みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （８）

いよいよ最終期。検討を急ぎましょう！

ドコモタワーの音問題は、前スレを確認のうえ投稿をお願いします。
前スレを見れば、どのくらい不毛なやり取りをしているか認識できます。
それを踏まえても話したい人のみ記載するようにしませんか。
より有意義なやり取りを行いたいと思っております。

いまから選択できるオプションはキッチン関係のみなのでしょうか？

もう決まっていると思いますよ。最終期なので仕方ないと思いますが。

素人の想像ですが、ひょっとして冷房（冬は暖房）用の給排気パイプに断熱材が
正しく巻かれていないということでしょうか。。。結露をおこしてその水滴が
天井に広がる危険性があるのですかね？？？

乾式間仕切りの具合はいかがなものでしょうか

NO.6さんへ
この書き込みの内容は、もしかすると訴えられるかもしれませんよ
以前、売主にアドレスまで調べられて訴訟になった事もあります
もし、この情報が確かなら具体的に書き込みすれば良いと思います
このままの抽象的な情報のままでは、ただの不安を煽るだけなのです

私は早速営業さんに聞いてみようかな。
そんな書き込みされたら不安ですよね。
もし本当ならしかるべきことですし。

>その欠陥を直さないと、天井等を撤去しなければならなくなります。
既に瑕疵があると言う事ですか？

確かに現場の作業者では、建物の技術的な事はわからないしね。

４００億円規模のプロジェクトで現場の作業者で分るような共通不良はありえないね。
あったとしても一回目の立ち入り検査でＮＧになるな。

でも、しろおとの建設会社やあねはが設計したら、そういったミスもあるかな。

購入者です。>>09さん頭ごなしに圧力をかけるのは止めましょうよ。この掲示板は確かに事実無根の荒らしもあるとは思いますが、一旦は真偽を充分に確認する事も必要です。
>>06さんは現場の作業員なのですか? 削除されていて内容が正確に分からないのですが、もし事実無根の荒らしで無いのならもう少し具体的に記載お願い致します。これから住む者にとっては重要な事ですから。

>>06さん どうしたのですか? 真実なら何の咎めもありませんから是非ともご記入下さい！

何が起こったのですか・・・？？？

いつまでたっても>>6さんの書き込みがないと言うことは、やっぱり荒らしだったようですね。

何の書き込みがあったのでしょうか？

うーん、全部の書き込みに削除依頼のボタンがついてますからね・・・
ちょっとでも気に入らない書き込みがあると、削除依頼する人がいるの
でしょうね。。。

ツタヤが楽しみだね

いよいよマンションも３１階に到達ですね。
１２月中には養成ネットも外れますね。

>>6 なんで何も返事が無いの? 出来心でついでまかせを書いたのかい？

MMMですが周辺にくらべてみなさん何に最も魅力を感じました？
私はコンセプトとデザイン性です。ハードウェアとしては物足りなさを感じるところは多少はありますが、それを前者の魅力がずっと上回ってました。

くらべるも何も、MMではここしか残っていなかった。

あと何戸残っているんですかね。いよいよ３１階に到達するという話もありますし、早く完売して欲しいですね。

う〜ん間取りを考えると普通の間取りになっちゃうなぁ
やっぱりLDが広くないとだめですね。3LDKはなかなかおしゃれにならない

ＭＭＭは良くも悪くも「普通」の間取りが多いですね

利便性の高いコンセプトも気に入りましたが、南側に低層の横浜美術館というのも気に入ってます。日中は日当たりが良く、夜はランドマークタワーの夜景がバッチリ！

私も南が美術館でMMMにしました！
他のマンションより圧倒的に開放感がある敷地が斜めにあるのでのんびりできるし
美術館がすぐなんて素敵だなーと思ってます。早く引越ししたいです。

南西の部屋です。美術館の前に大きなスペースがあるのがいいですね。
美術館から一番近く見えるのもMMMですね

南向きは最高ですよね！
うちはとにかくMM地区に住みたかった（他物件は完売済みだった）ので迷わずここを買いましたが、南以外の方角は、間取りは普通、廊下に面している部屋が多い、日照の問題（方角によって）、ドコモの騒音などマイナス面も多いですね。。。徒歩1分は大きな魅力ですが。

