ミサワホームのスマートスタイルってどうですか

Ｍタイプ蔵を建築中です。

既にお住まいの方がいらっしゃれば、住み心地など教えてください。

特にベランダの使い勝手はどうでしょうか？

ちなみに南向きです。

Bタイプに住んで3ヶ月ですがふと次世代省エネに対応していたのか気になりました。すまいの書類を見てもピンと来ません。
以前スマスタは次世代省エネに対応していないと聞いた様な気がして…

どなたか教えて下さい。

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＞７０７さん７０８さん

レスありがとうございます。
Kタイプが近くに見られないのは地域的なものかも知れません。
Kタイプの家が見たいとHEにつたえ、紹介されたのはすべて我が家から７０～８０km以上離れた家でした。
あまり売れていないのかなぁ～と不安になり皆さんに質問してみました。

皆さんの言うとおり、オプション無しだと二階の南面に窓がないですよね。
窓が東西にしかないので、２階の暑さは気になります。
私はドーマーではなくスカイパティオを追加する予定ですが、
それによって２階の部屋を分割することが難しく、部屋数が少なくなってしまいます。

今、見積もりを出していただいており、
本体価格が1780万円（税抜）＋オプション約300万＋諸経費で総額2600万です。
特別割引が-235万といわれていますが、
HPには
『モデルプラン：37-2E/W（122.34m²）
カスタム仕様　15,960,000円～（税込』
とあります。
（1780-235）×1.05=1620万（本体価格・税込）となり、ほとんどHPの表示価格と変わりません。
この本体価格の差額は一体なんなのでしょうか？？
最初から金額を上乗せして、割り引いたように見せかけているように見えてなりません・・・・。

711さん
7・80Ｋｍ離れた場所ぐらいなら実際行って見た方が良いですよ。
拙宅もプラン打合せの時に近場は勿論、隣県まで足を延ばして実際の建物を見物しまくりでした。
部屋の間取りや窓の大きさ等は図面や写真で見る物とは全く違いますから、かなり勉強になりますし、イメージも湧きやすくなりますよ。

711さん
712さんと同じ意見です。実物をみたほうがいいです。
うちはＫタイプではなく、Ｂタイプで建築しました。
比較的近くに、同じタイプのモデルハウスがあったので、何回か見せてもらいました。

打合せの参考になります。
はじめは、表面しか見ていなかったですが、変更打合せの都度、見る視点がかわりました。
実物で確認していくと改善点も見えてきます。
家は高い買い物なので、実物をみて検討することをお勧めします。

708です
私も他県までKタイプを見に来ました。
結局戸建で引渡した後は中は見れないので、建売のあるところまで見に行くしかないと思います。
でも、SMART STYLEの場合見に行くメリットは有りますよ。展示場みたいに現実味のない間取りや設備ではないし、実際これから住むイメージを持ちながら吟味できます。
照明の選び方も「これは無いな」とか「これは参考にしたい」などと勉強になりますよ。あとは季節ごとの室温もチェックできます。音の響き方も…建てる前から覚悟することができました（笑）
私の場合H、B、Gタイプそれぞれ蔵の有無も含めて何パターンも見せていただきました。付き合っていただいた営業さんには本当に感謝しております。

>711さん

営業が出す見積もりの本体価格には、あらかじめ値引き分がのせてあります。
金額はHPの金額が正しいです。

みなさん、ご助言ありがとうございます。
じつは私もKタイプの家だけでも実際に4か所見に行ってます。
すべて７０～１００ｋｍくらい離れていましたが。
建築途中（2月）とその完成後（3月）、すでに住まわれている家（12月）、Kタイプではないがそれの前身となる家（10月）と4種類でした。
それぞれ参考になり、実際に住まわれている人のご意見も聞きました。
ですが、やっぱり建築戸数が圧倒的に少ないと感じたので、ここに書き込みしたという経緯がありました。

＞７１１さん
やはりそう思いますか。
巧みな営業トークを繰り返してきますが、基本的に信じていません。
営業にはただ差し引く金額を出すのではなく、どのような理由でその値引き額なのかを提示するよう指示しています。
本体価格に値引き分が乗っていることはわかっていますが、本体価格がHPと大きくかけ離れていることは納得できません。HPの本体価格をベースに話をするべきかなと感じています。

すいません質問させて下さい｡

蔵についてなのですが高さが120センチです｡

120センチの蔵は使い勝手はどうでしょうか?

物を持って入るとなるとキツいと聞いたのですがどうでしょう?

