グランドメゾン東戸塚　３

>>700
アクセス制限解除されたの？

ってか、東海道線は万人がわかり湘南電車は一部の人しかわかんないん
だから、東海道線って言葉を使った方が人に優しいと思うので今後はその
方向で進めてくれ。

>>694
>いろいろ見てきましたが、こちらの物件価格は良心的な方だと思います。

まあ、今の相場からすれば、特段、高い訳じゃないからね。
ここが売り出された頃は、ちょうど新価格の最初の頃だったから、
「ぼったくりだ」「あり得ない」とか、散々だったけどな。

今週末のは、普通、内覧会とは言わないわね。
（誤解される方がいると思うので）

失礼しました。
施行状況見学会ですね☆

一人でなんの話しているんダベ？

決して駅近とは言えないし、線路横で環境も良くないし、周辺の声も高過ぎが多いです。
でも今の相場自体が異常に高いですからね。普通に見えても仕方ないかもしれない。

そうね。周囲はトホホな環境だし、
駅までの通勤路にもろくなものなし。
南の街では、中華居酒屋も潰れて
歯医者はずっと潰れたまま。
某飲食店は食中毒騒ぎを起こすし
南の街商店街ってダメな店ばっかりとちゃうか？

＞駅周辺の眺望問題が・・
勃発しているんですね。
西口タワーができて東口のタワー住民から
富士山が見えなくなった・・という反発ですね。
やはり眺望というのは大事というか　大きな
付加価値なんですね。

＞メゾンの場合はこれに値するのは　
Ａ　Ｂ棟ですね。
真正面に部屋にいながら天気がよければ富士山がバッチリ
。そしてさえぎるものはなにもない。
ある意味田舎かもしれませんが、そこがここの良いところ
かも・・ですね。

＞今、売り出している棟が半分くらい、
そのほかの棟は２・３を
残すのみとなっているようで、まだ半年近くあるので
どうやら売り切ってしまうような気配ですね。
もうこのスレも必要がなくなる時期にきているかも
しれませんね。
いろいろな大きなお世話的な情報もいただいたり
デベ擁護的な投稿もいただいたり・・。

＞ここを購入したとき、高値掴みとかも言われたりして
ヘコンだ時期もないとはいえませんでしたが
今となってはよい想い出になりました。所詮　人
それぞれ　価値観の問題ですから満足していれば
それでいいと思います。
７４３世帯の団地と呼ぶ物件、果たして売れるのかな
半分売れたらなんて思ったりしたこともありましたが
最近の状況を聞いて安心もしました。

我が家もあえてここ、この土地をを選んだのには理由が
ありますし、それを実現できる暮らしが始まるそのときを
とても楽しみにしています。みなさん、叱咤激励ありがとう
ございました。

メゾンの南側にかつてから話題に出ていた
７階建てのマンション
建設が決まったようですね。
テクノ、、例の企業跡地です。
建築主　日本綜合地所
仮称　　ベレーナ東戸塚　２１６戸
設計　　長谷工

高さが２０ｍくらいだから丘の上のメゾンにとって
眺望などはまあ問題ないと思いますがね。
また秋葉に近いところの学童が増えるから　通学校区
の問題が再発しそうだね。
メゾンはやっぱり品濃小かな。

＞そうね。周囲はトホホな環境だし、
東戸塚自体がトホホな環境だな・・。
オーロラモール以外ろくな店ないし。
これでオーロラモールでも潰れた日には
もっとトホホになるな。

スーパー・デパート・ＧＡＰ・コムサ・無印・本屋・スターバックス・レストラン・スーパー・花屋等・・・オーロラモールに一通り必要なお店が入ってますから、もし無くなったら大きく変わりますよね。
マンションにはオリンピック、島忠、ヤマダ電機も近いですよ。これで足りないものは横浜に行くといいです。
今でも土日は混んでいるのに、これ以上駅前が便利になったら大変ですよ。
できれば東戸塚よりも少しだけ離れたところにお店が沢山出来てほしいです。

