2010年も残すところあと2ヶ月ちょっと。
神奈川県版に対抗して千葉県版2010年、お得な物件と悲惨な物件を語りましょう。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】マンション市況総括（首都圏版）
[スレ作成日時]2010-10-20 23:46:44
>>1001
自分に都合の悪いこと、信じたくないことは、本当のことではないかも知れないと思うのは危険です。
事実としてそういった書き込みがあるのであれば、それを前提とした書き込みをしないといけません。
そういった前提で書き込みが出来ないのであれば、匿名掲示板に触れるべきではありません。
そうでないと、すべての書き込みが本当のことではないと言っているようなものですから。
ここは検討版です。
買いたい人は早く安く買いたい。
売りたい人は早く高く売りたい。
これがコメントに大きく影響してます。
見ている方は、騙されない様に読みましょうね。
追記です。
すでに買った方は資産価値を維持したい。
すでに売った方はその地域なんてどうでもいい。
どちらにせよ、埋立地を高値で買った奴らは悲惨だな。
電車が繋がらず大変な思いをした柏の葉もですね。実籾より脆弱という事が分かった。
どちらにせよ、危険地域を高値で買った奴らは悲惨だな。
地震なんて意識してなかった。だから埋め立て地でも気にしなかった
新浦安は素敵な所だと思ったし。だけどもう住みたくない。
どこに住めば良いのだろう？埋め立て地はダメ、下町も危険。
埼玉？
散々他地域をけなしてきた湾岸人だから、どこからなに言われてもまったく同情の余地はない。
ただし、被災した時はすぐに助けに行く。
いま湾岸を叩くなら、千葉ニューは最高の材料なんだろう？
いつも思うんですが
ここに書き込みして
いるのは当たり前ですが全員どこかに住んでいる人たちですよね。どこかの特定のマンションスレではないのだから
そのお買い得悲惨という観点から
話題をまじあわせるのは当たり前でないですか？
それを千葉ニュータウン住民が書き込む書き込むと非難するのはおかしくないですか？千葉ニュータウンにも売り出し中の物件複数あるから興味ありますよ。それに平等に書き込む権利は千葉ニュータウンの住民にもあると思いますが。
房総半島の東方沖で、巨大地震が誘発される心配があるそうです。
皆さん念のため準備をした方が良いと思います。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110312-00000213-yom-sci
最悪の場合ディズニーリゾートは移転する可能性もありますよね。
湾岸も津波避難勧告出ていたのに、ディズニーではお客さんも従業員もとどまらせていたみたいで。
本当に津波きたらあそこは丸呑みですよ。
今回の県内の被災は埋め立て地だけですから、もともと陸地だった場所に差は無いです。
京葉線沿線が心配すね。海浜幕張の映画館の前に土砂がありました。
あと昨日、電車で都内から買える時に肉眼で見たのですが、川の付近も逆流があって、少し被災したようです。
火事があった京葉工業地域も大丈夫でしょうか。
埋め立て地でないこと
川から近くないこと
活断層が通ってないこと
工業地帯が近くにないこと
いざとなった時に会社から歩いて帰れること
物流が止まった時にも物資を得やすい孤立した地域でないこと。
こんなことが大事かなと、今回で感じました。
それでは、掃除を手伝いに、海浜幕張へいってきます。
きれいな海浜幕張は、千葉県のランドマークですから、みんなで守らなきゃ。
不謹慎とか攻撃して論点そらすなよ。
埋立地は悲惨だな。
埋立地の開発。そこの高層マンションを買うなんて、災害意識が低いと言われても仕方がない。売るデベにも問題があるが。まさか売る時に、地盤が弱いので、地震波が増幅されます、とか、液状化が起きやすい、とかいう現実は言わないでしょう。
CNTのガソリン完売です。
仕方なく船橋まで行って入れてきました。
やっぱり孤島はだめですね。
スーパーの商品も物流が強いのかベイエリアは豊富でした。
灯油やトイレットペパーやカップラーメンも大量買いしときました。
1032さん
中央住民ですがガソリン完売してなかったですね。
スーパーも商品は減っていましたが別に不自由しませんでした。ご報告までに。
千葉県の活断層は、大きく分けて二つ
① 東京湾北緑断層
② 鴨川低地断層帯
http://www11.ocn.ne.jp/~square.h/katu-chiba.htm
①は千葉港らへんから南船橋を抜けて本八幡らへんまでの線
京葉線と総武線の中間距離からやや京葉線よりのところに走っています。
よって活断層を避けるなら総武線より内側。
また、海だけでなく、河川や沼の周囲も避けるべき。
山や崖の近くも崩れる心配あり。
戸建てで言うと、崖地や盛り土も避けた方が良い。
印旛沼や手賀沼周辺も、江戸時代には大氾濫があった。
すべてをリスクヘッジすると、都心に通える場所で安全な場所は限られる。
船橋の人はそんなにほかの地域が被害受けるの楽しいの？？
埋立地はプリンに建物を浮かべているようなものなので、危険ではありますが、総武線の活断層で地震が起きたらリスクは同じですよ。
今回はたまたまでしょう？
近所で大変な思いをしているのにそんなに船橋バンザイ言われても…