南を買えた人がうらやましい・・・。
高くて諦めました・・・。

南西向きの前のスペースのモデルルームの隣は何が出来るのでしょうか？

南西向けの42街区は年内まで候補を募集中です。企画の審査には来年一杯かかるようですので、当面は分からないと思います。ただ今までも何度か募集をかけた結果、決まらなかったエリアのようですので今回も決定するか分からないですね。目の前に建物が建ったとしても物件としての魅力が損なわれないかどうかが判断の分かれ目ではないでしょうか。

間取りはこだわりのポイントさせ満たせておけば普通な方が結局は良いのかもしれません。MMTFの縦向きキッチンのレイアウトには家具のレイアウトがしっくり来ませんでした。慣れるんでしょうけど、、、。内廊下の採光がどの程度なのかというのも気になりますね。MMMはなんとなく周辺物件に比べてマイナスポイントの議論が多い気がしますが、いわゆる日本人が好きなスペックでの議論が多い気がしています。

42街区に何が建つかが楽しみです。

外観デザインはほんとすばらしいマンションだと思います。
みなとみらいの中心にふさわしい威容をたたえてますね！

間取りっていうか、
一部の部屋を除けば確かに家族連れには狭いわな。
何とか子供１人というところか。
２人は相当厳しい。
もっとも不可能ではないし、
広い独立部屋を与えたくない親にとっては
好都合か。

だからこそ、
年輩世代や夫婦子供なし（ペッとあり？）が
多いのかもしれんな。

６です
まぁ自分が住むマンションじゃないので別にいいんですけどねー

営業妨害とかではないので安心を　

先日、秋葉原のヤマギワショールームに行ってきました。個別相談会ではなく、会社の近くなので散歩がてら行ってみました。とてもおしゃれな家具や照明がたくさんあって、見るだけで楽しかったです。ただ、おしゃれなだけあって、値段が張るものが結構ありました。
うちは、現実的にそこで照明等をそろえるのは無理そうです・・・

No.17　で、No.6並びに、No.12（同一の方の書き込みか便乗かは判りませんが）
への指摘をした者で、なぜか一緒に削除されてしまいましたが・・・

No.6、12　＆　No.44　共に、
他の方から具体的な内容や根拠を示す様に要望されても、No.44の様な返答しかされず、
ＭＭＭの作業員として、あたかも欠陥のある建築である旨を書き込んでいた訳ですが、
私は、
No.17にて、作業員の方が、平日の深夜や、平日の日中に書き込みをするなんて・・・
と指摘をした者です。

No.6　＆　No.44　さんへ、
他の方からも指摘されていらっしゃいますが、
内部告発であり、根拠があるならば、
正式に、公にするべきです。
法的にも、守られますので、曖昧で抽象的、妨害的確な内容ではなく、
明確な内容の提示を行って下さい。

それが出来ずに、
同様な書き込みが繰り替えされる様であれば、
No.9　さん　も書かれていらっしゃいますが、
その気になれば、販売会社他から訴えられ、賠償要求を受ける
可能性のある表現である事を認識するべきでしょう。
明らかに、営業妨害と取られる内容であると判断されます。

まあ、表現から、非常に稚拙と云わざるを得ない
指摘内容でもありますので、
無視をするのが順当とは思われますが・・・

ですので、No.46　さん他、気にされる必要はないと思います。

ちなみに、私も購入者です。

あまりにひどい書き込みは、販売会社にも通報したほうがよいと思います。
名誉毀損じゃないですかね。

６の書き込みは平日の昼間で現場で作業している時間で書き込みできるはずがなく偽者なのはあきらか。
もしくは、適当な作業をしてくびになった腹いせか。
適当な作業自身が書き込みの内容だったりして。

