『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その７

お年寄りも多いと思うので、ハイルーフ車の数は
そんなに多くないのでは・・・？

駐車場を選ぶ際、駐車可能な車の制限、ＥＶからの距離、屋根の有無、利用料金などポイントとして
いくつかありますが、この中で利用料金のみ変更することが可能です。このまま供給されるタイプの
駐車場の数と需要の数が著しく乖離した状態で抽選というのは、希望する駐車上を利用したいという
住人の気持ちを考えると乱暴のような気がします。まずは、住人の希望に基づき駐車場のタイプ別の
利用料金を、需要と供給ができる限り等しくなるよう見直して頂きたいですね。また、今後の買替え
／購入／破棄も考慮すると、一定年数毎に利用区画／利用料金の見直しも必要となるのでしょうか。
今は平置きが必要でも不要になる人や、逆に必要になる人（大きな車が欲しい、車椅子生活になった
ので機械式はちょっとetc）もいらっしゃるでしょうから。

普通車に乗っていて駐車料金は安い方がいいから機械式、
ハイルーフに乗っているので平置き。
機械式希望の人が平置き当たってもしょうがないですから、
確かに希望は取って欲しいですね。
でも料金は既にパンフに書かれているので、当分は変わら
ないでしょうね。
自分は抽選はずれたら、スッパリ諦め、車買い換えます。

でもここは選ばなければ全戸分の駐車場があるんでしょ？
ウチのマンションなんか駐車場全体の1/3しかないから、
ほとんどの人が外だよ。しかも５分以上は確実に掛かります。
機械式でもやはり敷地内がいいよ。贅沢な悩みだと思うな〜。

平置きの駐車場は冠水の危険性はないのですか？

>>85
100％購入者だと思います。
ありがとうございました。

私は購入者ですが、８５さんと同じように、平置きか機械式かで
悩めるなんてやはり贅沢な悩みだと思います。
うちはどちらでもいいです。そんなに平置き希望多いかな？
私の友人は敷地外で雨の日はずぶ濡れだとこぼしています。

>86
平置きだろうと機械式だろうと冠水が１００％ないなどと
いうことはありえない。これはどこのマンションでも同じ。
違うか？

駐車場入口は、駅側で高い位置にあり、また勾配を付けて
水の浸入を防止する造りなので冠水の可能性は低いと思います。
また、横浜市の防災マップで水害の危険性を確認したけど
Ｌ付近は安全でした。
冠水の可能性が高いのは、下流域の戸塚付近が危険地帯になってました。

遊水池も完備していますから、冠水には安心です。

>90
危険地帯の戸塚と言えば、川のすぐ脇に土手より低いマンションが新築されるみたいですね。

やっぱり、立地といい安全面といい環境といい、Ｌは完璧だなとつくづく・・・
欠点って何？って感じです。
どう考えても近郊でＬ以外に欲しいＭＳが全く無い。

それは思っていても我慢して黙っていないと、
またまた意味不明なバッシングがきちゃいますよ。
我慢。我慢。

やはりいろんなマンション本が指摘していることを丁寧に反映させている
最近発売の高級マンションには、どうしても装備面などで負けてしまうのは
当然でしょうから、よいマンションではあっても、完璧なマンションでは
ないでしょうね。

（けど、「横浜南部で」という条件をつければ、やっぱり今のところ一番かな？？）

Lの先端部の間取りがちょっとってのは認めるけどそれ以外は普通だよ。
（その代わり真南の最良方角）
強度面では全く心配なし。問題なし。
高層階と言っても洗濯物が干せないくらい強風の時は他のマンションでも同様。
丸山台でも1丁目は商業地域。住宅地域の2、3丁目などとは住宅としてのテイストは違って当然。

＞９５
確かに間取りは？ですけどね。
でも間取りが色々あったけど、駅から１０分以上歩く
フ○ー○ンやプ○イズで満足できる？って聞かれたら
できなくてここにしました。
なんだかんだ言ってもマンションは立地です。
上永谷駅周辺では築２０年以上建っても、駅近は値崩れしてません。

>>97
ってことは95の欠点については同意って事だね。
（Ｌがいいのはわかるが他マンネタはやめた方がいいと思うぞ）

＞９７
同意しますよ。欠点のないマンションないマンションなんてないからね。
ところで９８さん、この近くでここよりいいマンションあったら教えてよ。

長いとはいっても、買ってからまだ１年はたっていませんよね。
これから「自分とこよりもいい」と思えてしまうマンションが出てきてもおかしくはないですよね。

新車のうちぐらいは、自分のものが一番良い。。。と自信を持つことは、
あたりまえだし、悪くないことだと思いますよ。(^^)

98さんがいうように、他を悪く言うのは問題ですが。

間取りなんてのは、自分がどれを選ぶかだから、
Ｌでもいいのもあれば、嫌なのもあるし、
それは他のマンションでも一緒でした。
「間取りがちょっとね」という意見はよく分かりません。

友人の金言

「構造・設備は目くそ鼻くそ、マンション買うなら立地が命」

ちょっとぐらいの構造や設備の差だったら絶対に駅からの距離と環境で選ぶべきだと言われました。
いい環境で可能な限りの駅近をさがしていたら、Ｌウィングに決まったという次第です。
私も今のところかもしれませんが、自己満足していまーす。

駅からの距離って言ってもここは市営地下鉄だから。胸張るような駅前立地とは違うってば。
東急東横線や田園都市線あたりだとあなたの友人の金言も大いに説得力ありますね。

