや

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>>1970 マンション掲示板さん

12日ならまだいい方かもしれません。
うちは東京で建て替えの施工中ですが、上棟もしてないですが、引渡し自体が2ヶ月遅れになるそうです。

理由は「プレカット業者の調整がつかないから」とのこと。
着工開始は2ヶ月前。既に地盤改良、基礎工事はとっくに終わっていて、なかなか次に進まないので店長(前営業担当に逆カスハラ被害を受け今は店長案件)に確認したところ、調整ができてないって言われた、こんなことあるの？
着工から考えても時間的余裕あったでしょ？
コレって段取り忘れたか、後回しにされてる気がする。。

てか、遅れるならそっちから連絡して来いよ！
しかも、2ヶ月とか簡単言うけど、仮住まいの家賃やらはどーしてくれるんだよ！
損害遅延金は、契約書によると、基礎着工後180日を超えた日数についてのみ対応らしい。これって6ヶ月ギリギリまで、引渡しを遅らせられるってコトですよね？
マジでヤマト住建キライ。こんなぢゃ家もちゃんと建つか不安。一生に一度の買い物、ヤマト住建にして失敗したっぽい

ヤマト住建って、確かに機能性や性能については、よく聞こえるし、実際見てすごいと思ったけど、本当のところどうなのかな？？
契約してから、ここの掲示板を見つけて諸先輩方のメッセージ見たけど、住んでみて最高！とか快適！って書いてる人がいない。。
運良く、ヤマト住建と契約前に、この板にたどり着いた方は考え直した方がいいかも。。

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>>1983 匿名さん

貴重な情報ありがとうございます。

東京で検討していたのですが、東京のどこの店舗か教えていただくこと可能でしょうか。

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引き渡しが2か月遅れるとか災害以外であるんだ？
プレカットの手配とか、一番初めにやるとこだしそこを基準に工程を組む
予定していた工場で火災とか作れなくなるような被害でたとかかねぇ
そうならきちんと説明ありそうだけど

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LINEのオープンチャットやXでも最近はヤマト住建の悪い口コミが多く見られる気がする。しかも良い口コミの中の悪い口コミが少しじゃなくて、悪い口コミばかり。まぁそういう所だよね。店長がお客相手にLINEスタンプ使っちゃうくらいの低レベル。

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契約後の対応は最悪。
営業担当の知識不足と、誤った案内、放置により散々な目に合いました。それに対する店長の対応も全く誠意を感じられず酷すぎた。
営業の当たり外れはどこでもあると思うが、契約後の対応が雑すぎて人手不足なのではないかと思う。
もしヤマト住建で契約しようとしてる人がいるならば個人的には確実におすすめしない。

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オンライン打ち合わせしたけど社内LINE丸見え（○○会社対策みたいなグループLINEがあった）
デスクトップには“施主名前＋提案書”のファイルがずらり。
個人情報管理に不安を感じました。

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>>1988 匿名さん
相手を疑え、見せられたものが真実だとは思うな
全てがダミーで用意されたオンライン打合せ用の小道具かもしれない

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先行外構の道路際の土留めにコンクリートブロック7段積まれてキレてヤマトと解約してる人いるんだね
そもそも土留めに7段積みってそもそも大丈夫なのか？画像は普通ブロックに見えるけど、土留めに使えるやつなのかな
3段超えるならRCにしたいわ

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ヤマト住建で家建てたけど、本当酷かった。
もう一回家を建てるなら絶対に選ばない。
設計士はそもそもスキルないし、営業は適当。引き渡し後、是正して欲しいところが見つかって何回も連絡してるのに何ヶ月も放置される。この会社と関わるんじゃなかった。

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典型的なアンチコメありがとうございました
家を建てた証拠を提示してみてください
出来ないでしょ？

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こんなとこで証拠出してなんの得があるんだよ笑

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嘘ってのを認めたね
虚偽ばかり書いてると開示請求されて訴えられるよ

