静岡に本社がある菊池建設は？

契約を検討しています。皆さん、気になる値引きはどのくらいまで頑張ってもらえましたか？

３百万から５百万くらい行けます。
簡単にハンコを押してはダメです。
がんばってください。

我が家もそれなりに値引きはしてくれたけど、もともと世間一般でいうところの定価がないから
相当引いてくれたのか、それともまだまだ交渉の余地があったのか。
ただこれまでの人生の中で色々なものを自分で購入したり、仕事でお客さんに物も買って
もらっているけど、値段に固執するとなんかその後トラブルが多いよう気するな。
だから、ほどほどに相手も儲けがでて、こちらも満足するような値段だと思いこむように
しています、甘かったかしら。

家電製品を買うのとは訳が違いますよ。
注文住宅なんだから…

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現在実施中の「制震装置・無料キャンペーン」効果はどうなんだろうね？
飛躍的に向上するかな？

菊池建設と古河林業を検討しています。
どちらもいい意味で特長があり、迷っているのですが、この2社を検討された方はいらしゃいますか？
決めた理由を教えていただけると助かります。
よろしくお願い致します。

菊池を検討しています。
檜の無垢が気に入っているのですが、アフターの悪さとか書かれているし、
いろいろと読んではいるのですが、結局、菊池に決めた理由、もしくは、菊池をやめた理由が
何か？の皆さんのご意見をお聞きしたいのですが、参考にさせてください。

菊池に決めた理由

・在来工法
・和風が得意
・国産檜無垢材(ほぼ総檜造り)
・内装は無垢や塗り壁
・大手ＨＭでは出来ない家(やらない？)
・大手のように押し売りしない・希望が叶う(もちろん予算にもよるが)

などなど・・・

上記は地場工務店なら十分可能だろうが、菊池は大手ＨＭ程ではなくともそこそこの会社だったからね～。


他社は知らないから比べられないが、大手で建てた知人宅と比べたらアフターは何とも言えないかな？
(今のところ特に不具合が起きていない)

ゆっくり考えて下さい！

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＞213さん
やはり、無垢の檜を使った和風の家といったところですよね・・
基本的に同じところにひかれています・・
他社とよく比較検討したいと思います。

ちなみに基礎、構造等の施工はしっかりできていましたか？

＞214
基礎、構造の専門的な事は分かりませんが配筋、コンクリ厚、アンカー、ホールダウン等ちゃんと図面通りに施工されており養生もしっかりしておりました。

今回の地震(震度５)で比較的古い家の瓦が落ちる中、基礎や建物に目で見て分かるようなクラック等も無く瓦も無事でした。(近所の新しい家も被害は無いようだけど)

さすがに在来の耐震構造ではこれ以上の大地震にどこまで耐えられるかは正直不安ですが・・・
この先大地震が来ない事を祈るばかりです。


家造りは楽しくもあり大変でもありますが、何処で建てるにしろ後悔の無いよう思う存分悩んで下さい！(^_^)v

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＞215さん
返信ありがとうございます。
しっかりと建ててくれたのですね。そういう意味では安心感があります。

＞さすがに在来の耐震構造ではこれ以上の大地震にどこまで耐えられるかは正直不安ですが・・・

菊池は無垢材で補助的な金物を使いますが、地震で考えると集成材で金物工法のほうが
おなじ在来工法でも強度は強いんですかね・・

いろいろ考えると迷いますね。
ただ無垢材の良さは捨てがたいしなぁ・・

ネゴシエーターさん、㎡あたりの単価はいくら位ですか？

和風住宅を検討中です。
シリーズにある”檜の家”と”新・檜の家”の内容の違いは何処にありますか？
”新・檜の家”は、菊池の公式ＨＰには案内がないのですが・・・

わたしも知りたい

2年前に引き渡しを受けましたが、その時に終わっていなかった工事が今だに終わっていません。点検のはがきは来ます。それ以前の問題です。

２０３匿名さん、去年だか今年の話ですが、埼玉にいた現場監督さんが退社されたのか、移動されたのか分かりませんが、唯一信頼出来る監督さんがいなくなってしまったと、業者さんや大工さんたちがが言っているみたいですよ。なので千葉の方が良いのでは？

