やまぜんホームズの評判ってどうですか？

>>149 通りがかりさん

おっしゃる通り。あと施工中きれいに掃除をまめにしているか？かな

大工の当たり外れを気にされている方がいらっしゃいますが、
通常であれば、ハウスメーカーの現場監督が、品質管理をしているはずなので、
心配することはないと思いますよ。

>>182 匿名さん

>>182 匿名さん
誤解がない様に補足します。
あくまで、通常の企業に照らし合せれば、品質管理がされていないのはおかしいと言う一般論です。特定の企業の品質を擁護するコメントではありません。

確かにいい加減な人もいますよ！ただ、メーカーは高いからと思っていきなり工務店行くのと、メーカーと比較しながらなら割と話できます。そこで注意しなければいけないのは安いのは工務店です。そこから欲しい装備品を増やせます。また増やさなければならない装備品が絶対にでます。そこを気付く事が大事だと思いました。ただ、担当の方はそこまで望まない人と思ってる人もいますからメーカーで諦めた事をして貰うようにプランを組むと良いとこだと思いました。

間取りも決まらない内に、見積書があり、契約してから、本格的に間取り図を書いてくれるのが、やまぜんさんのスタイルとのことで、最終的な金額が契約後しか分からないのは不安で、話し進まずでした。

建売じゃないんだから。パックやセット品なら直ぐに見積もりはどこのメーカーでも間取り無くても出せます。契約してから本格的に書く事が普通です。でも、個人的にはこのメーカーは安いと思います。規格品や建物も使うメーカーや材料を決める事によりコストも落とせてると思います。ただ、注文住宅は苦手だろうなーとは思ってます。注文住宅でなければコスパからいったら有りです。

やまぜんホームズの話を聞く限りでは内容は良かったです。
コミコミ1680万は延べ床32坪の場合で、消費税別なので、坪単価にすると税込でだいたい58万円。
瓦屋根、外壁はkmewの光セラ他、断熱材は吹き付けアクアフォーム、キッチンやお風呂は五メーカーから選べる、窓はYKKAPで樹脂サッシ、2階のトイレも標準、熱交換型1種換気システム、バルコニーも4.5畳分が標準です。
内容的には悪くないですね。

ここの最大の売りのわんこパックって廃止になりました？

コミコミの中の付帯工事費ってどこまでのこと言ってるんですか？
まさかカーテン照明の付帯工事だけって事はないでしょうけど、幅が広すぎですよね

やまぜんホームズで購入しました。
問題無しで、快適です。

私は、家以外でも何かしらの契約を結ぶ際、色んな知識を叩き込んでから挑みます。
素人だから。と、バカにされない様に、相手と対等に話が出来る状態にして行きます。

５社回って、言い方悪いですが、カマかけてみたりして、その中で一番誠実な対応をされたのが、やまぜんホームズの営業担当さんでした。
それが決め手です。
あとは、なんとなく初対面の時に、この人と長いお付き合いになりそうだなぁ･･･という感覚もありましたが･･･。

上手(うわて)と思わせれば、他所のハウスメーカーさんも含め、対応は変わると思いますよ。
カマかけてから、態度豹変させたハウスメーカーもありましたから(笑)
叱って、パスしましたけど(笑)


素人だから、と、全てハウスメーカーさんサイドに委ねず、勉強して色々な知識を持つことは必要だと思いますし、こだわるところはこだわる、言うことは言う、怒るときは怒る！強気の方がいいと思います。

高額で大きな買い物です。
最終的に後悔の無いおうちを建てられるよう、納得出来る、後悔のない行動をしてがんばってください。


ちなみに、鬼のように工事中の現場を見に行きまくり、現場監督さん、大工さんとお話をしまくりました(笑)
仲良くなれますし、更にヤル気が出ていいプレッシャーになるそうですよ

https://www.nikkei.com/nkd/company/?scode=1440


どんな感じでしょうか？

建てて、住んでみないとわからない。

設計担当者の方も。結構穏やか雰囲気で契約に踏み込まれる

棟揚げからも、いろんな方々にお世話になりました。

電気工事の方にも、本当にお世話になりました。

ただ、建ててから高気密であるためか
壁内部から、湿気と乾燥の繰り返しでフォームが収縮するのか
住んでみないとわからないことだらけ。

後悔しないよう、電源の配置、窓の大小と位置、カーテンや天井コードの位置
扉のデザイン、キッチンの使い勝手、水回りと水栓の有無や排水の設備、
ベランダの防水対策、設備全体の耐久性などをひとくくりでは、なかなか・・・。
防音やらも住んでみないとほんと分かりません。

