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<title><![CDATA[須磨コーストタワー（神戸市須磨区行幸町の超高層マンション）]]></title>
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<description><![CDATA[神戸市須磨区行幸町４丁目に３６階建てマンション計画があります。景観、日照権、風害、立体駐車場の騒音、等の問題があり、住民の間で建築反対運動も有り得る事態なのですが計画よりもビルを低くするなり、駐車場を地下に造るなりなにか良い方法が無いものか教えていただければ幸いです。【タイトルを正式物件名に変更しました。管理人2009.08.07】所在地：兵庫県神戸市須磨区行幸町1-4(地番) 交通：．．．]]></description>
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<title><![CDATA[332: [No.292～本レスまでは、住宅購入検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T17:30:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.292～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[330: 大規模修繕後の管理費や修繕積立金など、値．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-01T13:01:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕後の管理費や修繕積立金など、値上げするとの事です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[328: 大規模修繕工事後は管理費、修繕積立金等　．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-29T16:15:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕工事後は管理費、修繕積立金等　値上げしないとダメだとかで、住人の反対とか発生して理事会の運営も大変になるとの事です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[327: 西側、西陽より、大規模修繕の内容の方が重．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T17:46:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西側、西陽より、大規模修繕の内容の方が重要だわ^_^]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[326: 17年過ぎての大規模修繕中ですが、不動産．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T17:44:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[17年過ぎての大規模修繕中ですが、不動産屋の話にでは、免震構造のゴムやバネの交換は今回しないらしいとの事でした。　高額になるので後回しにしたのでは？と言われましたが　それが本当なら今回の大規模修繕で免震構造をせず、後回しは住人の方々も納得されたんですかね？ご存知の方　教えて下さい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[325: &gt;&gt;299 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T01:19:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;299 マンション検討中さん今　売りに出てる6件は　べらぼうに高い気がしますね誰も買わないでしょう。　２０階の東南角部屋は　間取りが悪いですが、金額は妥当かなと　間取りが3LDKなら　候検討したいですが。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[324: こんにちは、コーストタワーの売り物件は　．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T14:41:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは、コーストタワーの売り物件は　北側、西側、ばかりですね。　南側が出ても低層ばかり。何か理由があるのか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[323: &gt;&gt;316 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T20:03:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;316 マンション検討中さん大正解ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[321: &gt;&gt;315 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T19:38:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;315 eマンションさんオーシャンテラスのこと、よく分からなかったので色々調べてみると存在感のあるマンションのようですね。分譲当時も今も価格は安いようですが、設備がこちらのタワーより良いなら検討の価値ありそうです。売出しが出れば見に行きたいと思います。情報ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[320: &gt;&gt;317 匿名さん 不動．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T19:18:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;317 匿名さん 不動産用語【実売価格】【チャレンジプライス】もう掲示板にコメント不要ですよ～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[319: &gt;&gt;317 匿名さん 誰も．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T19:14:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;317 匿名さん 誰も聞いてないことを突然言い出す　笑チャレンジプライスは不動産会社と売り主が使う常用言葉やん　笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[317: &gt;&gt;316 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T18:23:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;316 マンション検討中さん現在売り出してる6件の売り物件は、実売価格からかけ離れた、チャレンジプライスですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[316: マンションの価格の話題で掲示板が、盛んに．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T17:28:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの価格の話題で掲示板が、盛んになり反論しても売り手と身バレしてしまいましたね。顔から火が出そうなほどに恥ずかしくなったのでしょう。そこへ垂水タワー購入者が投稿したことで、ここで虎視眈々と中古を狙っている人達。 と投げやり発言をしたのですね。プライドの高さから朝3時まで寝られなかった売り手は、どうにかして掲示板の見下し発言をして心を落ち着かせたかったのでしょう。分かりやすいプライ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/315/">
