みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）

>>384さん
ＭＲで、金利は具体的に借りる時の金利が適用されると聞きましたが、契約時の金利が適用されるのですか？

公庫融資ということでは？

なるほど。

横浜市は２００８年の主要国首脳会議(サミット)招致を表明している。
招致が成功すれば、開催地は間違いなくＭＭ。
揚名はいいことだが、テロを招く危険も伴う。
旅客機や原油タンカーに突っ込まれ、小型原爆を持ち込まれて爆破・・・

http://www.pref.chiba.jp/syozoku/b_soukei/kikakuchousa/bessi5.pdf
アーメン

沖縄の時のように、ランドマークタワーを図案にした新札が発行されたら面白いですね。
我々のマンションも入ってたりして、ふふ

昨日第二期三次(六度目?)の抽選日でしたけど、どうだったのでしょう。
掲示板でも何事もなかったかのようですが・・・

ところで、MMMはオールタイル張りなのかな？

ここの住民予定者が一番聞かれたくないことを。
あと、内廊下でしたっけ。

>>397
きみ面白いね！きっと内廊下が好きなんだね。申し訳ないけど、内廊下
の付加価値ってどの位あるの？かさむ電気代、こもる臭い、特に雨の日の
子供達の遊技場化。長所は雨に濡れない？具体的に教えて！
ところで君はフォ○シスの掲示板で営業妨害チックなタイル議論してた
人？

ズバリだったりして。。。。。。。！？

>>399
所詮その程度のお答えが精一杯ですか。。。（笑）

ＭＭ地区のマンションのサイトでも同様のタイル、内廊下の書込みがありますが皆聞き流しています。こちらも無意味な書込みはほっときましょう。

そうですね。反応してしまって反省してます。

まあまあ。
ここは無意味な書き込み、有益な書き込み、清濁併せ呑む
器の大きいMMMスレですよ。

MMMはどこが、タイルで、どこが塗装なのですか？　この間モデルルームに行ったとき、パンフレットが品切れ！（マジかよと思った）でもらえなかったのです。ＭＭＴＦも梁や柱が塗装なので購入予定が微妙になりましたので、ＭＭＭはどうかなと思ったのです、オールタイルの必要はないのですが、どこが塗装なのか教えてください。

あのグランパティオにガラス屋根をつけてほしいね。１戸１０万円を出資すれば立派な屋根をつけられるじゃないか。

>>405
法的問題が有りますよ。

>>405

たぶんそこに屋根をつけると容積率が変わるし、固定資産税も増額されると思います。

>>407
物にもよるか、雨のときだけ閉める可動式なら税金に関係ないはず

最初から屋根を付ける計画では無いので、不可能とは言いませんが無理でしょうね！

新横浜プリンスホテルのパンテオンのドーム天井みたいな感じが良いが。。。

大阪ドームの可動式天井はかなり前から故障中で、予算の関係もあって
そのまま放置していると聞きました。ＭＭＭに可動式天井はやめましょうよ！

ドーム天井みたい非可動式の屋根をつければ、容積率大幅ＵＰで建築許可が取り消されるでしょう。違法建築です。

グランパティオに屋根はいらない、星空を見上げるのが素敵だろ。

雨の日は傘をさす？

>>413

当然です。屋根ないのだから。

一部に屋根があるのでそこを通れば傘は必要なし。

内廊下なのに平気でタバコを吸う人たちもいますから、
外廊下でも全然いいよ！

私も屋根なし賛成！屋根があると空気がこもって、せっかくの外廊下の意味が
半減する。

賛成、反対の前に、建築違反になるから、屋根はだめなの。

自然界の空気の流れに対してどの様な安全策が工学的に講じられて居るのでしょうか？
【例えば】
　Q1： 風とは思えない位の空気の流れ、
　Q2： ある程度強めの風、ビル風のような状態も、
　Q3： かなりの強風から台風、
私は建造物の強度は全く問題にしていません。　が、地上から屋上まで吹き抜けの筒上となって
いますのでQ1からQ3の風の流れで超低域の空洞共振は起きない様に物理的に考えられた構造設計
なんでしょうか！
　私の懸念は、たぶん耳に聞こえることは全く無いと思いますが、地震波より低い空洞共振などが
仮に起きると建造物の振動など以外に身体への健康問題など無いのでしょうか？　
（建物のデザインは何処よりも気に入ってるのですが、）

はい、構造物の設計が空洞共振点を完全に避けた設計であれば問題無しです。
但し、ところどころの階に外気の流れるスリット（内側と外の通風穴の如く）のような物を設営
してあればそれは回避する手段の一つであろうと思います。
別件ですが、山間部に架ける橋梁の設計の際に谷間を含む地域が同様に空洞共振を回避できるよう
綿密に行っています。（過去のデータに基づくケーススタディーの様です。）