下総台地が鉄板。
『笑い』にフォーカスした経営コンサルティング会社である株式会社ムードメイクの代表です。
『笑い』を企業に導入し、活性化させてます。いうなれば笑うサラリーマン製造工場長なのです。
笑う門には福来る。会社で笑えば売上げあがる。毎日ガハガハ笑うのです。 ガッハッハッハー
笑って働くことのススメ 株式会社ムードメイク 川口有ブログ
http://ameblo.jp/moodmake/entry-10828565433.html
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2011/earthquake8.html
あまり笑える内容ではないような気がするが…。
CNTだけ避けとけば安心だね。
今後、起きる可能性があるのは、東海沖と相模湾沖、房総沖の地震と、断層の地震、そして 富士山の噴火。
阪神や東北を考えると可能性予測とか意味ないな
>印旛沼や手賀沼周辺も、江戸時代には大氾濫があった。
もうだいぶ形状が変化しちゃっているから参考にならないね。
今回の地震も我孫子は問題なし。
江戸時代の大氾濫の時も千葉ニュータウンのあたりの牧場は被害無かったからな。
利根川の氾濫でも影響の無い場所に作ってあるから当然といえば当然なのだが。
新浦安駅周辺は液状化で今も断水中。
震度5で風呂にも入れない。復旧まで2カ月かかるという噂。
＞1047
千葉県北西部は震度６弱でした（政府緊急対策本部発表）。
同じ京葉線埋立地でも海浜幕張や稲毛海岸はたいしたことないですよ。
関東に長周期波動をもたらす海洋巨大地震だったけど、これに弱いと言われたタワマンもまるで平気。このすごい揺れで砂が少し噴出する程度なら、阪神大震災のときのポートアイランドと同じように埋立地安全神話ができるんじゃないの？
船橋あたりの内陸のゴミゴミしたところの方が神戸の長田地区みたいでよっぽど危なそうに見える。
ただ新浦安だけは給水車が出たりして確かにひどいことになっています。あの辺りは昔から特に土地が良くないと言われていたから特別なんだと思う。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153245/res/291-295
上の写真なんか見ると土台まで逝ってる感じです。
幕張の方々、嬉しそうですね。
浦安にここぞとばかりに…
さすがここら辺は性格あらわれていますね。
このスレの趣旨からすると、
悲惨な物件、プラウドパームコート。
お得な物件、上記の投げ売りされた中古。
街はいずれ復興するから。
今回の地震で津波を受けた地域もそうだが、湾岸沿いの地盤の弱い地域は居住禁止区域にでもしてほしい。今回のように、想定外の地震起きたら、マジで倒壊するマンションが出てくると思います。今回の地震でさえ、液状化で傾いたマンションがあったぐらいですから。
こっちの動画の方が状況が分かりやすいかも。
http://www.youtube.com/watch?v=AvUDEYfEHn0
今ならパームコートや凛区よりシャリエ市川を選ぶ人すら出そうな気がする。
1060さん紹介のビデオを見ると、とても震度5程度の地震とは思えないですね。まるで、大地震に見舞われた地域そのもの。近隣の地域は、ほとんど被害ないのに。
浦安は、とっても地盤の悪い土地なのですね。
>1052
お前何寝ぼけたことを言ってるんだ。
稲毛海岸も海浜幕張も大変な事になってるぞ。
陸運事務所付近では、建物が数件かなり傾いていたし、海浜病院も道路が陥没だ。
憶測だけで知ったかぶりすんな。
>>1063
今日検見川浜から稲毛海岸にかけて行ってみましたが、一部液状化で泥が出てたり、道路が波打っていたりしていましたが、あまり問題なさそうでしたけど？
海浜病院の前も通りかかりましたが、周辺の道路は普通でしたよ。
他県から千葉県への移住を検討しているものです。
他スレを含め震災後の書き込みを中心にいろいろと拝見しましたが、CNT（＝千葉ニュータウンのことですよね？）が震度６で一部の外壁が欠けただけで、新浦安が震度５で液状化（>>1060）。
さらに過去スレに遡ってみるとCNTには多額の税金を投入してインフラ整備というのも見ました。
もっと調べると連番停電で運休が多いなか北総線は朝夕の通勤時は運行している様子。
他県の者からすると全く知名度のないCNTですが、何故にこれだけ優遇されているのでしょうか。
地理的に成田空港に近いというだけでは説明がつかないほどの違和感を感じます。
その優遇（うまい表現がみつかりませんが）の理由や歴史的背景を知っている方、教えてください。
なんとなく新浦安は無理でも海浜幕張や南船橋で物件がないものかと探していてここに至りました。
一番の驚きは千葉ニュータウンっていうＮＴが存在してたことですが…。
多摩、港北の他にも千葉みたいに埼玉にも何かあるのですかね。いろいろ気になってきました。
千葉ニューには北総線以外交通機関がないからでは？
他路線、存在しませんよ。
あと、バブル時代すらあまり見向きもされなかったから、地盤のよさを売りに企業誘致するために注力したエリアだからだと思っていました。
新浦安は今回の地震で資産価値大暴落するでしょうから、値下げを狙えばいいともう
それでもCNTはやめたほうがいいよ。
