ナビューレ横浜タワーレジデンス（９）−２

BQ一ヶ月たてば空いているだろうと行ってきました。
まだまだ込んでますね、料理店はどこも並んでいました。
半年後には落ち着くと思いますが、
適度に人がいる程度になっていると思いました。
いい施設になりそうです。

金港町の時価もきっと上がってるのでしょうね。
ナビューレの中古・新古を狙って買おうと思ってたけど、やっぱ無理ですかね？

>>503
MMTの場合、低層・北向きなど、投資用の部屋が新古で多数出ていましたよ。
ただし、分譲価格より高くなっていましたが。
条件のよい部屋は内部で取引されてしまい、なかなか表に出てこないようです。
Nの場合も同様になるのではないかと予想します。

ヨコハマタワーズは買いたい人同士が順番に内部で取引してると聞きました。

買いたい人が順番に
の間違いです。

内部の買い増しの話でしょ。済めば都。

私、Ｎ買いたかったです！都心に在住してますがみなとみらい横浜金港惹かれます。

>>511さん
N買いたかったのはわかります。しかし、向かいにパークタワーが売られています。
ぜひお求めになったらどうですか。Nと比ぶれば仕様は下がりますが、、、。
高層階では、Nとパークタワー、坪単価も同程度です。（安い部屋はNの方が安かったが、、）
ここで決心しないと、あとは１年後販売する、YCAT跡地公社の景色の良いMSしか残っていませんよ。
ご決断を！！

Nとパークタワー
管理費・修繕積立金は同程度ですか？

↑比べることじたいに意味は見つけられん。
　あんたのような人が結果として「煽って」いるのだ。
　今後注意されたし。

>>513san
パークタワー横濱はまだ価格すら決まっておらず、
まして管理費や修繕積立金の発表はまだまだといった所です。
予想としては管理費はNのほうがお高いと思われます。
修繕積立金は同程度ではないかと思われます。

ま、他の建物の話はいいじゃないですか。
それより、近くにスーパーはないんでしょうか

ルミネ地下に成城石井、西口シアルなど徒歩圏内に食品スーパーは多数。買物には超便利。

栄光スーパー、安くていいですよ〜・

ザヨコ住民です。
食品のお買い物ならそごう地下がとってもいいです！
そごうでお肉やお魚を買ってから他のところのが買えなくなった。
おいしいんです。栄光より高いけどね。
あとお惣菜もそごうのがおいしいな。
あとルミネの成城石井もよく行きます。

（ナビューレいいなあ。オサレで駅に近くて。）

そごうの8時の閉店間際の値下げは、買い物していて面白いですね。

書き忘れました。
生鮮食品以外なら神奈川公園横の栄光が安いですよ。
お酒の種類が多い！ビール、洋酒、ワイン、日本酒たくさんあります。
（ビールは箱買いが基本ですが）
あとお菓子類も結構多くそろってます。
業務用扱いもありますので一般のスーパーにおいていない
お菓子なんかもあります。
シャンプーや洗剤、トイレットペーパーなども安い。
ドラッグストアよりも安いのもありますので
ナビューレからだと少し距離あるけど便利だと思います。

昨日、インテリアオプション会に行ってきました。
カーテン、バルコニー用タイル、エコカラットなどの展示はありましたが、家具、照明はほんの少し、展示。
広いランドマークホールがガラガラでした。

>>526
何か買われますか？正直、表札ぐらいかなと・・
エアコン結構するしな。後付けだと工事許可が必要でしたっけ？

>>527
標準設置のマルチなどで十分なんじゃないの？

BQは今週末あたりからだいぶ出足が落ち着いて、オープン当初の混雑が緩和されてきましたね。
夕食時も一部の店舗を除いてそごうの10階ほど順番待ちはなくなりましたね。

BQ近いので何度か行ってみて気がついたのですが、上りのエスカレータが3機あるのに対して、
下りは1機しかなく混雑時は上階から降りるのが面倒です。
また、3階から2階、M2階、道路へ下りるエスカレータも1機もありません。
なんか不便です。

>>527
526です。表札は見本がたくさんありました。(玄関用1枚、メールボックス用2枚セット)
でも、マンションに住んでる人で表札のある部屋は半分ぐらいですね。
ナビューレは投資目的も多いから、表札はもっと少ないでしょう。
エアコンは工事許可不要でしょうが塩害対策仕様エアコンが必要でしょう。

＞＞５２６
表札付けない人多いんですね。
そういえば、最近、戸建でも無い家見かけます。
しかし、塩害仕様でなければカタログの半値で購入
できるので、少し考えてしまいます。

塔屋が出来上がったら本当に格好よくなりましたね。
みなとみらいから眺めたらスマートな「貴婦人」という印象を受けた。
ヘアスタイルで女性が見違えるようになったり、イメージが変わるのと何か共通しているような。
塔屋って重要なものだったんだ〜。
ザヨコのライトアップも綺麗だけど、ナビューレもライトアップするのかな。

