物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市宮久保1丁目216番外(地番) |
交通 |
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分 総武線 「本八幡」駅 徒歩22分 京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分 総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 (京成バス) 総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 (京成バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
216戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年07月上旬 入居可能時期:2011年08月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]株式会社室町クリエイト [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シャリエ市川口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
↑住民になんかまったく興味ないから心配するなよ。
それよりもそこではっきりすることがあるだろ(笑)
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123
契約済みさん
ローンの相談をしに先週MRに行ってきた際に
銀行の方もFPの方も、
「他の県内の新築マンションをいくつも見て来てるけど、
ここ(シャリエ)は凄く人気で契約数のスピードが速い。」と言ってました。
まぁ、客に対して「ここは他より人気無いですね」とは言わないと思いますけどもw
圧倒的に地元の方が買われているとのことなので
「遠い」という事を皆さん解ったうえなんですね。
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124
匿名さん
既に6階まで建ってるんですね。
そうするとセレクトプランは高層階でないともう無理ですね。
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125
匿名
確かに片側通行の車道も多く駅までを考えると住みにくいかもとは思いましたが…
駅近のザワザワした環境より静かな方が好きなのでシャリエは魅力的です。
もう六階まで建ってるんですね。植物も植え終わった完成が楽しみです。
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126
匿名
確かに片側通行の車道も多く駅までを考えると住みにくいかもとは思いましたが…
駅近のザワザワした環境より静かな方が好きなのでシャリエは魅力的です。
もう六階まで建ってるんですね。植物も植え終わった完成が楽しみです。
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127
匿名さん
>123
近隣からの購入者が多いんですね。なるほど、契約のスピードが速いわけです。元からこの地域に住んでいる方なら駅から遠いなどということはもはや気にしてないでしょうし、今までと同じ場所で新しいマンションに住む選択は、如何に土地への愛着があるかが伺えます。そういう視点で見ると、いい土地柄なのかなって思いますね。
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128
匿名さん
年配の方で戸建の維持やメンテが面倒になってマンションに住み替える人も多いみたいだしね。
そういう人は交通の便のいいところに引っ越すのが多い気もするけど、住み慣れた地域を離れたくない場合は近隣のマンションを選ぶのかな。
ちなみに戸建からマンションに引っ越した知人が実感したのは、「上下左右に他の部屋があるから冬暖かい!」だそうです。
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129
匿名さん
本八幡駅周辺、またシャリエまでの帰り道は
おいしいお店がたくさんありますし、気に入っています。
本八幡駅前に商業ビルも建ちますし、ますます楽しみです。
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130
匿名さん
>>128
> ちなみに戸建からマンションに引っ越した知人が実感したのは、「上下左右に他の部屋があるから冬暖かい!」だそうです。
逆に夏は暑いのかな?
まぁ、今年のような猛暑ならどこでも暑いだろうけど、
機密性が高いとエアコンの効きも、
ほんの少しだけでもよくなったりするんだろうか。
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131
匿名さん
風が抜ける間取りなら多少マシでしょうけど、夏は暑いです。
機密性、断熱性が高いとエアコンの効率はほんの少しどころかかなり良くなりますよ~。
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132
匿名さん
数ヶ月前に戸建からマンションに引っ越した者です。
マンションは温かいと聞いておりましたが、24時間換気で寒いです。
換気を止めて、換気穴閉めても、風が入ってきますね。
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133
匿名さん
ここは地元の人(生活のスタイルが確立している人)が購入するには良いかもね。
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134
契約済みさん
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135
匿名さん
地元に住んでいますが、このマンションに移り住みます。
この地になじみのない人は抵抗があるかもしれませんが、
もともと住んでいるせいか、宮久保は好きですね。
何が?といわれれば、桜がキレイなのはお気に入りです!
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136
匿名さん
契約済み数の割に契約済みスレが盛り上がらない不自然さ?