やっぱり、現場監督の力量って大きく違いますかね・・
木材は気に入っているのですが、施工とアフターが気になります、。
現場監督が辞めたって・・何かあったのかな・・

木工自慢がウリです。
材料が良く、棟梁の腕も良い。
しかし、それ以外は、残念ながら、並み以下です。
昔ながらの作りに固執しているので、いまどきの住宅性能は、全く備えておりません。
基礎、水道、電気設備、窓・・・皆だめでした。
洋風デザインは、不得手でダサいです。
現場監督は、ろくに現場にきませんでした。
アフターメンテナンスも、言わなければ来ないし、時間がかかります。
営業と、現場監督は、責任のがれのために、平気でウソをつきます。
とにかく、残念な結果でした。
参考までに

＞洋風デザインは、不得手でダサいです。

主に和風住宅をやっているところなので、たしかに洋風は不得手かもしれないし、
建築中、レスポンスが遅いことがあったけど、、、
うちは、営業も、設計も現場監督もいい人で一生懸命やってくれたし、
棟梁がいい仕事してくれました。
住宅性能については、こちらの希望をはっきり提示したらほとんど対応してくれました。

アフターメンテもちゃんと対応してくれてますよ。

菊池建設に家建ててもらって満足してます。檜の家はいいよ！

菊池建設にお願いし、半年前から住んでいます。
引渡し1ヶ月後に地震がありましたが、とりあえず特に不具合は起きていません。
菊池ご自慢の無垢材での床は予想通り素晴らしく、今のところ大変満足しております。


検討期間：
営業さんと半年弱くらいの期間で打合せをし、色々と提案を頂きました。
和風住宅といっても、そこまで敷居は高くないかんじ。
こちらの要望も、予算や構造上のリスクを説明しながら、組み入れてくれたと思います。
予めキッチンやお風呂場などでオプション費用がこのくらいかかるかも。。。　と説明があったのも良かったです。


工事中：
棟梁さんも親身になって色々細かい点を提案してくれましたし、
仕事にプライドを持っている気持ちが伝わってきて見ていて気持ちが良かったです。
エアコン工事や風呂工事などの外注との連携はイマイチで、スケジュールが２，３度変わりました。
最終的に引渡し日には収まったから良いのですが。


アフター：
現在は1ヶ月検診、半年検診がありました。
1ヶ月検診は営業さん一人できて、何か問題ありますかー　という感じ。
引渡し時に気づかなかった点（鍵をしめるのが硬い、床に汚れがある）などを伝えました。
とりあえず持ち帰ってもらったのですが、その後特に連絡なし。

そこまで致命的な問題でもないので、まぁこんなもんかなー　と思っていたのですが
半年検診の時は営業さんと簡単な修繕できる人と二人で来てくれて色々と見てもらいました。
実際暮らしてみて、ちょっと扉が開けにくいので、もうちょっと緩めに。。。。　とか。

あまりアフターサービスに期待していなかったのですが、思いの外しっかり見てくれて安心しました。

ホールダウン金物を使わない『ザ・くさび』という木と木の接合方法が、ホームページに掲載されてますよ。
金物接合が気になる人は、見てみたら如何ですかね。

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>228訂正
金物を使わないんじゃなく見えない様にするんだった（笑）

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あくまでモデルハウスの感想。

モダンなのが好きな方は、外したほうが良いです。

ダサい、です。外観も中も。つまらない家です。

が、約30分いれば良さがじわ〜と感じ始めます。本物の良さを。

忘れてた日本人、日本家屋の良さを実感します。
他住宅メーカーの模造和風とは、明らかな違いを感じます。

今時、野暮ったいですが、貴重な会社。飽きのこない、長く住むことを考えれば、選択肢の最後まで残しておきたい会社ですね。

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>>230
だよね。
『和風』ではなく『本格的日本式住宅』こそが、菊池建設の真骨頂だと思う。
無論、せんまんベースの家でも菊池建設の良さは、味わえるとは思うけど。
マンション生まれマンション育ちの人間ですら、
菊池建設の家は遺伝子レベルで、ほっとさせられそうな気がする。

