「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part5

逆に経費が上がるのでは…

何にしろ現在の月額600万円もかかっている管理委託費をさげないといけませんね。
だいぶぼられてますから。
相見積りとったらどれだけ無駄金かよくわかりますよ。
なんせ一日20万円毎日つかっているという計算ですからね。
これ半額にできれば
将来上がって行く修繕積立があがるどころか下げられますから、
雲泥の差です。
現在我が家では管理修繕で約15000円ですが
内訳は管理費11000円、修繕積立3500円、町会費500円です。
修繕積立は資産ですのでいくらはらってもよいですが、
最初に皆さん貰ってる修繕積立のシミュレーションでは
20年後にすごく増えるように試算されています。
これはマンション販売時のマジックで
購入者はマンション購入時に管理修繕積立費の内訳までみないのをいいことに
管理費の割合を高くしています。
いわゆる自分のグループ会社の利益を高く設定しています。
だから
管理費を半額位にして、修繕積立にまわしていかないと
今払っている金額は変わらなくても将来の支払額はかわるわけです。

問題は異常に高い管理依頼費。
これを下げないことには清掃ができてないとかいう問題よりはるかに深刻な
問題に発展しかねません。

理事会は相見積もりもとってないんでしょうか？
来年も月600万以上払っていくんでしょうか？

管理費の使い道がわからん…怪しい

管理費の使い道はほぼ全額長谷工にいってますよ。
長谷工は請求明細をだしてますね。

上の人は長谷工の人ですか

違いますよ。

ここは誰でも自由に閲覧できる私設のサイト。

管理費の総額とかその他の台所事情まで書くべきでない。

【一部テキストを削除しました。管理人】

書くべきでない？
誰が決めたんですか？
総額など誰が見たって影響ないですよね。
しかも販売時に情報開示してるし。
何かばれたらいけないことでもあるんですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

同感です

408さんに同感です

区の詳細図や役員名簿にこのマンションだけ町会長が記載されてないけど、
まだ決まってないのでしょうか。
それとも町会長さん変わったのでしょうか。

名前 知られたらヤバイのでは

臨時総会があるようですね。
管理会社の相見積もりとデモ清掃の報告を見ると、良さそうな感じですね。

私も契約内容や金銭面の事は書かない方が良いと思いますね。

相見積もりとったんですね！
よかったです。
これで無駄なお金がへりますね。

本当に住民の方かは知りませんが、証拠もないのに適当な事を発言するのはいけないことですよ。
もし思う事実があるのならば総会開催を発議すべきです。
外部からわざと面白がって荒らされるだけなので、分別をわきまえて発言して欲しいと切に希望します。

カーシェアリング始まりますね

待ってました！

えっ、始まるんですか？
先日ポスティングされてたのはコインパーキングのタイムズのカーシェアリングでしたけど。かなり高かった…

レンタサイクリングも導入進めてほしい

数日前バルコニーに黒い粉が落ちてませんでしたか？

↑仰るとおりですね。

マイナスな書き込みでも規約に問題が無ければ削除されません。

管理人さんも人間だから
人それぞれ違う感覚もってるから
消されておかしいと思う人もいれば、
おかしくないと思う人もいます。

感覚で削除しているのではなく、利用規約に照らし合わせ違反している投稿を削除しているのですよ。　

439～443みたいなつまらない話し合いが不必要なんです。
多分この書き込みも含め、まとめて削除されるでしょう。
その削除を見て不正だの、隠し事だの発言する奴が現れて…いわば悪循環ですね。