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横からだけど証拠もなく嘘と断定するのもやばいと思うけどな

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証拠なんで出すのって言ったら、嘘なんだなって言うロジックが意味不明
口コミサイトの感想で証拠出せって言うのも意味不明
変な人ってロジックがおかしい

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変な人って発言は侮辱行為だな

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でもまぁ嘘なんですけどねｗ

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こういうサイトの酷評コメントに嘘だのなんだの言っている人って、どういう立場の人なの。そりゃなかには酷評もあるだろ

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これはある方のＸの投稿なんですけどね、

“金持ちコミュニティって「構成員が全員返報性が高い」という前提でみんな動くから、お互いがお互いに無条件でgiveしまくる

一方で貧乏人のコミュニティは「構成員はtakerである可能性が高い」という前提でみんな動くので、無条件にgiveをすることなどまずない

貧富の差が広がる原因のひとつ"

一理あるなぁと感心しました。
一概には言えないですけどね。

熱心に酷評する人はテイカーなのかもしれない。
またこの辺に坪単価と家の出来上がりや客層のヒントがあるのかもしれない。もちろんこちらも一概には言えませんが。

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さて。肝心の我が家の方ですが。なかなかどうして思ったよりいい出来なのではないでしょうか。まだ安心はできませんが。多少の設計ミスもありますが。施主の私がわざわざ言って変えた部分のせいで使いづらくなった部分だったり、コンセントの位置だったり、クロスだったり。一部仕上げが雑に感じるところもなくはない。でも概ねいい感じです。住んでみないと安心できませんが。あとあんまり褒めて手を抜かれても嫌なので今は大人しくしておこうと思っていますが。

ゲットした補助金を活用し、引き渡し後にホームインスペクションを入れようかと思っています。見えない部分は手遅れですが。異常があれば早めに手を打てるし、異常がなければないでここで建てて良かったと思えるし。万が一の売却の際にも使えそうだし。

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>>2001 匿名さん

ホームインスペクションは引き渡し前が良いでしょうね。
引き渡しの前後で住宅会社の責務が大きく変わります。

指摘事項に対応しないと完成したことにはなりませんので、
完成責任を負っている引き渡し前のほうが、より効果的なのです。

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>>2002
まあもちろん引き渡し前にするのが理想だけど
スケジュールの関係とかで妥協した
何か欠陥が見つかっても直してくれる保証があるわけでもなし
たぶん他の現場との兼ね合いもあるし工期がタイトだと難しいんじゃない
建築中にインスペクションを入れるのはいいけど予算を上げないと無理じゃないかな
インスペクション対応してます、とか、融通の効くこだわりの工務店とかなら出来るかも
でもそういうところは今後は資金繰りがキツくなってきそう(客の都合ばかり聞くのもリスクがある気が。施主目線で建てるシステムが上手く構築されていればできるかも？)
インスペクターと施主と現場監督が揃う日程を合わせるのも難しいしめんどくさい

引き渡し後でもメリットはあると思う
ある程度以上に信頼できるメーカーというのは前提になるけど、どうしても安かろう悪かろうの側面はあるでしょう
どうしても欠陥が嫌ならもうちょっとお金出さないとダメなんじゃないかと
床下や天井は素人では分からないし
水平器の使い方も分からないし
引き渡し後なら外構も見てもらえるし
まあインスペクターがどれだけ見てくれるのかも未知数だけども
あと、引き渡し後なら工務店の承諾を得る必要はなく(たぶん)、施主の独断で決めることができるのも大きい

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>>2003 口コミ知りたいさん

> 何か欠陥が見つかっても直してくれる保証があるわけでもなし
住宅会社側には引き渡し前までは完成責任があるということです。
欠陥があるというのは完成したことにはならないのですね。

> 建築中にインスペクションを入れるのはいいけど予算を上げないと無理じゃないかな
インスペクションを入れるのは施主側の権利ですので、
住宅会社に忖度する必要はありません。