地盤も言うほど良くないし何より物件がだめだし帰宅難民化がひどいし
消防車の数すら満足ではないから。物流もかなりやばい。
ソースプリーズ
１０６９にね、言った
CNTは都心から30キロ以上離れています。
少子化と規制緩和によるマンションの高層化で
現在では通勤圏外と考える人が多いのでしょう。
災害時に徒歩で帰ったら遭難しますよ（笑）。
起こってほしくなかった事態ですが、地盤の良さについては図らずも証明されてしまいました。
東京三菱ＵＦＪ銀行がデータセンターは置くが、支店は置かない。そんなところです。
1067です。レスの速さに驚いています。
帰宅難民の話は、過去または別スレで翌朝には…と書いてあった気がしますが？
>新浦安は今回の地震で資産価値大暴落
私のような普通のサラリーマンにも買えるところまで降りてきてくれるといいのですが。
新浦安（震度５で液状化）はCNT（震度６で一部の外壁が欠けただけ）の坪単価２倍以上。
利便性は雲泥の差なのでしょうけど、それでも新浦安の割高感は否めないような気がします。
南船橋あたりにいい物件があればいいのですが…。
今回の件でグランドホライゾンの80㎡が2500万程度に下がらないですかね。あくまで私的な希望ですが。
CNTは株が上がったとしも物件が少なすぎる。
レジデンスかドアシティ以外ある？
客を選びすぎるというのは本当
高額運賃ということをクリアできる人種しか住めない
だからこそ、いろいろな意味で千葉ニューの住民は恵まれて満足度が高く
千葉ニューラブが多い
野村のマンションは人気ですが、
新浦安のとある掲示板で、
海に近い三井のマンションは異常なしだが、被害は野村ばかりらしい。
野村マンションは実は×だったということですね。
新浦安をよく知る人は絶対に選ばない。
プリンの上に建物を建てるようなものです。
別に三井のマンションだけじゃないよ。
ほかも、最近の大規模マンションは、ほとんど被害なし。
つまり、液状化対策してあるとこは無傷で、
していない、道路や公園、戸建地域は、被害が甚大。
その中で、野村が手がけた三物件だけ、液状化の被害が大きかった。
東京湾直下型地震とかきたら東京湾に大津波はくるのでしょうか?
こない。
東京湾は深度が浅いから。
有難うございますm(_ _)m
野村もパームコートだけは新しいだけあって、
ほとんど地震の影響はないよ。
周辺の道路と接する外溝だけ。
地震の後にパームコートに入って見たのか？
日本人のエゴを代表するようのな、スレだね。
水、食料、石油を首都圏の人間が買い占め、
本当に必要 な東北地方には物資が届かない。
http://news.livedoor.com/article/detail/5416044/
石原都知事に激しく同意。
日本人が嫌っている米軍基地のスーパーでは、首都圏スーパーと同じように、
水や食料がほとんどなくなってる。
生活が保証されている米軍基地内でも、同じようなパニックが起こっている。
と思ったら、みんな自腹で物質を買って被災地に送るんで、スーパーが空だと。
また、ヨン様は7000万の義援金きふだそうだ。
日本人は、いつから心を失ったんだ。
このすれ読んでいて、日本人としてはずかしい。
それより、原発が気になりますよね。
首都圏にも放射線が届いていましたが、まだ人体には影響はありません。
今、東京電力の社員が防護服を着て注水作業を続けてくれています。
ただ、冠水までには至らず、メルトダウンのリスクが回避できていません。
単にメルトダウンが起きるだけなら(これもすごい事故ですが)、スリーマイルの事故と同等なので、あの時は半径16キロまでで被害が収まりました。
ですので、現在の20キロ以内は待避という政府の指示は正しいと思われます。
しかし、核分離は止めているので可能性は低いですが、メルトダウン以上の事態に発展してしまうと、ソ連(ネット上を環視されているので固有名詞は避けますが)、100キロ以内は6割が、300キロ以内は1割が(風向きによります)被害に会うことになります。
300キロというと、千葉県はもちろん、神奈川県まですっぽりと入ってしまいます。
千葉県は半島なだけに、東京を通らないと伊豆より西には避難しにくく、交通も西へ避難する人の波で一杯になるので、風を頼って腹をくくるしかなさそうです。
外資系企業では、外国籍の社員に対して日本からの国外待避指令が出ている企業があり、今、成田は外国人の出国ラッシュです。
国内企業でも必要以上のリスク管理を行う会社では、営業を停止し、社員に自宅待機をさせて、静岡以西に避難することを勧めている会社もあります。
とにかく、今は右往左往しても仕方がありませんし、メルトダウン以上のリスクが生じる可能性は極めて低いと思われます。
マンションの資産価値云々で争うのは馬鹿げています。
頑張って作業をしている人を応援し、一人一人が冷静に情報を見守るべきでしょう。
真ん中より北は却下。
断層が想定外に動く可能性は必ずしもゼロではないと思うし。
茨城に原発あるし。
今回の原発爆発で放射性物質が市原で観測されたが、
北に行けば行くほど高濃度になっているはず。
>>1089
首都圏の人間が買い占めてるから、必要な物資が届かない？
は？
単に物流が止まってるだけだろ。
道路とかのインフラが正常じゃないんだから、物資が不足しているのは当たり前。
石原都知事に激しく同意っていうなら、東北の被災地に行って「天罰ですね」って言ってきな。