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さいたま展示場へ行っみてください。

菊池建設の営業は、全員かどうかは確約できませんが、他社(住林･ヘーベル･一条)と比較して淡泊ですから、安心して見に行ってください。

まあ〜できれば、会議等で全員の営業がいない時を狙うと、もっともっと菊池建設の良さがわかります。

？？
行けばわかります。
菊池建設の本当の良さを説明してくれる方が、案内してくれますよ。
貴重な方です。

菊池建設が心底好きになりますから。

営業だけが説明係ではない。その方は、菊池建設が好きなんです。その方の説明を聞きながら、さいたま展示場のモデルハウスを見て回ると、『あ〜いい家だなあ〜』と、体の中から感じます。

もしその方が読んでたら、お伝えします。
『営業になりなさい！あなたからなら、買ってもいい〜！』。

貴重な時間を、ありがとうございました。

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数奇屋の住まい・・・

入居して８か月経過しました。

菊池にしてよかったと思っています。


日当たりも関係しますが、２世帯なのでいい部屋は親世帯にあげてるので子世帯のリビングは
日が当たらずに寒いです（笑

そこで・・・・床暖房がおすすめ！！
親世帯に入れたのですが、子世帯リビングにも入れればよかった。
ガスの床暖房は、温かくてさいこーです。

日当たりによくない、子世帯に入れるべきだったと後悔。。。。


床は、２階が杉の３０ｍｍ、１階がヒノキです。
どちらも無塗装で木の感触を楽しんでいます。

杉のほうが柔らかくて、おすすめですね。
夏はヒノキがいいかな（笑い


幕張展示場の営業所長がいい味出してます。
一度行ってみてはいかがでしょう。


１００％満足のいく家なんて、そうそうできません。
そう考えると、菊池にして９５％くらいは満足しているので正解だったと思っています。

幕張の営業所長は若いけどきちんと対応してくれるし、きちんとアフターもしてくれます。

現に、大掛かりな修繕？？もやったし、細かい建具の調整などもやってくれました。


人が手で作ってる家だから、１００％完璧なものは無理だと思っています。
だから、気が付いたらその都度きちんと伝えて直してもらう。
そうすれば１００％に近づきますしね。

職人さんだって人間です。
そりゃ、間違いも見落としもあるでしょう。

手作りの家を求めている人にはお勧めしますよ(0^0^0)/

契約後の対応がお粗末・・・
契約前や入金の催促など”クドイ”位にやって来るのに、契約後は新年の挨拶はおろか
年賀状の１枚も送ってこない。数千万円の買い物をした割には呆れるばかり・・・
やはりこの程度かな？と思ってしまう。

現在の千葉県エリアの営業マン、施工、アフターはいかがでしょうか。
HPを見て良さそうだなと思ってこちらを見てみたら、
これまで良かった人、後悔している人、まちまちのようで。
エリアや担当営業、メンバーが変われば時期によっても
アタリハズレ、差があるのかなと。
菊池建設のアフターサービスって営業の方がされるのでしょうか？

千葉県ではあまり見学会等のイベントもやっていないようですが、
個人的に入居済み宅に案内してもらうことも可能でしょうか。

幕張は遠いので、まずはこちらで先に
ある程度の情報収集ができたらと思います。
よろしくお願いします。

NO236さん

幕張の展示場の営業マンから購入しました。

どこのメーカーも、人が変わったりすれば対応も変わると思いますよ。
信頼できる営業マンと出会うことが一番ですね。


幕張展示場の営業所長のモリさんがお勧めです。
まだ若い方ですが、いろいろと対応もしてくれました。
元々は大工さんだった方で、峠の走り屋であった人です（笑


ちょっとばかし出来が悪い部分があって、そこの改修工事もきっちりとやってくれましたし、その工事をする前に工事課？の方も来て打ち合わせをしたりと、私は菊池建設にしてよかったと思っています。

住み始めてから、扉の調整とか細かいところも連絡すると来てくれて、ちゃんと調整してくれましたよ。


我が家には、何組かの見学者が入居後に来ました。
言えば連れて行ってくれると思います。

確かな技術とこだわりの家を建てたいなら菊池さんがお勧めです。

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237さん

レスありがとうございます。
幕張は良さそうですね。
営業所長のモリさん、覚えておきます。
もしかしたら237さん宅に見学に伺うことがあるかもしれないですね。

234も237さんでしょうか。
日当たりが良くないと冬は寒いですか？
エアコンは使ってらっしゃらないのでしょうか。
真夏と真冬の住み心地なども教えていただけますでしょうか。

