シティタワー上尾駅前（上尾駅東口 28階建てタワーマンション）

相変わらず県北県北と連呼してる方がいますが。
（そういえば「YOU AND I構想」ってありましたね）

上尾市単体でも20万都市ですから、
駅前のタワマン300戸くらい売れるでしょう。

住友は宇都宮からバス便のタワマンでさえほぼ売り切ったくらい販売力ありますし。

シティタワーは宇都宮、前橋、福島でも売ってましたね。
それなりの規模の街に、ランドマークになるようなタワーマンションが建てば
地元を中心に購入者は集まるのでしょう。

なんでそんなに詳しいの？
住友マニア？

価格が気になります。
宮原の大型マンションより高いか安いか？三井vs住友、上尾vs宮原。さて、住友さんの戦略は？

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宮原のほうが一駅手前なので若干坪単価は高い傾向。
そういう意味では上尾のほうがお得感あるかも。

＞１０３

住友のサイトを見れば全国の発売物件がイヤでも目に入ります。
まさかご覧になったことがない・・・とか？
　

気になるマンションがあれば物件のHPも見るし掲示板も覗くけど、住友のHP開いてそこから探していくなんてことしたことないね。
別に住友にこだわりがあるわけでもないから。

自分としては物件探すとき、ポータルサイトで希望条件入力して検索したりするのが一般的だと思っているんだけど
中には特定の不動産屋狙い撃ちで物件探す人もいるんだね。

>まさかご覧になったことがない・・・とか？

何れにせよ、そんな上からの物言いされる筋合いはないわ。

ここにも住友ぼんくら営業マンがいらっしゃいますね。
北与野スレを荒らしてるのもあなた方です。
有益な場でなくなるので直ちに出て行きなさい。

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確かに物件を探す時に販社のHPから入る人はいないでしょうね・・・
だって住みたい地域に無ければ意味無い事ですし。
普通そこから入らないし、自分と関係の無い物件を見るのは単なるマニアックな人としか
思えませんね。若しくは関係者。

他の方の書き込みからも分かるように、県北のこの地域の物件を検討しているのは近隣の
方がほとんどのようですが。
県北って言う言葉に以上に反応するのは、売りにくくなるからですかね？
ちょっと理解できません。地元で認めてる方もいらっしゃいますし。

「20万都市だから300戸の物件を売り切る」って一瞬「そうなのかな？」って思っちゃい
ますけど、どこかの量販店の「安値世界一へ挑戦」って言う文句に似てますね。
リミットを定めない「挑戦」だけは、誰でも出来ちゃうんですよね。

上尾の住民ですが、県北県北と連呼されると、ふざけるなと言いたくなります。そういう人たちこそ、出ていってくれ。

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ではどのように総称すれば？
まさか県南では無いですよね？

>>109
>リミットを定めない「挑戦」

素人が商売してるんじゃないんだからそんな心配いらないんだよ。
HPを見ると、当初の180戸から286戸に増やしてるんだから需要があると見ているんだろう。

何故県北だ県南だと区別をつけたかるのですか！住んでいる人は意識していませんよ。
もしかしてライバル営業マン？

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＞素人が商売してるんじゃないんだからそんな心配いらないんだよ
　良く意味が理解できないのでぜひ教えてほしいのですが、売れ残っている物件は
　素人さんが販売しているんですか？
　そう熱くならずに冷静にお願いします。
　
＞住んでいる人は意識していませんよ
　スミマセン、さいたま市、戸田市、熊谷市、桶川市、川口市・・・っていちいち
　書くのは面倒じゃないですか？
　「都内」とか「（埼玉）県外」って言う言葉があるので、総称を用いてもいいと
　思うのですが？
　県北、県南以外で何かいい言い方があれば教えて下さい。
　あなたも熱くならずに冷静に。

>>114
いや、お前が冷静になれよ。
誰もお前に買えなんて言ってないんだから。

全く理解できないのですが、単に質問を投げかけている人間に随分な言い回しですね。
語尾に丁寧さが欠けるので、冷静さを欠いているのではと心配したまでです。
普段からそのような言葉使いでは、初対面の人とコミュニケーションが取れないんじゃ
ないのかと更に心配になってしまいます。