言葉には言い表せませんが、程よく納得できるようにするしかないなぁと思っています。

山善ホームズで建ててみての感想です。

以前、こちらで建築しました。

１０年後に会いましょうと宣伝文句あります。

５年目を迎えると定期点検は外注。契約とちゃうやん、ともとれるやり口です。

設備に関する問合せを半年ほど前にしました。
添付資料やメールやＦＡＸ、郵送で送っても返信半年無し。

電話したら、ようやく動き始める。
あまり心地の良い対応ではありませんでした。
期待してはいけないな、心底悲しい思いに打ちひしがれました。

１０年後に会いましょうだなんて、宣伝文句は止めてほしいですね笑

電話対応も一辺倒で、契約書押す前までとは
偉い対応の悪さに憤りが残る顛末ですが、あとは建築主さんのお気持ちひとつではないですかね。

耐震等級3相当となっているのですが、みなさんお金を払って認定をとっているんでしょうか？
制振ダンパーが、ついてくるから大丈夫な感じでしょうか？

マイホーム検討中に一番初めに伺いました。
やまぜんさんが一発目です当然ですが高い買い物ですからこれから他も見ますと伝えて。
対応や、提案される間取りすべて魅力的でした。
価格は予定してたよりも上がりましたがまぁ最近の木材高騰もあるしこんなものなのかな？と思ってました。
しかし4000万を超える買い物流石に一社だけ見てすぐに即決なんてできません。
当初言ってた通りあと数社見てハンコつかせて下さいとお願いしました。

そうすると、一度今までの資料を持って顔を出してほしいとのこと。このときは詳細は聞かされませんでした。
伺うと
書類お預かりしますとただ一言、言われ今までの書類すべて没収。どこでも手に入るパンフレット一枚手元に残され。
以上となります。

はい？www
ここで一気に冷めました。
むしろこんな会社だったのかと建てる前に気付けてよかった。

他社に見られたらまずい見積もりだったのですかね？
ぼったくってた？
他のメーカーは何処も見積もり間取りすべて持ち帰らせてくれたからまぁなんかやましいことでもあったのでしょう。

検討中の方は少し気をつけてくださいね。

やまぜんの分譲建売を基礎作ってる途中間取りだけみて購入しました。
ちなみに他会社モデルルームは行っておりません。見れば見るほど欲張りになり金額が上がるとおもったのと、すべて自分で選択して決めるのは私にはストレスだったからです。

購入前に案内してくださったのが「僕が設計デザインしました！」と年配のおじさまが担当でした。
ご自身で設計されてますので本人からここはこうでしてね～なんて話をうかがえてよかったですし。
地盤のみの時、なかなか想像つきませんよね？と、本社近くのモデルルームを見に行きました。けっこう気に入りました。その後本社で細かい話しをうけました。
翌週には自宅まで住宅の詳細など直接持ってきて下さいました。
建設前ということで、外壁の色、ドアの色、壁紙の色、アクセントクロスの位置、風呂の色、キッチンの色、洗面の色、など、型番は変えられなくても自分好みに変えることが出来て満足でした。
分譲ということで、カーテン、テレビ台、エアコン、ダイニングテーブル、ソファ、カーペット、ベットはもろもろついており、ついでにお願いしてスクリーン、稼働棚、シャッター一、二階もつけてもらいました（建築費にふくみません）
新居に引っ越す際買ったのは二階のエアコンとテレビのみです。かなり安上がり。

建設途中にも2、3回見学に行きました
大工さんも嫌な顔せず、なんなら足場に登らせてもらい（内装は途中なため）建設途中の家のまわりをいろんな角度から見学させていただけてかなり思い出になりました。
引き渡しの際は担当さんと現場監督さんがみえて丁寧に説明していただきましたが、
二階の内窓が汚かったのと、一年ほどで網戸がとれる、窓枠のビス打ち忘れありました。点検の時に言ったら無償で直してもらいました。
３年目以降は外注の会社ですが対応は悪くないです、壁紙の汚れえぐれ、割れなども綺麗に直していってくれます。
一階の天井が高く二階が低いのも好きですね。あと単純に担当さんの建売っぽくない設計デザインが私の好みでした。

値段相応だと思います