> インスペクターと施主と現場監督が揃う日程を合わせるのも難しいしめんどくさい
インスペクション会社（個人を含む）と住宅会社が日程調整をすれば良いのです。
施主側が日程を決めるのではありません。また、施主側の日程が合わないのであれば、
インスペクション終了時に立ち会う必要もありません。

> 引き渡し後でもメリットはあると思う
その通りですね。ご自身が決めれば良いでしょう。

> どうしても欠陥が嫌ならもうちょっとお金出さないとダメなんじゃないかと
欠陥や施工不良等が嫌だからこそインスペクションを入れたり、
（認知度は低いですが）セカンドオピニオンを付けたりするのです。
そこにお金を回せれば良いでしょうね。

大きな買い物ですので頑張ってください。

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>>1992 口コミ知りたいさん
こういう掲示板で証拠だせとか、意味が分からん
証拠出したら出したでそれが本物かどうかわからんとか難癖付けるやつだろう
匿名掲示板なんて信じるも信じないも個々の判断、一体何様なんだろうな

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良く投稿されてるから人気あるんだな

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どこで？

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引き渡し後はめちゃくちゃ放置されるから、引き渡し前に色々要望出さなきゃいけなかったんだなと後悔

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>>1999 匿名さん

酷評されると困る・不利益が生じる立場の人、つまりそういうこと。火消しに必死なんだろうから暖かく見守ってあげよう。

施主からすると、そもそもこういうとこに書く時点で住宅会社と上手くいってないから書いてるわけで、実際の証拠出して特定されてさらに対応酷くなっても困るから出せないよね実際。

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そうなの？

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今の住宅業界は生き残りをかけたサバイバル状態
ライバルを蹴落とす為にはあらゆる手段を使って潰しにかかる

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契約後の対応がひどかったら担当者とか店長じゃなくて、公式ホームページの問い合わせ窓口から報告したほうがいいよ。そうすると本社に話がいって動くから。
ただ、担当者の能力が変わるわけじゃないからその後の別の対応の悪さは変わらない可能性があるが。

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まぁ作り話だから本社には話が行かないんだけどね

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>>2014 評判気になるさん

そんなこと言って大丈夫？
webサイトからの問い合わせを本社で一括管理してないヤバい会社だってことになっちゃうけど。

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え？そういう風に読解しちゃうんだ・・・
2026年早々新しいね

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別ルートから問い合わせて動くなんて普通に仕事してればよくある話。作り話扱いする方がおかしいわな。

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ちよっと前のレスでもあったけど、この種のサイトの投稿に対して根拠もなく嘘や作り話と言ってしまったら何も成り立たない。
まあ，どう言う立場の人なのか透けて見える。

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実際作り話しが他社のスレも含めて多いよ。足の引っ張りあい

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SNSで同じHMで建てた施主探すのが一番正解に近いか

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>この種のサイトの投稿に対して根拠もなく嘘や作り話と言ってしまったら何も成り立たない。

だからこれ幸いと根拠も示さずディスるだけの投稿が多いこと。

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そりゃ、会社とのやりとりの根拠示したら特定されちゃうじゃん。口コミサイトの意味なくなる

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間取りを作ってる最中に標準から外れる間取りなのか知らんが特殊な工事のお金が説明なくオプションとして入ってきたり、制振ダンパーが見積もりにいきなり登場したりしたんだけどそういうもの？

全体的に説明が足りないと感じることが多い。

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>>2023 検討板ユーザーさん
突っ込んで聞いてみたら？

もしかしたら直下率の問題なのでは？
例えば、構造的に耐震性に問題がある間取りだから、制振ダンパーを標準よりも増やさないといけないとか

耐震等級3を取ろうと思ったら(耐震性を高めようと思ったら)1階と2階の柱や耐力壁をできるだけ揃える必要があるらしい

耐震性を高めつつ、自由すぎる間取りは難しい、もしくは無理があるっぽい

オシャレ優先の工務店に行けば作ってはくれるかもしれないけど、地震が来たら１階がべしゃって崩れるかも、、
ヤマト住建の設計士さんは耐震性を(デザインや使いやすさよりも)重視するイメージがあるかも？