＞７０８さんはどこと比較しているのかな
　トホホの東戸塚でいいのでないかい。
　しゃれた街が好みなら　自由が丘でも吉祥寺でもどこでも
　語ればいい。
　東戸塚の田舎っぽいところが気に入っているんですがね。
　大きなお世話ですよ、わざわざ田舎を田舎と表現して
　くれなくても・・
　おっと　余計なことを・・
　煽りさんがまた喜んでカキコしてくるぞ。

>>708さんは、東戸塚に詳しいですね。長年お住まいなのかな？
早くお金を貯めて好きな町に引っ越しできるといいですね。
私は現在都内で人気のある駅トップ１０に入るようなところに住んでいますが、
住んでみると不便なことが多く、やっぱり横浜市（しかも東戸塚）がいいと思います。鎌倉・海・港・横浜や桜木町にも近い・都内にも簡単に出られる等が魅力ですね。

何を浮ついたことを言っておるのかね。ここの住人は。
この街には八百屋もない、魚屋もないんだが。
ザ・ガーデンがある？
あんなのはダメダメ。
大船商店街と同程度の品質の品物を
倍の値段で売っているボッタクリ店だろ。

大船は商店街に活気があって羨ましいな。
東戸塚は地上に降りると活気のある店なんかどこにもないよ。

だいたいヤマダ電機なんかを有り難がっているようでは・・・。
考えてみれば東戸塚も随分電気屋が潰れたな。
Ｌ商会、第一家電、ケーズ電器、ユーアイ電気、ベスト電器、
そして遂にサトームセンもヤマダの軍門に下ったし。
ヤマダなんかを有り難がる精神構造の住民が街を衰退させるんだな。
そんな中でなぜか昔も今も頑張り続けているトオカイ無線。
商売の基本は地元の固定客をいかに掴むかということの証明だな。

>>714
あなたも早くお金貯めて東戸塚に住めるといいね。

>>714

都内で人気のある駅トップ１０に入るようなところに住んでいる人が
どうして「しかも東戸塚」を選ぶのかが不思議です。

鎌倉・海・港・横浜や桜木町にも近く、都内にも簡単に出られるところ
というのだったら、東戸塚だけでなくてもありそうなものなのに。
（しかも桜木町はそんなに近くないし）

東戸塚って横浜の中では人気はあると思うので、この辺に住んでいる
人が注目するのはわかる気がしますが、都内の人が注目するというのは
ちょっと不思議な感じがします。

本当に都内の人気駅に住んでいる方なのかな？？

>>715
いわゆる、釣りですか？
八百屋も魚屋もありますよ。
何も知らないのに勝手な事書くものではないと思いますが。
大体、大船と比較しないでよ。
大船が悪いとはいいません。むしろいい町だと思います。
でも、求めるものが全然違いますから

ところで708さんも言っているけど
あの歯医者はいつからあんな状態なんでしょうか？
坂の上だし、あんまり見た目は良くないですよね。
個人的には、あそこにケ○ジ（美容室）が入ればよかったのに
とか勝手に思っていますけど。

>>715
港南台とかもそうだよ。一番客入っているのが高島屋だったりする。
安く買い物したい時は大船行ったり、スーパーや商店街の特売に車で乗り付けたり…ま、新興住宅地の特徴でしょ。

車を利用した買い物なら生活圏を10kmくらいに広げられるので地野菜・地魚の特売めぐりとかもできる。店によって強い弱いがあるのでハシゴしなきゃいけないところが難点だけどね。昨今の燃料費高騰だとグランドメゾンのように微妙に徒歩圏の物件は思い切ってクルマを使えない感覚になるよね。

>>718
グランドメゾンの営業マンに聞いてみるといいですよ。
地方出身の方や、都内在住の方も沢山契約されてますよ。
みなさんあちらこちらのモデルルームを見て、最終的に東戸塚に魅力を感じた方ばかりです。
都内（場所にもよりますが）は、道は狭いし平日も休日も渋滞で、スーパーは狭く、物価も高いです。うちは駐車場だけで３万円です。
コンビニには駐車場が無いので路駐するか徒歩で行かないといけません。ちょっと自転車を買うのにも隣町まで行かなくてはいけません。
通勤には便利ですが、生活する上で結構不便なところもあります。