上尾の東口は丸広の裏のほうでもタワーマンションの計画が以前あったようです。
今回の売れ行き次第ではキンカ堂跡地などで新たな計画が出てくるかもしれません。

昔（今もある？）、ビデオ安売王があった辺りにできるの？
上尾を離れて１０年程経つので、そろそろ戻るものいいかも。

＞県北、県南以外で何かいい言い方があれば教えて下さい

114さんは埼玉のことをご存じないですね。
埼玉で「県南」といえば東京と隣接してる自治体、
「県北」は群馬と接しているあたり。
それ以外は地名やエリア名ですよ。

上尾を県北県北と連呼なさっているアナタは滑稽というか、見え見えで恥ずかしいです。

県央でいいんじゃない？
浦和・大宮・おまけに上尾って感じで。
文化的にも大宮なんだし。

上尾と大宮が同列なんてありえないでしょ。

さいたま市は県南とは呼ばないので、>>114の理論だと、県北ですね。地域名は地理的な総称なので、同列云々は笑止。

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>>101
>（そういえば「YOU AND I構想」ってありましたね）

上尾は住民投票でさいたま市との合併を拒否したわけですが
そのまま参加していたら街のイメージはまた違っていたんでしょうかね。

まぁまぁ喧嘩しないで、さいたま市より上は全部県北でいいじゃない

埼玉県が北関東か南関東かで揉めてるようなもんだね。
上尾市っていうのは関東地域での埼玉県みたいなもんなのかな。

将来、埼玉県が北関東州に入ることになっちゃったら、県南も県北もない。
埼玉自体が州南部。
どうでもいい議論です。

州制度実現するわけなし

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道州制は近い将来実現すると思う。
地方が強く求めているのに対し、民主党も自民党も前向き。
ただ、関東を南北で分ける必要はないね。
今のところ埼玉は北にされそうだけど。
ttp://pub.ne.jp/hino6r/image/user/1235683734.jpg

前向きわかるが、課題多すぎ。

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結局上尾は県北と言う事で良いんですよね？
東京と接している自治体が県南、群馬が県北その他が県央だという意見も出てますが、
それだと県央の自治体が多すぎますね。
大宮以北は県北と言うイメージなのですが、もう少し教えて下さい。

スミマセン。
もともと２３区出身なんですが、住んでいる人間ですら城東、城北、城南なんて言う呼び方が
あるなんて、ほとんど知らない（日常会話には勿論でない）ですね。
これは、あったとしても行政区分ではなく呼称ですよね？
政令指定都市と違って、２３区は区毎に独立しているので、何処と何処が同じ仲間かなんて考
えた事も無いです。

しかし埼玉で言う所の県央や北部、利根などは明確なグループなんでしょうね。
つまりそう言う棲み分けがハッキリあると言う事は、上尾市は「県央（地域に位置する都市）」
と言うのが正式なんだろうと思います。
結局他の方は、私と同じでイメージだけで言っていただけで腹が立つとか、馬鹿にするな的な
感情論になってしまい、これでやっと合点がいきました。

>>134
23区に限らず、一般の市町村も当然のことながら独立しています。
都内も貴方が意識してなかっただけで選挙区などではグループがあります。

でも選挙区って変わりますよね？
固定じゃない。
それでは地域の総称には出来ませんよね。
そうなると上尾市が県央と言うのも、根拠が薄くなっちゃうんでしょうか？

県央なんてのは明確なものではなく、あいまいなものです。
上尾がさいたま市と合併していれば県南になっていたし
吹上が行田と合併していれば県北でした。

何度もスミマセン。
物件自体に関係の無い質問ばかりで、恐縮です。
固定的な概念が無いと言う事は、やはり個々のイメージ良いと言う事でしょうか？

上尾が県北ではないと言ったのは、地理的にそうじゃないからであって
県北が嫌だとかそういうことではありません。

県北は熊谷、深谷、本庄など歴史や風格のある街がありますし
行田に至っては「埼玉」発祥の地です。
むしろ、イメージは悪くありません。

なるほど。
答えは見つかりませんでした、感情的になる他の方に比べて
大分良い勉強になりました。
県央と言う事で落ち着きたいと思います。
流石に熊谷や行田は県北ですね。

>>138
県央地域は正直やや地味ですが、落ち着いた生活環境があるとも言えます。
上にもありますが、さいたま市の北部から鴻巣市あたりまでは犯罪件数も少なめです。
http://www.police.pref.saitama.lg.jp/jyouhoukan/town_crime.htm

これ本当なら楽しみだけど、どうなんだろうね。

>友人に聞いたんだけど埼玉県上尾市に市場があるらしいけど
>敷地跡に三井系の物凄いショッピングモールが進出するらしいけとホント？
http://twitter.com/2010228/statuses/22961426968616960

