やまぜんホームズの評判ってどうですか？

>>948 マンコミュファンさん

被害を受けていたんですね
そこは謝ります、すみません

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>>950 マンション掲示板さん

そうですよ、地元では有名ですわ

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>>943 マンション掲示板さん
引渡前の未完成の建物でやまぜんの業者や職人さんにお金を不払いのままで残りの仕事を他の業者に引き継がせることはおかしいと思いますよ。
やまぜんの業者や職人さんもやるせないでしょう。
早く専門家に相談して手を打った方が良いと思います。

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大手企業への苦情の張り紙をしてるのはみたことあるけどやまぜんもあるのね

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>>949 評判気になるさん
三重県民では、ないです。
建ててからトラブルは、いろいろありましたよ。
役員とも話したことありますが、この人も対応がとても悪かった。

当時、先がない会社だなと思ってたら当たりました。

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今までのコメントを見る限り、憶測ではありますが、契約状況によって対応が違う説があります。
（手紙には弁護士から連絡が来ると書いてあるのに対応がそれぞれ違うのが不思議ですが、、、）

1.引き渡し済み
2.建築中～引き渡し前
3.着工金入金～建築前
4.やまぜんとの契約済み～着工金前

おそらく今連絡あるのは2の人かなと思います。
こちらは完成保証があっても引き継ぎは難しいからだと思い、やまぜんの方から探しているのかなと思います。（アザラシなど）
それ以外に該当する施主様は倒産申請待ちで弁護士からの連絡を待つのかなと思います。

私は3に該当します。追加費用も気になるので早く連絡がほしいです。

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数年前、やまぜんホームズor大手ハウスメーカーと悩んでこのスレ見てたりもしたけどやっぱ工務店の1番のデメリットが現実になったな
安物買いの銭失いって言葉適さんやろけど多少高くても大手ハウスメーカーで建ててもらった方が後々問題が起きにくいで

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>>938 匿名さん証拠みせてください。みたいです。

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>>955 検討板ユーザーさん三重では、アサヒグローバルもやばいよね。評判最悪

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>>937 匿名さん

これは、違うやろー（笑）

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アサヒグローバルも御臨終だな。フェラーリ売らなあかんぞ！

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数年前ここで家買ったけど、アフターフォローはほぼ無いくせに、「家を買われる方を紹介して下さい」のチラシはしょっちゅう入れてきたけど、もし紹介した人が施行中に今の状態になったら、その人との関係も終わってしまう所だった…

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>>947 検討板ユーザーさん
なんか、多度と言えば多度祭りの件で神社前の米屋がネットで叩かれてたな。こわっ
いらん事いうたを
なんかで

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>>962 名無しさん
同じようにチラシが、しょっちゅう入ってました。
問題を解決できないのに、人にすすめることなんかできないよ。
それが、わからないんだからね。

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>>953 匿名さん
やまぜんの代わりに別のハウスメーカーが引き継ぎ、おそらく下請業者はそのまま同じ方達が引き継ぎ建築してくれるような流れになるのかと思います。そのため、他の業者の方がここで以前仰ってた通り、図面の更新が別のハウスメーカーの名前で更新があったのではないでしょうか。業者の方達への説明がないのは失礼なことと存じますが･･･

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昨日も連絡なし！
今日は連絡来るのか！？

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アサヒグローバルに問い合わせてみたら？

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再掲します、名前載ってたので
更新しとる暇あるなら説明会開け、くそやまぜん

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更新情報ありと聞いて見てみましたが、夜にこそこそやってる感じですね…さすがに無いなと思いました

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日中はほかのことしてて深夜に夜なべしてるってことじゃないのかね
勤めている会社が無くなるっていう状態の従業員が作業してくれているのだとしたら
そこは否定するところではないと思うのだけれど

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>>970 購入経験者さん

何百万単位で未払されて黙ったれてか？その立場の人間の気持ちわからんのなら知った口で喋んな

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>>971 マンコミュファンさん

ほんとそれ

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>>971 マンコミュファンさん
本当に被害者ならこんなとこで時間つぶさんでもっと前向きにうごいたら？
下請け業者で未払いされたんは自分にも責任あるだろ？
業者間では結構前から怪しい噂があったじゃないか

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本気でいくってのなら覚悟見せろっていってるわけ
生半可な覚悟じゃ取って食われる

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下請けに未払い、お客さんに音信不通、顧問弁護士さんからの連絡もないようだし、やまぜんの大株主で役員の創業者家のみなさんはどうしているのかな?

