東京23区
☆ 1
70平米で40万ってどこの根拠？
多分50～55位じゃない、パークコートだと。
飯田橋のパークコートの賃料とそれ以外の物件比較してみ。
以前タワーがない地域のマンション買ったときに
東京23区
☆ 2
渋すぎて、ちと分かりにくいですね。
東京23区
3
まあここに書く書かないは別にして、近隣住民の間での期待は高いよね
多分この辺に住んでいると思しき権利床保有者はご近所さんからのプレッシャーをかなり受けているのではないかとおもうな。
東京23区
4
囲繞地通行権は通行できればいいので、敷地の接道はどこかにあればよく、それが非常に短くても問題ないと思います。
一方、規模の大きい建築物は一定の接道が要るため、路地状敷地に建てられないは
東京23区
5
>>506
区内の小学校は先生が定期的に人事異動で移り変わるそうなので、教育の質はさほど学校間ではかわらないとおもいますけどね。
東京23区
6
２期は３戸だけ。 人気の間取りはもうありませんね。
東京23区
7
なるほどですね！
たしかに2階でもCタイプだとLDKの窓が開ける感じになるんでしょうか。
掲載されてる図からはわかりませんが、、、
東京23区
8
春日のこの辺だとたぶん大体の人は後楽園までおりてきて用を足す人がほとんどじゃないかな。あそこはなんでも揃うからね、小日向とかあたりからもはるばる後楽園まで来るぐらいだからな。特に２４時間
東京23区
9
Type Bの１LDKとか思いっきり女性の一人暮らししか思い浮かばん...どのプランも服の収納が重視されているところが...女性の単身者世帯が非常に多い文京区ならではだね
東京23区
10
この通り沿い、現地に行くとわかりますが、外食はかなりありますよ。チェーン店もあるし、あと専門店みたいなのもあるし。
ストリートビューでみてみるとよくわかると思います。
コンビニはその
東京23区
11
完売御礼出ましたね！おめでとうございます
東京23区
12
湯島もいいけど、雰囲気が全然違う
根津の方が落ち着いてる
湯島は乗り物のアクセス抜群だけどね
東京23区
13
バウス本郷三丁目ってどうですか？
●2018年9月22日（土）から建物内モデルルーム公開（予約受付中）
第二期/7,000万円台～1億3,600万円台/36戸/即入居可
209
2019-05-23 23:12
>>208
生協の利用者が多いようですね。値段もこなれてますし、よい選択だと思いますよ。
ここをお求めになる方は水害リスクの多い谷底低地を避けたいと思う方が多いと思います
東京
15
ビニールクロスって言い方に凄い悪意を感じますね。想像しても別に変な部屋にんると思いません。ま、タイルが嫌ならフローリングにすれば済む事かと思いますが。
東京23区
16
2019年7月入居分は締め切っていて、次の入居タイミングが2020年4月ということだと思います。
随分と期間を開けているのは決算の都合上じゃないですかね。今期はもう数字足りてるとか。
東京23区
17
昔は東南角か東向きが好まれたようですが、今は色々みたいですね。
東京
18
契約者の皆さん、駐車場の抽選に参加されますか？
ちなみに抽選はいつ頃になるんでしょうか？
東京23区
19
Aタイプの洋室はリビングインだけれども引き戸をフルオープンすれば大きなリビングとしても使えるのでいいですね。案外壁とか作って違う部屋であることを主張しちゃって使いづらい物件も多いんですが
東京23区
20
田園調布行ってきたけど
高級住宅街オーラは都内では別格だと感じた
新緑に近づくこれからの季節が田園調布の見頃だなー
岡本八幡神社エリアも凄かったな
東京23区
21
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
東京23区
22
スーパー2軒、DS一軒あればある程度買い揃えそうですね。良い環境だと思います。
生活利便のところに紹介してあるポプリンって何の店だろう？と思って検索してみら
クリーニング店のようで。
注文住宅
23
>>1202 匿名さん
計算ミスです。3万5千円弱の差です。
価格表
24