うちは耐震等級3で直下率も良さげなんだけど外観はちょっとイケてないかも知れない、、オプション代もかかりました。何故建売ではあまり見掛けないのかよく分かりました。でも施主としては使いやすそうで気に入ってます

※参考動画

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それはそうと新商品が出るみたいなのご存知？
昨日インスタで見て衝撃だったんだけど
ヤマト住建も規格住宅はじめるの？(再開？)
一条工務店でいうハグミーみたいな？
もしくは住林のフォレストセレクション？？
打ち合わせ回数３回は無謀だと思うw
設計料アップしてでもいいからじっくり選ばせて欲しい
屋根の形変えられるのはいいね
10300通りとかいうけど土地や玄関の向きで絞れば選びやすくなるだろう

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オプションって値段一覧で出してもらうことってできないでしょうか。
どこかで値引きしてもらっても別のところに金額乗っけられた気づかないですよね。

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ここに限らず、オプションとか全部決めた状況で各社条件揃えて見積もりして比較しないと本当の安い、高いなんてわからんよ

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ヤマト住建と契約した時，オプションはだいたいこれくらいってどんぶり勘定でのってたな。オプションまでみんなかっちり決めてから契約するの？

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注文住宅で企画住宅って土地が自由ってだけがメリットでしょ
コストの問題で企画を選ぶ人は安い建売買ったほうがいいよ

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>>2029
私は常日頃から素人が足りない知識と短い時間で自分で選んで住みにくい家に何十年も住まわされるのってなんて罰ゲームなの？？と時々思う派です。

プロがあらかじめ用意した間違いない間取りで建てて住むのが一番いいじゃないか、と。

一条工務店に行った時、ハグミーの間取りプラン集の冊子(100通りぐらい)を貰いました
アレだけは一条を褒めたい
まあそれ以外にも一条はタブレットの貸し出しがあり間取りが見れるのも優秀
一条は注文住宅(うちはアイスマイルプラス)でも「一番希望に近い間取りをいくつか選んでおいてください」的に言われました。一条ルールで制約が多いのでそんなシステムなんだろうか、と思いつつ、施主にもメリットがあると思いました。間取りって初手で失敗してそれをベースに話を進めると時間だけがかかっていくってなっちゃうじゃないですか。結局一条では建てなかったけれどいいシステムだなぁと今も思っています。工場や設計の一部も海外にあるというのはどうも受け入れがたいのですが。

土地がない人は、おそらく間取りプランを見て、自分がどんな家に住みたいか、玄関や道路付けの方角はどうか、とかを先に見てから探す方が失敗がないでしょう

加えて、ヤマト住建の設計さんは忙しそうです
他の案件も抱えています…施主としては聞きたいことを遠慮してしまう場面も出てくる…設計士の負担を減らす仕組みを作ることが結局お互いのためかと。

予め、少数精鋭の建築士に、ありがちな土地の大きさや形状、ヤマト住建ルール(はそこまでないだろうけど直下率など)や工事のしやすさ(ミスなく建ててもらえれば施主にとってもありがたい)、万人受けする使いやすい間取りを用意してもらえば、現場の設計士も仕事がやりやすいでしょう。時間短縮にもなる。施主はコンセントや照明計画にこだわれる。施主に時間ができると折り上げ天井をつけたいとか、ニッチだらけにしたいとか言ってくる可能性はあるけど。それすらもパターン化するか、オプション料金を取って諦めさせるか。私は工事がしにくい設計なら止めて欲しい方です。昔、技術の木の工作で、三角形の筆箱？みたいな細長い入れ物を作ろうとしたら一生完成しなかった記憶があります。

