物件概要 |
所在地 |
東京都調布市仙川町3丁目10-9(地番) |
交通 |
京王線 「仙川」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス仙川ステーションコート口コミ掲示板・評判
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731
匿名さん
あとこのマンションの残念なところ。
全室東向き。
時期によると思いますが、東向きのマンションってお昼すぎるとけっこうまっくらですよ。
昼間でも電気をつけないといけません。
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732
ご近所さん
最近よくこのマンションの前を通るんですが、午後になると東側に面してるベランダは日が当たらず影ってます。後日、午前中と午後からと東側から撮影が出来たらアップしますね!
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733
匿名さん
午後の東側の写真!
見てみたいです。
やっぱり日当たりは気になるところです。
732さん、もし撮影されたら是非アップしてください~。
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734
匿名さん
午後は全く光入らないでしょうね。
私は以前東向きの部屋に住んでいましたが、朝日が眩し過ぎました。夏は特に朝方寝苦しいです。
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735
匿名さん
東向きは住んだ事がないので未知の世界ですが、どんなものでしょう。
今の時期は日の出が遅く、午前中しか日当たりがないので洗濯物がかわかない、
夏場は朝から暑くて寝ていられないなど、デメリットが多いのでしょうか?
ともあれ、ご近所さんの写真アップをお待ちしております!!
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736
ご近所さん
732です。
週末まで仕事なので写真はもう少し待って下さいm(_ _)m
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737
匿名さん
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738
匿名さん
っていうか、寝室に東の窓がないじゃん。
みんな間取り見てる?
3LDKで東の部屋も寝室に使う人は別かもだけど。
まぁリビングが夏の朝暑いのは確かだろうけど。
でも逆に言えば冬は暖かいわけで。
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739
いつか買いたいさん
東向き、良い事も悪い事もあるのはしょうがないですね。こんなに駅近物件なかなかないのでとっても気になる物件です。現在住んでいるところは駅から徒歩15分。周りには何もありません。スーパーでさえも遠い、遠い。コンビニもないし。ここのマンション、周りに何でもあるし、とっても羨ましい!朝早く起きるのが好きな私の家族には東向きならokかな。
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740
匿名さん
ここの最大の利点は何と言っても駅からのアクセスですよね。
多少日当たりに難がもしあったとしても、
私はそこまで日当たり重視じゃないので検討中です。
一日中日が当たらない・・・とかだったらさすがに悩みますが。
そこまで悪いわけじゃないし、日が暑いというなら、カーテンしめてクーラー付ければいっかなっと。
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741
匿名さん
東向きは朝眩しいだけで、暑くはないと思いますよ。
暑くなるのは西向きです。
この物件の場合、今の時期ですと日が射すのは午前11時ころまで。
そのあとは日陰になります。冬、洗濯物を外で乾かすのは難しいでしょうね。
確かに、ここまで駅に近いと便利です。
ただ値段が高すぎる。駅に近いという以外のメリットがないのに。
駅に近いマンションが欲しいのなら賃貸でもいいのではと私は思いますが。
まあ売り行きを見ましょう。
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742
物件比較中さん
確かに高いので将来の生活環境が変わる予定がある方には価格の通り高い買い物になるかもしれないですね。勤務地が固定されていてここに永住を決めている、そんな方なら高くは感じないマンションなのかもしれません。周辺がこれからどんな風に成長していくかということも視野に入れて真剣に検討しなければなかなか決断しにくい価格帯だと思います。中にはあっさり出せる方もいるんでしょうがうちの基準では高めの物件かな。
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743
ご近所さん
今日は曇り空でしたが、近くを通ったんで撮影しました。甲州街道側も囲いが取れてかなり全体像が見えてきましたね!ただ東側は晴れていても午後からはこんな感じで暗いです。
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744
ご近所さん
続いて西側からの撮影です。
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745
匿名さん
自分としては日当たりや甲州街道の騒音・排ガスよりも電車の音が心配かなぁ?
なんで仙川って半地下なんですかね?
完全に地下だったらいいのにって思います。
まぁ窓閉めて気にならない程度ならいいかとも思いますが。
あの半地下ってのはどれくらい音がするもんなんですかねぇ?
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746
匿名さん
>なんで仙川って半地下なんですかね?
周辺の地形見て分からない?