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被害にあってる方を煽るような発言やめてくれませんか？

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>>978 坪単価比較中さん

被害者は施主から下請け数百から数千万円の金かかってんだから色々書き込みたくもなるだろう。
あんたがズレてんだよあほくさい

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6月末に払うって言って入金せず、説明会するって言って雲隠れ状態。弁護士事務所との対応中もウソ。
これって詐欺でないの？

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自ら動けば？というコメントがいくつかありますが。
被害者は動いていますよ。書類の整理、関係各所への電話など。
現在どこに電話しても、やまぜんからの返事がないから何も分かりませんとしか言われず進展はありません。

やまぜんの顧問弁護士に電話しましたが、
弁護士の方からやまぜんに相談の電話を入れたそうですが、その後音沙汰ないので、
依頼も受けていないと言われました。
中小企業はそもそも顧問弁護士というものを専属ではつけていない場合もありますので、他の弁護士事務所に依頼している可能性もあるとは思いますが、よく分からないです

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計画倒産よなぁ

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計画倒産ではないでしょ
普通の倒産ですよ
仮に計画倒産だとすれば下手過ぎる

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未回収の工事代金は半ば諦めるとしても、対応がなくムカつくから誰か詐欺で刑事事件として訴えてほしい

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>>987

下請けかけこみ寺相談した？ここには書けないけどかなり有益な話聞けたよ。
https://www.zenkyo.or.jp/kakekomi/

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まだ法的な倒産となってないなら今のうちに訴訟を提起したら？

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>>986 匿名さん

私もそう思う
計画倒産ならもっとスムーズに賢くするわ

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計画なわけない

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>>982 評判気になるさん

以前きた、説明会延期のメールを読み返していたら
下記の文言がございました。

>名古屋第一法律事務所の顧問弁護士と協議をしておりまして、みなさまにご納得いただけるような説明ができるように準備を進めております。

こちらの名古屋第一法律事務所にご連絡したのでしょうか。

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計画倒産の言葉が出るとそんなわけないと書き込み増えるね？
なんでそんなことないと言える？
もっとうまくやる？w計画倒産うまくやるて具体的に何をよ？
資産隠ししてない証拠あるの？

４月度請求の工事代金６月３０日まで先延ばしの案内の資料がXでも漏れてるよね？
そんで３０日でにだるまうなぎと締めて電話も繋がらない、まだ工事代金支払われてない業者もいる。
この時点で計画倒産疑われても仕方ないよね？

計画倒産じゃないと何人か湧いてくるけどその自信なに？

今はそれ疑われる事実しかなくね？

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そもそも計画倒産ってなんだ？と思って調べてみた

計画倒産と通常の倒産（法的倒産）の大きな違いは、倒産に至る過程と、債権者への対応です。計画倒産は、意図的に債権者を欺いたり、財産を隠匿したりするなど、不正な手段で倒産を企てる行為を指します。一方、通常の倒産は、経営状況の悪化により、やむを得ず支払不能に陥る状態を指します。計画倒産は違法行為に該当する可能性が高く、詐欺罪や詐欺破産罪に問われることもあります。?

計画倒産:
意図的な倒産:
経営者が最初から倒産を計画し、債権者への支払いなどを意図的に行わない、または資産を隠匿する行為です。?
違法行為:
詐欺罪や詐欺破産罪などの罪に問われる可能性があります。?
例:
倒産することが分かっていて、金融機関から融資を受け、返済せずに倒産する。?
倒産直前に商品を仕入れ、それを売却して得たお金を隠匿する。?
会社の資産を経営者の親族名義に変更する。?
債権者への影響:
債権者は、財産の分配を受けられず、大きな損害を被ります。?