早期に購入された方にお聞きしたいのですが、床やインテリアの色などのセレクトとキッチン周り以外にも何かオプション選択はあったのでしょうか？

各部屋でいろいろなカスタマイズメニューがありました。
ドアの位置を変えたり、壁をガラス扉に変えたりとか、じゅうたんや壁紙変更、ダウンライトを増設したり、風呂場にTVやスピーカーを付けたり・・・。
いろいろ変更したら２００万ぐらいになってしまい、頭金をそっちに使ってしまいました。
今足りなくなった頭金を集めるのに苦労してます。

↑工務店に頼めば半値以下なのに

№４９はなぜ削除されたのでしょう？
ここの掲示板は営利目的の法人が運営している…
というのがなにかまずいのでしょうか？

いろいろ選べたんですね。第三期に購入が決まった当方としてはちょっと残念です。
やっぱり選べると選んでしまいますよね。
確かに工務店に頼めば可能なんでしょうけど、モノによっては色合い等に多少ミスマッチが出そうな気がしますね。

最終期をここまで引っ張っているのには何か意図があるのでしょうか？

年明けまでMRを残しておいて
インテリア商談会などの会場にすると担当の方から聞いています。
事業主が資金繰りに急いでいないのなら　別に構わないのでは。

＜マンションブーム＞１〜２割高い「新価格」が浸透
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061115-00000098-mai-bus_all

10月首都圏マンション発売は‐28％、06年は8万戸割れも
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061115-00000277-reu-bus_all

三井は販売時期を引き延ばして成功したね。

５０　おもしろいね

TSUTAYA以外の店舗情報はみなさん入手されていないでしょうか？

違う話で恐縮なのですが、標準のキッチンにつく食洗機は、引き出しを犠牲にするものしかないと言われたのですが、どなたかシンクの下につくものをご存知ないですか？普通はつきそうなものですが、ディスポーザーが原因でしょうか。それともこのメーカーだからでしょうか

シンクの下だと高さが足りないんじゃないですか？
各メーカーの機種をみても高さがキッチンの高さくらい必要な感じのように見えます。
シンクの下だと動線的に一般的ではないのかも。一旦シンクに洗物を置いて食器機に入れることが多いのかなと思いますので。

人気のアクセスランキング　NO.１
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/kodawariRanking.aspx

大人気ですね！！！

そうなんですか。やっぱりシンクの下は無理ですか。
引き出しがなくなるのは困るので、据え置きタイプになりそう
これもおき場所に困りそうですが・・・みなさんはどうしてますか

少しでも収納がある方がいいですよね。
でも実際にビルトインと据え置きではスマートさがかなり違うのでせっかくならビルトインの方が
いいと思いますよ。今回も我が家はビルトインを申し込みました。