あんだけテレビで悲惨な映像流れてて、天罰ってよく言えるよね。
義援金の金額だけならユニクロの柳井さんは10億だよ。
日本人のエゴが強いから、地震が起きたみたいな言い方は止めて頂きたい。
法律では、許容されるその地区の放射線量は一年間に1ミリシーベルト(1000マイクロシーベルト)となっているようですね。
ちなみに、レントゲンは一瞬ですが40ミリシーベルトを浴びますし、急性症状が出るのは250ミリシーベルトなので、法律はかなり安全な基準になっています。
先程、風の向きと反対の福島市(原発から60キロ)で、一時間辺り23.18マイクロシーベルトと、しばらく20マイクロシーベルト越えの数値が続いているとのこと。
これは、4日程で1ミリシーベルトを越えてしまう数値となるようです。
これによって、直ちに人体への被害がある訳ではありませんが、風下の茨城県や首都圏での放射能汚染拡大が心配です。
いまのところ、首都圏は高いところでも0.6マイクロシーベルトしか観測されていませんので大丈夫だと思いますが。
どれぐらいの時間で放射能の観測が続くのか、どれぐらいの値なのか、注意深く見守りましょう。
北総とか京葉とか総武とか、高層とか低層とか言ってる場合じゃないですよ。
ＴＸは明日も運休
マジで！？
内房線とか外房線みたい。
ＴＸは運休から部分運休に変更
さっきニュースで静岡のコンビニの棚から少しだけ商品が落ちただけで、わざわざ画像何度も流してた。
１１日の地震では、千葉はそれ以上の被害だったのに。
丈夫なマンションが多くて倒壊も家事もなかったから、東北に非協力的みたいなこといわれるけど、だったら関西に協力求めてもいいじゃんと思うよ。
実家があるけど、あっちは物資に恵まれてるよ。
とりあえず地震、浦安と聞けば荒れ狂う輩がいるのでNGワードに認定。
今日は多数の企業で自宅待機の指示が出ているとのこと。
原発の状況を見守っての事でしょう。
交通機関が動くかどうかなんていうのはどうでもよくて、最悪の事態にならないように、関係者の奮闘を願うばかりです。
燃料棒が外気に剥き出しになったとき、スリーマイル事故の範囲を越えて被害が拡大してしまいます。
今回の事故を先読みで指摘し、的中し続けている評論家によると、次の段階に行ってしまったら、避難範囲を50キロから100キロ程度の範囲へ拡げることを検討すべきだとの事。
福島第一原発から、茨城県と千葉県の県境まで約200キロ。
房総半島の先端までで300キロです。
さすがにここまで致命的な被害が及ぶとは考えにくいですが、そうなったときには県内のマンションなら
どこでも一緒かもしれません。
同じ地域が同等の地盤とは限らない。地震や液状化の災害地の実例を見ても、ほんの数百ｍ移動しただけで、被害状況は劇的に違う。
液状化および揺れやすさのどちらで見ても、浦安は千葉で最も悪い地区と予測されていた。今回の浦安の災害状況は、予測が正しかったことの証明となった。
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/
高層とか停電でエレベーター止まったら終わりじゃん。
計画停電でエレベーターにとじこめられたりしてな。
停電断水なんてしたら、高層階まで水抱えて階段のぼるようだぜ。
あとは埋立地は絶対駄目だろ。
こうなると、高層と埋立地は悲惨だな。
>計画停電でエレベーターにとじこめられたりしてな。
計画されてんだから、事前に止めるよ。
今回で一気に情勢がかわったよなぁ。
勝ち組と思われてた、幕張から浦安までの海近物件は全て悲惨物件になってしまった・・・
逆に、悲惨と言われていた不便だったり駅遠かったりの物件（ユトリとかシャリエ）
の方が安心だよなぁ。
安心を買うか便利を買うか。
昔から金持ちは不便でも山の手に住む理由が分かったよ。
CNTは輪番停電からも逃れたみたい。
北総線も全線高架で踏切事故の心配はないし、
災害への強さだけなら日本最強だなぁ。
>>949です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132862/res/949-966
みなさんありがとうございました。
昨日無事に仙台から自宅（印西）に帰宅することができました。
リュックにブルーシート、軍手、飲料水、食糧、十徳ナイフ、ガムテープ、防寒着などを詰め、
移動してきましたが幸いにもこれらの出番はなく済みました。
朝6時から新潟行きのバスのキャンセル待ちに並び、昼過ぎに乗車、18時過ぎに新潟駅に着き、
その後の新幹線と北総線はスムーズに帰れました。
仙台は日を追うごとに物資がなくなり、事態は徐々に深刻化しつつあります。
未だに街には物資だけでなく携帯の充電を求めあちこちに列ができています。
仙台の中心部でこの状況ですので、そこを外れると…。
ただ皆さん物資・情報を提供し合い、助け合いながら何とかしのいでいます。
何はともあれ、こちらでお世話になりました皆さんありがとうございました。
今はこの普通の生活が不思議な感覚です…。
>>1111さん、
山の手が不便とは思えんが、、、大概の山の手のお屋敷は駅10分以内。例えもっと遠くても、それら皆さんは会社送り迎えの車なので、通勤困らないし。
また、市川駅北口数分あたりの物件は、宮久保より地盤良い。宮久保あたりは、昔は入江だったかと。