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137
匿名さん
契約済みの者ですが、
書き込むことがありません。
なんとかネガレスにもっていこうとしているここで書き込んでも仕方がないし。
あと、購入者の年齢も比較的高いことも原因の一つかもしれません。
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138
匿名さん
高齢者が多いということは
10~20年後は空き部屋だらけになりそうで怖いですね
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139
匿名
何度かモデルルームに行きましたが、事前案内会の時は若い方が多かったですが、最近は年齢層高い方、お子様も成人されたように見受けられるご家族が多いですね。
広告媒体の影響だと推測します。
事前案内の時期は、ネットとスーモでしたが、最近は毎週末新聞の折り込み広告が入っています。
ネットをあまり使わない年齢層が高い方は最近になって情報を知ったのでは?
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140
匿名
ネットをよく使わない方なら、このようなクチコミサイトもご覧にならないでしょうし、ご覧になるだけで書き込みを控える方もいると思います。
契約数とコメントの数は比例するものではないでしょう。
落ち着いた住環境を求めるような性格の方ならわざわざネガレスに付き合わないんでしょうね。
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141
匿名さん
>>139
自分の家に折り込み入ってないと、どこにも配布されてないと思ってしまう短絡的な思考はさすがですね。
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142
市川リーマン
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143
匿名さん
>135
土地柄に愛着を持っている方がいてくれると安心しますよ。外から引っ越してくる人間にとっては初めての場所。いろいろ聞きたいこともあります。雰囲気の温かい街のほうがいいです。
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144
匿名さん
>>128さん
私も実家が一軒家で今住んでいるのは
マンションなのですが、日中暖房をいれないでも
ぽかぽかなのでびっくりしています。
実家では朝から晩まで暖房、床暖房つけっぱなし
でしたからね。
高齢になってくると階段なども面倒になっていくのでしょう。
実家の父、母もいつ階段を上りおりできなくなるか
わからないのでマンションに住んでほしいと思っているのですが。
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145
匿名さん
>>130
うちの実家のマンション(結構古い建物なので参考にならないかも)、最上階は夏メチャメチャ暑かったです。
屋上にあたった熱がそのまま下に降りてくる感じでした。
最近のマンションなら色々対策されてるのできっと改善されてるとは思いますが。
ちなみに知人のマンション、8階の部屋ですが風通しがよくて夏でもエアコンいらずでした。
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146
匿名さん
最上階3階の小さな名ばかりマンションに住んでましたが、めちゃくちゃ暑かったです。
外よりずっと暑くてエアコンも効かず、すごくしんどかった。
他の季節は風通しがすごく良かったのに、夏は無風でした。
時間帯もだけど、季節ごとの環境もチェックしときたいです。
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147
こんなところです
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148
匿名
今日モデルルーム行きました!バラ数増えていましたけど、どうだろ…
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149
匿名さん
>>148さん
契約者は着実に増えている感じなんですかね。
モデルルームでは、何か新しい話はありましたか?
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150
匿名
>>149さん
新しい話は特にありませんでした。お話やバラの数を鵜呑みにするのもどうかとおもいますが…確実に最近のどのマンションよりも売れるスピードは早いですと2人の方に聞いても言われました。完売も自信あるみたいです。
検討の方は早めに行った方がいいかもしれません。色を選べるマイセレクトの部屋はごく僅かでした。
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151
匿名さん
>確実に最近のどのマンションよりも売れるスピードは早いですと2人の方に聞いても言われました。
>完売も自信あるみたいです。
もう宗教だね。
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152
匿名はん
本八幡周辺ごちゃごちゃし過ぎ。周辺の渋滞もヒドい。マナー悪い人間も多い。唯一のいいところは、京成、総武線があって、新宿線が始発のところぐらいでしょうか?
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153
匿名さん
>唯一のいいところは、京成、総武線があって、新宿線が始発のところぐらいでしょうか?