今はAIもありますし。
耐震等級3を取れて、使いやすい間取りなんてある程度限られてくるのではないのでしょうか？？
かえるけんちくのアキラ先生も間取りには成功する型があるって言ってました。リビングとか。

完全な注文住宅を満喫するなら、スキルの高い設計士と、時間と、打ち合わせ回数が必要になるでしょう。それは結局坪単価を上げないと無理です。地獄の沙汰も金次第です。外部の設計コンサルを手配するにも、時間が限られていると厳しいと感じました。共働きだと大変だと思う。また、建築材料や住設などの値上がりが激しい今は、設計が長引くことはコストに直結しますが、それを誰が負担するのか？という話もあります。

さて、今は私は何をしていますか？

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住宅の間取りは施主が熟考するのが基本、ずっと自分が住む家だぞ？営業や設計が書いてきた間取りをぱっと見で採用するな
要望聞いて間取りを作れるほど優秀な人ばかりではない

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>>2031 名無しさん
私ぐらいになりますと、これを営業もしくは設計士や建築士が(施主になりすまして)言っている可能性を考えます
その方が施主に責任を押し付けることができるからです

まあ規格住宅にしなくても、規格住宅をベースに間取りを考えた方が無理のないものに仕上がる可能性は上がる気がします
プロの考えた間取りを複数見て比較検討するのは勉強になります。まあ私の場合は年齢が結構上なのと、引越し経験も多いのも幸いしているかと思われます

素人の考えた間取りが危険であることは何も私が考えたことではありません、思い出しました
YouTubeの一級建築士のアキラ先生の７つの特典動画を見て、どこかで言っていたように思います
注文住宅の○つの罠、とかそういった感じの
この特典動画はLINE登録すれば無料で見れるんじゃなかったかな？
この動画は建築士や営業の方にも見てもらいたいです
施主の方はもちろんです

ちなみにアキラ先生いわく「ヤマト住建の間取りはヤバいものが多い」そうです
アキラ先生が正しいのか、そうでないのか、私には分かりません。今まではアキラ先生はヤマトが嫌いなのかな？と思っていたけれど、、

一つには耐震性を優先するため間取りに制限ができるので住みやすさを優先する人から見ると変な間取りができる、ということなのかもしれません

あと、ヤマト住建の設計監理料？でしたっけ？
たぶん相場より安いです
建築申請費用込みだったかは覚えていませんが
30坪の我が家で60万円だったかと、、

また裏方の建築士にも外注しています
インスタで求人もよく見ます
設計料？安くて大丈夫ですか、、

さらに。ここ最近でアップされたまかろにおさんの動画でヤマト住建のものがありました。すっごくなるほどでした。知らない情報もありました。そこでも「オシャレなデザインは期待できない」云々と言われていた記憶。エースさんも言ってました。設計に関しては何かあるのでしょうか。例えば待遇だったり、、まあ上記の動画に関してはポジティブなものが多かったですけどね

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2032ですが
もう一度2031を読むと私の勘違いかもしれません
すみません
施主が熟考するのは大事ですね
私の言ってるプロは、担当の設計士以外の意見も聞いた方がいい、ぐらいに思ってもらえば幸いです
どうも間取りにはセオリーがあるらしいのです
施主のインフルエンサーの意見は流行りですが、建築士のアドバイスも聞いてみた方がいいんじゃないかと
キッチン横並びダイニングやランドリールームはインスタに溢れているけれど
階段とか最低限の広さとか駐車場計画とかは専門家の方の(年配の方も多いです、例えばモリシタアットホームとか)動画を見ないと言及されてない印象です

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私の担当のヤマト住建の設計士は若いせいもあるのか、全然こちらの提案に沿った間取りかけなかったな。何回言っても小さい修正しかできない。素人のこちらが頑張るしかなかった