だからつまらないと思うか思わないかは人それぞれなんですよ。
４４４さんはつまらないと感じた。ただそれだけのこと。
規約上問題ないから削除されませんよ。

ゴミは今日の夕方４時までですよ～。
お掃除が終わって無い方は頑張って下さいね。

アクアの20階が賃貸で出てますが、
ここは賃貸OKなのでしょうか？

賃貸で出ているのであればＯＫだと思いますよ。

どの棟か忘れたけど、柱の方向間違えたってやつじゃないの？
その後の補強で問題はないと説明してたのとは別問題？

ちゃんと住宅性能評価書に検査問題なしと書いてありましたよ。

私は建築関係の仕事をしてます、最初の時にくらべてエレベーター前とか廊下がぼこぼこしてきてます やっぱり欠陥住宅！それとも手抜き工事やな。

建築関係ならもっとマシなこと書けよ。

嫌がらせも程々にね。

わかりやすいように書いただけや

確かに廊下でこぼこしてます

外がうるさい・・・

あれはナニしてるの？

欠陥住宅と手抜き工事は全く別物ですが

南港は昔から走り屋や車好きの聖地ですからねー

若さ故の暴走。
こんな寒いのによ〜やるわ。

意外とすぐ終わったね。

説明書を読んでも見つからないのですが、お風呂にジャバとかって使って良いんでしょうか？
現在自動配管クリーンだけ使用してます。
この間まで五右衛門風呂だったから、基準がわからなくて……

玄関前のインターホンを、モニター付きの変更可能でしょうか？
工事できるのかな～？？

アイホンに直接電話しましたが、
集合住宅では一軒工事すると全軒のシステムが狂う可能性があるから
難しいとのことでした。
理事会の許可とって見てはいかがでしょうか？

私も 玄関のインターホンは顔が映らないので恐いです 前の家は一戸建で顔も映るインターホンでしたが 宅急便ですと言われ出たら全然違った強面のセールスで商品を突き出され 宅急便と言いましたよねと言うと いいえ お荷物と言ったんですよと 言われ恐い思いをしました ここはセキュリティーがいいので安心はしてますが 紛れて入ることもできるだろうし チェーンは必ずして開けてます

ドア開けなくてもある程度覗き穴で容姿は確認できると思いますよ。

たぶん心当たりのない人については
居留守を使いたいんじゃないかな？
のぞき穴を使ったら光が洩れて
在宅なのがバレるのでは…と危惧されているのでは？

専門の方たちは外から部屋の明かりを見たり
電気メーター見たりして在宅を確認してから
訪問するので居留守なんてすぐバレますよ。

どうでもいいですね。

前のマンション建設の騒音うるさい。。

言ったら補償金もらえるのかな？

そういえば、駅前に何か急ピッチで建ててるけど、お隣用のモデルルームかな？

そう、モデルルームですよ。

お餅つきとかのイベントって、やはり役員さんがやられるんですよね～？
毎年やっていくんでしょうか？？
そうゆうの苦手で、役員にあたったらと思うとすごく不安です・・・
それと、役員の集まりが夜遅くから日付変わるまでやってられるみたいですが、子供をもってると無理なんですが・・・（旦那が基本、土日も仕事で帰ってくるのも遅いので・・・）
そういう場合は、どうしたらいいんでしょうか？

その時の役員の構成次第です。
土日の午前中に時間が取れる役員が多ければ、その時間帯になるでしょう。
以前のマンションではそうでした。
理事会の開催時間は固定されていませんでしたよ。
最初の役員は業務量が多いので結構時間がかかりますが、
ある程度軌道に乗ると割りとスムーズですよ。

ＫＢＳ京都がデジタルで見れるようになってます！

あれ？
うちの部屋アナログでは京都も入りますけど、デジタルでは入りません
チャンネルの地域設定のせいですかね……？

アナログでは入ってましたが、ベイコミュニケーションズがデジタルではずっと出し渋ってたんです。
ですが、18日からデジタルでもKBSを送信してくれるようになりました！2016年まで暫定的に、という括弧付きではありますが。

>485
再度受信チャンネルの自動スキャンをするといいと思います。

３階掲示板に貼ってあるネイルのチラシって
お店ですか？

それとも１２月の数回だけイベント的にやってただけですか？？

同じ境遇の人は多いと思うので相談させてください。

昨年に住宅ローン減税の申請を無事に出来たのですが、
税金還元に関しては会社に書類を提出して終わりですが、
住民税還元に関して同僚から毎年、市役所に申請しないといけないと言われました。

自分でネットで検索した限りでは、何もしなくて良いような気がしているのですが、
実際はどうなのかだんだん不安になってきました。

100均ランドがついに閉店しました・・・・。

"ベイサイドシティコスモスクエア駅前" というサイトを発見しました。
http://www.cosmo256.jp/

名前似てますね

2月7日（月）は、ＷＴＣの展望台が　無料ですよ。
この機会に　是非どうぞ。

豆まきしましたか〜

台所の浄水器のメーカーわかる方教えてもらえると嬉しいですm(__)m
カートリッジを交換したいのですが入居時に大量に渡されたパンフレットを出してきて調べるのが面倒でここを頼ってしまいました(^^ゞ
ご存知の方よろしくお願いします。