>考えてみれば東戸塚も随分電気屋が潰れたな。

>商売の基本は地元の固定客をいかに掴むかということの証明だな。

そうですね。地元の固定客をつかめなかった電気屋が立ち退いて行ったのでしょうね。お客の入らない人気の無いお店があっても活気のある街にはならないですから、いいことだと思います。

東戸塚の魅力ってどういうところですか？

地方都市で駅前がシャッター通りになっている例は全国いたるところにあるが、
どうやら東戸塚もオーロラ以外は事実上シャッター通りってことだな。
南の街なんかどんな店が進出してもうまくいかない。

>どうやら東戸塚もオーロラ以外は事実上シャッター通りってことだな。
西武撤退で文字通りのシャッター街になる？

>>725
JR各駅レベルの規模の町だから駅前で充分なんよ。+αの魅力かクルマが手軽に停められる環境にでもないと…そこの通過者のみが潜在顧客になっている現状では普通の店じゃ立ち行かなくなるのは当たり前。

ああいった密度の薄い商店街はどこ行っても実際きついよね。気軽に路駐できるとまた違うんだけどね。

商店街・個人の店っていうのは、それ以外の店が無い場合には必要。しかし、東戸塚の場合はオーロラモールがある。
安いとか美味しいとか品揃えが豊富だとか、よっぽど魅力的な要素が無い限り、オーロラモールに客は吸い込まれていく。車でも行けるし、歩きでも駅前は便利。
ヤマダ電機にしても、休日はすごい混んでいる。あの安さと豊富な品揃えでは、駅前の電気屋さんも負けてしまうのだろう。

http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiidec0712183/
モデルルームの外壁焼く／横浜・戸塚区【速報】
十四日午前三時十五分ごろ、横浜市戸塚区前田町のマンションのモデルルーム（プレハブ二階建て）から出火、外壁約七平方メートルを焼いた。
戸塚署で出火原因を調べているが、現場は火の気のない場所という。

これはこちらの物件ですか？

>>717
ご心配いただきましたが来年東戸塚に住めそうです。


>鎌倉・海・港・横浜や桜木町にも近く、都内にも簡単に出られるところ
>というのだったら、東戸塚だけでなくてもありそうなものなのに。

なかなか無いですね。あっても他の面でマイナスがあったりします。
都内は車での生活には少々不便なところがあります。
それに今住んでいるところは７０００万円では５０㎡ほどのマンションしか買えません。

>>729
およよ。何とまあ。
きっとここだな。間違いあるまい。

オーロラモール命と言うことは、おいしいケーキ屋さんとかが地元に
出来ない（出来にくい）と言う意味なのかな？（チェーン店のみってことで）

> 商店街・個人の店っていうのは、それ以外の店が無い場合には必要。

これは少々認識が足りないんだな。
例えば大船にもスーパーはある。
ところが大船住人は食料品を買うのにスーパーなんかに行かないわな。
大賑わいの個人商店街、閑古鳥鳴くスーパー食料品売場、というのが大船の日常光景。
つまり生鮮食料品に関しては個人商店の圧勝なんだよ。
個人商店の方が安くて新鮮なんだから圧勝になるのは当然だな。
大手スーパーのサラリーマンじゃ、生鮮食料品仕入れ能力で
個人商店主の足下にも及ばないというのが実情。

スーパーのよいところは品揃えが豊富なところ。食料品と同じフロア-で生活雑貨から日用品まで買える。買い物の時間を短縮できる。
朝食を１分で済ますような今の若い人のライフスタイルにはぴったりだ。
団塊ジュニアの多い東戸塚周辺ではわざわざ自転車や歩きで八百屋や魚屋に行く人は少ないと思う。

>個人商店の方が安くて新鮮なんだから圧勝

そりゃ安くて新鮮（そのうえ場所も良い）なら圧勝ですよ。
そうじゃない八百屋・魚屋も沢山あることをお忘れなく。

>>729
今日の朝か…気付かなかったな。
週明けオリンピックの前の火事は夜中だったか。
ちょっと嫌な感じだね。

連続放火のようですね。神社の火災もあったし、ちょっと心配ですね。
早く犯人が捕まりますように。

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann/20071214/20071214-00000021-...

