東急ハーベストクラブ

旧軽会員です。
新しい軽井沢がまだできていないせいか、旧軽がすごく混みあっているように感じます。
平日でも取りづらいのは、ちょっと辛いです。

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>>1900 匿名さん
平日なら大概予約できますよ。
インターネットのハーヴェストの空室情報をチェックしてみてください。
平日に行けるのならオールドハーヴェストの利用券36枚の方がむしろ良いと思います。

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1898です。
見積もりとったら、150万程度の最安施設でも手数料込みで200万円近くするんですね。それに年会費もかかるみたい。なかなかハードル高いです。

お金あれば、軽井沢の施設なんかも買ってみたいのですが。

伊東のオプション付きは、完売になっていますが、特別室何ですか？最上階専用で、70平米近くあるようなんですが。

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仲介業者なら斑尾を115万で売ってます。
諸経費が38万なので、160万以内で収まりますよ。
ホーム施設だからって一度も行く必要なんて無いですし。

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いい季節に予約取りづらいと意味ないと思って、軽井沢を買いました。本当のピーク時期だと、ホーム会員とはいえ抽選ではありますが、相互利用だと抽選すら出来ないので。どこをホームにするかは、予約のしやすさをどこまで追求するか、でしょうか。
伊東のオプション付きは、他の会員は10日前とかにならないと予約出来ない半露天風呂のついた部屋を、2ヶ月前から予約可能な権利付きだったと思います。

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色々ありがとうございます。

仲介業者と東急では何が差があるんですか？
確かに仲介業者の方が安価です。

伊東のオプション付き良さそうですね。写真見ると部屋も広そうだし、都内からも近いし。販売再開しないかなぁ。

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伊東のオプション付きは400万円近い値段だったような。

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>>1907 匿名さん
高いですねー。

ただ、伊東へのアクセスの良さと最上階、露天風呂付き、部屋の広さを考えるとコミコミ500万円位は妥当かなと思いました。レストランもすごく綺麗。

那須のリトリートみたいに、700万円超えるとキツイですが、、、しかも都内から遠い。

仲介業者には在庫無いようなので、東急で検討したいと思います。

これから、伊東のオプション付きが値上がりしない事を祈りつつ。

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伊東のタイムシェアオプション付き出ましたね。
50万円位上がってるのかな。

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>>1909 匿名さん
うーん、今思うと穴場の部屋だったかもしれません。まだ、値上がりしそうですね。

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旧軽と熱海伊豆山の価格が異常。良い部屋が確実に値上がりしている状況ですね。

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VIALA軽井沢は、次回幾らで売り出しするんだろう？また値上がりするの？

1,400万円くらいになるのかな？

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>1909
これまではずっと399万円台だったんですけどね、急に５０万上がってびっくりしました。
いつも数口ですが、今回は一口だけの販売ですね。完売煽り？

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>1912
3次２期-４次あたりがいっぺんに50万上がってますが、最近は＋３０万強くらいで落ち着いているので1300万円強くらいではないでしょうか

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>>1913 価格ウォッチャーさん
仲介になると大抵価格が上がりますよね？
完売煽りだとしても、東急から直接購入できる物件の中では穴場物件だと思うのですが。やはり、都心から近いのが何より良いですね。

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>>1915 匿名さん
伊東のオプションルームは、当初、伊東の会員にはオプション権利を税込108万円で売っていましたが、今、思うと幻の価格設定でした。

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>>1916 匿名さん
当時の熱海伊豆山、旧軽、軽井沢、伊東オプション付き等々いづれもその時に判断できないとダメなんですよね。。。

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>>1915
あれ？今見たら５口になってますね、見間違いだったのかな？
オプション付きの方は東急の持分の部屋を露天風呂をつけて改造して売り出したので仲介ではなくて新規と同じ概念なのかなと思ってました

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記載内容を信じれば、「※東急不動産（株）売主物件のため、仲介手数料・名義書換料は不要です。」とありますね。
煽りを入れたもの、「1口では諦められてしまう」等と度が過ぎたのを見直して、方針変更したのかも。