㈱タカギで検索したらありますよ。

また・・・

来客用駐車場をエフティの社用車　停めだしました。

前に管理人さんに注意するように言ってもらってからは半年ほど停めてなかったのに・・・

頼むからやめてほしいです。

皆が真似するでしょ？

京都ナンバーのセダンと社用車、程があります。

ほんま酷い住民やね。マナー悪すぎやね。
今度、会社に連絡しますね。

今度と言わず、即電話しましょう。ネットで調べたらわかりますかね？ 常識ある会社なら厳重注意してくれますよね？

こわいわ。

なんで会社に連絡するんですか？

確かにマナーは悪いですね。
毎回のようにとめているんであれば問題ですよね。

ただ、マンション内のことはマンション内で解決しましょうよ。

↑社用車なのに、なんで会社に電話したらいけないんですか？ 教えてください。

別に迷惑してるんじゃないしいいんじゃないですか。
何か迷惑なことあったんですか？
自分もやりたいけど人がやってるから腹立ってるんですか？

502さんはマナー違反常習者の意見に思うけど……
マナー違反っていうか規則違反？
例えば校則でスカート膝下って決まってるのに、誰にも迷惑かけてないじゃんって言って超ミニに改造しちゃう感じ
でも今回の客用駐車場に関しては、社用車が停まってることによって通常利用者が停められなくなる
私は見たことないけど、利用手続きを踏んでるなら無問題
踏んでないなら予約してる人がその場所に停められなくなるから問題あり
って思うけど如何ですか？
通常利用の枠が少ないから、できたら社用はTIMES使って欲しいとは思うけど

実際はその社用車がとまっているから
来客駐車場が使えなかったという事例があるんでしょうか。

来客駐車場に社用車が止まってる時点で問題でしょ？ 修繕に来た…とか特殊な理由を除いて。

あの社用車は、常識はずれすぎるんですよ。
２年前の新築当初から毎日のように来客用駐車場に社用車を停めていたんですよ。

第一回総会でも誰かが苦情として発言されていました。

おそらく注意をうけると少しの間はとめていないのですが２・３ヶ月するとまた停めはじめる・・・
そんな有様で・・・
私も１階の防災に注意をしてくれと言いにいきました。

あの場所はあくまで来客用駐車場なのです。
住民の社用車や自家用車を常駐させる場所ではないのです。
それがまかり通るなら駐車場を契約している住民は皆が無料で停めれる来客用駐車場にとめたがるでしょう。

子供じゃないのだから規則は守り、常識のある行動をとるべきです。

え？
工事とかで来てるんじゃなくて、住民が社用車両を停めてるんですか？

自分自身もただでとめれるならとめたいのに
我慢している。ずるい。
とも言っているように感じますね。

↑ そうです。ズルいんです！

犬の糞処理したくない人は、どうぞ社用車のボンネットに。

ずるいとか、そんなんじゃなく、やったらあかん事はやったらあかんのでは？

510さん……
やりたくても、してはいけない事だと自制するのが大事なんですよ？
それが出来ない住民の車であるならば、客用駐車場にとめるのはおかしいし、その行動は非難されて当たり前です
あなたは相手をやり込めたいだけのように思います

やり込めたいなんて全く思ってないですよ。
そう感じただけです。
社用車のことはたたくのに、
なぜアルコープに物をおいている住戸のことは
管理室にいわないのだろうと。
アルコープに物をおいているとこは、
ほんと悲しいくらいあるのに。

それとこれは別の話じゃ！問題すり替えなさんな。

515
510の段階でそんなこと一言も言ってないじゃないか
510の文章からはどう読んでも読み取れないぞ
言い訳。言い訳。

駐車とアルコープとをなぜ一緒に考えるのかわからない…同じレベルの話しとお考えですか？
「駄目なことにレベルなんて無い！」みたいなこと言わないで下さいね…

ってかアルコーブの話もちょっと前に出てたよね
それで誰か苦情言いに行ってたと思うけど、記憶違いかな？
苦し紛れに既出話題を出されてもねえ…

レベルとか言ってるのが
レベル低いと感じます。
すり替えとゆうか
車は自分が停めれないから文句いう、
アルコープは自分がおいてもお咎めなしだからよい。と感じますね。
どちらもやってはいけないことなんですがね。