連投になるけど、
今日は「メレンゲ」の石ちゃんのコーナーにＢＱが出てたね。
ナビューレもしっかり上まで映ってた。

むしかえすが、メレンゲ見てたらナビューレもしっかり映っていた。
思いっきり中まで覗けそうな感じだった。テレビみていたらこのサイトで話題になっていた
ＢＱからの覗き見が私の中でとても深刻になってきた。
やはり東側にすべきだったか。。。

ポートサイド公園から見上げれば、南東角の部屋は２０階くらいまで中が見えますよ。
コーナーのFIXサッシをもう少し高い位置からにすればだいぶ違ったと思います。
設計者の思想がプライバシー保護よりも開放感を出す方を優先したのかもしれませんね。

東側も今ある結婚式場に代わって４０ｍの建物になるとどうなるんでしょうね。
（だいたい１５階建て相当か。）

ＭＭやＰＴに建設中のタワーは角部屋のＦＩＸ窓も床から全面ガラス、バルコニーの手すりも全面ガラスが多いですね。流行だから、販売には効果的でしょう。開放感が違いますから！
でも、」足元から全て見えるのは住んでみたら辛くならないかな？
せめて、床の立ち上がりから少しでも壁があったら楽だと思うのですが。

ベランダにタイルを敷き詰めると約３０万〜
自分でやるといくらぐらいでしょうか？
カーテンは４０〜５０万。
表札２万。
一回行ってMAX予算イメージつけて、ものによっては自分で調達するといくらかを
確認するといいかもと思いました。

ベランダのタイルはできればない方がいいですよ。
あれを定期的にはがして清掃を行うことを考えると嫌気がします。（もちろん自分で）
カーテンはピンキリでしょう。但し、消防法絡みで必ず防炎加工済みのものを
付けなくてはいけないのでオプション会で頼む方が楽かもしれません。

あげ

>>538さん
ベランダのタイルはおすすめではないようですが（ご経験でしょうか(^-^;)）
おすすめって何かありますか？何もしないほうがいいんでしょうか。

＞538
＞あれを定期的にはがして清掃を行うことを考えると嫌気がします

あれって定期的にはがして清掃するものなのですか？
ちょっと経験なくてイメージわかないので質問してしまいます。
楽ちんだし最初からタイル張りにしようと持ってますが念のため。

＞（タイルの場合は、残るどころか突き出しちゃう。それよりはマシだが）
これは聞きませんでした。そうなんですね。

たまに剥がして掃除しないと、タイルの下のコンクリ床が
カビ生えまくって真っ黒になるよ。

「剥がす」といっても、別にタイルは床に「貼ってる」わけではなく
１５〜１０センチ角のタイルを何枚もジョイント（はめこみ）して繋ぎ
１枚の大きなシート状にして、床に置いてるだけ。

掃除するときは、そのジョイントを外しながら持ち上げ、
数枚づつタイルのユニットをめくっていくわけ。

タワーに住んでると室内に座ったまま眺望が見渡せるので、案外バルコニーに出ないんです。
蛍族のおじさんぐらいでしょうか。
正直、空と海が広がっているとバルコニー床は気にならないです。
バルコニーのタイルやウッドデッキの掃除に悩んでる人は多いですよ。

共用部は火気厳禁じゃなかったっけ？

バルコニーでのタバコはやめましょう。

だよね

エコカラットってどう思います？？

車の通行量の多いエリアなので、粉塵がかなり多いです。
そういった粉塵（粒子の細かい塵）がベランダとタイルの隙間に堆積します。
こびりつて黒ずんだり、強酸性なのでベランダを傷める原因になります。

白いものをベランダに置いておくと半日程度でうっすらと粉塵が付着している
のが見て分かる程度です。

駐車場・駐輪場・収納庫の抽選のお知らせが来ました。
こういうのって何処まで公平なんでしょうか？？

タワーで充分。

機械式って何分ぐらいかかるのでしょうか？

2-3分て書いてありました。

Nから
ベイブリッジを通って大桟橋に入ってくる豪華客船って見えますか？
今日はサファイアプリンセスが入ってきました。

552さんへ

地獄の沙汰も金次第だね。

NとPTのスレに粘着するYT住民（荒らし）発見。

556さん
とってもよく見えますよ　東と東南は

ところで、ベランダの戸境ボードは
上部が開いたままなんでしたっけ？

普通開いていると思うよ。

以外に開いていないと思って購入して、
開いているとビックリする人がいるんだよね。

>>561
フォレシスなんか上までついてるし、
Ｎの場合結構隙間があるなーって感じたんでね。
コスト以外で何か機能的な意味はあるのかな。

今住んでいるマンションで最近消防署の点検が有り、
ベランダは非難路なので戸境ボードを思い切り蹴って開けて逃げて下さい。と説明されました。
ボードが上まであって倒れてきたら怖いかも。

＞＞563
×非難路→◯避難路

上部が開いているのはそんなに気になりませんが、気に入らないのはサッシ枠がブラウンであること。ブラウンでなければ、ナビュの外観は完璧なのに。
美しい外観なだけに、ブラウンのサッシ枠は残念に思っています。フォレシスのサッシ枠のようにシルバーであったら良かったのに。

