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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 埼京線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
608戸(うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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818
匿名さん
マイケルジャクソンがNYで買った部屋のトランプタワーも、低層部は内廊下だねぇ
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819
匿名さん
>818間違い
トランプタワーの低層部は外廊下と書きたかった
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820
匿名さん
低層階と高層階だけ内廊下にしている理由は?(中層階だけ外廊下の理由は?)
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821
匿名さん
外廊下って言うと、団地みたいに外から廊下を歩いているのが見えて、どの部屋に住んでいるかわかるような外廊下を想像しちゃうんですが、
アウルは外から見えないから別に良いんじゃないの?
どうしても廊下の空調とかBGMがいいなら、低層階か超高層階を選ぶか、違うマンションを選ぶしかないね。
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822
匿名さん
文京区庁舎(シビックセンター)とか1階から展望階まで吹き抜けだけどガラスで覆われてるから内廊下?
吹き抜けの内側って、中庭やロビーに向かってバルコニーみたいになってる舞浜にあるようなホテルみたいな感じ?
団地みたいな直射日光にさらされる外廊下じゃなければ、内か外かどうかどうでもよくなってきた。
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823
匿名
実際見てみないとわからんが、上から入ってくる光が荘厳な感じになるかも知れん。
少なくとも風雨がびゅうびゅう吹き荒れる事にはならないと思うけど。
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824
匿名さん
もしかしたらビル風はあるかもしれない。
エアライズの下は風がすごいでしょ。
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826
匿名さん
エアライズが竣工してから東池袋駅で降りたとき、下から吹き抜けを見上げて思い出したこと・・・・
未来少年コナンの三角塔。
吹き抜けだと遠近法で高さが感じられ、それはそれで圧倒されました。
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827
匿名さん
ちなみに宮崎駿の古いアニメです。脱線、失礼しました~~
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828
匿名さん
ここはディスポーザーが付いてるそうですけど、ディスポーザーって、あると便利ですか?
キッチンが臭くなったりしませんか?
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829
匿名さん
アウルってプロバイダーが3社から選べるんですね。
NTTが団体申込みで一番安くなりますかね。
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830
サラリーマンさん
大型の集合住宅であれば、普通NTTのフレッツでしょ。安いし品質もいい。
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831
購入検討中さん
>825さま
いや~ここまで堂々と営業されると気持ちいいですね。さすがです。
野村や住友のクソ営業マンにも見習ってほしいものですね。
南青山テラス常盤松フォレストを見てみましたが、買おうと思えば買えますが、予算オーバーです。
アウルと同じ坪単価にしてくれるなら買います!!
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832
匿名さん
ディスポーザー、あると便利です。
匂いは気になりませんが、掃除をしなかったらぬめりが出ます。
粉砕できないものを入れて絡むと復旧が大変です。
何がokで何がngか忘れると、それを調べるのが面倒です。
骨ってどこまでいけたっけ?とか、卵のカラって良かったっけ?とか。
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833
匿名さん
卵の殻は詰まる原因、って意見もありますね。
うちは手入れしているのにカビが発生して大変でした。
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834
匿名さん
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835
匿名さん
バナナの皮とか枝豆のさやとか繊維質の物はNGだね。
卵の殻は流れにくいので水を多めに流すとか、
できるだけ他の物と混ぜて というのが一般的。
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836
匿名さん
ってことは、ぬめりのある魚の皮、繊維質のパイナップルなどもNGかな。
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837
匿名さん
硬すぎる物の他に鳥の皮など弾力のある物もトラブルの原因になるようです。
ところでいつの間にか2期の詳細出てたんですね、今度は30戸。
開始が来年1月下旬だから竣工と同じくらいの時期になるのかな?
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838
匿名さん
総戸数 608戸(地権者住戸135戸含む)
分譲戸数 473戸
友の会優先分譲70戸
豊島区優先分譲30戸
第1期1次分譲40戸(年初から9月まで引っ張り続ける)
第1期2次分譲30戸(40戸予定より変更)
第1期3次分譲20戸(30戸予定より変更&11月上旬から中旬に変更)
第2期分譲30戸(12月上旬から1月下旬に変更)
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839
匿名さん
600もあれば、すべて売り切らなくても利益は出る。牛歩戦術ですな。
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840
匿名さん
第3期が全部で30戸だから、ゴクレなら第3期1次は9戸?
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841
匿名さん
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842
匿名さん
昨日のちい散歩は何回も行ってる池袋。
今回は、主にサンシャイン60通り~サンシャインまでだったね。
東口駅前のドンキが映ってたらしいから、今秋のの収録。
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843
匿名さん
841
ホント?3期1次で30戸も出しちゃうなんて。
竣工後は毎月1ケタ台で販売していくものとばかり。
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844
匿名さん
竣工後は一気に引渡しすると引越しトラブルが起きるから多量に売らないはずだがな。
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845
匿名さん
第3期?
