「東京都練馬区」掲示板の口コミ情報まとめ

■概要
・東京23区の西部に位置る東京都練馬区。副都心線を利用して渋谷や原宿・池袋まで電車一本で行ける交通の利便性が非常に高いエリアです。区内には8路線が乗り入れバス路線も充実をしています。

・東京23区の中で一番緑が多いエリアで、家と家の間にぽっこり畑や雑木林が顔を出すなど自然豊かな環境です。住環境や交通の便が良いことで人気があり、駅周辺ではマンションの建設も行われています。

・東京都練馬区には、隠れたカルチャー空間がたくさんあります。紙版画や陶芸作品などを展示する｢光が丘美術館｣やいわさきちひろが晩年を過ごした場所にある「ちひろ美術館｣などがあります。
ショッピング施設は地元密着型のものが多く、主に｢LIVINオズ大泉｣や｢光が丘IMA｣などがあります。

■価格
・有楽町線（副都心線）沿線は比較的安い

■交通
・大江戸線は、朝のラッシュはかなり込みますが、田園都市線程ではなく、西武線だと豊島園始発が使えるので池袋まで座れます。有楽町線も座れることありますのでラッシュのストレスはあまり感じないかもしれません。

・副都心線・有楽町線沿線がこれからは伸びそうですね。乗り入れする西武池袋線（西武有楽町線）もそのおこぼれにあずかりそう。

・東武東上線は（練馬区内については）副都心線の影響が直接ないですね。さらに混雑が緩和して（今でも通勤時の混雑度が低い路線として有名）住みやすくなるかも。実際には池袋駅のホームがＪＲと隣り合わせなのでＪＲへの乗り継ぎは非常に便利。穴場かも知れません。

・西武線、各停はそんなに混みませんよ。富士見台近辺在住で、東京駅近辺勤務ですが、ドアドアでちょうど一時間ですね。副都心線、丸の内線ともに座れます。

・大手町が勤務地なら三田線が良いと思います。京王線も西武線も朝のラッシュは、結構キツイですよ。乗り換えもあるし。

・京王線も西武池袋線も通勤時はやはり混みます。ただ京王線は、八幡山あたりでいつも電車がつまってノロノロになり遅延は日常茶飯事でした。遅延のイライラもあってか、乗客同士のケンカもよく見られました。池袋線の方が遅延も少なく、乗客も気質がゆったりしているので快適です。

・車がないと不便かもしれない。

■住環境
・目白通りを除くと交通量の多い幹線道路はなくて、街並みも戸建を中心とした住宅街が延々と続く静かなところです。

・豊島園の周辺は分譲時期も古いので通りから少し入ると広い敷地の家が多いです。場所によってはケヤキの大木や畑が残ってたりして緑が豊富で、春には庭先でウグイスが鳴いてたりするのどかなところです。

・石神井川の桜並木とかもきれい

・石神井や大泉に行けば更に田舎、もとい、しずかな自然環境が残っています。屋敷森や個性ある個人の提供公園が多い

・外環の工事が始まると、最低１２年は続きます。（普通はこの手の工事はさらに工期が延びますが・・・）このあたりの地域は高速道路により分断され、１２年間ダンプが出入りする最悪の状態になります。それに日本最大の換気塔でできて、外環のトンネルの排ガスがここから集中して排気されるので、大気汚染は外環の中でも最悪、ゼンソク、肺ガン患者が増えることは確実になるでしょう。練馬区は大気汚染医療費助成認定患者が、都内ワーストNo2

・城東地区の下町っぽさとは違う素朴さ。華やかじゃないけど住みやすい感じです。

・駅周辺がゴミゴミしてる。

・再開発された大泉学園は小綺麗で緑にも癒され住みやすく感じています。

・石神井公園は現在駅前を再開発している

■買い物・食事
・練馬にはデパートがないのが不便

・練馬大根はすっかり衰退してしまって、区内ではほとんど作られていないようです。

・大泉学園の駅前ゆめりあ１Fのライフというスーパーは深夜1時まで営業している

まとめWikiページ：練馬区の住環境

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ついに始まった都心マンション暴落

[更新日時] 2026-10-15 21:28:33

【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？｜全画像最新の検討スレまとめ

都心マンション買った人ご苦労様。

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？

[スレ作成日時] 2008-03-14 13:12:00

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物件概要
所在地	東京都23区
交通	None
種別	新築マンション

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リビオ三田レジデンス

	東京都港区芝５丁目
	1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定）
	1LDK～3LDK
	40.12m²～73.18m²
	総戸数 50戸

バウス久我山

	東京都杉並区宮前5丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	55.55m²～106.31m²
	総戸数 139戸