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>>1918 価格ウォッチャーさん

新規が完売すると、仲介が始まりますか？

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>>1920
あくまで私の理解ですが、
値段表で東急不動産売主物件のものを新規と定義していますが、これらは決して値段が変わりません。売り切りれて仲介になって初めて値段が変化していくのではないかと。私のウォッチャー歴もまだ浅いので、新規施設が売り切れずに、売買禁止期間を過ぎた場合どうなるのかがよくわかりません。今までそのようなケースはあったのでしょうか？

時々出るオプションなんとかというのは既存のすでに一度購入された会員権を買い取って、制限もしくは権利を加えているのではないか？と推測します。

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>>1921 価格ウォッチャーさん
ありがとうございます。
するとやはり、新規の間に買っておく方が、良さそうですね。今の流れだと、仲介は全般的に値上がり傾向にありますので。

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確かに、伊東のオプション付きが449万になっている。。。

売れてるんだなぁ。

伊東は新幹線は止まらないけれど、東京駅や品川駅からスーパービュー踊り子号のしかもボックスシートだと、プライベート空間で移動できるんだよね。駅からは、余裕で歩いて行けるし。

あと、伊東はだいぶご飯が美味しくなったよね。

熱海伊豆山からの、移動して伊東で宿泊も良いかもね。スタンプラリーやらないかな。

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伊東はたまに平日に相互利用しています。一泊目が熱海伊豆山、二泊目が伊東のパターンたまにやりますよ。
お風呂も空いてて静かに過ごせるしオールドハーヴェストの中でも気に入ってます。
ビュッフェは地味な料理が多いけど一つ一つの素材が美味しいです。

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>>1924 匿名さん
伊東の展望風呂は最高。眺めが良い。

ビュッフェはリニューアルで綺麗になって、良い。炭火焼も良い。

オプション付きはいずれ利用してみたい。

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京都なんかさビアラもどっちも仲介で販売されているけど、これって売れ残りを仲介とか称して販売しているの。

それとも純粋に完売後のオーナー販売中古仲介かね。

気になる。

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>>1926 匿名さん

関東住みなのでイマイチ関西の事がわかりません。
関東でリゾートと言えば、軽井沢、箱根が筆頭かと思いますが、関西だとどうなんですか？
東急の施設がある事から考えて、京都、有馬って感じですか？
だとしたら、京都、有馬とも施設はすごくいいのに、軽井沢、箱根と比べたら価格が安かったり、予約もそんなに混雑していないのはなんでだろう？

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東急っていうブランドが関西ではイマイチ浸透してないんでしょうね

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HVCの会員券のご案内ページに、那須Retreatの会員様インタビューで、
”キッチンもついていて、～料理する”　ってあるけど、コンロとかレンジとか包丁とか無いよね。。
これは検討者をミスリードすることになるのでは？それとも全て無料レンタルでもするつもりなのかな？

軽井沢の方では、「販売ギャラリー発 現地最新情報」のページを更新いたしました。　
ってあるけど、10/5のまんま更新されてないし・・・。東急リゾートってゆるいよね・・・。

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>>1929 匿名さん
那須リトリートは、現地モデルルームで確認しましたが、各室にIHクッキングヒーターはあります。電子レンジも各室に設置すると説明を受けました。さすがに煙モクモクのバーベキューは遠慮してくださいとのことでしたが簡易な料理はできそうですよ。
インターネットからの情報をご自分なりに解釈されているようですが何を根拠のカキコミですか。

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VIALA軽井沢の次の販売はいつですか？

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>>1931 匿名さん

東急に聞いてくれ（笑）

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売り渋ってるねー、もう玉も少ないからだけど。

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>1930さん 1929です。

情報ありがとうございます。
>各室にIHクッキングヒーターはあります。電子レンジも各室に設置すると説明を受けました。～何を根拠のカキコミですか。

売り出しごく初期に電話して聞いた折、わからない的なことを言われたのです。電話対応者がいい加減だったのもしれません（＾＾；）ちゃんとしてもらいたいものです。
もしご存知でしたら伺いたいのですが、IH用の調理器具や包丁食器類、食器用洗剤などは用意があるみたいでしょうか？自分で持ち込むようになるのでしょうか？

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閑散としていますね。ネタ切れでしょうか？

また、新施設でもたてば盛り上がりますかね。

アベノミクス継続で、会員権相場はまた一段と盛り上がりそうですね。。。

会員様はうらやましい限りです。

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那須retreatオープンしましたね。
行かれた方いらっしゃいましたら、
感想を是非教えてください。