階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
15F - 南 3LDK 77.13 平米 13298万円 569万円
先着順(H31.4.6時点)
価格表
25
階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
4F - 北 2LDK 54.94 平米 6798万円 409万円
5F - 南 2LDK 58.11 平米 7558万円
東京23区
26
御茶ノ水だと、東京駅にも新宿駅にも両方出やすいので、交通面でのメリットもここは大きいと思いました。
御茶ノ水界隈にお勤めの方の需要もあるかもしれないですが
それ以外の方にも十分に良い
東京23区
27
日経産業新聞は業界忖度新聞だからな。
東京23区
28
ここの場合は、六義園が見えるというのがとても大きいんじゃないかなと思いました。
周りの木が茂っているので、庭園の中までは見えないにしても、
自然が目に入るのは、とてもポイントが高くな
東京23区
29
間取りのバリエーションがとてもあるので、
ターゲットとしては、ここ！というようには定まっていないのかもしれないなと感じています。
ファミリーでもいいでしょうし普通に駅に近いのでDIN
東京23区
31
来客用のところって予約制なんですが。
エアコンの設置など、長く時間がかかるようなものの場合は、時間が決まったら押さえてしまったほうがいいでしょうね。
そうじゃないと、
業者さんがと
東京23区
32
シティハウス神楽坂レジデンスは販売しないとのことですよ。
どちらかといえばピアース神楽坂レジデンスとの比較になろうかと存じます。
東京23区
33
>>134
水道橋から社員の皆さん歩いてますからね...毎日頭が下がります
東京23区
34
その辺りでマンション買うと穴場で便利そうですね。
見学記
36
クレヴィア小石川後楽園
[ 閉鎖 ]
先着順/3,998万円～1億2,198万円/100戸/2020年03月下旬
16
2019-04-28 18:39
「総評」
東京メトロの後楽園駅と春日駅、JRの水道橋駅も使え、後楽園駅へは徒歩2分という駅近物件で、交通アクセスも都心中心部なのでどこへ行くにもアクセスは抜群です。
現在でも買い物や
価格表
38
ジオ文京春日の価格表
[ 閉鎖 ]
6,466万円～1億1,998万円/34戸/2020年01月下旬
0
2019-04-11 20:40
価格表
39
ジオ文京千石の価格表
[ 閉鎖 ]
先着順/4,330万円～9,240万円/45戸/2019年09月下旬
1
2019-04-11 20:27
階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
1F - 北西 1LDK+S 58.72 平米 6290万円 354万円
2F - 南東 2LDK+S 70.44 平米 8
注文住宅
40
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
東京23区
44
キャンセル住戸発生ですか？
ローン事故でしょうか？
東京23区
45
それで絶賛工場中の物件ですが、どこのスーパーが入るのですか？
東京23区
46
>>200 匿名さん
この記事ね。わたしも環境の良い場所の板マン、予算が許せば低層マンションを探してる。
https://bunshun.jp/articles/-/10
東京23区
48
どうやら完売したようです。売り抜け早かったですね
東京23区
49
1LDK+Sか2LDKって、受ける印象は人によってはそうとう違うと思います。資産価値をある程度頭に入れている人だったら、無難に2LDKを選択されるのではないか、と感じました。あとは、1L
東京23区
50
いやいや、嘘を言ってはいけない。
オープンでも竣工前は値引きはない。
たとえ最後の一戸だとしても。
「東京都文京区」掲示板の口コミ情報まとめ
■概要
・東京都文京区は、森鴎外や夏目漱石などの文豪たちが過ごした文化の薫り高いエリアです。