俺の目には2期と映っているんだが。
みんな3が2に見えるのか?
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846
ご近所さん
>>842
先週図書館の前にテレ朝の報道車停めてたけど、ちい散歩の収録だったのかな?
同じ時間にアウルの前にはTBSの車が停まってたよ。
西武で今日から、ちい散歩のイベントやってなかったかな?
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847
匿名さん
>>828
私は使ったことはないのですが、ディスポーザーを使っている友人はもう手放せないそうです。
お手入れも氷を入れて稼動させるだけだそうです。
こちらの物件の物はどうなのかはわかりませんが…。
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848
匿名さん
>828
ディスポーザー、ホントいいですよ!
キッチン臭くなるどころか、夏場の生ごみ異臭から解放されます。
ここのタイプはどうかわかりませんが、
実家で水で流しながら粉砕するタイプのやつを使用していましたが
ゴミそのままザーっと流れて行ってしまうので、臭いは全く留まりません。
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849
匿名さん
>>807
内廊下のマンションって廊下にBGMが流れているんですね。初めて知りました。
ホテルライクな演出なんでしょうが、24時間流しているのかしら。
内廊下は、エントランスに入ればもう外気にさらされず快適空間というのは良いですね。
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850
匿名
普通BGMなんて流れてないですよ…。
売れ残りマンションは内覧客向けでよく見せるために流してたりするようですが。
前に見に行った竣工済マンションはやはり見学者向けに廊下にもアロマたいてました。
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851
匿名
高級マンションでは普段から、
内廊下にBGMを流している物件もありますよ。
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852
匿名さん
高級でなくとも、ごく普通のマンションでも、内廊下だったら、BGM流れてるよ。
内廊下マンションは、中古で売る際に、内覧時の顧客の食い付きが全然違うので、資産価値は維持されやすいってばっちゃんが言ってた。
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853
匿名さん
>852
どんなばっちゃんですか。(笑)
内廊下にBGMが流れるのは実用面での理由もあります。
外からの音がないので内廊下は静かな反面、室内の音や声が聞こえやすいので、
それをカバーする必要があります。
内廊下と壁一枚隔てた室内側にいると、
内廊下での立ち話や子供の騒ぐ声が聞こえますよね。
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854
匿名さん
内廊下に音楽が掛かっている効用ってそういうのものがあるのですね。
全然知りませんでした。
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855
匿名さん
内廊下側は、風呂トイレ洗面キッチンや収納にされている設計が多い。
壁一枚で普通の部屋なら、行灯部屋になるケースが多いのであまり良い部屋ではないですね。
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856
匿名さん
↑
性格悪そう・・・
「室内側」というだけで、居室と決め付けてるところも
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857
匿名
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858
匿名さん
内廊下を内覧して食いつくのは、初体験の人だけだろうな。
内廊下は幅が狭い?なにより薄暗いから圧迫感がすごいぞ。
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859
匿名さん
そるは、
幅の狭く薄暗い物件を内覧したんでしょ。
内廊下物件も色々。
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860
匿名さん
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861
匿名さん
アウルの内廊下はBGM流れるんですかね?
今住んでいるところは内廊下ですが、規模が小さいのでBGM流れないです。
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862
匿名さん
内廊下にBGMが流れていても流れてなくても、あまり気になりませんが、24時間流しっぱなしってことは
管理費にも影響するんでしょうね。アロマはいいなって思うけど、BGMだったら別にいらないな・・・。
ディスポーザって使ったことがないですが、いろんな人から話を聞くとかなり便利そうですよね。
流せるものと流せないものといろいろ分けないといけないようですが、生ごみの臭いがなくなると思うと
あるといいなって思いますね。
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863
匿名さん
859よ、では大聖堂のような吹き抜け廊下よりも開放感のある内廊下があるのかね?
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864
匿名さん
859じゃないけど、
大聖堂のような吹き抜け廊下って、アウルの廊下を指してるの?
本気^^
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865
匿名さん
一応確認したいんだけど、アウルの中層階が外廊下なのは、コスト削減のため?デザインのため?
そっちをまず議論した方がいいよ。ゴクレの営業はなんて言ってる?
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866
匿名さん
設計・施工関係はURに聞いてもらわんと、ゴクレじゃ何もわからんよ。
窓口はゴクレだけどね。
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867
匿名さん
建物重量の問題じゃないかな?
50階超えの超高層マンションで上から下までピッチリ内廊下のマンションってどれくらい有るのかしら?
素人なんでよくわかりませんが。
ゴクレの営業さんが、41階から重量の問題で柱を細くしているって言ってたのを思い出しました。
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