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リトリートは、施設的にも立地的にも宿泊費的にもちょっとねぇ。。。

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retreatやっぱり宿泊費高いですよね…。
軽井沢にもオープン後に同じよう形で作る話があるみたいけど、もっと金額高くなるのかな。

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軽井沢のリトリートは間違いなく鉄塔の近くだな。

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出たー❗️
鉄塔マニア(^^)

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嬉しそうだね。

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鉄塔じぃが出ないとつまんない

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昨年、一次募集で軽井沢のメンバーになりました。購入前に何回か下見しましたが、たしかに、軽井沢というより塩沢、という感じで、当然のことながら、軽井沢の別荘地とは全く違う雰囲気。タリアセンもいまひとつな施設な感じでしたが、テニスを趣味にする者としては風越公園は使い勝手が良さそうであり、なんといっても軽井沢の洗礼されたレストランの魅力、東京から新幹線で1時間ちょっとということで購入を決めました。一方、建築制限のせいか一階は、少々地面より低く作られていること、駐車場側に面する部屋があることなど、完璧な施設ではありません。

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ロケーションもイマイチですね。
軽井沢の雰囲気も無いでしょう。

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軽井沢のVialaはキリシタンだったんだ。

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塩沢は渋滞を回避しやすいし、冬も軽井沢の中ではそんなに寒くないし（逆に夏は少し熱い）悪くないよ。

確かに苔むす林の中、森の中のイメージとは大分違うけど。

ただ軽井沢地域は浅間山の麓で坂が多い。車が無いと基本的にはつらい。
別荘だと車を置きっぱなしで新幹線で帰れるけどね。

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今年になって塩沢に移転してきたレストランがあります。
一つは旧軽井沢から移転の洋食屋の菊水。ハーヴェストのすぐ裏です。
https://tabelog.com/nagano/A2003/A200301/20021161/

もう一つはフレンチのメリ・メロ。
https://www.facebook.com/melimelo.karuizawa/

先週末、菊水に行きましたがリーズナブルでなかなか美味しかったです。
軽井沢＆VIALAのオープンによって、飲食店が増えると良いですね。

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メリメロ移転したのか。閉店したのは最近知ったけど。

ジョンレノンが来た事があるをいまだに売りにしているあの店のそばか。

それだけで行く気が失せるな。

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リトリートは本館の大浴場やレストランに行くのにダルそう。
年寄りにはキツいだろう。適しているのはファミリー層かな。

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>>1947 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます。両店ともコスパが良さそうですね。来年7月の施設開設以降、テニスを中心に頻繁に訪れたいと思いますが、コスパの良い店の情報は有難いです。

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>>1946 匿名さん
確かに、渋滞はうまい具合に避けられるロケーションですね。冬も軽井沢の中では寒くないと考えれば良いのかも。

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>>1947 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます。両店ともコスパが良さそうですね。来年7月の施設開設以降、テニスを中心に頻繁に訪れたいと思いますが、コスパの良い店の情報は有難いです。

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来年の今頃はVIALA軽井沢はどうなっているだろうね。夏の軽井沢は大混雑だろうから、色々と問題が上がって、煽りが増えるかもね。笑

旧軽井沢の会員権価格は本当に恐ろしい。

旧軽に匹敵する施設になるか、落ちるか上がるか楽しみです。

そろそろスマホを使ったスマートチェックインは整備して欲しいなぁ。

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>>1953 匿名さん

ホーム会員に対して、「おかえりなさい」っていう感じのコンセプトだから、中々そうはならないかもしれませんね。

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ここでは期待で盛り上がっているけど、HVCは軽井沢ではほとんど話題になっていないから大丈夫だと思う。

今の軽井沢の話題はなんじゃろ。

千ヶ滝で西武が作るって噂のスポーツ施設くらいかな。ありゃ話題にならんか。

ツタヤは出来る、出来るって噂だったけど静かだしね。

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何が大丈夫なのかな？

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ついに軽井沢VIALAは1300万円を突破しましたね。ただし抽選するほどは集まっていないのか、またもや先着順になっています。旧軽も少しずつ値あがりし続けてそのうちVIALA以外で初の大台に乗ってしまいそうな勢いです。それに対して下がる一方の蓼科はどうなってしまうのでしょうか。