>>1111
南船橋、新浦安、舞浜あたりの物件は
建物・土地すべてがキズモノになってしまいましたね。
戸建は言うまでもなく、マンションは野村プラウドに具体的な建物被害が出ているようです。
明らかに相場超えの坪単価で買ったマンション・・ご愁傷様としか言いようがないです。
シャリエさんやユトリさんはちょっとあれな人が多いですから見逃してあげてください。
ひねくれないw
山手の意味が違うでしょ。
金持ちなんていうから可笑しくなるんだけどね。
確かに下総台地の上が安心だけど。
幕張に住んでる友達はたいした事ないってよ。
砂埃はしてるらしいが。。。
購入者は納得してだろうし、利便性重視なら気になん無いでしょう。バランスとるなら考えちゃうだろうけどね。
それにしても幕張のガススタも夜は閉店だし、どっか仕事終わってからでも間に合うとこないのかね。
ガソリン不足は困るね。
これまで悲惨な物件ということに関して、浦安市は対象外と考えていました。
これまでひどいことになるとは・・・。液状化になる可能性はわかっていましたが、震度5程度でこんな状態になるとは、思っていませんでした。甘かったです。
さらに大きな震度になったらどうなるのでしょうか・・・不安でいっぱいです。
埋立地、駅遠（バス便や実測徒歩20分以上とか）、または都心から30km以上離れているところなどは
ほとんどが悲惨物件なのでは？
1115さんの認識は少し間違っていますね。
お勉強して下さいね。
プラウド物件中心に被害に遭っています。
はっきり言って、市川真間のプラウドも大丈夫？？と
いうところに建てていますけどね。
知っている人は考えてみて？
あのあたり、マンションがないのは何故？？？
野村は無理なところにマンションを建てるから
被害が出るのです。
新京成とＴＸは新しい路線なのに地震に弱いね。
設計が悪いの？
南船橋は液状化しないの?
うちCCTの高層階なんだけど、地震後倒れてないかな・・オワタ・・と思って帰ってみたら、たんすギリギリにちょこんと腰掛けていた小さなサル人形が・・そのまま座ってた・・！！恐るべし免震！！！しかしイケイケ免震装置の周囲コンクリはガタガタですけどね・・。まあ安全には代え難い。免震オススメ！
ＴＸは一都三県にまたがっているので計画停電の影響が大きいらしいです。
みんなが節電がんばっているから停電も思ったより無いみたいですね。
自転車で親戚の家まで行きましたが
それにしても小売店は品がないのと節電でがんばっていますね！
行き帰り気づいたのは、カメラのキタムラはそんな中終日営業してたみたいで、こういう世の中に必要のない会社ほど電気使ってますね。
会社は何考えてるんですかね。
無駄な投稿をする為にパソコンを使って電力を消費してる人より、
カメラのキタムラのほうが、よほど社会に必要とされてると思うが。
会社で働く従業員がいて、利用するお客様がいて、経営が成り立っているって事は、
社会に必要とされているって事。
10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼ってタイトルなのに、
何考えてるんですかね？
>>1126
>>プラウド物件中心に被害に遭っています。
>>野村は無理なところにマンションを建てるから
被害が出るのです。
本当にそうか？
市民ではない大嘘を書いている不動産業者か？
だったら駅前の新浦安マーレの前、駅のスロープ、イトーヨーカ堂のメインエントランス、シンボルロード、
市の運動公園、鉄鋼団地、市内千鳥の道路、TDLのバスロータリー、等
全く見ていませんな。どこも建物自体は基礎杭に支えられて問題はないようだが。
京葉線の高架橋の橋脚周辺を見てみな！
液状化被害は、企業庁が埋め立てた第二期埋め立て地に目立つ。
それに新町全体が被災者なんだよ。(私は野村に限らず新町の在住歴は長い)
現在まで断水が続いているのを知っているのか？
そちらみたいな人ほど、東北地方の犠牲者、そして被災者の心境は理解出来ないのが見え隠れする。
悲惨な物件・・埋め立て地（どこが建てたとか、埋め立てたとか関係ない）
これで確定だ。
１４号（昔の海岸線）が境目の一つ
さらに台地に立ってれば尚良し。
１１年版の結果は早くもでました。
うちらのことを「買えない貧 乏 人」と小ばかにしてきた浦安なら、きっとポケットマネーで復興できるよね。
心配してないよ。
あげくのはてに、欠陥工事とまで言ってる人がいるらしいね。自然の力に対して、あれだけ平気だ大丈夫だ言ってたのにね。
計画停電についてのお知らせ（マンション多い地区を抽出）
浦安
http://www.city.urayasu.chiba.jp/item24582.html#itemid24582
千葉
http://www.city.chiba.jp/
船橋
http://www.city.funabashi.chiba.jp/topema/p013483.html
柏
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/kashiwa/p007790.html
我孫子
HPつながらない
習志野
http://www.city.narashino.chiba.jp/news/oshirase/keikakuteiden0317/ind...