ディアナコート四谷

	東京都新宿区若葉1丁目
	2億5,900万円
	3LDK
	68.59m²
	総戸数 16戸

ディアナコート旗の台

	東京都品川区旗の台３-85-2
	未定
	1LDK+2S（納戸）～3LDK
	53.14m²～104.44m²
	総戸数 28戸

クレヴィア石神井公園

	東京都練馬区石神井町２-1363-5
	1億1900万円台～1億5600万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	69.97m²～84.85m²
	総戸数 83戸

クレヴィア文京千石

	東京都文京区千石四丁目
	99,000,000円〜214,000,000円
	1LDK〜３LDK
	48.38㎡〜74.10㎡
	総戸数 29戸

クレヴィア板橋区役所前

	東京都板橋区板橋２-54-8他
	8990万円・9690万円
	2LDK～3LDK
	56.05m²・60.13m²
	総戸数 78戸

ヴァースクレイシアIDZ自由が丘

	東京都世田谷区奥沢八丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	38.46㎡～74.15㎡
	総戸数 28戸

バウス加賀

	東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆
	未定
	1LDK+S（納戸）～5LDK
	59.49m²～127.92m²
	総戸数 228戸

ピアース三軒茶屋テラス

	東京都世田谷区若林１-439-2
	8290万円～1億7690万円
	1LDK～3LDK
	36.22m²～70.64m²
	総戸数 24戸

サンウッド荻窪

	東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示）
	8490万円～2億1990万円
	1LDK・3LDK
	49.35m²～84.07m²
	総戸数 19戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

	東京都港区南麻布２-4-51
	未定
	1LDK・2LDK
	40.75m²・60.17m²
	総戸数 22戸

クレヴィア江古田

	東京都練馬区栄町6-45
	8390万円・8490万円
	2LDK・3LDK
	57.93m²・65m²
	総戸数 42戸

ブランズシティ品川テラス

	東京都港区港南４-29-5
	8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円）
	2LDK～4LDK
	64.05m²～80.57m²
	総戸数 216戸

クレヴィア杉並西荻窪

	東京都杉並区桃井四丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	46.01m²～126.25m²
	総戸数 32戸

ディアナガーデン柿の木坂

	東京都目黒区柿の木坂2丁目
	1億7,990万円
	2LDK
	67.26m²
	総戸数 19戸

ベルジュール阿佐ヶ谷

	東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2
	8900万円台～1億2500万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	55.24m²～67.94m²
	総戸数 19戸

リビオ篠崎

	東京都江戸川区篠崎町5丁目
	6,690万円
	3LDK
	62.10m²
	総戸数 32戸

シティハウス平井

	東京都江戸川区平井６-1745
	8800万円～1億2000万円
	1LDK+2S（納戸）～4LDK
	67.38m²～80.72m²
	総戸数 319戸

ブリシア浅草VIIマスターコート

	東京都台東区橋場２-1-13外
	未定
	1LDK～4LDK
	33.28m²～75.4m²
	総戸数 99戸

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リビオ目黒三丁目

	東京都目黒区目黒三丁目
	未定
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	47.97m²～124.87m²
	総戸数 197戸

シティテラス桜上水

	東京都世田谷区上北沢１-725-1他
	9900万円台～1億5800万円台（予定）
	1LDK+2S（納戸）～4LDK
	63.82m²～81.25m²
	総戸数 143戸

リビオ高田馬場

	東京都新宿区下落合１丁目
	9890万円～1億7290万円
	2LDK・3LDK
	55.08m²～76.56m²
	総戸数 133戸

ブランズシティ品川ルネキャナル

	東京都港区港南四丁目
	1億2,890万円～1億9,800万円
	2LDK～4LDK
	58.59m²～80.68m²
	総戸数 233戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	1億1290万円～1億9590万円※権利金含む
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	55.3m²～82.67m²
	総戸数 522戸

バウス北綾瀬タワー

	東京都足立区谷中２-1-1
	未定
	2LDK～3LDK
	60.1m²～77.12m²
	総戸数 147戸

アネシア練馬中村南

	東京都練馬区中村南２-7-15
	8680万円～1億2890万円
	3LDK～4LDK
	67.12m²～84.93m²
	総戸数 124戸

リーフィアレジデンス経堂

	東京都世田谷区宮坂三丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	53.87m²～76.38m²
	総戸数 120戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	9548万円～4億9998万円
	1LDK～3LDK
	42.53m²～103.39m²
	総戸数 815戸

シティテラス下丸子

	東京都大田区下丸子４-65-1の一部
	9400万円～1億1600万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	67.33m²～70.27m²
	総戸数 233戸

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