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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区塩浜1丁目10番2(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩14分 京葉線 「越中島」駅 徒歩15分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩15分 山手線 「東京」駅 バス25分 「豊洲駅前」バス停から 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
144戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス豊洲キャナルテラス口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
門前仲町まで歩くのは、結構距離あるけど、ま~ありかもね。
疲れたら、バスで帰ってくればいい(笑)
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402
物件比較中さん
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403
匿名さん
管理費安いね。共用施設がキッズルームだけで、管理人も24時間常駐じゃ無さそうだし。
HP見てもよく分からないが、どれくらい売れてるんだろうか?
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404
匿名さん
共用施設が多いとそれだけ管理費も高くなりますから、この位が丁度いいのでしょうね。
友人のマンションは、プールがあり、平日の午前中はほとんど使われていないのに、常時
プールのスタッフがいるとか無駄が多いと言っていました。やはり管理費は他のマンションに
比べると若干高めの様ですね。
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405
匿名さん
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406
匿名さん
修繕積立金も安いですね。組合がしっかりしないと、資金不足にならないか不安ではありますが、その辺りは管理会社の手腕も問われますね。
ここの競合物件は、近隣のイニシアが筆頭ですかね。若干イニシアより高いですが、個人的にはここを検討中です。
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407
匿名さん
ここの公式ブログのトップページが真っ青で、ブログ読めない・・
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409
購入検討中さん
>>407
カーソルを合わせて範囲指定すると白文字が浮いてきて読めますが、これは言ったほうがいいですよね。
せっかくですのでS-マルチコアの記事を読みました、やっぱりこの仕様はグッドですね。
本当に機械類が収納されて廊下も見映えがいいです。
外観やデザインにもこだわりが深い方には向いているマンションだと思います。
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410
匿名さん
私も「公式ブログ」の読みにくさが気になっていて
現地ゲストサロンへ早速電話してみました。
住不のパソコンでは、普通に表示されていたようで
「読めない」と言ったらかなり驚いていて、すぐに対処を約束してくれました。
今、公式ブログを開いたら見やすく改善されてました。
参考になる記事が色々書いてあるので、すぐに対処してくださって嬉しいです。
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411
匿名さん
そこまで参考になる記事ある?
正直、不自然なポジ書き込みが多くて、逆に勘ぐってしまう。
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412
匿名さん
土地勘がないので、とても参考になります。
因みにもうすぐ身内が引っ越します。
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413
匿名さん
ここの競合は塩浜、辰巳、枝川だと思いますが、ここが一番良かったです。
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414
匿名さん
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415
匿名さん
競合は辰巳、枝川、塩見じゃね?
価格考慮だと枝川でFAだが。
辰巳バンベール、枝川イニシア、塩見リビオ
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416
匿名さん
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417
匿名さん
引越無料パックがあるみたいですが、業者はどこか分かります?
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419
匿名さん
業者か?っていうポジ書き込みが、逆効果だと気づいて欲しい。
買い手側、購入者含め、印象悪くするから。
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420
契約済みさん
>417
アートです。
エアコン等の電気工事は別料金(15000円〜)なので、そこは自己負担。
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422
契約済みさん
通勤メインで考えたら、バンベールがいいかもね。
値段は、ここより若干高いけど、内廊下で運河沿いってのは、中々無いからね。
パークタワー東雲は、我が家も検討しましたが、共用施設が多すぎて管理費が高く、断念。
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423
契約済みさん
ここ、どれ位売れてるんだう。
立地や価格考えると、苦戦してるんだろうな‥
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424
匿名さん
ここに限らずパークタワー東雲の売り出し開始で、湾岸エリアの物件は軒並み苦戦でしょう。
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425
匿名さん
パークタワーは、ちょっとやり過ぎだと思うな。
維持費の高さを相殺したいがために見せかけ安くして、
湾岸相場を壊したようなもんだよね。
実質、プラウドクラスの収入層しか買えないのに、
周りはいい迷惑だと思う。
特に今中古出してる人達は大打撃じゃないかな。
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426
匿名さん
ここは木場と豊洲が徒歩で同じ時間ですが、信号待ち考えたら、豊洲の方が近い?
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427
匿名さん
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428
匿名さん
湾岸周辺で、今は完売なんてしません。マンション多すぎ。
プラウド東雲が、奇跡の竣工前完売しそうなのがびっくりなくらい。
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429
匿名さん
11月末から入居開始しているみたいだが、購入者さん、どれ位入居されてます?
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430
入居予定さん
>429
鍵の引渡しが最速11月30日からなので、12月入らないと分かりませんね。
個人的にも、どの程度の販売状況なのか気になります。
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431
匿名さん
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432
土地勘無しさん
知り合いが12月中に引っ越しできるので
ローン控除最大300万円利用可能ってことで、ここを買ったみたい。
どの駅からも遠いけど、価格が安くて内装はいいらしいね。
ここ買った人たちは、どこが決め手になったのかな?