うん
どっちもしてはいけない行動であるのは確かにそうですよね
ただ510さん、貴方の発言がどうにも社会人とは思えない、子供っぽいものに感じられるのも確か
既出話題だとか、言い訳だとかの駄目押しの発言もどうかとは思うけど、一部もっともな部分もあるものをスルーして、攻撃出来そうなものにだけレスをつけているのが子供っぽい特徴の最たるもの
子供なら笑って済まされても、貴方が大人ならそういった所に眉をひそめる人は必ずいる
発言とその後の人間関係を考えるようにされてはいかがでしょうか？

話題変えてすみません。
浴室の洗面器を置く台の下のスカート部分って外せないんでしょうか？
中が空洞っぽいしカビそうだから外して洗いたいんですけど……。

匿名掲示板に人間関係なんてないでしょ

521さんも気持ちはわかるけど、
ここは情報交換の場なのだから
人格についてのお説教は出来れば
ほどほどにして頂けるとありがたいです。

522さん
うちも前に気になって説明書も読んだけど
どうも外れないっぽいんですよね～。
こまめに乾燥かけるしかないのかもorz

謎が解けた！520さんが社用車の持ち主だったんだ！うーん納得♪

残念。社用車の持ち主は会社でした。

説教くさい書き込みが多いですね。

>522&524さん

浴室の洗面器を置く台の下のスカート部分

外せますよ～
うちは購入前に営業さんに聞いてみたことがありました
一生懸命調べてくれて（笑）

とか言いながら、我が家も今まで掃除したことなかったんですが
これを機に外して掃除してみました

鏡側下部分に溝があるんで、手を突っ込んで真下に引いてみてください
バコっと外れます

皆さんのご想像通り、非常に残念なことになっておりました（笑）


ただし、強引にやって留め具が壊れてしまうなんてことがあっても
私には保証できませんのであしからず・・・

外せました！！
住民Ａさんありがとうございます！
o(^ヮ^)o

521の説教オヤジです
場の趣旨にそぐわない発言をし、大変失礼しました
以後注意します

ま、とりあえず社用車も京都ナンバーのセダンもこの１週間程は停めなくなったみたいなのでこの話題は終了としますか！

やっぱり悪い事は悪いと皆で声をあげていかないとマンションの資産価値も低下していきますからね。

皆さんで良いマンションにしていきましょう！。

駐車場料金高すぎませんか？

そういえば駐車場料金って
誰に支払ってるんでしたっけ？
全額修繕積立金になるんでしたっけ？

社用車も・・・

と　思ったら　今日も停めてましたエフティの社用車・・・

ありえないです。

明日にでも　フロントに言いにいきます。

正直、常識ある方なら停めたりしないでしょうし、
これだけ叩かれてもまだ知らぬ顔で停めている。
言ってわかる方なら最初から停めない。
これ以上言っても住民トラブルになるだけ。

大多数はこんな掲示板見てないって。

はじめてこの掲示板見て来客用駐車場に無断停車できることを知りました。
無断で停めたら、防災のおじさんたちに厳重な抗議・注意を受けるもんだと思っていました。
本人かどうかもわからない無法で幼い人(520)を掲示板でちまちまいたぶるより、
自分も率先して無断利用せんと損かもしれないぞ！

って思ってしまいますな(笑)

こうやってマンションのモラルは下がっていくのでしょうか。

538、あなたの意見は人を不快にさせますね。
ちょっとしたイヤミのつもりでしょうが。
普通に情報交換したい利用者からみれば、貴方も同類に見えますよ。

同類に感じますね・・・

先日入っていた入居者の声を見て、びっくりしました。

理事会の人に対して～せよ。とか指示命令で書かれていたり、
靴の音がうるさいから音がなる靴をはかないように注意喚起してほしいなど、
モンスター的な要望が多数あり、
一緒に住んでいる方達なんだと思うと悲しくなってきました。

