イニシア練馬北町レジデンスってどうですか？

途中苦戦してる印象あったんですがみるみる売れてたんですね。物価高騰でこれから販売する物件が更に高額なるかもしれない事やタワマン火災、豪雨による浸水被害等のハザードなどがこちらの物件選択につながったのかもしれないですね。駅近設備良しなら共用施設無し駐車場無し周囲のマンションとの近さ等はハンデにならないって事ですか。

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東武練馬や成増、赤塚近辺のマンションは中古マンションでもすぐ売却できるそうです。
知人が何人か、マンションを売却しましたが、３か月くらいで売却できたという方がほとんどでした。
新しくできるマンションもすぐ売れるんでしょう。
やはり住環境がいいですし、なによりもアクセスがいいのがメリットだと思います。

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>>93 匿名さん
こちら駅近なのに周辺道路が狭いので静かです。
東武線は止まる事が多いので多少歩いても２線使える所がいいです。バス停近いのも便利。
近年の高温は西北向きにはどう影響あるでしょうか？
3階以下ベランダ突き合わせは都内は諦めるしか無い。
一部抜けがあるのでその部屋はすごくお得な買い物でしたね。

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最寄り駅まで徒歩４分は、なんといってもこの物件の魅力のひとつでしょうね。
物件価格はその分ちょっと高いイメージもありますが
アクセス重視している人にはいいのかもしれません。
残りあと２邸、間取りは狭そうですが完売目前ですね。

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>>95 匿名さん
先程公式サイトをみたら、最終一邸になっていました。順調ですね。

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バルコニー側の居室の中の柱、完全に外に出ていてくれたほうがよかったなぁと思いつつ
大変が外に出ている状態だから、まあ、いいかな？という感じですね。
あとほんのちょっとだったから
なんとなく間取り図を見ていると惜しい感じがしてきてしまう^^;

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>>12 通りがかりさん 頑張れば有楽町線の平和台駅も使えますよー

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リビングに柱が食い込むような形でないのがよかったという印象です。
アウトフレームでないところはちょっと気になりますが、
そこを気にしなければ収納も多く良い間取りのようにも思えています。

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内覧会いかがでしたか？

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キャンセル住戸がでたんですかね
残り2戸になってます

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ローン通らなかったとか？

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今物件概要を覗いたら残り1戸になっていました。
間取りを拝見するとこちらの柱はアウトポール設計になっているようですが、
アウトポールとアウトフレームは同意ではないんですか？
バルコニー側の柱が間取りに干渉しています？

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アウトポールとアウトフレームは同じ意味らしいですよ。
検索したらイコール扱いでした。
結局は柱（ポール）や梁（フレーム）どちらかを外に出すっていうことはできなくて
出すとしたら両方出すことになるからなのかも？
部屋の中は天井もスッキリ高くていいですよね。

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完売おめでとうございます！

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買いました。
住んでみて、駅近なのに静かな住環境でとても満足しています。
以前に住んでいたのが築30年のマンションだったので設備にはいまだに毎日感動しています。帰ると床暖房とエアコンで暖かいとか、泣ける。豪華なマンションじゃないけど、暮らして快適。防犯設備もあって安心。
クチコミにあったように、方角の関係で日当たりはイマイチですが、そもそも日当たりにこだわりはそれほどなかったので気になりません。冬場でも洗濯物は乾いてますし、乾かなかったら浴室乾燥でも乾燥機でもかければいい。まだ夏は過ごしてないですが、夏場にゴリゴリに日が当たらないメリットはありそうに思います。
同じくクチコミで上がっていた、東武東上線の利便性に対する疑問はまさしくその通りなのですが、乗ってみると割と空いていて、朝のドピークを除けば座れることも多く、そこは良かった。人身事故も多いけれど、成増までの各停は、事故箇所と絡まない限りは、オフィシャルな復旧よりも前から動かしてくれることが多く、ありがたい。
総じて、買ってよかったと思っています。価格も妥当か、今から思うと割安感あるかも。
ローン返済、がんばろー！と思える家を持てて良かったです。

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なんで完売したのにモデルルーム取り壊さなかったんだろ

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それは他にほぼ同じスペックのイニシア物件があるから
でももうそっちも建って現地に事務所できたよ
和光は流石に畳んでると思うけど何かしてる？

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>>106 評判気になるさん
良い点たくさんある物件でしたね
ベランダお見合いなければなあ
でもそれがなかったら価格がもっと高くなってたでしょうから
優先順位できめるしかないですよね

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>>109 マンコミュファンさん
確かにベランダお見合いは無ければもっと良かったと思います。
とはいえ当時市場に出ていた物件の中で自分にとっての優先順位と妥協できる/できない、そして予算の中で決めるしかないので、そこは割り切りました。
投稿してから1年ですが、駅近で生活に必要な施設が近くにあるのに静かな住環境に今でもとても満足しています。

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>>106 評判気になるさん
防音について知りたいのですが、上下階や隣の音は響かないですか？

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