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かえるけんちくのアキラ先生は
いっそこういうミドルコスト系のハウスメーカーの建築士の教育をしたらいいんじゃないかと思ったりするの
やっぱり若手ばかり採用してベテランの設計士、建築士が少ないから間取り作成で問題が出やすいのだろうか(知らんけど)
ただそうなるとハウスメーカー独自ルールみたいなのを共有する必要が出てきそうね
少し前に載せた金黒さんは元はタマホームの営業マンでその後に？一級建築士を取ったというし
営業で建築士持っていたら鬼に金棒
そういう人に担当してもらいたいものだが
まあ優秀な人は独立しちゃうよね

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>>2035 通りがかりさん
無理でしょう、設計なんて考え方次第な部分も大きい
基本がわかっていないのは論外だけどあの動画見ててもうーんって思うところ（考え方の違い）は結構あるよ

計画も法的にも難しいことがない住宅レベルの設計に一級建築士の有無は正直関係ない
ベテランは経験詰んでいる分、対応力があるから安心はできるのは事実
だからジャンルは違えどマカロニさんよりカエルさんのほうが聞いてて内容に説得力もある

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これ見ましたよ、分かりやすいですね！
少し前に見たので詳しくは覚えていないですが
うちはエネージュN+ですが
UA値はさほど凄くないんですね？(悪くもないけど)
どうりでエアコンつけないと寒いわけだ
窓を少なくする縛りもなかったし
掃き出し窓の前は陽射しがあたたかくて気持ちいい
シャッターを閉めっぱなしだと寒いし暗い
暖かい地域だし予算の問題もあるしまあいいか
ただ、もう一度建てるのならレガンティアなどの見積りも出してもらうと思いますw

あと印象的なのは屋上庭園は金属防水とのこと
金属防水って頼めばベランダでもやってくれるんですかね？
金額的に現実的ではないのでしょうか、あるいは面積などで縛りがあるとか？
うちは普通にFRP防水ですがバルコニーに金属防水のオプションが付けられるとなったら強みになるかもしれませんね
メンテナンスは強化されますよね
価格的に坪数を小さくしなければならないとかでバルコニーの人気が復活したりしないかしら
ちょっと前に乾太くんのデメリット？がバズりましたし

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同じ敷地内に息子夫婦が建てました　途中色々手違い等あったみたいですが本人達は大変気に入っている様です
私が住んでいる母屋とは断熱性能の違いを痛感します
一つ気になったのは朝早くから職人さん達も頑張って頂いていたのですがコーヒーをお出しする時についでに中をいつも見せてもらって思うのは埃が凄かったです、、
大きなゴミは無いのですが作業終了後に掃除して無い？
途中少し心配になります

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作業し始めた時点で木くず、石膏粉など大量に舞いますからね
住宅の工事だと一人しか作業に入らないことが多いので週末のみ掃除とか数日に一度作業後に掃除とかの職人も多い
作業範囲はあとから掃除できなくなるので掃除しながら作業してると思います

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間取り確定させた後、インテリアや電気などの打ち合わせに行くけど、普通、間取り確定するまで何回くらい打ち合わせするものなの？
3-4回らしいけど、それだと全然気に入らなかったら修正できなくない？

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>>2039 匿名さん
同時期に3件隣が某工務店さんが施工されていたのですが
作業前　作業中　作業後　そのまま住める？びっくりする程綺麗されていたのでその差はちょっと感じました
子供達夫婦は壁の中の埃をこの先ずっと気にしなければ
ならないなと思っています　ただ3件隣のお宅はトラブル続きで入居後かなりの業者さんが来ておられます
工務店選びは本当に難しいです

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>>2041
現場はキレイにしておいて欲しいし掃除が行き届いた現場だと信用できる気がするよね
あんまり汚いとショックだよね
疑っちゃうよね

工法の違いもあったりする？
現場を木を削って微調整なんかしなくていいから現場がキレイとか？
海外の自社工場でほとんどの部材を作って組み立てるだけ的な工法ならゴミも少ないとか？工務店とは名ばかり、、
まあ今どきは木造軸組でもプレカットで現場で削るとかあんまり無いって思ってたけどどうなんでしょうね