東戸塚は綺麗な町ですよ。田舎田舎という書き込み目立ちますが、
私はさほど田舎とは思いません。子供もいなく夫婦二人で空気も気にせず
単に駅近重視でならいくらでもあるでしょうが。
それでも、どなたかも書き込んでいたように都内の有名なところ
なんかはかえって買い物が大変だったり渋滞渋滞で嫌になったり。
駅前も「サビレテル」という感じは個人的にはしませんが・・。

個人商店が生き残りにくいという事は実際ありそうですが、
ケーキ屋さんにしろラーメン屋にしろ評判になってるところありますし。

白旗神社消失
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20071214k0000e040022000c.html
１３日午後８時５０分ごろ、横浜市戸塚区品濃町の白旗神社（椎木葉子宮司）
本殿付近から出火、木造平屋建て同１棟約８５平方メートルを全焼した。
けが人はなかった。
神奈川県警戸塚署の調べでは、当時神社は無人で、火の気もなかった。
不審火の疑いがあるとみて出火原因を調べている。

今日から工事現場は夜間警備を目立つようにしてる。
本体燃やされるわけにはいかないからね。なかなか素早い対応だわ。

最近は東戸塚も渋滞が多いですよ。。
住んでみないと分からないとは思いますが。

東戸塚の渋滞が酷いのは休日のオーロラモール周辺のみ。平日は空いている。
あとは夕方の不動坂・戸塚方面かな。
都内に限らず、鎌倉や湘南、江ノ島辺りも渋滞は酷いね。

放火魔か。モデルルーム２件、神社１件。
東戸塚に集中してるな。早く捕まえてくれ。

放火か東戸塚も治安が悪くなったもんだ。
渋滞はオーロラモール周辺だけでなく、品濃小の交差点までの坂道も路駐で渋滞するよ。
環２も渋滞するし、最近は結構不便だよ。電車は問題ないけどね。

渋滞は東戸塚駅から環二境木交差点への道が朝夕ひどい。
朝のラッシュ時なんて、環二境木交差点の赤信号でひっかかり
4台位団子になって動けなくなってる事あり。
だいたい3分間隔であの狭い道バスを運行させる必要ってあるのかな？
必然的に駅前の渋滞にもつながる。

↑団子渋滞になっているのはバスね。(笑)

東戸塚よりよい街なんてありません、緑も多く、区画も整備されて、
ショッピングモールも充実していて・・・と書いて悲しくなってきた
私・・・。無知とは悲なり。

井の中の蛙、大海を知らず

グランドメゾンから駅に向かう道は夜の様子はどんな感じですか？
かなり暗いですか？坂道と歩道橋の道がありますが。

＞また消えましたね
　７４８　７４９のレスが・・
　削除依頼がかけられたな。
　ここは情報収集の場であり、情報提供の場であるのです。
　無意味な経済行為はさけたいものですね、みなさん。

　さくら咲く丘のブログ　でＣ棟かな。
　投稿写真が掲載されていますね。
　紅葉の中のメゾン　やはり小高い丘の上に立つという
　臨場感が伝わってきます。

　前田町（というか東戸塚のと言ってもよいかな）の名物
　になりましたね。自治会は別になるかな。にぎやかになるのは
　それはそれでいいものですよ。
　なかよく暮らしたいものですね。

>>752

心配するほど暗くはないけど、夜遅いのであれば、
坂道（オリンピック側）が無難だと思いますよ。
歩道橋の方は狭いから、深夜だと前から人とかきたら
結構ビビります。
しかもあそこ、原チャリとかも通る事があります。

>758
このグランドメゾン・・
全国に数多くありますね。
そしてこれが意外にいい価格なのです。
２億なんて物件が名古屋にもありますね、たしか。
杉並のメゾンもまずまずですし・・。
知らない人はアパートみたいに聞こえるかも
しれませんが、グランドメゾン住民や関係者は
かなりプライド持っているみたいですよ。