<title><![CDATA[315: &gt;&gt;312 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T16:41:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;312 eマンションさん買うなら　隣りのオーシャンテラスの南側　中部屋　9階以上でしよ！絶対に　設備もオーシャンテラスの方が良い。勿論、ペアガラスですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/312/">
<title><![CDATA[312: &gt;&gt;308 検討版ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T15:59:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;308 検討版ユーザーさん回答ありがとうございます。大規模修繕後の値下がりを期待してということですね。私はこちらで松林が見られる12階から15階南が出れば検討しようかと思っていましたが隣地マンションの懸念材料をこの掲示板で知り、断念しようと思います。景色があまり変わらないようであれば遅くなりますが垂水タワーを検討しようと思っています。垂水タワーとこちらからの景色では大き．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/308/">
<title><![CDATA[308: &gt;&gt;305 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T12:37:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;305 eマンションさん私は大規模修繕後、管理費、修繕積立金の変化を確認して、南側の中層階以上を狙います。　大規模修繕もかなり揉めて17年過ぎての実施。その上、かなり修繕箇所を省いた内容なので、実売価格はかなり下がるかとおもいますから。待ってから買うのにたまにここをのぞいてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/305/">
<title><![CDATA[305: ここで虎視眈々と中古を狙っている人達。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/305/</link>
<dc:date>2026-06-26T03:14:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで虎視眈々と中古を狙っている人達。なぜプラウド垂水タワーを買わなかったのでしょうか？あちらは新築で内廊下ですし、価格も抑えてあり選び放題だったはずです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/303/">
<title><![CDATA[303: 確かに先日不動産と見に行きましたが、変え．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T00:20:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに先日不動産と見に行きましたが、変えれないガラスや　リフォームが必要な内装を見て、この掲示板が本当だと思いました。しばらく状況を見てから、妥当な金額になるのを待とってから検討します。ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/302/">
<title><![CDATA[302: 確かに上層階の南側は景色は良く最高かと思．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T00:14:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに上層階の南側は景色は良く最高かと思いますがねー　立地は買えられないから素敵ですが、今売りに出て売れない低層会の隣りのマンションとのこんにちの部屋と、西側部屋の西陽、そして売り出し価格を考えると。。買う気は無い。大規模修繕もやっと始まったばかり。管理費、修繕積立金も安すぎるし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[300: 6階2LDK 602号（新築価格2,52．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T20:25:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6階2LDK 602号（新築価格2,520万円）4階2LDK 402号（新築価格2,480万円）ですね!!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/299/">
<title><![CDATA[299: &gt;&gt;263 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T20:06:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;263 マンション検討中さんべらぼうの意味調べました(＞人＜;)礼30階2LDK 6,980万円（新築価格3,480万円）32階3LDK 9,880万円（新築価格4,020万円）34階3LDK 1億4,800万円（新築価格7,710万円）?]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[298: 確かに、西側ばかり売りに出るねこの須磨コ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[確かに、西側ばかり売りに出るねこの須磨コーストタワー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[296: &gt;&gt;262 マンション検討中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;262 マンション検討中さん &gt;&gt;279 検討板ユーザーさん &gt;&gt;284 匿名さん 売り手が掲示板に聞き耳を立てに来てますね売買意欲を高め必死に反論していますね独りで勝手に怒り出していますね一人だけが違うことを突然言い出すから目立つのは当たり前ですね気味の悪い勧誘は要らんですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[294: たいして変わらん]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[たいして変わらん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/293/">
<title><![CDATA[293: たまたまこちらのスレ見て、、、私は垂．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[たまたまこちらのスレ見て、、、私は垂水のプラウドタワーの西側を購入した者ですが、西陽がひどくて住めなかったや、売りがよく出ているという書き込みを見て少しびびっています。笑まぁ最新のタワマンと十数年のタワマンでは断熱性は違うとは思っていますが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[291: 芦屋も問題になっていますけれどもスマの海．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/291/</link>
<dc:date>2026-06-24T15:33:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芦屋も問題になっていますけれどもスマの海岸タワーを買う層は国籍はどちらでしょうね?スマタワーの住人がマンションノートという投稿サイトに下の奴の癖にエレベーター陣取り発言も陰湿な見下しカースト女の体質はスマタワーの質を落とすだけでしょうに｡]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/289/">
<title><![CDATA[289: &gt;&gt;283 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/289/</link>
<dc:date>2026-06-24T12:01:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;283 口コミ知りたいさん騙されたましたねー　　現在は12から15階は　隣のオーシャンテラスとベランダでこんにちはです。　19階以上でないと　隣りのオーシャンテラスからベランダは丸見えです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/288/">