・街の特徴から｢文の京（ふみのみやこ）｣・文京として区名が付けられました。また区には、458年に創建された湯島天満宮があります。学問の神様として名高い菅原道真公を祀ってあり、毎年受験シーズンには全国各地から受験生が参拝をしに訪れます。その他にも江戸時代に造られた｢六義園｣など、歴史や四季折々の景観が楽しめるスポットがたくさんあります。
・東京都文京区には、さまざまな路線の駅があり、区の周辺を囲むようにJR山手線が走っているので、都内へのアクセスは容易です。
・落ち着いた住環境の上に利便性が高いエリアで人気があり、マンションの建設も盛んに行われています。
■価格
・西片の低層の住宅地は、何とか住めそうな所で、坪300万くらい。350万出せば、そこそこ住める。
■交通
・どのターミナル、繁華街（銀座、東京、新宿、六本木、赤坂、上野、池袋）からもタクシーで1000円から2000円代。
・職場は大手町なのですが、通勤は大変快適です。近いし、混雑もそれほどではない。自転車通勤も可能。タクシー代も安く、頑張れば歩ける距離です（１時間くらい？）。
・坂が多いので自転車は電動以外シンドイです。お年寄りも辛いでしょう。
・原付に乗っていたので千駄木から谷中、根津、上野、御徒町、春日あたりまで楽に移動できたのでそれほど苦にはなりませんでしたが、雨の日などはやっぱり不便さを感じました。
■住環境
・一にも二にも民度が高いのがいい。[[文京区]]に誇りを持って住んでいる人が多い。廃屋同然のあばらやに住む爺いの息子が実は東大出て大手都銀のバリバリだったり、その爺いがそもそも大手企業の研究所の研究者だった経歴をもっていたりと高学歴原住民が多い 最近東大の留学生用借り上げアパートが増えたのと国際結婚の夫婦が増えたせいか、質の高い外人が多いコスモポリタンな街に変貌しつつある。
・倉庫街多いよね 出版、物流関係が多いし大型トラックの出入りが激しくて怖かった
・山の手線内にある第一山の手。東京ドームシティ（ラクーア等を含む）、湯島（歓楽街）、根津千駄木のような散歩の名所を擁し、音羽の森、六義園、小石川植物園など歴史ある広大な日本の庭園がいくつも残されている。新興住宅地にありがちな無駄な自己主張がなくても中身が詰まっている地域だから、堂々とダイヤモンド社（エコノミストの信頼できるデータ）の安心して住める街の第一位にもなっている。医療機関も、東大病院、順天堂大学病院、東京医科歯科大学病院、都立駒込病院、日本医科大学病院、日本通運病院、東京日立病院、東京健生病院と充実している。高級住宅街もあり、環境はいいですよ。
・高度な医療を行う病院の選択肢が多いのも魅力です。
・都心でありながらゴミゴミしておらず、街並みも綺麗です。落ち着いていて文化的、知的な雰囲気があります。文学や歴史が好きな人間にはたまらない地域です。近隣住民も比較的、知的水準が高いようです（医師や外資系、弁護士や会計士、大手金融関係勤務等の方が多いような印象）。
■買い物・食事
・本郷あたりの人だったら白山通り沿いのクイーンズ伊勢丹やオリンピック、道に詳しい人はもう少し奥のグルメシティまで行くと結構リーズナブルな買い物ができる。クルマがあれば千川通りのライフもいい。
・カフェやブランド・ファッション系のお店にはあまり恵まれていませんが、その分見栄の張り合いのような雰囲気はあまりないように思います。谷根千のあたりにはブックカフェがあったり、一箱古本市のような素敵なイベントもあります。これらも、ただオシャレなだけでなく文化的な香りがして素敵です。
・生活の買い物は成城石井、クイーンズ伊勢丹、大丸ピーコック、生協、三徳など色々あります。
■治安
・何か事件が起こると警察が即動いてくれるし、何かの窃盗事件でヘリまで動いていることがありました。
・23区内で最も犯罪率が低い。
・街灯も明るく、警官もよく巡回してくれていて、夜中に女性一人で歩いていても心配ないくらい治安が良いと感じています。
■その他
・子どもの教育、働き盛りの通勤、老後の生活の全てに理想的な地域だと思います。一時的に住むのではなく、長く住み続けたい地域です。
まとめWikiページ：
文京区の住環境