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まず普通の倒産なら取引先にも
施主にも被害者出さないからね。
金は払われてない、施主も契約して頭金払ってるローン始まってるのに工事止まる、電話繋がらない。
この状況が普通の倒産なんてちゃんちゃらおかしいで。計画倒産の定義としてな

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知恵袋にもやまぜんで６月上旬に契約した人が相談してるよね？、頭金も入れてるよね？
工事代金４月分を払えない案内を5月末に出してるよね？そこまで首回らないのに

黙って６月に契約させて、頭金入れさせて
音信不通

これ普通の倒産？

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>>995
いや、普通の倒産でも債権は返ってこないのがほとんど

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>>997 匿名さん

そうなんですか？
じゃあ６月頭の契約の件はどうですか？

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その時点でまだ事業継続する気があったのか、それとも決まってたのかで変わる。

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そうですか、
じゃあなおさら計画倒産なわけないなんて言い切れないっすよね。

そもそも、やまぜんて契約金１００万ですよね？１０なのもおかしいですし。
支払い延期日の３０日にだるま締めてるし
正直口では倒産する気なかったと言ったところでどっちかと言われたら…

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桑名のどこかに隠れているのかな

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>>998 名無しさん

やまぜんホームズとしては、ギリギリまでなんとか
しようとしていたかもしれません。

メーカーや商社の多くは支払いを先延ばしにされたことで、
納材をストップして、結果、工事が止まりました。

工事店の多くは、支払いを先延ばしにされても、
6月末には支払いをするという、やまぜんホームズの言葉を信じ
それでも工事を続けていました。

現場監督も何とか工事を進めようと、納材をストップしている
業者に直接電話で交渉していたりもしていました。

工事が止まれば引き渡しや着工もできず、入ってくるはずの
お金も入ってこなくなって、このような事態に陥ったのでしょう。

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その後の対応も誠意を持ってお願いしたい

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>>1000 名無しさん
おかしいとは契約金のことでしょうか？
今はわかりませんが、どの工務店でも契約金10万円はわりとありますよ。
契約金100万円入れてもらうのが理想ですが、100万円を現金で払えない人も多いので、、、
まぁ、言い方が悪いですがローコストビルダーあるあるです

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ギリギリまでなんとかしようとしていたのが良くないのでは？

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倒産前提で言われてもな
業務提携の線がもでてきてるんだぜ

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正直ぎりぎりまで頑張ったからとかどーでもいいすよね？
ギリギリなら契約止めてくれとしか施主は思わんすよ。

同じような状況のものがYouTubeにありますよ。

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正常性バイアスだな

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>>1004 通りがかりさん

貴方やまぜんで建てられました？
やまぜんは契約金は１００万と決まってるんですよ。

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本当に悪意あるならむしろたくさん取るのでは？

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やまぜんホームズから
今後のアフターについてのハガキがきました。

今までアフターサービスは
やまぜん社員がしていましたが
全部を外部委託するようです。

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ギリギリまでがんばる
悪意は無い
そんなもん施主にとっちゃ、どーだっていいんだよ
金返せよ

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>>1009 検討板ユーザーさん

5年前は契約金10万円でした

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5月の時点で資金ショート、工事関係者5月末入金先延ばし、現時点で入金無し、その間に5月と6月に着工金、完成金などのお金施主に払わせて、今この状況、完全に計画的だろう。
なんとかって、何億もの金なんとかしてるんなら、この有様ないと思うけど。

倒産なら、倒産、継続なら、継続
そろそろはっきりしよう、やまぜんさん

お金ないんなら、早く店閉めないとみんな迷惑だよ。

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>>1014 匿名さん

ですよね、

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>>1011
料金は？

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>>1009 検討板ユーザーさん

うちもやまぜんで去年契約して契約金10万でした。

そこから6月末引渡し予定で こんな状態です。

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>>1014 匿名さん
同感です

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>>1017
6月末引き渡し予定ならほとんど完成してるのでは？