私も思います
靴の件、めっちゃ神経質ですよね…

そんな気になるなら一戸建てにすめばいいのに

ほんと
一部かもしれませんが
モンスター的に神経質な人多いですね

今週も停め始めましたね。
エフティの社用車。

はやく理事会で停めさせないようにしてほしいです。

どういう神経してるんや。

見かけたらライフマネージャーに言いましょう。

すみません、初めて投稿します。
「住民の声」ってどこから投稿するんですか？
書く用紙とかがどこかにあるんでしょうか？

アクアコートの前でマンション建設してますが、みなさんは騒音きにならないですか？？

今妊娠中でほとんど家にいてるのでが、窓を閉めていてもうるさくて、ノイローゼになりそうです。。

温かくなったら窓も開けれなくなるのが辛いです。

もしかしてマンション建設の説明会行った方には補償金など払っていましたでしょうか？

ここを建設するときもうるさかった！お互い様やろ。

私はガーデンですが、
騒音は気になりません。
でも、アクアの方やアクアに近い方は
音が響くかもしれませんね。

早く完成したらイイですね。

ここ２～３日、空気が酷く悪いですね
空気清浄機使ってる方にお訊きしたいのですが、やっぱり機械があると部屋の空気違いますか？
良さそうなら購入しようかなと思ってます

私は貰いましたよ。

嘘書いたらあかんわ。

ほんとですよ。
フロントに言えば貰えますよ。
嘘と決めつけないでください。

フロントってここの？
なんでお隣じゃなくて、自分の所のフロントでもらえるの？
会計どうなってるんだ？
さっぱりわからない
なんか騙されてフロントに行った人を見てほくそ笑んでそう

会計？
騙される？
お隣？
何をいっているのかさっぱりわかりません。
フロントといえばコンシェルジュとわかりませんか？
コンシェルジュでもらったといったんです。
なぜお隣でもらう必要があるのですか？

意味なくつつくのは不愉快なのでやめていただきたい。

そして文面の意味が全くわからない。

コンシェルジュでマンション建設の説明会行った方に支払われた補償金が貰えるという事ですか?

555さんの大きな勘違い？
言ってるのは住民の声の用紙の事？

紛らわしい！

いや、普通に考えたら隣の建設中の騒音問題なんだから、
支出が発生するのは建設中マンション
（＝553さん曰くお隣、ベイサイドシティ）じゃない？

お詫びの品的な現物支給じゃないならなんらかの会計処理があるわけで、
コンシェルジュでベイサイドシティ側から預かり金として置いているのか、
って話を「会計」って言ってるんじゃないか？

だます云々は置いといて、この解釈まちがってるかなあ？

ああ！住民の声の用紙の事か！
失礼、打ち込みしてる間に557さんが
謎を解いてくれました

545さんの質問のあとに546さんの補償金云々の
話題があったから、そっちかと思ってたよ！

550さんが「私はもらいました」ではなく、「私はフロントで住民の声用紙をもらいました」と正しく書けば良かっただけの話ですね。

ちなみに私は説明会に出ましたけど、長谷工の一方的な説明だけで何も貰ってません。

「正しく書けば」とか、そんなこと勝手でしょ。
掲示板で説教しないでほしいです。

いつもイライラしているおばさんですね。

掲示板の流れからして５５０さんの投稿は確かに紛らわしい。
好き勝手に投稿したら掲示板は荒れる。だから投稿するにもルールがある。
他人の注意や指摘を素直に受け入れることも大切だと思う。

ただ常識的に考えて、
説明会に行った方には補償金など払っていたかどうかと言う質問自体にもかなりの疑問を感じる。

くだらない愉快犯が面白がって適当な事言うんですよね。
迷惑極まりないですが、フリーで書き込めるから止めようがない。

一方的に発言して逆ギレしてる方は本当の住民みたいですが。

いやいや、人の批判するから荒れるんです。
批判はこれを最後にしてやめましょう。

ええやん、荒れたって。流れをコントロールしたがる輩って、どんなけ依存かと。

どちらか真実かは別として、
こんなデリケートな問題に面白がってわざわざいらん事書き込む５６７ってある意味すごいですね。
もし現実となったら、両方から追求されるのに。