八千代
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/bosai/h23-03-11/keikakuteiden.html
印西
http://www.city.inzai.chiba.jp/www/contents/1300247596160/index.html
>本日以降当面の間、計画停電区域から対象外となる旨の連絡がありました。
意味不明…
新浦安の被災は非常に勉強になったはず。
液状化対策してあるをしてあるか否かが、運命を分けた。
道路はどこでも被害は同じ。
とこが、
戸建地区は、今川、入船、富岡と、高洲、碧浜とは、決定的な違いが生じた。
分譲マンションで構造体に被災したところはあまり内容だが、
外構では、野村のマンションは、ほかと違って、液状化が目立った。
軟弱地盤の住居に住む場合は、液状化対策の度合いがキー。
これをケチると後でとんでもないことになる。
今日これから電車は大幅な減。
そして今だに解消されない路線もたくさんある。
今回の事で支線(駅近でも)、勤務地より離れた場所(頑張っても自転車で帰れない距離)は検討から外します。
確かにこれからターミナル駅か都心に一本で行ける物件にニーズは集中するだろうな。
徒歩15分までだったら全然OKでしょ‼
安く買って高く売るそれが野村クオリティー！
おまけにマンションにミニコンビニつくり管理費ふんだくって
未来永劫！それが野村のオリジナリティー！
何、文句ある？
安く買って高く売るそれが野村クオリティー！
そんでもってミニコンビニつくり管理費ふんだくって未来永劫
それが野村のオリジナリティ！
何なんか文句ある？
安く買って高く売るそれが野村のクオリティー！
ミニコンビニつくって管理費ふんだくって未来永劫
それが野村のオリジナリティー！
何、文句ある？
皆の話まとめると、野村が嫌いなのはマンションコミニティ！
安く買って高く売るそれが野村のクオリティ！
おまけにマンションにミニコンビニつくって管理費ふんだくって
未来永劫それが野村のオリジナリティ！
こんな感じだろう
千葉ニューが強いのは地震だけでしょ?
唯一のアクセスの北総がダメになったらどうするの？
自宅待機って言っても周りが働いていればなかなかそんな事言ってられない会社ばかりだよ。
例えば東京大震災がくればそれこそ皆仕事どころではないが問題はこれくらいのレベルが来たとき。
それとか北総が事故あったら通勤手段なくなるんじゃないの?
いやいや、対策以前に埋立地はダメですからｗ
とりわけ舞浜・新浦安の埋立クオリティは低レベルであることが証明されました。
建物がいくら無事でも、震度５ごときでライフラインがあれだけ破壊されるようでは、
復興しても近いうちにまたすぐボンッ！です。
見てくれのごまかしは別として、完全な復興自体無理なんですけどね。
正直、電車止まって欲しいよな。
こんな時に、無理して出社したくないわな。
電車が止まってないと出社って社畜も多いだろ。
あと、成田空港が動いている状態ならスカイアクセスとそれと重なる北総は基本的に動いてるからな。
本当はこんな時は休みたいけど、成田空港の復旧とリンクしてるから電車が動いちまうんだよ。
今ので浦安、水脈出た？
千葉ニュータウンは地震に強いなんて嘘ばっかりだよ
イオンは2F以上が閉鎖、商品が散乱し、天井が落ち、スプリンクラーも作動して水浸し
ジョイフルホンダも2Fは壁が落ちてスプリンクラーが作動し水浸しで当分使えないらしい
ヤマダ電機はジョイフル側に穴が空いてて店ごと使えない
地震で家の中では物が壊れ、こんなにゴミが出ている
http://blog.livedoor.jp/shibata_keiko/archives/51619102.html
しかし、いくらマンションを売りたいがためとはいえ、
これだけの被害がありながらよく千葉ニュータウンは安全、なんて言えるね
計画停電から除外されたのも地震の被害が大きかったからだよ
いつも思うんだが、この広報部長はどこの人間なんだろうか？
某千葉ニュータウン西部の市議のブログなどという
マイナーなものを
いつでも引き合いに出している。１日１００アクセスくらいの住民専用ブログをのぞく他市住民って何？
震度6弱なんだからそのくらいの被害は当然だろうと思うな。
本当になんでもなければ、逆に震度基準を疑うよ（笑）
それだけ激しく揺れたのに、周辺インフラの被害がほぼゼロ。
それだけで、CNTの堅牢さを証明してるんじゃない？
それにヤマダ電機以外は1階店舗でしっかり営業してる。
建物的には問題ないってことでしょ。
5弱程度でインフラがぐちゃぐちゃになる街とは比較にならんよ。
今後も地震被害は避けられないわけだし、
住む家決めるならインフラへの安心感はやっぱり重要。
>>1160
計画停電から除外されたのは地震の被害が大きかったから？
てきとーな事言うにもほどがある。
浦安や海浜幕張の被害の写真をネットで見てから千葉ニュータウンに来たら、本当に地震あったのと思う位爪跡がない。
一回高い電車賃払って来てみな。
震度6弱なら、建物の被害や物が散乱する、ってあたりまえじゃん。千葉ニューは地盤が強固って意味がわからないみたいですね。それにしても、震源地からはなれていて震度5強だった浦安や台場の湾岸沿いは、液状化や、建物自体が傾いたりしてるようですね。
まとめるとこういうことだろう。
