リビオシティ神戸名谷についての情報を希望しています。
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口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト（リビオシティ神戸名谷）

所在地：兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・1番3・1番4（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.06平米～81.77平米
事業主(売主)：日鉄興和不動産株式会社
事業主(売主)：関電不動産開発株式会社
販売提携（代理）：株式会社ロイヤル不動産販売
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：318戸（分譲対象268戸）※賃貸住戸50戸を含む、他に保育所1区画
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階・地下1階建
用途地域・地区：近隣商業地域
駐車場：119台※内共用駐車場7台（EV充電用2台、カーシェア用3台、荷さばき用2台）含む
駐輪場：478台
バイク置場：7台
ミニバイク置場：25台

建物竣工予定時期：2026年1月下旬
入居予定時期：　　2026年3月下旬
販売開始予定時期：2024年6月上旬予定

アルコーブ面積：3.04平米～7.71平米（分譲対象）
バルコニー面積：10.62平米～30.86平米（分譲対象）
サービスバルコニー面積：3.85平米～5.25平米（分譲対象）
建ぺい率（法定）・（計画）：90％・47.55％
容積率（法定）・（計画）：400％・399.98％
敷地面積：5,036.62平米
建築面積：2,394.88平米
延床面積：23,862.86平米

神戸の新たな五つ星レジデンス

リノベーション神戸の一環として商業・文化・交流など
都市機能の活性化が進む名谷駅前に、新たなプロジェクトが始動。

駅前の利便性はもちろん、街と一体となった大規模コミュニティならではの
充実した共用施設、省エネ・エコ品質など、便利で快適な暮らしを実現するための
あらゆる機能を享受し、「五つ星」の暮らしを叶えるランドマークレジデンス。

暮らしの未来を輝かせる、生活創造プロジェクトにご期待ください。

KOBE-MYODANI

総戸数318戸
神戸市最大級分譲マンション
リビオシティ神戸名谷

-「名谷」駅9年ぶり「名谷」駅徒歩3分圏内の新築分譲マンション
- 神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分
　神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅直通20分 (通勤時)
- 大規模商業施設隣接 (大丸須磨店・須磨パティオ他)
- 2LDK～4LDK 多彩なプランバリエーション
- 大規模ならではの共用施設 2層吹抜けのエントランスホールホテルライクな車寄せ
- 躍動する多世代共生のまちへ「名谷活性化プラン」保育施設の新設・駅ビルリニューアル他

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2023-11-25 10:36:54

リビオシティ神戸名谷 本物件

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堂々竣工！即入居可。名谷駅徒歩3分。実物見学会開催中

所在地：兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目1番1・1番3・1番4（地番）

交通：神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩3分

価格：4858万円～7598万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：56.06m²～81.77m²

販売戸数/総戸数： 32戸 / 318戸

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物件概要
所在地	兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目1番1・1番3・1番4（地番）
交通	神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩3分 JR山陽本線(神戸線) 垂水駅東口　山陽バス約29分、名谷駅バス停徒歩3分
間取り	2LDK～3LDK
専有面積	56.06m²～81.77m²
価格	4858万円～7598万円
管理費（月額）	1万200円～1万4880円／月
修繕積立金（月額）	6720円～9810円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 10.62平米～22.42平米 ●アルコーブ面積 : 3.19平米～7.71平米 ●管理準備金 : 19,620円～28,610円（一括） ●インターネット＆TV使用料 : 1,078円（月額） ●カーシェア保守費用 : 920円～1,340円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年5月31日
種別	新築マンション
総戸数	318戸
販売戸数	32戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年1月(竣工済) 入居可能時期：即引渡可(諸手続き完了後)

会社情報
売主・販売代理	日鉄興和不動産株式会社関電不動産開発株式会社カンパニートラスト株式会社株式会社ロイヤル不動産販売伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社	岩田地崎建設(株)
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ(株)

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リビオシティ神戸名谷

	兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目
	4858万円～7598万円
	2LDK～3LDK
	56.06m²～81.77m²
	32戸/総戸数 318戸

プレディア神戸舞子レジデンス

	兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目
	4500万円台～5700万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	65.54m²～74.24m²
	総戸数 350戸

ジェイグランシティ西明石タワーウエスト

	兵庫県明石市西明石南町３丁目
	5498万円・5858万円
	3LDK
	68.44m²・70.2m²
	総戸数 340戸

ジオ岡本 The Class

	兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目
	5,150万円～1億490万円
	1LDK・2LDK
	34.16m²～61.81m²
	総戸数 37戸

ジオ東灘青木

	兵庫県神戸市東灘区青木6丁目
	3,990万円～6,300万円
	2LDK～3LDK
	55.93m²～73.43m²
	総戸数 86戸

プレサンスロジェ神戸本山南町

	兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目
	5980万円～7890万円（先着順）
	3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)
	63.27m²～80.11m²
	総戸数 40戸

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プレサンスロジェ塚口ザ・マークス

	兵庫県伊丹市柏木町三丁目
	5,990万円～6,580万円
	3LDK
	60.01m²～65.00m²
	総戸数 197戸

ジオ三田

	兵庫県三田市駅前町1008
	4,100万円～8,990万円
	2LDK～4LDK
	62.02m²～107.27m²
	総戸数 541戸

ジオ西宮テラス

	兵庫県西宮市津門川町47番2
	4880万円～6480万円
	2LDK・3LDK（2LDK+N・3LDK）
	59.5m²・68.43m²
	総戸数 70戸

ルナコート三田ウッディタウン中央

	兵庫県三田市ゆりのき台1丁目
	3,480万円～5,672万円
	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	72.50m²～101.19m²
	総戸数 139戸

ジオタワー宝塚グランレジス

	兵庫県宝塚市梅野町65番1
	4460万円～1億6730万円
	1LDK～3LDK
	40.42m²～101.28m²
	総戸数 637戸

ユニハイム加古川つつじ野GATE

	兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか
	3298万円（モデルルーム販売のみ、使用期間：2024年10月～お引渡しまで）
	3LDK
	61.58m²
	総戸数 79戸