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ビアラ軽井沢が1300を超えて、この調子だと開業記念募集価格は1500を超えるでしょう。
そこから仲介開始ですから、「初値」は1700位と推定します。少々オーバーに感じるでしょうが、きっと当たります。
ビアラ熱海との上下関係が定まっていませんが、施設の完成度と昨今の熱海の盛り上がりを考えると熱海≫軽井沢のように感じます。
ビアラ熱海はここから大きく上がると思います。

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確かに。
熱海伊豆山は、VIALA HVCとも売り物無い中、また上がってますね。株価も上がってるしまだまだ上がりそう。
熱海伊豆山のVIALA HVCの価格の相関関係から軽井沢VIALAは1400ぐらいで落ち着くのではないですか。

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値上がりの話をするとまた鉄塔爺が蠢めいてくるよ、春でもないのに。

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驚きは旧軽井沢ですよ。。。
日本一で一番有名なリゾート地はさすがとしか言いようがない。

こちらは、なけなしの相互利用券を利用して、明日から旧軽井沢一泊してきます。ホーム会員様失礼します。

軽井沢は以前から、1,500万での開業と言うのが書き込みで多いですね。熱海伊豆山と軽井沢のツートップ、どちらが頭一つ抜けるのでしょうか。アベノミクス継続で、下手すると両施設は2,000万円は目指すかもですね。

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>>1959 評判気になるさん
次回販売額で1390万→1460万円→開業前1540万→仲介開始1600-1,700万円こんな感じだと思います。

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VIALAannex熱海売り出し価格ご存知の方いらっしゃいますか？ゲスで申し訳ありません。

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>>1963 口コミ知りたいさん
1次は850万位ですが、2011年震災直後のことです。最終は1000万超えてました。
景気最悪、建築費最安なので単純には比べられないでしょうね。
マンション価格推移などを見る限り、現在の1400万は再建築価格は折り込んでいると思いますが、プレミアム価格は乗っていない水準と感じます。

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VIALA京都、有馬の価格を見ると、やっぱり関東のリゾート地が圧倒的に需要が多いんだと思いました。

VIALA軽井沢、熱海伊豆さんを購入している方ってどんな層なんでしょうか。

上場会社の社員でも持家+HVC会員購入では難しいですよね。

投資家さんや、社長さんなのかな。

私は普通の会社員なので、VIALAなんてローンでも組まないと無理です。

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いい夢見ろよ！

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1964さんありがとうございます。

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>>1965 匿名さん
60代が多いように思います。
上場企業役員クラス、医者、中小企業オーナーなどでしょうかね。
年会費と固定資産税と利用料で年間150万位はかかりますから、これくらいは気軽に出せるくらいの収入か資産がある方と思います。

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連休を利用して、格安会員権の相互利用で箱根の某物件を利用してきました。
格安会員権でもVIALAand特定期間以外なら予約が簡単な東急ハーヴェスト様様です
これからも格安会員権保有者のために高額物件の販売頑張ってください

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>>1968 通りがかりさん
ありがとうございます。
やはりそうなんですね。自分なんかせいぜい会社の保養施設扱いで、夕飯節約して宿泊するのがいいところです。夕飯の時、レストラン利用している人を見ると、余裕のありそうな方達ばかりですよね。

朝食は食べていますが、夕飯は外か持ち込みです。

ありがとうございます。

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>>1968 通りがかりさん
年間150万円かかるんですね。
すごいなぁ。どうしてそんなにかかるのですか？
よろしければ、教えていただけたら嬉しいです。

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通りすがりだけど、年会費と固定資産税で20万
2名1泊2食で4万、月2回で8万、年間100万程度。多人数滞在がある程度あれば150万ってとこかな。
フルに利用するとけっこうかかるってことだね。

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>>1972 匿名さん
ありがとうございます。
年間24泊なんですね。
通うのも交通費かかるから、150万円以上でしょうね。
東京から軽井沢だと新幹線で1万円かかるから二人で50万か。
軽井沢だと200万円かかるんですね。
確かに、余裕ある人でないと無理だ。

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ビアラは、別荘のように月に1,2泊利用する中高年が多いと思います。
食事付、温泉付で行き慣れていて緊張しないでリラックスできる場所。
たまに子供や孫と一緒に来るのも楽しい。