<title><![CDATA[288: &gt;&gt;276 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/288/</link>
<dc:date>2026-06-24T11:56:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;276 検討板ユーザーさん一日中、エアコンを掛けないと暑すぎて住めなかったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/287/">
<title><![CDATA[287: &gt;&gt;265 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/287/</link>
<dc:date>2026-06-24T11:54:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;265 検討板ユーザーさん本当、、新築価格を知ること買えませんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/285/">
<title><![CDATA[285: &gt;&gt;279 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/285/</link>
<dc:date>2026-06-24T06:16:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;279 検討板ユーザーさん&gt;&gt; 284 匿名さん掲示板で説得口調止めませんか…。売り手が売れないから説得させている風に見られてしまいます…。某掲示板にも同一人物の売り手の投稿が目立ちましたから気を付けて下さいよ…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/284/">
<title><![CDATA[284: まぁいろんな物が値上がりしてるんです。家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/284/</link>
<dc:date>2026-06-23T12:19:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁいろんな物が値上がりしてるんです。家の価格も上がりますわな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/283/">
<title><![CDATA[283: 分譲当時に見学に行きました。担当の方が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/283/</link>
<dc:date>2026-06-23T00:05:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲当時に見学に行きました。担当の方が南側の松の木もみられる12階から15階がおすすめだと仰っていました。でもなかなか中古物件で出てきません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/282/">
<title><![CDATA[282: &gt;&gt;274 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/282/</link>
<dc:date>2026-06-22T21:18:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;274 検討板ユーザーさんコーストタワーの住人でした。17年過ぎての大規模修繕ですが、予算の関係で大規模修繕もかなりの箇所を省いた修繕工事とか。もし検討中の方なら非常階が二ヶ所あります。その階段を確認するとこのマンションの実態がわかります。内側の非常階段の壁面はコンパネ張りそのままで、塗装もされていません。本当に新築の頃から酷いです。内装はベアガラスでもないし部材は安価ばかり。で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/281/">
<title><![CDATA[281: &gt;&gt;２７９売主様or不動．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/281/</link>
<dc:date>2026-06-22T19:57:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;２７９売主様or不動産屋?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/280/">
<title><![CDATA[280: なぜこんな古い物件のスレがアップされてき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/280/</link>
<dc:date>2026-06-22T12:24:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜこんな古い物件のスレがアップされてきてるのか？売り手が売れないから注目してもらうためにスレを上げたのかな？？ただあのスマの海岸前のタワーマンションにそこまでの価値があるのかどうか冷静にならなければならない。マンション周辺も何もなさそうであるし、何十年か前にこちらのマンションが建ってから周辺が変わった様子もない。ただスマの海岸前にポンっと建ってだんだん古くなってきたっていう印象]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/279/">
<title><![CDATA[279: このインフレ時に20年近く前の新築価格気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/279/</link>
<dc:date>2026-06-22T00:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このインフレ時に20年近く前の新築価格気にしていたら価値あるマンションなんていつまで経っても買えませんよ。失われた30年は終わりました。デフレからインフレ脳に切り替えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/278/">
<title><![CDATA[278: 35階　最上階（3501号室　新築価格7．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/278/</link>
<dc:date>2026-06-21T22:30:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35階　最上階（3501号室　新築価格7,790万円）3LDK 122.0平米　32階　3202号室　新築価格3,520万円]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/277/">
<title><![CDATA[277: 13階までは新築価格2,000万円台（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/277/</link>
<dc:date>2026-06-21T22:23:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13階までは新築価格2,000万円台（1302号室　2,880万円）で売り出しされていますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/276/">
<title><![CDATA[276: &gt;&gt;269 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/276/</link>
<dc:date>2026-06-20T23:30:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;269 マンション掲示板さん西向きに住んでいましたが、ハイグレードの遮熱遮光カーテンとエアコンのおかげで夏場の暑さは殆ど感じませんでした。また夏場の冷房費より冬場の暖房費が高くなる傾向がありますが、意外と暖房費はかなり抑えられていました。なによりも西方向の山と海の景観は、売り出し中の全方位の部屋を観た限り最高でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/275/">