上尾駅はJR東日本内の中で乗車人員ランキング101位。後1UPでトップ100入りなんだけど！

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埼玉を地域別にするなら、縦割じゃない？
川越街道、中山道、日光街道で見れば大体似たような感じかと。
そして北側が群馬風、南側が練馬・板橋・足立風かと。

まあ、渋滞がネックですが、上尾は住みよいと思いますよ。
話は変わるけど上中事件って未だ語り継がれてるの？

>川越街道、中山道、日光街道

鉄道で言うなら、東武東上線、JR高崎線、東武伊勢崎線ですね。

高崎線の東京駅乗り入れ工事は着々と進んでいるようです。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2011/01/post-c0e5.html

＞１４４
今の子たちは知らないでしょ。

＞１３４

＞もともと２３区出身なんですが、住んでいる人間ですら城東、城北、城南なんて言う呼び方が
あるなんて、ほとんど知らない（日常会話には勿論でない）ですね


信じられない！
２３区でも世田谷とか練馬あたりの方ですか？
山手線の内側や沿線、それと下町では普通に使いますよ。

どういうお育ちの方でしょう・・・。

>>145
2013年度東海道線乗り入れるそうで、便利になりますね。でも、上野駅が廃れそうです。

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西からの湘南新宿ライン、東からの高崎線によって
山手線の主要駅はほとんど直通で行けますね。
http://www.kajima.co.jp/news/digest/aug_2010/feature/index-j.html

高崎線も東海道線のように中山道線のほうが沿線イメージはよくなりそうですよね。

>>143
少し前までは100位以内にずっと入っていたんですけどね。

2009年度は約100人差で西荻窪に及びませんでした。
http://www.jreast.co.jp/passenger/index.html

中央線快速の止まらない西荻窪駅に抜かれるのは意外！因みに102位は鎌倉駅。

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>>152
2005年度のだと上尾は99位。
101位だった武蔵浦和が4年で5000人以上も増えた。
http://www.jreast.co.jp/passenger/2005.html

上尾の児童施設にも伊達直人を名乗る方からランドセルが送られたようですね。

駅までデッキでつながるけど、2階部分はショッピングモールみたいになるようだ。

もう鉄骨は上へ積み上がっているのでしょうか？

上尾市民は、誇りを持ってますね。
上尾駅東口にタワーマンションが建てば、新しいシンボルになりますね！

県北県北と一人で騒いでた方が消えたら
急に静かになりましたね。

>>158
県北って言われたのそんなに気にしてたんだ…

当初の計画では高層棟の他に6階建ての低層棟も計画されていたようですが
そちらのほうは無くなったのでしょうか？

上尾のシンボルは、ブリジストンの工場だぜ！

タワマンは大規模修繕大変だろうな。

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>>161
ブリヂストンもそうだけど、日産ディーゼルのほうが大きいんじゃないかな。
今はUDトラックスに変わったけど。

アゲオでアゲポヨ

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>>157
上尾駅のリニューアルに続いて、シンボルタワーが完成すれば
駅前も活気づきそうですね。

しかし、本当に駅も駅前も綺麗になりました。
これで上尾の資産価値が少しばかり上がったんじゃないかと。

>>165
綺麗になったね。
イメージUPﾄﾞｩﾄﾞｩﾝ♪

でも所詮県北だよね・・・
資産価値って数百円は上がるんじゃないかな？

上尾駅きれいになりましたよね！

ただ駅に入ったテナントは
日高屋・サイゼ・ドトール・リトルマーメード（アンデルセン）
既に近くにあったものばっかり。。。

目新しさがまるでなくてがっかり。

タワーにはテナントも入るみたいなので
いい店が入ってくれるといいけど！！

>>168
新しい所が興ると、古い所が廃れる。上尾は便利だけど、大宮はもとより、桶川からもショッピングにこないよね。

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>日高屋・サイゼ・ドトール

今も周辺に複数の店舗があるよね。
それぞれライバル店が駅ナカへ進出しないよう手を打ったんじゃないかな。

このマンションの低層階にも商業テナントが入るけど
何が入るかで資産価値にも影響しそう。
スターバックスあたりは欲しい。

まあ、上野からだとグリーン車か特急で行きたい立地ではあるなあ。
いくら駅前でもキツくないか？

上野どころか再来年には東京、品川へもダイレクトだよ。

>>172
新幹線が出来てから特急なんてほとんどないよ。
快速、特別快速は結構ある。
池袋まで30分。

はいはい。
郊外のタワーさん。

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はいはい。
郊外上等。都心のマンションは、この不景気にほんの一握りの高所得者で賑わえば良い。