ビルトインだって、結局、普段使いの食器が入れっぱなしにすれば、収納庫と一緒だよ。
引出しが全くなくなるわではない。

なっなるほど

私は食洗機をビルトインにして収納が減ったので、オプションの吊棚を増設してみました。
収納は多ければ多いほどいいですよね。

収納が少なければそれにあわせてモノを捨てられると
一番よいのでしょうがねぇ。。。
なかなか難しいですよねぇ。。。

収納と言えば・・・
炊飯器と電子レンジ、コーヒーメーカーはみなさんどうされるのでしょう。後ろの作りつけのボードでは深さが足りないように思うのですが・・・

IHコンロで、ごはん炊けるの知らないの？　タイマーもついているし楽勝だよ。

電子レンジって。。。。ビルトインのオーブンレンジいれるでしょ。

うちはペーパーフィルター派なので、コーヒーメーカー使わない。コーヒーメーカーだと香りが飛んで旨くないから。

あまり考えていませんでした。後ろの棚は電子レンジを置くには奥行きがないのですか？

十分な奥行きありますよ。

オプションでオーブンレンジを入れた購入者は、２割ほどとのこと。

ビルトインのレンジの性能ってどうなんですかね。やはりコストパフォーマンス的には低いんでしょうか。

＞オーブンレンジを入れた購入者は、２割ほどとのこと。

余裕がない人が多いのか。。。。

＞78
性能は変わりませんよ。
今や電子レンジで何でもできてしまうし、ケーキを焼いたり、
オーブン料理をする人が少ないだけのことでしょ。

オーブンも使わない文化度が低い人が多いのか。。。がっくり。

外食が多いのでは。
我が家も週末を含む週５日程度外食でなので家でオーブンを使うことはほとんどないです。

ビルトインのレンジのデメリット
・値段が高い
・買い替えが難しい
・システムキッチンより寿命が短い

値段うんぬんよりオーブンレンジは腰高の位置にできるのなら便利でいいけどオプションは
結局IHの下になるからやめました。使用頻度が高いのに下にかがむのもなんだし
最新機種に気軽に変えられる置くタイプの方がオーブンレンジがいいと思いました。
だから食器棚が付いていないで自分でおけるタイプの間取りを選びました。

84さんと全く同じ考えでビルトインのオーブンレンジは入れませんでした。
よく使うものなのに腰をかがめなくてはいけないのって非常に不便。それに、
最新のシャープのやつにも興味があるし。

電気オーブンは火力の強い２００Vじゃないと火力が足りなくてつかえないよ。
シャープのやつとか１００Vだし、ケーキ焼くにも予熱まで時間がかかる。

200Vタイプは国産品だとビルトインしかないけどね。
ミーレなどのドイツ製もオーブンを収める家具がいるし。

うちはマンションのオプションでは選ばず、自分で、ビルトインのオーブンを選ぶつもり。
オープンレンジならナショナルの２００Vタイプ、オーブンならミーレにするつもり。

いろいろあるんですね。すごく勉強になります。
しかしキッチン自体は結構狭いですよね。（通常３畳ちょっと）
みなさんはどういった工夫をしていますか？
特に食器棚をどこに置こうか迷ってます。（収納の関係で）
いっそ持っていかないのが正解かもしれないのですが

引越しの時、使わない（使う機会がない）食器をいかに捨てるかが重要だと思います。もらった食器などなかなか捨てるのは難しいですよね。うちは据付の食器棚でまかなえるように工夫するつもりです。ところで冷蔵庫のスペースのサイズをご存知の方いらっしゃいますか？

＞８５さん
うちはシャープのヘルシオを既に使っていて、とても満足しております。
家電は新しいものを数年に一度買い換えるミーハーなんですけど、
８７さんみたいにビルトインの新しいのを買えるほど余裕もなく。。。

90さん、シャープのヘルシオ使ってるんですか！
健康のことを考えるととっても良さそうですよね！

ヘルシオだとオーブン庫内容積が小さいから、シフォンケーキとか大きなスポンジが焼けない。
お菓子つくりメインのうちには、合わないかな。

ビルトインの後付けってどうなんでしょう。色あわせとか問題ないんでしょうか？

ミーレの食洗機を入れたくて三井住友建設とジーマに確認したのですが
ジーマは面材の単品販売はしておらずもしやるなら機械とセットで販売ならと
言うことでした。でもその見積もりが約５０万と出てきたので国産オプションの
倍になったのであきらめました・・・ビルトインの後付けはこういった例以外は
面材を揃えられないと思うのであまり見栄えがよくないと思いますよ。

あとづけだと確かに面材は揃わない。引出しをつけかえる食洗機だと、色がそろわないとかっこわるいが、
コンロ下のオーブンであれば、色合わせの必要ないっていうか、面材がついたオーブン扉なんかないけど。
（ガラスでしょ、ふつう）
だから、コンロしたのオーブンは後付けで全く問題なし。（食洗機はオプションで頼んだ方がいい）

ヘルシアもそうだけど、国産のオーブンはデザインがチープ。ミーレやAEGに比べると、BMWと軽自動車くらいの差があるね。

>巨大な建築物と揺れの波長が合うと、共振して大きな揺れをもたらす恐れがある。
免震が付いていたり、耐震等級が３であっても揺れの波長が合うと駄目って事？

＞免震装置だけでは、かえって揺れを増幅させる場合がある。

うそつくな。ダンパーがはまっていているから、無駄な揺れは吸収する。