ブリもブラウンでちょっと「？」です・・・。

お向かいのパークタワーはシルバーと黒でアミダクジを表現・・・。

ナビューレでもみんなの満足が得られないところをみると
やはりマンションを作るって難しいんですね…

まあ自分が設計に関わっていないのだから100％満足するマンションはまず無理でしょう。とはいっても、サッシ枠を外壁のカラーと合わせるくらいのセンスは欲しかったなあ。

私は、今のままでいい。
ところでもうこの話題は終了です

トランクルーム本当に必要がどうかわからないけど
とりあえず申し込んでしまいました。
今の狭い賃貸マンションとくらべると、
収納スペース倍近くなるような気もするんですが。
引っ越してみたらトランクルームにしまう物が何もないなんて可能性も・・・。
どうしても必要という方もいらっしゃるかもしれないのに、
倍率上げてしまってスミマセン。

トランクルーム必要無いでしょ。
何かスペース広がった様な気がするから、お得気分かも知れないが。
実際、古新聞入れとくのが関の山だよ。
ゴミをキープするのに毎月払うのはバカらしい。

全戸についてればよかったのですが。おひなさまとダウンジャケット、クーラーボックスに冬用掛け布団・・・しまっときたい！

うちはキャンプ道具、つり道具、サーフィン関連に昔の卒業文集とか。
やっぱ欲しいです。

トランクルーム迷うな〜
ここはイマイチな間取りの部屋が多いけど、収納は充実してるんだよね

今のマンションは玄関脇にあるので
トランクルーム4Fはちょっと面倒。
使わないけど捨てれない不用品入れになりそう。
不用品を思い切って整理するかどうか迷い中。

エレベーターが、
低層階用、高層階用と２つずつに分かれえているそうですが、
図面上、エレベーターに向かってどれが低層用、高層用になっているか
ご存知の方いらっしゃいますか？

↑あなたが購入者なら図面集の０７ページの２８・２９階平面図で判るとおもう。

ナビュって話題が無いのね。どうしたのかしら。

それでよろしいのじゃないでしょうか。奥様・・・？。

きれいだな〜
http://yokohamaportside.web.infoseek.co.jp/topfoto.jpg
http://image.blog.livedoor.jp/mmrepo/imgs/8/2/826127d2.jpg

自己満足だね。。。。

あと5ヶ月ちょっと。ほんと待ち遠しいですね。
不用品を片付け始めてますが、捨てるかどうか迷うことが多くて
なかなかはかどりません。

584さん、お写真拝見しました。横浜駅周辺のランドマークですね。早く全ての養生シートが外れて欲しいです。

ここは４割がセカンドハウスなんでしょ。
最初の物件でいやがおうにも盛り上がっている奥様が少ない感じですね。

Kurotenさんの夕焼けのナビューレ、めちゃくちゃきれいですね！
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
http://towerlog.joy.mepage.jp/towers061009-028.jpg

>>590
ほんと、素敵ですね。（＾−＾）

ところで、皆さんはアクタスのカード届いてますか？
うちはまだなんですが・・・いつになるんだろう。

>>591さん
うちは９月４日にACTUSでソファ・クッションなどを買いました。
１０％ＯＦＦのご案内チラシでちゃんと１０％引きしてくれました。
（但し、配送料金は割引除外でした）
配送先はナビューレ○○号室で配送日は適当に（どうせ変更するから）
領収書には「マンション企画カード」と備考欄にあります。

590様、591様　レスありがとうございました。撮影地点はそごう屋上です。
屋上に出たとたんタワーが夕日に輝いているのが目に入り感嘆しました。
まだタワー上部には養生ネットがはってありますがそれが気にならないぐらいに綺麗ですね
kurotenの写したナビューレの写真の中でもとても気に入っている２枚です
今月は朝日のフォレシスと夕焼けのナビューレの組み合わせになりとても華やかです
デザイン、設計、施工の皆さんに感謝。
（大型写真をダウンロードできるように設定しました）

南西角部屋から見る夕焼けは、さぞかし綺麗でしょうね。

≫594
屋上からですか〜。今度上ってみます。
さっそくダウンロードして壁紙として使わせていただいてます！
Kurotenさん、素敵な写真をありがとうございました。

592さん、レスありがとうございます。
私もその頃行ったんですが、カードは後日郵送すると言われ、
もう1ヶ月たったけど、まだ来ないな〜と思いまして。

もうソファ買ったんですか！早いですね。
皆さん家具やインテリアをぼちぼち決めつつあるんでしょうか。
私は実際の部屋を見てからじゃないと、どうもイメージしずらくて
決めかねています。

kurotenさん、さっそく壁紙にしました。
夕焼けに染まるベイブリッジもいいなあって思いました。

アクタスカードですが、うちも１０月から発送しますよと言われましたがまだ来ません。
うちもソファ見て悩んでます。