物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目26-24、43(地名地番) |
交通 |
京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
365戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階地下2階建て |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレッセント川崎タワー口コミ掲示板・評判
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893
匿名さん
うわー。本当に船のように揺れるんですね。
実体験聞きたかったので、ありがとうございます。
免震は揺れが1/2〜1/5くらいと聞きました。
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894
匿名さん
耐震だと、中間の階に被害が集中しやすいみたいだね。
福岡の地震では10階建の4,5階あたりにクラックが多かったと親戚が言ってた。
あと高層で鉄骨鉄筋だと、その切り替え部分も被害が出やすい。
うまく力を逃がせない箇所が危険。
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895
匿名さん
ここは、免震でも、トリガー機能付きなので、ある一定の揺れを地面から検知しないと
免震はきかないそうです。よって、強風では揺れると聞きました。
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896
匿名さん
・・・?トリガー機能付というのは、強風時に水平方向に動くのを防ぐ機能のことなんだけど?
免震てのはあくまで「本来の揺れよりゆっくり揺らす」機能なので揺れがなくなる訳ではない。
でもそれだと強風の影響程度ででも水平に揺れてしまう。
それを摩擦力で防いで「揺れなくする」機能がトリガー機能。
地面より一定の震度を感知すると、トリガー機能は外れて、ゆっくり揺らし始める。
あと高層で免震でなくとも、ここのようにALL鉄筋だと船のように大きくは揺れませんよ。
高層で風の影響を受けやすく揺れの大きいのは鉄骨の建物です。
当然格段に住居性が悪いのでオフィスビルで用いられ、高層マンションは普通鉄骨では建てません。
せいぜい鉄骨+鉄筋です。
↑これも揺れると鉄骨と鉄筋の接合部分には良くないらしですが。
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897
匿名さん
>>895 そう、あなたの言うとおり、強風では免震はきかない。
よって強風での揺れは抑えられる、が正解では?
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898
匿名さん
>>896
>>897
言葉足らずでした。たしかにそのとおりです。
・免震による過度の揺れはない。
・強風自体での揺れは普通にある。
という認識です。896さんの詳細なフォロー感謝いたします。
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899
匿名さん
もちろん強風の際、上層階ほどよく揺れます。
免震装置が作動してない時は上ほどよく影響を受ける。
特に最上階なんて雨漏りもあるし以外と考えちゃうな。
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900
匿名さん
総合すると。
・免震はゆっくり揺らしてエネルギーを逃がす
その場合、高層階はあまりゆれない。
・強風でいちいちゆっくり揺れると住居性を損なうので
トリガー機能で強風ではゆっくり揺れないようにしている。
・強風では免震振動ではない小さい揺れはある。
その場合、高層階の方が揺れる。
・ただし、全て鉄筋の場合、揺れは鉄骨を使用した建物に比べると小さい。
なので鉄骨であるオフィスビルのように揺れることはない。
高層オフィスビルの風揺れが大丈夫なら、日常生活は問題なさそうだね。
最上階・・・検討したくてもあの値段じゃうちは無理だ。
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901
匿名さん
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902
匿名さん
そりゃあ雨漏り有りますよ。普通老朽化によるものですが、
以外に新築直後も多かったりします。経験された方も結構
多いのでは?
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903
匿名さん
何か板が止まってますね。
プレでどれくらいの要望客が集まったのですかね?
100戸位は固まったのかな?
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904
匿名さん
>そりゃあ雨漏り有りますよ。
都庁がいい例でしょう。
設計のミスか施工のミス、
中古物件を探していた人が、
最上階天井近くの壁がしみになっているのが半数、と言ってました。
雨漏りと言ってもかさをさすような漏り方ではなく、
じんわりと浸みだしてくるんです。
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905
匿名さん
ところで、ラゾーナの購入者がそこを売ってここに買い換える人が
結構いると言ってましたが、本当でしょうか?
どうもマユツバにしか思えないのですが・・・
ラゾーナは購入時より高くなったそう、
で、その分でここに買い換える、
???
ほんまかいな?
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906
匿名さん
ラゾーナが購入時より全然高くなったのは事実でしょうから本当かもしれませんよ?
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907
匿名さん
でもラゾーナのままでもいい訳ですよね。
何が彼らを動かしたんでしょう。
ラゾーナよりもこちらに魅力を感じたってことですもんね。
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908
匿名さん
ラゾーナ→クレッセントで
様々な手数料・税金、労力を払って
それでも尚、というのあります?
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909
匿名さん
こればっかりは趣味の世界ですからね。
色々な価値観があるのでしょう!
ここは外観がマニア受けしそうですし。
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910
匿名さん
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911
匿名さん
ラゾーナの中古のほうがこっちの新築価格より高いってこと?
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912
匿名さん
買ったけど家族が増えて狭くなったり、もっと広い部屋に住みたくなったり、そういう事情もあるんでないかい?
ラゾーナ中古価格と、ここの新築価格が同じってことはあっても高いってことは無いでしょ。
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