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433
契約済みさん
勤務先に近い。
高層階でも安い。
管理費が安い。
無駄な共用施設が無い。
これで駅近なら完璧でしたが。
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434
入居予定さん
駅近ではないですが、豊洲、木場が利用可能なこと、
何かと便利なこと、ランニングコストでしょうか。
もう少しで引渡しですね。
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435
ご近所さん
数年前に向かいのマンションを購入しましたが、参考になれば。
当時は子供(小学生二人)で80㎡前後の3LDKを探してましたが、
キャナルファースト、パークタワーの抽選にことごとく外れ、
スターコートも残りが希望と合わずで、通勤(有楽町線)面倒だと思いながら、
ここを購入。
豊洲駅の駐輪場も確保できて、しかも会社からバス代も出たので、
それほど苦もなく通勤できてます。(最近座れなくなってきましたが・・・)
しかも、子供も大きくなり、東西線沿線の私学に通っています。
かみさんもヨーカドー、イオン、文化堂、赤札堂と使い分けて、意外に買い物便利
だと言ってます。
当方、定年までは住み続けるつもりですが、住環境は静かで、かなりいいと思います。
DINKSで通勤命、利便性が最上位の方にはツライかもしれませんが・・・。
これから住まわれるかた、どうぞよろしくお願いします。
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436
匿名さん
購入者です。
豊洲駅までは、晴れた日は自転車で行く予定です。駅前駐輪場は、まだ空きがあるとの事で、安心しました。
木場や越中島の駐輪場状況は分かりません。
>435さんの書き込みだと、豊洲行きバスは結構混むみたいなので、雨の日のバス混みは大変ですかね?
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437
ご近所さん
>436さん
バスは携帯で都バス運行状況を見ながら、到着に合わせて家を出てます。
混み合って乗れなかったのは、雪が降ったときに2度ありました。
そんな時はタクシーもつかまらないので、あきらめて歩きましょう!!
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438
匿名さん
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439
匿名さん
東京駅までの話ですけどバスで25分だと自転車ではどれくらいかかるんだろ、普段から乗ってるから疲れは気にはならないけど朝は急ぎますからね、信号とか駐輪場とか、諸々の追加時間を考えておいたほうがいいですよね。ただ遠いだけじゃいから立地に関してはもう何も文句ないです、運河沿いの見晴らしのいい場所に住めますから。雨の日は豊洲駅利用、濡れない屋根のあるルートもあるといんですけどねぇ。
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441
匿名さん
自転車で東京駅通勤はしんどいだろう。
ここは、通勤命には向かない。せめて、都営アパート側に抜けられる道があれば、徒歩10分で豊洲駅に行けるだろうが‥
もしくは、遊歩道が整備され、直通で橋に行けるとか。無理だろうけどさ。
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442
匿名さん
ロードバイクやクロスバイクなら、楽勝だと思いますよ。
20分もかからないんじゃないですか。
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443
匿名さん
現地見てみたんですが、手摺りガラスが透明だから、
運河の向こうの道路から部屋の中が丸見えですね。
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444
匿名さん
こんな調査が出ていた。
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首都圏「10年後お勧めの街」、豊洲がトップ・日経調査
首都圏で最も発展性が見込める街は「豊洲」――。日本経済新聞社が首都圏1都3県の在住者を対象に実施した街イメージ調査で、「10年後のお勧めの街」を聞いたところ、東京都江東区の豊洲が1位となった。造船所跡地などで再開発が進んでいることが人気を集めた。一方「流行の最先端を行く街」のトップは六本木。東京ミッドタウンの開業などが新たな魅力となっている。
調査は「素顔の首都圏 6000人・街イメージ調査」として6月下旬にインターネットを通じて実施。東京、千葉、埼玉、神奈川に住む5992人が回答した。
「NIKKEI NET 引用」
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これからの暮らしやすさの可能性で豊洲は評価された模様ですね。
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445
匿名さん
低層階は、カーテン全開は厳しいだろうね。まー、どこのマンションも同じだろうが。
あと、ここは豊洲じゃなく、塩浜です。
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446
匿名さん
ところが橋で坂になっているからか、結構上の階まで見えてました。
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447
匿名さん
今時、カーテン全開で生活する人はいるのだろうか。
駅前のシティタワーでも、ダイレクトビューをカーテン全開で過ごしてる人、殆ど見かけないし。
そういう意味だと、手すりガラスはくもりガラスのほうが良かったと思う。お向かいのマンションも、目隠ししてる住居多いしね。
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449
匿名さん
私は、前が抜けてれば、リビングは全開にしますね。
ただ、曇りガラスじゃないとちょっと厳しいかも。
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450
匿名さん
>こんな調査が出ていた。
2007年の記事ですね。今は2012年ですが。
こんな大昔の記事を持ち出すって、あなたは埋立地マニアなの?豊洲にとっていい情報は何十年前のものでも持ってるんですね。
まあ、どうせ営業が会社のデータベースから持ち出してきたものなんでしょうけど。
でも2007年の記事をあたかも最近の記事のように書くのは完全に詐欺ですよ。
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ご近所マンション
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