他にも幕張店で検討した方、建てた方がいらっしゃいましたら
色々と教えてください。よろしくお願いします。

菊池建設で建てた方のblogってありますでしょうか。
検索してみたのですが、見つけられませんでした;
情報が少ないのが残念です。

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私も菊池で購入検討中です。というか、既に気持ちは菊池で決まっています（笑）。

せんまんで建てた方、述べ床面積と価格を教えてもらえると嬉しいです。
もちろん仕様によって違うとは思いますが....。

私は予算が限られているのでなかなか難しいですが、リビングと寝室は漆喰か珪藻土にしたいと考えています。
実際、クロスの部屋と大きな違いがあるのかどうか住んだことがないのでわかりませんが、既に住んでいる方の意見が聞きたいです。

「（予算的に）少し無理してもこれだけはやって良かった！」という設備や仕様などあれば教えてください。

菊地建設で購入した者ではありませんが、以前さいたまの展示場で伺った話だとせんまんで坪50〜65位かかるらしいです。
建坪30〜35坪程度の場合です。
これは建物本体価格なので、この他に諸経費などがざっくり500万位かかるみたいです。実質2000万〜2500万程度という所でしょうか。坪単価50位だと無垢の床ではありませんし、壁もビニールクロスです。
ローコストの建売と見た目は変わらなくなってきてしまうかもしれません。
檜の無垢床などグレードアップしていくと価格も上がってしまいますが、檜の家に近づいて行く感じです。
予算内でうまくまとまるようメリハリが必要なのかもしれないですね。

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祝グットデザイン受賞

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２３６さん

両方と私です（笑

日当たりがよくないと、きっとどんな家でも寒いと思います。
高気密高断熱、２４ｈ空調の家を建てればきっと解決。

でも、私はそういう家は子供にどうかと思ってやめました。
夏には窓を開け放って、たくさん汗をかいてたくさん水分を取って・・・。
そんな生活をさせたくて、今の家にしたんですよ＾＾。
だから、どこのハウスメーカーでも気温的に快適さを望むなら２４ｈ空調にすれば工務店でも
きっと問題はないかと。

リビングダイニングで、２～２．５階への階段がリビングにあるので冬の暖房は効率が悪いかもしれません。
空調を考えるなら、リビングとキッチン、階段はドアで区切るのがいいかも。
ネックは一つ一つが狭くなることかな。


菊池は、いくつもおプランを持ってくるわけではないので、もっと違うの！って言っていろいろと貰うか
違うハウスメーカーで作らせたプランを持って行って、こんなのが・・・っていうのも手かもしれません。


会って話せればいろいろとお教えしたいのですが、良いところやもっとこうしてもらえばよかった・・・なんて
事をお教えできるのですがね（笑


坪単価を書かれている人がいますが、菊池は坪単価を気にしていないんですよ。
広い家を建てれば坪単価は下がる、狭い家を建てれば坪単価は上がるからです。

坪単価という言葉には惑わされないほうがいいと思います。
決して菊池は高くないので、じっくりと考えてみてください。

必要以上に・・・と、言うか必要以下にしか営業に来ないハウスメーカーだからゆっくり検討できます。



また何かあったら書き込んでください。
時々見に来ているので、レスしときます（笑


では、がんばって＾＾

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２３９さん


ガスの床暖房！！
これは絶対おすすめです。


あと、漆喰は快適性というよりもこだわりの部分が強いかも。
確かに調湿効果もあるようですが４人で一部屋に寝れば、窓に結露もするし（笑

でも、漆喰の冷たい感じ硬い感じがちょっと自慢だったりします。

汚れても削ればいいし、傷がついてもDIYで補修できるし＾＾


こだわるかこだわらないかが重要かもしれません。

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>241さん

”祝グットデザイン受賞”？
菊池ですか？どの作品で？
もしかして、同じ静岡県の「平成建設」と勘違いしていない？

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多少誤解を招くような記載ですいません。
坪単価ですが、30〜35坪程度の建坪だと結果的に割り返したらその位の坪単価に大体なるという事です。菊地建設の方も坪単価いくらなので、という言い方はしてなかったです。

予算に応じて相談に乗ってくれるとの事なので、総予算を決めて、どこまでグレードを上げていくかという事ですね。

私は現在菊地建設と、予算的にもう少し高くなりますが、春日部のリソーケンセツのどちらにしようか検討中です。
今のところどちらにお願いしても後悔しないかなと思ってますが、どちらも土地探しはあまり得意ではない(どこのハウスメーカーでも同じかな？)ので地道に探していこうと思ってます。