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>>1009 検討板ユーザーさん
やまぜんで家は建ててませんが、結構前にやまぜんで営業してました。
今と昔で状況が違うのと人によって契約金が違うようなので詳しくはわかりませんが、私が在籍していた時は営業の歩合の振り込みが100万円以上入金があったら申請して歩合が貰えたので、早く歩合が欲しくて営業が契約金は100万って言っている可能性はありますね。

イメージとしては、
～契約金10万円の場合～
着工金（100万円以上）が入った月に歩合の50%
引き渡し後（アンケート受取後）歩合50%

～契約金100万円以上の場合～
契約時（契約金100万円以上）に歩合の50%
引き渡し後（アンケート受取後）歩合50%

という感じです。
あくまで、私が在籍していた時はですが、、、

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5年前、契約金10万円でした。
今日ハガキが届いて、点検業務を名古屋の会社に委託するとの事でした。

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>>1016 匿名さん
料金については記載がありませんが、
1、3、5、10年点検を外部委託するという形かと思います。

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前にこのスレでも貼ってあったシャルドネは点検有料でしたね。長期優良住宅の場合は点検義務ですからやらざる得ない

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今日も連絡ありませんでした。
明日に期待！
破産申請が受理されるまで待つべきですね。
受理されたら弁護士から連絡くるでしょう
（多分）
一般的には受理されるまでスムーズに行けば1～2週間程度。規模が大きかったり複雑な場合は1か月程かかるそうです。

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>>1011 検討板ユーザーさん
その前の点検までは社員が対応でしたが最後の点検は外部でした。

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2025.07.08
やまぜんホームズ様の定期点検を引き継ぎました
サニープラスのホームページより

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>>977 通りがかりさん
家見に行ってみようかと思ったけど今日は帰りが遅くなりそうだから無理だ?

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これか。

https://sunnyplus.co.jp/news/yamazen-afterservice/

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>>1028 匿名さん

やはり計画倒産かな？

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>>1028
社内までお気軽にご連絡くださいとは？

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>>1030 名無しさん

当社まで　って書いてますよ

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>>1019 匿名さん

施工止まってました。

皆さん予定が狂って大変な思いをしていると思います。
早く何かしらの連絡を取りたい。

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点検はできても保証は無くなるから全て有償になると思う。

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うちは6年前、
契約金（前金）100万円でしたよ

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うちは２年前１００万
１００万は絶対と決まっているとの説明だったけどそれも嘘で
人によってまちまちだったんですねぇ

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週末になってしまいましたね
今日は連絡くるでしょうか、、、、

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外部に委託するなら有償だろうね

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引き継ぐ会社あってもこんな感じで債権者は切り捨てかな

https://www.bunkanews.jp/article/429077/

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>>1029 マンション検討中さん

このことは、やまぜんホームズのホームページが閉鎖される前に
ニュースリリースで告知されていました。

社内の従業員だけでは不十分な対応になる可能性が示唆されるので、
業務委託をしたといった内容だったと記憶しております。

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>>136 匿名さん

やっぱり…

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>>968 通りがかりさん

施主名を出したまま画像を投稿するなんてもってもの外！

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あれ施主名なんだ。業者の名前かと思ってたわ

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施主名じゃないと思うよ、送ってきた担当者名か、鈴木さん本人か
いくら業者間のアプリでもあそこに施主名だすなら　〇〇〇〇様邸　とかでしょう
フルネーム呼び捨てではなかなか出ない気が

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>>1044 買い替え検討中さん

施主名です。
先月末に着工を控えていました。
ちなみに、名前には「様」が付いていました。

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いいのか、、、、
様が付いた名字って検索したら「羽様」だけだぞ
しかも珍しい名字
いよっ羽様よろしくねー

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今週弁護士から連絡来た人いますか？
待っていましたが結局来ませんでしたけど

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仕事が、遅いんですよ。

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私は今年契約で、契約金10万円でした。
契約の説明をされる際の紙は100万円と書いてありましたが、支払いが難しことを相談すると営業さんは上司に掛け合いますと言って下さり後日10万円で許可取れましたと連絡来ました。
営業によると言うよりは自分で言うかで変わるんですかね？

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