坪単価で倍近く違うエリアが対照的な状況になったから荒らしや成りすましが喜んでいるだけ。
新浦安は普段便利な分、震災時は弱かったというだけのこと。
ただ価格が適正であったかの見極めは今後必要だろうけど。
印西市は企業のＩＤＣが集中しているから、逆に崩壊していたら皆が困るエリア。
震災時も日常と大差ない生活ができるようでないと、困るのは印西市民だけでないということ。
【印西市】
・日本橋駅まで34分1,070円。県内都心通勤圏で最安地域。利便性は多くの人が疑問。
・震度６
・物件価格的にも耐震設計が多いため室内家具の転倒、外壁の一部欠損はある。
・ライフライン、インフラへの影響はほとんど無し。
・北総線は翌朝に復旧。現在は休日ダイヤで運行。
・計画停電除外地区（企業のデータセンター集中のため？）
【浦安市】
・東京駅まで16分290円。誰もが認める利便性のよさ。
・県内都心通勤圏で最高値地域。
・震度５
・物件価格的にも免震設計が多いため室内家具の転倒、外壁の欠損は少ない。
・液状化でライフライン、インフラへの影響は深刻。現在も断水エリアあり。
http://www.youtube.com/watch?v=AvUDEYfEHn0
・京葉線は翌夕に復旧。現在は計画停電に伴い運転率見込み70％。
・計画停電実施（個人的には復興を考えると除外してあげたい）
東京駅は京葉線地下ホーム、バス便物件多し
そんな新浦安で利便性高い？？？
千葉ニュータウンが利便性高いかどうかは別として、
新浦安の金額ならもっと利便性の高くて埋立地で無い場所はいくらでもあるんじゃね？
つかよ、物件価格も大幅に異なる千葉ニュータウンと比較されてる時点でお話にならない。
そんな下らないことで言い争わないようにしましょうよ。
命をかけて、原発の対処をしている人達がいます。
被災地の人たちは寒さと餓えと不安と戦っています。
冷静に冷静に。
千葉ニューは地震で平気でも、北総線がダメになったら陸の孤島になる可能性があるよね。
まぁ、北総線がダメになったら他もダメだろうから、たいして変わらないけど。
あと、疑問に思うんだけど、たとえばマンションの敷地だけ液状化対策の土壌改良して
マンションの周りが液状化した場合って、当然地下では繋がっているわけだから、
マンション地下も土壌が流失するよね？
そのあたりをキチンと教えてほしいわ。
週刊Fデイ見て始めて浦安の惨状を実感した。
お見舞い申し上げます
あれを見たらやはり被災地であったと思う。
マンホールのふたが１メートルも持ち上がったということが
わからなかったが、写真見るとマンホール自体が飛び出している。
交番は傾いている。マンションの玄関より道路が１メートルも下がっている、つまり
陥没している。
こういう状況で辛い今原発問題もあるが状況によっては
籠城も覚悟しなければならない。
浦安のかたがた、万全の備えをしましょう。
それ以外のかたも地域でののしり合うのではなく、お互い助け合いましょう。
ここは休戦ということでいかがでしょうか
沈下した地盤はもとには戻りません。
見せかけだけは取り繕うことは可能かもしれませんが。
表面的になどうかわかりませんが、
新浦安が元に戻ることは決してありません。
マンションを売り抜けたデベロッパーは本心では胸をなでおろしています。
休戦というより終戦でしょう。
もう終わった地域なのだから、ここにお住まいの方々、
購入してしまった方々が少しでも安心して暮らせる方策を皆さんで考えましょう。
福島でメルトダウンが起きたら、全て目くそ鼻くそになる。
日本の神様お願い…。
www.youtube.com/watch?v=huEVD7tPFUM
休戦とか終戦って、いつのまに戦ってる事になってんの？
みんな親切に埋立地の問題点を指摘してくれてるだけじゃん。
これから買う人にも正しい情報は必要じゃね？
休戦とか終戦とか言ってる時点でおかしいんだよ。
埋立地はこうなるって話してるのによ。
数年前から千葉ニュータウンに住んでいる者です。
実は購入の際浦安の中古物件も検討しました。
広さと駅からの距離を妥協しても浦安の方が高かったです。
決め手は近くのゴルフコースの会員だったことと、
千葉県のハザードマップを見たことです。
地震による液状化と、水害による浸水の危険が低いところは、
東京よりでは市川真間や菅野などごく限られていました。
都内で調べてみても同様に災害に強い土地は、誰もが知るブランド住宅地ばかりです。
（高層マンションはほとんどない。）
つまり都心に近く災害に強い土地は大昔から知られていて、サラリーマンに買える家は
ほとんど存在しないというのが私なりの結論でした。
利便性をとれば埋め立て地や低地になり、地盤の良さを求めれば東京から遠く離れます。
液状化した地域の方もマンションが損傷なくそのまま住めるのなら都内への利便性は変わらないし、
最大の価値は損なわれていないと思いますよ。
地震に強かったことはこの上なく嬉しいですが、タクシーで帰ったりすると
千葉ニュータウンのあまりの遠さに今でもため息が出ます。
たまたま住んだ千葉NTは、人口密度低いので（＝実は過疎である）快適で安全。
ただし、耐震建物で直下型断層地震来たら果たしてどうか。限界をこえるとやられるし、相当揺れる。
液状化しようとも、免震で安心な高層マンションも一理あり。上の方なら津波でさらわれることもない。
要は一長一短。
命あっての物種。