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>>2025 検討板ユーザーさん
客寄せ商品としてハグミーをパクったやつな。
間取りで判断しよう店舗行ったら、自由設計で同じ仕様と広告の値段に揃えるからって即契約を迫られたわ。

そもそもクソみたいな設計しか出来ない営業に任せるのが不安な部分を払拭できるハグミーの良さを営業が潰してて勿体無いプランだわ。

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>>2025 さん

>>2025 検討板ユーザーさん
客寄せ商品としてハグミーをパクったやつな。
間取りで判断しよう店舗行ったら、自由設計で同じ仕様と広告の値段に揃えるからって即契約を迫られたわ。

そもそも営業に間取りをかかせるのが不安なのを払拭できるハグミーの良さを営業が潰してて勿体無いプランだわ。

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ねえ、もしかしてヤマト住建って窓枠の仕上げって三方クロス巻きが標準？
何も言われてないけどそのように仕上がっているように思うが気のせい？
スレッズでアイ工務店は三方クロス巻きが全国的にダメになったって見てふと思ったんだけど

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>>2045 マンション検討中さん
見た目がすっきりするだけですぐに痛みが出るヤバい仕様だよね

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>>2046
先日、引き渡し後に、ホームインスペクションを入れたんですよ、営業さんには言っていません
オプションで床下と屋根裏も見てもらって
もちろん床の水平や壁の垂直、隙間の処理なども見てもらいました
例のところみたいに金具が浮いてる？みたいなこともなく地鎮祭のお札もきちんと祀られてありました
問題なく、むしろきれいに仕上がっているとのことでした。良かったです
まあ全く無いわけでもなく、土地についてはアドバイスをもらいましたし、玄関扉の戸当たりが少し曲がっているのが気にはなります
直すのは簡単ではないようなので見慣れるのを待ちます、、そこだけ新人さんがやったのだろうか、、
まあ安全性などには問題ない部分です
良かったです、ひとまず安心です

職人さん、ありがとうございます。
是非とも職人さんをこれからも大事にしてください。

工事の途中の様子も、JIOの検査時の様子が、ネットで見れるそうです。引き渡し時に説明がありました。
ですがまだ見ていません。引き渡し後って忙しいですよね。
カーテンは業者を呼んで施工してもらったのにちょっと寸足らずでがっかりしてます、、はぁ。まあしばらく様子を見ます。

寒さとかはまだ住んでいないので分かりません。
三方クロス巻きのデメリットも、分かるのは住んで数年後になるのではないでしょうか。

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調べてみると確かに三方クロス巻き込みのデメリットも結構あるな、、アフターでクレームが多いのかな？
まあうちももし数年後汚くなったら後付けで窓枠つけるリフォームでも検討するか、、新築の時はきれい
あとうちの全ての窓を確認した訳ではないので悪しからず

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普通の横引きカーテンつけるなら枠があろうがクロス巻き込みですっきりしようがほぼ見えないから関係ない、つまりクロス巻き込みで角グズグズになってようが見えないから関係ない

クロス巻き込み納まりはハニカムスクリーンとかで枠内に遮光装置を設置する人が気にするもの
でもそうなると角グズグズが丸見え、やばい

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皆さん、太陽光は何ｋｗサービスされましたか？
2025年春頃？は期間限定キャンペーンで、5kぐらいをサービスと記載がありました。
2026年２月現在、見積にサービスと書かれたままですが
ネットでは人それぞれキロ数が変わっているようです。
皆さんは何キロｋｗサービスされましたか。
教えてください。

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他のハウスメーカーでもそうだけどサービスとか値引きとか意味ないよ。いろんな費用にのってくるだけ。総額で考えよう。

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そこでサービスした分が他の費用に乗っけられてるかもしれないしね。個別の価格なんて合ってないようなものだから総額見るしかないね

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