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717さん
蔵ですがあなたの身長や体格、はたまた持って入る物の大きさや重さによっても使い勝手は人それぞれですよ。
蔵の最大のメリットは庭に物置を置くスペースが無くても宅内に物置小屋が出来て、室内と繋がってるので、いちいち外に出て・・・・と言った作業をしなくて良い事と、住まいの室内とほぼ同条件で物が保管出来る事、１．５階が出来るので天井高を合わせると吹抜けが出来る事でしょうね。
他にもメリットはありますが、デメリットとしては物置に比べかなり高額である事、家の自体の立ちが高くなってしまう事、腰を屈めて出入りしなくてはならない事、階段が多くなる事ぐらいが大きなデメでしょうね。

個人的な考えですが、あれば便利。無くても不便はそこまで感じない気がします。

718さんありがとうございます｡

私としては収納はあるに越した事はないと思ってたのですが他社で蔵に似たのを建てた人が不便だとか話ていると聞いて不安になりました｡

衣替えやらアルバムなどの収納にと私は思ってますが出し入れが大変だからよくないといわれ………(;_;)

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蔵はあったほうがいいですよ。
リビング他に物が散乱しませんし、部屋がカタログの様にスッキリ整理できます。
他の新築の家に入ってみても、収納の少なさで新聞や本も入れるところがないのが、当たり前みたいです。
結局、１部屋が納戸代わりになってしまいます。
ミサワの蔵用収納キットは高いので、自分はニトリで収納家具を数個買い、蔵の中に並べました。
確かに高さは低いんですが、７畳くらいの広さで収納物置と考えれば納得できるんではないですか。
拙宅はキッチン横にも蔵があり、麦酒や野菜、卓上調理器具、ダンボール、新聞と物を隠せるのでとても重宝しています。

720さん

いいですね〜｡
蔵が２つあるんですか?

うちは二階に蔵があるのを検討中です。
二階蔵もあれば便利ですよね｡

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711さんへ

昨年秋にスマスタGタイプ蔵で家を建てたものです。
Genius蔵タイプの蔵の高さ140cmに比べ、
スマスタGの蔵は企画タイプなので120cm（実際は120cm弱）のですが重宝しております。
1階と2階に蔵がありますが、1階の蔵は一部を土間にしたため120cm＋15cmとなり
ゴルフのキャデイバックも立てて置くことができます。
720さんがおっしゃるように用途は広く、いろいろなものを収納できます。
特に1階の蔵は適度な温度なので、この冬場はもらったリンゴなどを置いておくことに重宝しました。
そのほか、夏用タイヤの置き場として、
また新聞･雑誌、卓上調理器具やゴルフ用品の置き場ととして使用しました。
2階の蔵はアルバムや一部の本、衣類などを入れています。
蔵のおかげで我が家もリビングにものが散乱せずに助かっております。

良い家が建つことを祈っております。

お久しぶりです(*^o^*)
着工から１ヶ月半、我が家のスマスタＡヒラヤ（蔵無し）が段々完成に近づいて参りました！
現場はマメに通い、不具合はすぐに指摘しました。現場管理者の方も傷などはすぐ見つけて下さってダメな所には青いテープが貼ってあり、補修もしくは交換してくれるそうです(^O^)
今度の28日に引き渡しです(^O^)

理想通りに仕上がってきているので楽しみです(*^o^*)

所で最近ヒラヤ、うちの地元では流行り始めたのか？うちが昨年契約したときはうちがこの地区一番乗りか？と言われていたのですが、うちを含め今３棟建築済みor建築中…
あと同じ団地内にもう一棟建つらしいです！
ちなみにうち以外は蔵付きですが、天井の高さが蔵無しの方が低いのですが、さほど気にならないですね！(^O^)
蔵有りの階段部分が収納になっているので収納もうちにとっては十分とれました！
リビング側の軒の出がかなり大きいので洗濯を干しっ放しで出かけて雨が降っても強風が吹かない限り大丈夫そうです！
中も昼間は見えずらい気がします。

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ヒラヤラブさんへ

おめでとうございます。
今一番良い時期ですね。
ヒラヤは日本家屋の良いところを余すところなく取り入れた理想の家屋形態ですからね。
本当におめでとうございます。
ヒラヤラブさんは、エクステリアも含めて建てたのですか？
ヒラヤのエクステリアについては、周辺を見てもあまりありませんので
もしこだわった点などあれば教えてください。

こんばんは。
いつもお世話になっております｡

キッチンを標準で使っておられる方にお聞きしたいのですが使い勝手はどうですか？
今ヤマハとパナソニックで迷ってますが何にしろ高い(;_;)　
洗う所は人大がよくて…標準キッチンは人大ではないですがオプションで人大に出来ますか？

カップボードを含め収納力や耐震ロックなどバタンとしまらないようになってたりってしてますか？

色々と教えて下さい。
よろしくお願いします

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ここのスレや他のミサワスレを上から読んでくるとキッチンの事書いてありますよ～
ちなみに拙宅は標準でこれと言った不自由は感じてませんよ（＾＾）

我が家はｽﾏｽﾀのど標準キッチンですが使い勝手はいいです。
ただシンクがステンレスなのは使うまで気にならなかったのですが、使いだしたら結構傷が着きやすく、せっかくの新築なのになぁと悲しくなります。

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ただいまスマスタB蔵ありで見積もり中です。こちらは壁紙も一種類で選べないとのことでしたが、実際に一種類で建てられた方いらっしゃいますか？
　天井もすべての部屋も同じ壁紙というのが想像つかないもので。