<title><![CDATA[275: 新築は最安値２０００万円台～最上階でも７．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/275/</link>
<dc:date>2026-06-20T18:07:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築は最安値２０００万円台～最上階でも７０００万円台後半で買えたんですね口コミを見なければ知りませんでした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/274/">
<title><![CDATA[274: コーストタワーの住人でした。17年過ぎて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/274/</link>
<dc:date>2026-06-18T17:19:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コーストタワーの住人でした。17年過ぎての大規模修繕ですが、予算の関係で大規模修繕もかなりの箇所を省いた修繕工事とか。もし検討中の方なら非常階が二ヶ所あります。その階段を確認するとこのマンションの実態がわかります。内側の非常階段の壁面はコンパネ張りそのままで、塗装もされていません。本当に新築の頃から酷いです。内装はベアガラスでもないし部材は安価ばかり。でも、景色は最高なのでそれに騙されてしまいます．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/272/">
<title><![CDATA[272: &gt;&gt;263 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/272/</link>
<dc:date>2026-06-15T09:14:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;263 マンション検討中さん本当そうですよ。高すぎ。高値掴みでババ引くのは誰でしょうねー　　大規模修繕後は管理費、修繕積立金の値上げで揉めるでしよ。次回の大規模修繕時は1時金で100万円規模で徴収ですかね、？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/271/">
<title><![CDATA[271: &gt;&gt;260 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/271/</link>
<dc:date>2026-06-15T09:10:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;260 評判気になるさん9階でこの値段はずっと空き家ですねー。隣りのオーシャンテラスから丸見えだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/270/">
<title><![CDATA[270: &gt;&gt;267 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/270/</link>
<dc:date>2026-06-15T09:08:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;267 マンション検討中さん本当、分譲価格を知ると買えませんよ。確かに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/268/">
<title><![CDATA[268: &gt;&gt;262 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/268/</link>
<dc:date>2026-06-15T09:04:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;262 マンション検討中さん管理費二倍、修繕積立金　三倍、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/267/">
<title><![CDATA[267: 本当！分譲価格をしらべました。コーストタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/267/</link>
<dc:date>2026-06-14T16:54:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当！分譲価格をしらべました。コーストタワーの購入でババを引くのは誰でしょうねー。売り出し物件の価格は、売主の希望金額なので、実際に売れる金額は違いますから。　気をつけてで下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/266/">
<title><![CDATA[266: 大規模修繕が始まりましたね。その後管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/266/</link>
<dc:date>2026-06-13T15:49:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕が始まりましたね。その後管理費や修繕積立金も、上がる。それを踏まえて売り出す部屋が、増えるかな？住んでる住人しか知らない事も有るので、今の価格上昇で売り逃げする住人も。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/265/">
<title><![CDATA[265: 32階東南角部屋が9,800万台ですか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/265/</link>
<dc:date>2026-06-13T15:45:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[32階東南角部屋が9,800万台ですか。新築価格を知ってると　買えませんねー窓もベアガラスでも無いし、床材、等内装は安物。リフォーム前提で買うしか無いが、窓は共有設備なので、リフォーム不可です。　　　　眺望は最高ですがねー　隣のオーシャンテラスの上層階南側中部屋が　良いかもですが、売り物件が無い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/264/">
<title><![CDATA[264: この時期から西側の部屋は昼過ぎからの西陽．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/264/</link>
<dc:date>2026-06-13T15:39:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この時期から西側の部屋は昼過ぎからの西陽が大変になる。暑すぎて住めない程の暑さです。　熱せられた壁から夜中迄部屋は暑くて。購入する人は西陽の暑さが解る時間帯に部屋の案内をしてもらうのをお勧めします。本当に西陽を侮ると住めない程。だから　西側に面してる部屋ばかり売りにでるんですよねー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/263/">
<title><![CDATA[263: 新しく32階の東南角部屋が売りに出ました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32301/res/263/</link>
<dc:date>2026-06-13T15:34:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しく32階の東南角部屋が売りに出ましたが、　金額がべらぼう^_^新築時には5,800万程の部屋が9800万以上とは^_^   流石に買わないでしよー^_^   大規模修繕も始まり、これから管理費も値上するし、、、この価格で購入するのは、ババ抜きでババを引くのは購入者かも知れませんね、、]]></content:encoded>
</item>
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