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747
匿名
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748
ご近所さん
ここはほんと駅前で、道路に覆われているので、そこまで電車の音は気にならないのでは?アナウンスとかの方が聞こえたりしそうですね。ただ音は上にいくので、気になるようならきちんと確認した方が良さそうです。このマンションよりもう少し線路沿いに行ったところに以前友達が住んでおり、泊まったこともありましたが、戸建てのせいもあってか、電車の音はかなり煩かったです。(もろ線路沿いだったからかも?)
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749
匿名さん
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750
匿名さん
午後には日当たりが悪くなるようですが、そもそも交通量の激しい道路に面しているので
洗濯物は干せないのではないでしょうか。
はじめから乾燥機使用と割り切れば、日照についてはさほど問題点にはならず、
むしろ交通量の多さ(排気ガス等の健康に与える影響)を懸念すべきかと感じます。
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751
購入検討中さん
そうですね、環境としては入居したらほとんどの家庭は乾燥機使用を最初から考えているのではないでしょうか。プライバシーのことも気になりますし、どのみち道路側に洗濯物を干すことを好まないことも考えられますよね。うちは乾燥機付を新しく購入する必要があるようです。
>743
>744
考えていたよりとてもシンプルですね、地域に馴染む外観ならこれぐらいがいいのかもしれないですね。傍目には高いけれど高そうには見せない、そこがまたいいのかもと思いました。
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752
匿名さん
先日幹線道路沿いに建った新築マンションの前を通ったときに、マンションの看板ロゴの上をふっとみたら、真っ黒なススみたいなものがびっしり積もっていたので、ちょっとびっくりしました。まだ建って間もないのに、やはり交通量の多い道路沿いは気をつけたほうが良い気がします。いくら部屋の中に居て窓を閉めているとはいえ、24時間換気もついているので、それなりに入ってきそうな気がします。
ここは実際どうかわかりませんが、購入検討されている方は、そのへんもよく調べた方がよさそうですね。
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753
物件比較中さん
煤の悩みはすごく気になっていました。
ただ京王線沿いのマンションの場合、主要道路から遠いイコール駅からも遠いといった式が成り立つところも多いことに気付いた時に駅近でマンションが煤の影響を受けないような立地を探すのもけっこう難しいかなと思いましたね。特にここなどは一度買おうと決めると諦めがつかない魅力があるので、実際住んでみてどの程度影響を受けるかがわからず悩んでいる最中ですよ。
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754
匿名さん
ところで、1階に入る店舗は決まったんでしょうかね?
やっぱコンビニであれば便利な気はしますけど、コンビニもゴキの元なんでしたっけ?
そうなると何が入るのが一番便利なんでしょうねぇ。
あのこの辺りって車通りは多いでしょうけど、人通りはあんまないとこなんですかね?
そうだとするとなかなか商売は難しいですよねぇ…。
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755
周辺住民さん
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756
匿名さん
毎朝、焼き立てのパンのにおいが1階からしてきたら
いいでしょうね~。
でも確かに食べ物系はゴキさんのもとになるかも・・・
個人的には100均とかあると便利そうだなって思います。
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757
匿名さん
建築に興味の薄い私でも知っている安藤忠雄さんの研究所のデザインということで期待していましたが普通というかどうなの?というのが本音の感想です。温かみも感じないし都会的といえば言えなくもないけれど好感はあまり感じないかな。実物を間近で見たら素敵に見えるのかもしれませんね。煤けてしまわないようにお掃除が大変そうですね。
ゴキは気になりますがコンビニ欲しいです!