出来上がったら、ぜひ測定してみてください

>>421さん
そこまで気にする方は他の物件をお勧めします。それと日ごろの
食べ物や電気機器の電磁波等をよっぽど気にした方がよろしいの
ではないでしょうか？
申し訳ないですが、ここまで気にされる神経質な方と同じマンション
に住む事になるのは、将来近隣問題で足音がどうのこうの言われそう
でまるべくなら避けたいです。最初スレを読んだとき絶句してしまい
ました。こんな言い方本当に失礼だと思うのですが、購入者として
一言書かせて頂きます。是非設備・内装がすばらしいフォレシスや
眺望のすばらしいブリリアのご検討お勧めします。

↑423さんは、フォレシスかブリリアのまわし者ですか。
あまり、そこまで神経質に言うことでもないと思うけど。

>>425さん
細かい事は気にしてもしょうがないって事だと思うよ！

みんな、お馬鹿さんとしか言いようがないですね。
いちいち気にしたり怒ったりする暇があったら、電磁波と超低周波空洞共振など問題に成ら
ない根拠を確認すれば問題ないことです。　そういったことを事前に確認せよ！　人事ではなく
自分のことだよってことですよ。（問題のあるものを販売するわけないので、頑張って確認して
下さい）

>>427
>問題のあるものを販売するわけないので
そういう意識だと今に痛い目にあうよ

いやなら転売すればいい。ＭＭＭは高く売り抜けられるよ。立地最高だから。

フォレシスで相手にされなくなった荒しが、こっちに引っ越してきたかな。
アホな書込みにつられないよう注意だね。

TOWERSLOGのKurotenです
「空撮！２００７横浜みなとみらい」を掲載しました
ＭＭＭもくっきりと撮影されています
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
からSpecialReportページへお立ち寄りください

真ん中の囲まれているタワーマンションが可哀想ですね。
どちらを向いてもタワーマンションですか？

>>431
ポートサイド地区のタワーマンション、オフィスがなぜ無いのですか？
残念！無念！

住宅金融公庫の一般融資金利が約３ヶ月間であっという間に0.43％強上昇しましたね。
ローンシュミレーションにおける総返済額は３５年元利金等ボーナス支払い無しの場合
約３１０万円増えますよ！つまり３ヶ月で３１０万円の値上がりインパクトですね。
ＭＭに住みたい方は早いもの勝ちですよ。残り僅かですから７月のＭＲ再オープンまで
待っていられませんね！

>>434
３８９あたりに書いてありましたが、
契約時（本契約時）の金利が適用されるんですか？
私は、昨年提携先の三井住友のローンで、本契約したのですが。。

住宅金融公庫は契約時の金利が適用されます。435さんは三井住友を窓口に住宅金融公庫を申し込まれたという事ですよね？それとも三井住友の住宅ローンを契約時点で申し込んだわけではありませんよね？

台場のオリックス物件で、下に入るテナントの件でかなりもめている。
こちらでは、そのようのことがないようにしっかりしてほしいですね。

>>437
どのような内容で、テナントともめているのですか？

>>438
こちらでは、スーパーは入らないと営業から聞いていますが、購入者でもめるような
テナント誘致はしてほしくないものです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44949/

ショップ９９はいいね

公庫は契約時の金利適用
フラットや銀行ローンは融資実行日の金利適用です
1年後は今より１〜２％金利上昇してますよ

本当のところ、あと何戸くらい売れ残っているのですか？

200戸という噂です。

>>439
早くテナントの決定通知が来ないですかね。通常どのくらいの時期に来るものなのでしょうか？ちなみにＴＨＥ　ＴＯＷＥＲＳ　ＤＡＩＢＡの場合は竣工のどの位前にテナント決定通知が来たのですかね？

ナビューレ、そごうの横にできる商業施設が発表されていました！歩いて遊びに行ける所がまたひとつ増えてうれしいです。
http://www.mitsubishi-logistics.co.jp/cgi-bin/news/news_view.cgi?key=2...

ちょっと話がずれて申し訳ありませんがアイス好きの方への情報です。六本木の１号店が冬でも長蛇の列で人気だったアイスクリーム屋さんcold stoneがランドマークにも入りましたね♪人気店が増えて、みなとみらいにますます活気がでてきそうです。
http://www.coldstonecreamery.co.jp/about/index.html

cold stone行列並んで入った。店員の女がかわいかった

ここは、ブリリアやMMTFと比較して、書き込みが少ない
のはなぜでしょうか？ネット使用者の割合が少ないのかな？

アイスクリーム屋の活気もいいが、その前にここの販売が活気付いて欲しい!