567のこれからが楽しみ。

本当にもらえるとすれば、
もらったことを言ったらいけないことになってると思いますよ。

567はチャレンジャーだ！

それ、冗談でも危ない投稿だと思いますよ。

マジモンの右翼は団体の名に傷をつけないよう行動するから、右翼を貶めたい左翼の発言に思うが。

567の旦那が右翼を名乗って「話し合い」をしたなら脅迫罪の可能性があるし、

所属団体を慮ってそれを名乗らずにいたなら、
567のポロリ暴露で家庭不和の原因作ったかもね

たかだか600世帯でそんなに右翼団体の活動してる人間いないと思うし

もうちょい考えてから発言しなよ

あと、追加。
創り話はもう少し考えてからにしてね

つーか、やめとくれ

この掲示板は所詮、ネットオタクの遊び場になってしまいますね。

補償金なんか貰える訳無いやん

もうええやろ。

貰えると本気で思う奴は、勝手に長谷工に電話しとけ。報告はいらん。

悪ふざけが過ぎるぞ。


終了。

補償金補償金といいますが
何の補償ですか？
シーサイドの横の土地に何建てようと
お隣さんの勝手なのに
お隣さんが補償する義務は何もありません。

少し前に整体師が下に入るってチラシが
ありましたね。

整体師もいいけど内科系が入ってくれると
なおうれしいな～。

医院スペースってひとつだけでしたっけ？

新しくテナントに入るのは整骨院ですね。

確かに内科ほしい！
ＷＣのが移転してしまって今は風邪ひいたら花の町？にまでいってます。でもあっちも広い住宅地だからすごいこんでました…

整体もそれはそれでうれしいけどね

Ｔが抜けた（汗）
ＷＴＣの間違いです。

チラシには整骨院とありますが、これは上の方が言われている整体と同じなのですか？

あ、そうですそうです
一緒くたにして言ってました。整骨院です

接骨院の内覧行きましたが個人的にはイマイチでした。
無料体験会でしたし先生方も疲れてたんでしょうかね。

他に参加された方いらっしゃいますか？

皆さんにお聞きしたいのですが。　ガスコンロなんですが、IHに変更ってできるのでしょうか？　
又、変更可能かは何処に聞けばいいのでしょうか？

知っている方がおられましたら、教えてください。

宜しくお願いします。

５９０さんへ

確か、入居時にＩＨは戸数の制限があったはずですよ。
オール電化のマンションではないので
電力不足になりますと言われたような．．．

まだ、ＩＨ化出来るかどうかはマンション管理会社に
聞いた方が言いと思いますよ。

コナンさん　ありがとうございます。
管理会社にきいてみます。

たすかりました。

隣の工事ですが土曜日もやってるんですね。
休みは日祝だけでしょうか。

整骨院の内覧会はすごい混んでて確かにイマイチでしたが先日見て貰ってきました。
先生も優しくてゆっくり見て貰えましたよ。

土曜日まで工事してるんですね。
まだ基礎工事系だからまだいいけど、
建物建てだしたらうるさいでしょうね。

そのうち納期が間に合わなくなったら夜中まで工事しだすかも。

確かに、マンション建設説明会の時に工事の日程表を
配布されたと思ったんですけど・・・
私も、よく覚えてませんが休みは日祝お盆年末年始だったような・・・？

内装工事になったら、もしかしたら２０：００頃までする事も
あるかもしれないので、事前にこのマンションには報告します
と、説明されてましたよ。

今朝7時頃、大阪港に大型豪華客船クイーンメリー２が来ました。
流石世界最大級とあってかなり大きいです、今も天保山に停泊中です。

今夜24時が出港だそうですが、どんなセレブが乗ってるんでしょうね…

>全長約３４５メートルで定員は約２６００人。
コスモスクエア住民より多い！？

>入国審査の時間を短くし乗客に大阪観光を満喫してもらおうと、大阪入国管理局の審査官５人が前の寄港地・グアムから乗り込んで入国手続きを進めていた。
そこまでしますか～。

船をみようとベランダで待ってるけど、まだかな～？

手前のコスモスクエア駅と比較してもさすがに大きい～！
んでもってキレイ。
眼福眼福(^-^)