唯一かどうかは知らんがこれは大きいよね。
でもこの物件にはほとんど関係ないでしょう、とループしてみる。
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154
匿名さん
本八幡駅周辺は昔からあんまり変わんないね(マンションは増えたけど)。
市川の南口みたいに一気に開発しないと難しいのかな。
(とはいえ、市川もホントの駅前しか変わってないか)
昔お隣の鬼越に住んでたこと有るけど、近くに銭湯もあってノンビリしたいい街でした。
本八幡もあのごちゃごちゃした感じが案外いいのかもね。
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155
匿名
本八幡に限らず、どこも駅前はごちゃごちゃしてるよ
早く京成高架にしてほしい。って生きてる間には無理だろうけど、、、
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156
匿名
幕張、新浦安くらい駅前がこざっぱりも良いですが…お店が一杯あるのも味があっていいと思います。
本当の陸の孤島は京葉線しか通っていない駅ではないでしょうか?風に弱いし、東西線浦安からも遠いし(^^;)まいりますよね。
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157
匿名さん
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158
周辺住民さん
このマンションの立地は本当に良くないです。
売主の「市川山手・・・」っていうコンセプトに耳を疑いました(笑)
朝晩と車でこの道を通るのですが、ガードレールもないような道で歩行者、自転車、車の行き来が凄まじいです。
このマンション前の道は抜け道となっているので、雨の日は渋滞で全く動かないくらいです。
しかも車道が狭い。。。。その狭い車道をマンション建築工事のための大きな重機を乗せた車がスレスレで通るような道です。
道路には「事故多発」の文字までひかれています。
そして、本当に事故も多い。
2,3か月の間に車と歩行者や車と自転車の衝突事故が知っているだけでも5件位ありました。
特に近隣には高校が2、3高あるので(市川西高のマナー違反が酷い)、通学途中の朝は高校生の斜め横断が多発して事故につながっているように思われます。
そしてマンション前の商店街が何と言っても「昭和」の雰囲気丸出しのお店(よく言えばアットホームなのかな。)だし、アタックというリニューアルされたスーパー(以前は主婦の店)は駐輪場も道路を挟んだ向かい側、かつ駐車場もないので路上駐車や店の前に自転車を乱雑に置く人が増えて更に道は狭い。。。
グーグルMAPの映像でみれば、わかりやすいかと。
子育ての環境に良いのか?!疑わしいですね。
この価格で駅からの不便の悪さ(バスでも何十分もかかる)、立地条件がお勧めできません。
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159
匿名
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160
匿名さん
道路渋滞や駅までのアクセスの不便さは事実だから何も反論できないんですね、わかります。
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161
匿名さん
売る側にしたらコンセプトとかキャッチフレーズとか、そりゃ立派なのを付けるでしょ。
ここを選ぶ人だって、何もかもデベ側の情報鵜呑みにして買うわけじゃないだろうし。
キチンと調べて、下見をして、それでも選ぶ人だって居るんだし、いいんじゃない?
まあ>>158の内容も参考にしつつ、あとは価格とも相談って感じかな。
確かに駅までのアクセスはもう少し何とかして欲しいな。
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162
匿名さん
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163
匿名さん
久々にのぞいたらまた立地の話が…。本当に無限ループですねえ。よく飽きもせず。
駅からのアクセスが千葉県内でワースト1の新築物件。
もう他に付け加えることもないでしょ。
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164
匿名さん
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165
匿名さん
南西向き4LDK88平米4000万円台からか。
富裕層じゃないと購入できませんね。
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166
匿名
>158
本当に周辺住民ですか?
なんだか、情報の全部が正確とはいえません。
アタックに時々買物に行きますが、まず、アタックの駐車場ありますよ。
他のスレにも同一のカキコミをしているあたり、なんだか別の意図を感じます。もしくは、ここの道で事故でも起こした?
自分の住んでいる地域に愛着が持てないなら、引っ越しすればいいのに!
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167
匿名さん
>>165
富裕層が4000万を買う?笑わせてくれるな
あんたの富裕層の定義は年収いくらよ
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168
匿名
日本人の平均年収は500万円です。それから、考えれば 決して安い物件ではありません。上を見ればきりがないし 下を見てもきりがない。自分の身の丈にあった 物件を選べば良い事です。
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169
匿名さん
>>167
だってここ使い捨て物件でしょ。
富裕層の定義は資産でするものだと思うが
強いて年収でいえば2500万オーバーかなあ。
ちなみに私は2000万をちょっと切るぐらいなので
富裕層のお仲間にはなれません。
駅近8000万物件在住です。
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170
匿名さん
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171
匿名さん
↑だってここ面白いじゃない。いつも上の方にあるし、初めから読んでいたら
ついはまってしまっただけだよ。
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