アクティブに色々な場所に行く目的なら、都度ホテルの方が楽しいでしょうね。

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月に二回も軽井沢に通う？
高齢者にはキツいなぁ〜。
結局、利用券が使い切れなくて、配りまくるんだろうね。
だから、オークションに出す人が出てきちゃう。

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ウチは旧軽井沢他3口あるので90泊分あるけど、一回行くと4〜5泊泊まるので、余らないですね。
初夏から秋にかけては軽井沢、秋から春には伊豆山、箱根翡翠はその間に年数回利用する感じですね。
ホテルの方々は覚えていただいている方が多く、ほんとに過ごしやすいです。みなさん笑顔がとても自然で素敵です。

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>>1976 評判気になるさん

当初から3口買ったんですか？？？
だとしたら、先見の明がありますね。

リゾートトラストだったら、価値が半減以下ですものね。

お乗り換え等は考えていないのですか？

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日本語が不自由な人が書き込んでいるね
旧軽井沢他3口って事は、旧軽や熱海や翡翠などを保有してるって事でしょ

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確かに。。。
90泊分なら、旧軽井沢含め3口ですよね。

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年間90泊か。。。すごいな。
1年の1/4はハーヴェスト暮らし。仕事してたら無理だろ。

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90泊すると年400〜500万ってことなのかな。
毎年、同じところでしょ？
よく飽きないなぁ。
同じ金かけるなら、いろんなところを旅をするな。

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人生色々、旅は好き好き。
他人は他人だから。
疑問を持ったり、コメントしたりは不要！

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結論的には、羨ましいの一言です！

東急さんも幅広い利用者を相手にご苦労様です。

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何度か行ってると相互利用施設でも従業員の方が顔を覚えていてくれて挨拶してくれますね。

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他人の財布の話をいくらしても、自分の幸福にはなりません。
自分の財布に合わせて、そこから知恵を使って、楽しいと感じればいいんです。

他人の不幸でしか喜びを感じられない人は、毎日のほとんどを悲しく過ごす人です。

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金の話は大事だぞ。

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販売ギャラリー発 現地最新情に掲載されている紅葉したタリアセンの件、確かに絶景です。
有料だけに人影が少なく、雲場池のような人混みに揉まれるようなことがなく、のんびり紅葉を満喫出来ます。
掲載されている写真は15時頃のものだと思いますが、日が傾きかけた時間帯は一段と色付き、時間を忘れる景色です。
ホテルの隣であり、開業が待ち遠しいです。

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教えてください。
ＨＶＣ会員が自身でビアラを予約する事ができるのでしょうか＞

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>>1982 匿名さん
排除はよくないぞ。

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>>1989 「匿名」さん
批判じゃないぞ。
前向きな意見を交換する場だぞ。

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意味不明だが、少なくとも「コメントしたりは不要」と言っちゃったらこのサイトを否定してるよね。

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所詮会員権は遊びだからそんなに興奮して言う事でもないと思うけど。

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このスレは値上がりしてくると盛り上がる！エクシブはひっそりとしているが。値上がりは嫌われるのかな？

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どちら様も、不都合なレスは無視でお願いします。

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エクシブは最早東急とは異なる方向に進んでいるので、今後は比較対象とはならないかもしれませんね。

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タリアセンも期間限定入場無料ならば団体客や写真小僧ならぬ写真ジジィ達が集まって紅葉観光スポットになるだろうけどね。
軽井沢では紅葉の絶景スポットはいくらでもあるから高額入場料を支払ってまで人は集まらないな。

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できますよ。
ただし、HVC会員は2か月前から予約。ビアラ会員は3か月前から予約です。
土曜宿泊はとても困難です。

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いろんな意見があって良いんでしょうが「タリアセンの紅葉が良かったよ！」っていう書き込みに不都合を感じる人もいるんですね。ちょっとビックリで思わず反応してしまいました。

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いろんな意見があっていいでしょ。
個人的には、軽井沢の紅葉を自分の広い庭で堪能できたので大満足。
年間数百万使うなら、別荘も選択肢に入れることをお勧めするね。

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色々なら意見があって良いけど、東急H VCのスレである事をお忘れなく！
別荘自慢は然るべきスレでどーぞ！

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