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都心のマンションを狙ってる人は埼玉板にいないんじゃないの？

普段、車生活が主流の県北の生活で「池袋まで30分」って言っても
あんまり意味ないような気がする・・・

通勤で30分程度ならそこそこ魅力的でも、買い物何かで電車30分は
遠いよね。しかも往復1000円以上掛かったんじゃねー

シンボルタワーが出来ても、都心との距離が縮まる分けでは無いしね

他のマンション検討しましょう！

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どういう生活スタイルか、なにを買うかによるけど、休日は大抵埼玉で過ごす人が多いよ。上尾、大宮、川越、さいたま新都心etc、大きなSCも周辺多いからよほどのことでなければ買い物は足りるよ。特にファミリーは。

都心のマンションが高所得者だけ買っているって思ってる方、
マンション購入検討中ならあと半年は勉強した方がいいですね。
知識レベルが低すぎます。
贈与税控除の拡充やローン減税（減ってきてますが）、近年に
ない低金利時代の到来で、普通のサラリーマン家庭がローンを
組んで都心のマンションを買う時代です。
流石に億ションや、富裕層狙いの物件は手が出ないにしても、
そこそこ利便性のがる物件が、無理なく買えますよ。
まさか県北にお住まいでマンション購入を考えていらう方々は、
年収が極端に低いとか、ローンを組めない年齢の方ばかりとか？
そんな事ないですよね？

つまり池袋やその他の利便性を訴えてもしょうがないって事ですよね。
県北の特徴としては、結局大宮以北で車生活できると言う事で。

とおりすがりですみません。一言。
都心部だと「高層」といっても「タワー」と言っても、すぐ目の前に他のマンションやオフィスビルが建ってしまえば眺望は格段に悪くなる。
上尾なら、そういうリスクはかなり低いんじゃないかな？

でも、自分は買わない、かな…（笑）

よっぽど安かったら、賃貸に回すとかそういうのもいいかもしれないけど、スミフならきっとそこそこのお値段にするでしょ？

>>181
貴方の見解はよく分かりましたが
貴方がこのスレにいることは理解不能ですのでお引き取りを。

上尾が大好きな地元住民で、そこそこのお勤め先で働いている人がターゲットでしょうか？

>>180
ホント、その通りですね。
普段の生活は周辺で十分事足ります。
その上、都心への利便性も悪くないので通勤や通学にも使えます。
上尾以南の物件でも駅から遠いところを買うより
ここを選んだほうが遥かに賢明ですよ。

ギリギリ通勤圏の郊外だからな、、、

すみふの値段にもよるけど、駅徒歩圏の満足な戸建てが買える値段になるなら、、、
戸建てが良いと思う。

上尾ってプールや昆虫取りに行く感じ。

>>185
基本的には地元住民や沿線住民をターゲットにしているんでしょうね。

県北って言う言葉に異常に反応するから良くないんでしょ。
上尾のこの物件でも4LDK85㎡以上、3000万円台前半なら買いだけど。
後半以降なら県北に住む意味は無い。

>>189
タワー物件は多少プレミアムも付くからその条件では無理でしょう。
中古でも3000万台前半だと80㎡以下だと思います。

>>189
笑た。お引き取りを。

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>>189
本当の県北で家探しに行ってらっしゃい！

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>>181
低金利時代に8人に1人がローン破綻者って知っていますか？
後1年は勉強しないと、営業に騙されるぞ。

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県北は長閑なんですね～
連投に次ぐ連投しても生活出来ちゃうんですから。
タワマンにプレミアって言ってもそれは地域性もあるでしょうに。
上尾ですから、その分下げてもらいたいくらいですよ。

８０平米なら５０００万円台はしませんか？

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ア・ゲ・オで5000万円台って誰が買うんですか？
正直意味が分からない。
もっと利便性の高い大宮、川口あたりでなら分かるけど、
5000万円出して県北で80平米越え買わ無きゃいけないんなら、
戸建て買えるじゃん。

>>196
宮原のパークシティ、最多販売価格帯5,400万円台だってよ。

パークシティさいたま北partⅩ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138548/

さいたま市にプレミアを感じている人なら宮原なのかもしれないけど
この辺を知っている人なら普通に上尾だね。

大宮、川口は住環境悪いのでパスですね。

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>>187
>上尾ってプールや

さいたま水上公園ね。
老朽化しているので数年後に大リニューアルするそうだよ。
屋内ドーム案とかもあるとか。
このマンションからだと歩いても行ける距離だね。