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千葉の菊池建設に頼むのなら、やはり幕張展示場の森所長さんがいいらしいですよ。
間違っても幕張の他の営業には頼まないように注意して下さいね。他の所員はダメみたいです。（カスらしい）
気を付けてください。森さんですよ。なんでも森さんはもともと大工をやっていたらしく、菊池建設からスカウトされたらしいです。はじめは断っていたらしいのですが、いやいやながら入社したそうです。
いまでは菊池建設をしょってたつ人材らしいです。おすすめです。

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私は現在、菊池建設の千葉と埼玉どちらに頼もうか検討しています。建築地が足立区。
千葉では森所長さんがいいらしく、埼玉では元部長で現在社寺仏閣などを手掛ける部署の部長に栄転された松本さんがいいらしいです。一般住宅も担当して戴けるとのことで迷っています。なにかよいご意見お願い致します。

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２３９で投稿したものです。

＞ガスの床暖房！！
そーなんですね～。予算が許す限り床暖房取り入れたいです。
床暖房って思ったより電気代（ガス代）かからない、って聞いたんですが本当なのかな。

私は八王子営業所でお世話になると思います。
今のところ八王子のモデルルームしか見たことないのですが、藤沢とか静岡のも見てみたいです。

これからいろいろと具体的に決めるときになったらこの掲示板で質問させてもらいます。
よろしくお願い致します。

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菊池子さん

ガスの床暖房は、エアコンと違って優しい温かさのような気がします。
風もないし、あまり感想もしないような気が…。

料金は奥さん任せでよくわかりませんｗｗｗ

床材が、床暖房用の中から選ぶことになります。

それでもメリットは大きいかな。

許されるなら、リビングや寝室もできるといいと思います。


素敵なお家を建ててくださいね＾＾

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現在さいたま展示場にて購入検討中の夫婦です。
金額や内容等はほぼ、満足しているのですが
どうしても気になることがありまして…
というのが、年末から間取り等の打ち合わせを
して戴いている担当のＳさんは私も主人も
信頼しているのですが、そろそろ契約しても
いいかな、と思っている場面で上司と思われるＴさんが
同席する様になりました。ひっかかるのが
その人なんです。おおまかにふたつ。
片肘付き、顎乗せで（怒）
主人と担当Ｓさんの話を聴いているのです。
わたしはどうしてもそれが気になってしまいます。

二つ目は、打ち合わせ後帰る際のことなんですが
そのＴさん、ゴムサンダルで見送りなんですよ。
もうそれには怒りよりも、呆れるばかりで
帰りの車の中で主人とふたり笑ってしまいました。
担当の方がきちんと靴をはいてらっしゃるので
余計目立ってしまうんですよね。
主人曰く、それくらいは愛嬌でしょ＾＾
と笑ってはいますけどね。

どなたかさいたま展示場にて検討されているかた、
又は通われている方いませんか？
どうですか？

250さんへ

私も、Ｓさんで契約しました。
Ｔさんとは…Ｔ・Ｈさんですか?
私は、そのＴさんしか同席されたことはないですが、すごく良い人でしたよ。
その他のＴさんは、お会いしたことありません。

参考にならなくてすいません。

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見積書には注意して見るようにして下さい。厨房などで標準以外の製品を希望した際に”差額”で表示され、いったい本当の金額は？と首をかしげてしまう見積書を提示されます。コンピューターで自動的に作るのでこのような型式になってしまうと逃げられますので、契約するには手書きでも納得が出来る見積書を強く要求しましょう。
又、何処の建築会社でも同じ傾向なのですが契約を取るまでは夜中でも来るくらいに熱心なのに、いざ工事が始まると居留守？をつかれ、なかなか連絡がとれず都合のいいように工事を進められてしまいますので要注意です。豆に現場に出向き、少しでも話が違う工事になったら中断や入金中止などの厳しい対応が必要と感じました。

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入居後、やはりこんなものか・・・という具合に引渡し時の約束が守られていない。
ひつこいぐらいの入金の催促の割には残念極まりない。

匿名はんさん

どこの展示場で決めましたか？

私は横浜ですが。

同じく残念極まりないです。

私は都内ですが、入居後の対応も悪くないですよ。

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