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758
匿名さん
見た目が巨大アパートみたいですね。
白っぽいので道路が明るく見えるのはいいですが・・・
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759
匿名さん
白っぽくはないですよ。実際はコンクリートむき出しで色はグレーっぽい建物がそびえ立っている感じで、あの辺りを通ると目立ちまくりです。決して道路が広く…なんて見えません。
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760
匿名さん
>753
京王沿線は北側に甲州街道があります。
なので京王沿線は南側の方がいいですね。
調布P、烏山(芦花公園)L、つつじヶ丘M、
最近でもすぐに完売したマンションは全て南側物件。
北側物件は入居前完売という物件は全くありません。
(私が知らないだけかな)
京王沿線なら南側>北側。最近の販売状況からみても明白。
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761
匿名さん
前の通りは安藤忠雄街路(通称アンチュウストリート)になるそうす。この敷地にこの規模ですから普通のデベお抱え建築士なら都営団地よりも団地らしい建物になりますがさすがにアンチュウは違います。モダンコンテンポラリーで仕上げてきました。少し建築をかじったもので専門的ですみません。
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762
匿名さん
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763
物件比較中さん
マンションとしてのステータスはお墨付きといった感じがいくつかのレスを拝見して見受けられました。仙川にしてこのマンションの存在は今後周辺にも少なからず影響を与えるでしょうか、それが良い方向に働くことを祈ると共に、期待を持って買おうかどうかという直前まできています。
交通利便性が悪ければスルーしようと思っていたのですけど、その点もクリアしているようですから、長きに渡っての価値の保持も期待できそうですね。
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764
匿名さん
これだけ駅前だと、もし売ることになったとしても
買い手はつきやすそうですね。
デザインは可も不可もないって感じですけど、
まあ長く住むのなら逆にシンプルな方が飽きが来なくていいかな、とも。
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766
匿名さん
763さん、
アンチュウデザインのマンションですからステータスはお墨付きでしょう。中古になれば京王沿線を代表するヴィンテージマンションとしてむしろ値上がりするんずゃないでしょうか。
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767
匿名さん
766さん
いや絶対にそんなことはないと思います。
数年前にできた、妹分のマンションはなかなか売れないようです。(中古)
見行きましたが、マンションの入り口はあまりにも殺風景で、ただのアパートって感じでした。
実際にご覧になればわかります。駐車場も回転盤がついた使いづらそうな立体駐車場ですし・・・
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768
近所をよく知る人
買いたい人は買えばいいと思います。
私だったら絶対に買いません。
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769
周辺住民さん
このマンションができると、深夜に安藤ストリートに駐車することができなくなるんじゃないですかね。
あと周囲は活気が出てきますね。
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770
匿名さん
なんか一生懸命ヨイショしようとするコメントが多くなってきた・・・
なんかイタイよ・・・? 営業マンさん・・・?
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771
匿名さん
これだけは言える。
買った時より高く売れるかもだなんて、今の時代絶対考えないほうがいい。
大金持ちならともかく、一般サラリーマン家庭であれば
一生ここに住むかもしれないと覚悟して購入したほうがいいと思うよ。
この不景気はかなり長い間続くだろうからね。不動産売買は簡単にはいかない。
高く売れたらラッキーだったと思うべき。
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772
匿名さん
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773
周辺住民さん
761、763と766は同一人物でしょうね
地元の人は誰もアンチュウなんて言いませんよ>営業マンさん
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774
匿名さん
HP見てみました。二期になるというのに、なぜ価格をHPに載せないのでしょうね。
やっぱり売る側も価格が高すぎると認識しているのかな。
敷地面積が狭いですね。余分な敷地が全くない。敷地面積に余裕がないと、将来建て替えとなった時に大変です。すなわち中古で売れづらいですよ。
エントランスホールも狭い。駐車場も狭くて使いづらいターンテーブル式。
ごめんなさい。やっぱりこのマンションどうしても良いとは思えません。営業マンさま。
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775
匿名さん
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776
匿名さん
営業くさいベタ褒めもアレだけど、否定派もどうしてそんな嫌な書き方しかできないかね…。
色んな条件を考えて、それでもここの購入をと思ってる人もいるんだから、あんま変な書き方しない方がいいと思うけど。
マンション評論家気取りには失笑を禁じ得ないよ。
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777
匿名さん
アンチュウ…安藤忠雄ストリートよりは呼びやすいかもしれませんが
気恥ずかしくて呼べそうにありません。
もっと地元民に親しみやすい名称に変更される予定はないのでしょうか。
それから、建物は北東向きになりますか?1日を通しての日照はどうなのでしょう。
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778
匿名さん
アンチュウストリートに面したコンテンポラリーマンションに日照うんぬんは勘弁していただいてよいですか。ここは洗濯もの干しまくる庶民マンションとは違います。地元民の方もアンチュウストリートに親しみ覚えてるようです。
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779
物件比較中さん
価格は、載せ忘れ??
ということは、ないですよね(^^;
高いと聞いているんで載せちゃうとそこで検討するのをやめてしまう人が出てくるからじゃないかなと思いました。とりあえずギャラリーまでは来て欲しいという想いがあるんでしょうか。
多分うちの予算だとそれを上回る価格だと思うのですが、後学の為にも訪問してみるのもいいかも。
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780
購入検討中さん
ウチもモデルルームには行きましたけど、確かに予想を上回る価格で、
もしHPで価格が発表されたら行くことはなかったかもw
その点では営業のやり方としては間違ってはないのかも知れませんね。
ところでこの掲示板では具体的な価格ってあんまり見ないですけど、
それって暗黙の了解とかあるんでしょうか?
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