＞103さん
たしかにマンション立地は駅近が命だと思います。

駅近はせいぜい２〜３分まででしょうね。
５分だと４００ｍもありますね、遅刻しそうで駅まで走ったら完全に中距離走400ｍです。

>104
駅近が下がりにくいのは、市営だろうと東横だろうとどこでも一緒。
それは上永谷周辺の中古価格見てもよくわかります。
元々東横、田園とは元々の価格に差があるから比べても意味無いね。
お金持ちな方で東横、田園がお好みな方はそこを買えば宜しい。
おれは昔たたまプラ住んでたけど、上永谷の方がいいね〜、お値段手頃だし。

>104
あなたはどこのマンションにお住まいですか？
カワイソー・・・。

駅近でも乗り換えなくして東京中心部に出れないのは、
自分的にはどうしてもマイナスポイントになる。
相鉄線と同列と言わざるを得ない。

確かに東横線、田園線と市営地下鉄じゃ比べ物にならないことは事実。
同じタワーマンション同士の比較だったら、コスギタワー購入者からみたＬ購入者は、駅直結とは言
えなんでそんな沿線に買うの？と思われる位格下に見えるかも。

＞１０８
でも駅遠より駅近〜。市営地下鉄でも相鉄でも東横でも田園都市でも一緒〜。
１０６が言っているように値下がり幅が違う〜。
あなたはどこのマンションに住んでいますか（１０７のパクリ、笑）

107

私の住まいはセンター南。だから微妙な感じは同じなのです。
カワイソーですか・・・同情ありがとうございます。

>111
なんでセンター南の住んでいる人がここ覗いてるの？
暇だね〜。他にすること無いの？

>111
ホントか？何の目的でセンター南の住人が上永谷のマンションのスレに
書き込みしてるの？うそっぽい・・・。

>>112

>購入した方も、検討している方も、ちょっとのぞいてみた方も、
>縁がある者同士ということで、気持ちよく情報交換していきましょう！

そーゆう板なんですけど（笑）
勘違いしてるのはあなたですよ。

112さま

今、市内で新たに物件探しをしているので神奈川版も見ているのです。
決して暇ではなくて真剣に色々探しています。

この掲示板を見た経緯ですが、通勤時に地下鉄の行き先が「湘南台」ではなくたまに「上永谷」
になるので(恐らく車庫の駅ですよね?)なんとなく親近感というか他の知らない駅名よりは愛着みた
いな感じがあり、なんとなく気になって物件掲示板等を参照させて頂きました。
同じ横浜市内、しかも同一路線なのに行った事のない街ですが一応見ておきたかったので。
あなたこそ経緯も知らずにくだらない書き込み以外することないのですか?

>同じタワーマンション同士の比較だったら、コスギタワー購入者からみたＬ購入者は、駅直結とは言
>えなんでそんな沿線に買うの？と思われる位格下に見えるかも。
まあ、都心のマンションに住む方々もコスギタワー？何処？って感じですな。
要は価格帯が違うマンション比べても意味がないってことですよ。
わからないかな？この簡単な理屈が。

＞１１５さま
＞駅からの距離って言ってもここは市営地下鉄だから。
＞胸張るような駅前立地とは違うってば。
だったら、人が良しと思って買ったマンションのスレで
このような批判的な書き込みはしないことですな。
この様な書き込みをされる方がとても真剣にさがしていると
は思えませんな。

通勤は自分がちょっと我慢すればいいだけだから、
子供の環境を考えてうちはＬにしたよ。

とりあえず長女は図書館近くて大喜び。
小杉もまあまあ近いけど、港南図書館のほうがＬから
子供を一人で往復させるのに不安がないからね。

センター南の人は環境的に子育て不安じゃない？

>110さん
私の最寄駅は東京中心部に直通する路線ですが、駅まで１０分以上
かかるので、Ｌの駅近は大変素晴らしいと思っています。どこにポイントを
おくかは人それぞれでいいと思っていますが、Ｌが横浜南部で最高とか
それ以外のマンションは考えられないというような発言には、
すみませんがどうしても反応してしまいます。

センターモールに何が入るか楽しみだなー。

なんか急にレスが増えて盛り上がってるかと思いきや・・・
やはりこんな話題でしたか。
好きですね〜みなさん。

そういえば、センターモールの骨格（かな？）が見えてきましたね・・

けど同情できるのは、公開しているとはいえ、あくまでもＬウィングの掲示板だから、
東大生の親同士が「東大はやっぱりいい大学だよな」と満足感に浸ることは必ずしも悪いことでは
ないように、「Ｌはやっぱりいいマンションだよな」と内輪で気持ちを通わすのも
悪くないとは思うな。外部の人には多少「きもい」かもしれないけど(^^)
それは暖かく見守ってあげるようなことだと思うよ。

>121
君々、その論理は間違っているぞ。
127さんもおしゃっているように、ここはＬウイングの掲示板
ということをお忘れなく。。
家庭の中で「うちの息子は可愛い〜」と会話しているところに
ずかずかと不法侵入し、「お宅の息子は可愛くないね」といっている
ようなものだよ。わかるか？
まあ、もっとも、掲示板では不法侵入にはならないが、あまり
ふざけたこと書いていると「警告」うけるよ。

いやあ、しばらく見ない間に盛り上がってますな。
嵐が常駐するのは人気マンションの宿命。
だって嵐も人気がなくて誰も見ていない掲示板
荒らしてもおもしろくないだろ？

>117
115は釣りだってば・・・。
だって、その後登場してないでしょう？
よくある釣りパターンの典型です。