>>448

人気がないからですよ。売れ残りも多いし。

ブリリアの購入者たちは、屋上の開放を要求するらしい。
正気の沙汰とは思えぬ。

結局、ブリの屋上使用は厳格な管理に落ち着きそうだよ。

446: 名前：匿名さん投稿日：2006/05/20(土) 22:16
＞４４４
よそはよそ。うちはうち。
別にそう言われても一向に構いませんよ＾＾
購入するMS自体違うのだから＾＾

ＭＭＭは、強化ガラスの防風スクリーンが設備されたビューデッキがあります。
床も人工芝で。
ＭＲでは、自治会でルール化させれば、住人が自由に使えるような設計にできるとのことでした。

＞443
売れた戸数が、、、ですか？

結局は、書き込みが少ないのは管理規約等がしっかりしていてわがままを言う住民が少ないので揉め事が少ないだけ。

さすがＭＭＭ。屋上でもブリを圧勝ですね。

>>455
残りの戸数です。

>>450
私はブリリア、フォレシス、ＭＭＭの全てを見た上でＭＭＭに決めました。
物件自体を気に入ったのが勿論一番の理由ですが、この掲示板を見てＭＭＭ
住居予定者の方たちが最も価値観が合うと思った事も一つの判断材料です。
450さん！掲示板の書き込みについては量と質と両面から評価すべきだと思い
ますよ。名前はあえて言いませんが、一部のＭＳの掲示板を見ると住人予定者
同士でかなり激しい中傷合戦をやりあっていて、とても同居していく気持ちに
なれないですからね。少なくとも450さんの様な書き込みをする方はＭＭＭ
購入者にはいらっしゃいませんよ！

私もMMMに決めた一人ですが、４５０さんレベルの書き込みは別に
構わないと思ってます。
まああんまりネガティブな事ばかり書かれるとか、根拠ないことを
書かれるとアレですが（＾＾；

ここはのほほんとしていて良いですね。平和が一番

誰が見ても、MMM、MMTF＞＞＞＞＞＞＞＞Bですねよ。

462>
そうかなー。なんだか、みなとみらいの中では、今やMMMの存在は忘れられている気が・・・。
MMTFとBの比較は良く行なわれているけど、MMMは問題外という感じ。
住宅情報ナビのみなとみらい特集でも、MMTFとBだけ取り上げられてるよ。

以前はＭＭＭも掲載されてましたよね。ＭＲ再開と同時に，掲載も再開されるんじゃないかな。

早く完売しないかなー。

ＭＲを途中で閉鎖するなんて、売主は、やる気なしですかね？不安だからやめときます。

モデルルームを建てた場所が、土地再生機構から借りた土地で１２月まで借用の予定が早まったようです。土地再生機構は、現在のＭＭＭ開発加速に乗せて土地を売る計画だそうです。

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01662.html

都内の湾岸ＭＳでも出てきましたが、
販売を遅らせて高値にすることが行われています。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20060517i315.htm

販売延期で、値上げを狙っているのですかね。それならやはりやめときます。他でさがします。

>４６６
もともとＭＭＭでマンション買えるだけの資金がないくせに。
いまさらそんな事言わなくてもいいよ。

>>459
そうかなー。MMMにもおかしな人は結構いるよ〜。
他のマンションところまでわざわざ出向いて言って、無理に優越感を感じようと
書き込んでいる人たちが・・・。なんか痛々しい・・・。

>>471
そういうあんたも荒しでしょ。
人に喧嘩売らなければ相手にしてもらえない人も情けなくかなしい・・・。

ＨＰが見れないのはどうしてですか?

なにも変わってないけど見れますよ。

http://www.mmmid.com/

>>472
MMMの検討をお祈りします

>>475
もう来ないでね。
うざいから。

なるほど、スレ立ての時に手違いがあったのですね。


　　01: 名前：匿名さん投稿日：2006/03/23(木) 16:04
　　＜公式ＨＰ＞
　　http://www2.mmmid.com

再販時に値上げしてくれれば高値の実績が出来るので価値が上がりやすいですね！既存購入者にはプラスですよ！７月再販に期待しましょう！

私は転売目的買ったわけでは無いので税金の事など考えると
むしろ下げてくれた方がありがたいですよ

>>470

とげのある言い方ですね。大金をこんなマンションに投じたくないだけですよ。

<<480
人の物件を荒らしておいて、中傷されたら怒るのは筋違いでは?是非他で探してみては？

だれか新しいスレ立ててください！

新スレを立てました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9426/

ありがとうございます