須磨コーストタワー（神戸市須磨区行幸町の超高層マンション）

6階2LDK 602号（新築価格2,520万円）
4階2LDK 402号（新築価格2,480万円）
ですね!!

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確かに上層階の南側は景色は良く最高かと思いますがねー　立地は買えられないから素敵ですが、今売りに出て売れない低層会の隣りのマンションとのこんにちの部屋と、西側部屋の西陽、そして売り出し価格を考えると。。買う気は無い。大規模修繕もやっと始まったばかり。管理費、修繕積立金も安すぎるし。

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確かに先日不動産と見に行きましたが、変えれないガラスや　リフォームが必要な内装を見て、この掲示板が本当だと思いました。
しばらく状況を見てから、妥当な金額になるのを待とってから検討します。ありがとうございます。

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ここで虎視眈々と中古を狙っている人達。
なぜプラウド垂水タワーを買わなかったのでしょうか？
あちらは新築で内廊下ですし、価格も抑えてあり選び放題だったはずです。

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>>305 eマンションさん
私は大規模修繕後、管理費、修繕積立金の変化を確認して、南側の中層階以上を狙います。　
大規模修繕もかなり揉めて17年過ぎての実施。その上、かなり修繕箇所を省いた内容なので、実売価格はかなり下がるかとおもいますから。待ってから買うのにたまにここをのぞいてます。

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>>308 検討版ユーザーさん

回答ありがとうございます。
大規模修繕後の値下がりを期待してということですね。
私はこちらで松林が見られる12階から15階南が出れば検討しようかと思っていましたが隣地マンションの懸念材料をこの掲示板で知り、断念しようと思います。
景色があまり変わらないようであれば遅くなりますが垂水タワーを検討しようと思っています。
垂水タワーとこちらからの景色では大きく違いますか？

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>>312 eマンションさん
買うなら　隣りのオーシャンテラスの南側　中部屋　9階以上でしよ！絶対に　設備もオーシャンテラスの方が良い。勿論、ペアガラスですし。

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マンションの価格の話題で掲示板が、盛んになり反論しても売り手と身バレしてしまいましたね。
顔から火が出そうなほどに恥ずかしくなったのでしょう。
そこへ垂水タワー購入者が投稿したことで、ここで虎視眈々と中古を狙っている人達。
と投げやり発言をしたのですね。
プライドの高さから朝3時まで寝られなかった売り手は、どうにかして掲示板の見下し発言をして心を落ち着かせたかったのでしょう。
分かりやすいプライドの塊のような売り手の心情が、手に取るように見えて理解できました。

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>>315 eマンションさん

オーシャンテラスのこと、よく分からなかったので色々調べてみると存在感のあるマンションのようですね。
分譲当時も今も価格は安いようですが、設備がこちらのタワーより良いなら検討の価値ありそうです。売出しが出れば見に行きたいと思います。
情報ありがとうございました。

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>>316 マンション検討中さん
大正解ですね。

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こんにちは、コーストタワーの売り物件は　北側、西側、ばかりですね。　南側が出ても低層ばかり。何か理由があるのか？

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>>299 マンション検討中さん
今　売りに出てる6件は　べらぼうに高い気がしますね誰も買わないでしょう。　２０階の東南角部屋は　間取りが悪いですが、金額は妥当かなと　間取りが3LDKなら　候検討したいですが。。。

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17年過ぎての大規模修繕中ですが、不動産屋の話にでは、免震構造のゴムやバネの交換は今回しないらしいとの事でした。　高額になるので後回しにしたのでは？と言われましたが　それが本当なら今回の大規模修繕で免震構造をせず、後回しは住人の方々も納得されたんですかね？ご存知の方　教えて下さい

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西側、西陽より、大規模修繕の内容の方が重要だわ^_^

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大規模修繕工事後は管理費、修繕積立金等　値上げしないとダメだとかで、住人の反対とか発生して理事会の運営も大変になるとの事です。

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大規模修繕後の管理費や修繕積立金など、値上げするとの事です。

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