ミエミエの御高説、拝聴させていただきました。
>>1184
千葉ニュータウンには活断層が無いんだよ。
活断層がないから直下型の地震は起こり得ない。
だから大企業のデータセンターがたくさんある。
そんな基礎知識もなく書き込みするなよ。
液状化対策だの免震構造だの言うけど、液状化で怖いのは特に地下のインフラ崩壊だよね。
前に築5年のマンションの一階の床と壁が崩壊して下水まみれになったってニュースを観たけど、地震などで少し破損した下水管から漏れたわずかな下水が長年かけてマンションを浸食してたのが原因だったらしいしね。
液状化区域に住んでるヒトは
仕方ないよ。貶してる場合じゃないだろ？茨城の知り合いが体育館に非難しましたが、他人事なら みんなは、そこまで貶すかと呆れました。千葉人全員ではない事を希望したいですね。
まぁ、好きで高い金払って埋立地すんでるんだろｗ
でなければただの情報弱者だわｗ
東日本大震災 本拠地で懸命の支援 バルドラール浦安
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110318-00000029-maip-spo
宮城の話かと思ったら浦安かよ。。。
地元ボランティアでやる分には良いけど、
仮に公的なリソース割いて浦安の埋立地復旧させる位なら、それを東北に割り振った方がいいよな。
好きで高い金出して埋立地に住んでる連中の復旧なんて後回しで良くね？
お金もあるんでしょ？
その記事読んでみたけど、「公的」ってわけでもないじゃん。ちょっと感情的過ぎるよ。
同じ「京葉線」沿いのエリアでも震災の影響差がかなりありましたね。
■舞浜、新浦安エリアは相当な液状化、道路の地割れ、起伏、広範囲での断水。
■南船橋エリアは線路の海より側のみ、液状化、若干の道路の地割れがある位。（断水も当日一部のみ）
中学校・小学校の校庭と、若松団地内で液状化が見られました。
駅前は特に被害は見当たりません。線路を越えたららぽーと側はなんともありません。
(我が家もこちら側で、グラスひとつ落ちませんでした)
■新習志野、海浜幕張は駅前から広範囲で液状化、道路の地割れ、起伏。
比べると、意外に被害がなかったのが「南船橋」でした。
こうなってくると、首都圏で持ち家を手にすること自体がリスクに思えるのは私だけでしょうか。
賃貸でも会社が家賃補助を出してくれるし、15万くらいのマンションか戸建てを借り続けた方が変化に対応できると思えてきました。
ま、将来その家賃を払い続けられればいいんじゃないですか。
退職後を見通して、家賃のリスク大と思う人が家を買ってる訳ですから。
私自身は金払ってるのに自分のものにならないというのは、
税金同様に嫌なので持ち家にしました。
ずいぶん底意地の悪いスレだね。どの地域がどうのじゃなく。
もともとあったスレみたいだけど、地震の後がひどい。
防災マップをみて、浸水可能性が無いかをチェック
地盤を調べて、盛り土や埋め立て地ではない台地かどうかをチェック
東京都文京区小石川４丁目 |
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6390万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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8498万円～8868万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60m2・60.03m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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1億2800万円～1億6200万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
52.92m2～65.52m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
|
9690万円～1億190万円 |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
9410万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都目黒区下目黒三丁目 |
|
1億1,190万円～2億5,800万円 |
|
1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
45.15m²～80.86m² |
|
総戸数 62戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
|
8698万円～1億3298万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
|
6900万円台～1億3500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
|
33.37m2～60.55m2 |
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総戸数 23戸 |