ここの上層の階を検討中です。
丘の上に建設されたグラメ（このマンションの略のつもりです）
昼中の様子は　写真やパンフでイメージできますが、
夜（夜景）はどうなのでしょう？？。
たとえば　Ｃ棟とか　Ｇ棟とかの棟の上の階からの夜の景色は
眼下に見下ろす住宅地の明かりが灯って　綺麗なのでしょうか。
関係者の方でも結構です。
ここの敷地の建物からみえる夜景の様子を教えていただけませんか。

グランドメゾン？日本の人口の99%は知らないと思うが？
まぁ、そう思いたければ思えばいい。

それだけの話。

夜景はきれいってほどのものはあるかなあ？
街というよりは、工場の夜景だから、ネオンっても小糸のロゴとかしか見えないし。
東戸塚はそんな都会じゃないよ。むしろ暗いから、星とかよく見えて良かった。
グランドメゾンがたつと明るくなっちゃうな。

確かに小糸の夜間灯はチカチカ点滅して目障りだね。
点けるか消すかいずれかにして欲しいところである。
一晩中チカチカ点滅し続けるというのは感心しない。
ことによると消防あたりからの指導があって点滅しているのかも知れないが。

>>757さん

752です。
ご回答ありがとうございます。
あの歩道橋にミニバイクが通るのは驚きです！！
危なくないですか？
ああ、引いて歩くのでしょうか・・・。

小糸と言うのは何ですか？

Ｃ棟Ｇ棟の上層階はまだ売れてないですか？
他の棟の上層階はいかがでしょうか？

静かな団地というイメージですか。住み心地は良さそうですね。
電車の音は生活音、子供の頃から聞いて育ってますから
気にならないですから問題なし。逆にそれもないとちょっと寂しいです。

最近このスレ、夫婦で拝見させていただいています。
またここの「さくらブログ　」最新はログハウスの状況が写真で
紹介されていました。それも拝見させていただきました。
子供の頃の林の中で遊んだ想い出がよみがえりました。

スレは賛否両論　いろいろな情報があって楽しいですね。
でも　ここはもう少し田舎なのか（失礼）と思いましたが

今日、ここを訪問して　町並みがとてもいい感じを受けました。
横浜市のほかの区に見られる、ごちゃごちゃ感がないですね。
清潔感があって、言い換えればサッパリ感があって
ここと都築区はそんな感じですね。
まあ　あちらは生活圏が東京、ここは横浜及び東京ということですね。
お世辞抜きで横浜にもこういう地域があると始めて知りました。
ある意味で感動でした。この地域物件検討させていただきます。

７６１さん夜景が気になっておられるようですが１週間前の上層階８−１０
Ｃ棟は４／３０戸、Ｇ棟０／２１戸に薔薇がついていなかったように見えました。高層希望であればＢＥＦは今後の販売を含めかなり薔薇ナシ多かったように見えました。

「バラが咲いた」なんてーのは、実に古くせー。
マイク槙の時代じゃないよー。
今時の若者には通用しないはずなのになー。
そんなもん、誰が真剣に受け止めるの？
それが業界体質といってしまえば、その通りだが。

752さん

757です。
しっかりと乗ってすれ違っていきました…。

契約してから気づいたんですけど、
たとえばD棟の場合、見晴らしの面では8階と9階には
結構大きな差があるように思いませんか？
眺望の点で魅力がないという勝手なバイアスで、D棟
は検討対象外にしてしまったのですが、モデルルーム
の模型を見ると一目瞭然です。
もっとしっかり見ておけば、いろいろと検討対象が
広がったのかな？

これから検討や契約する方、模型もしっかり見ておい
たほうがいいかなって思います。

ネットで団地とマンションの違いを読んでたら
グランドメゾンは団地だって思った。
ＧＭ団地とかメゾンの丘団地なんてのが良いな。

マイク槙なんていったいダーレ？？？？？　スレの方年齢不詳

>>774
マンション（中高層の集合住宅で分譲形式のもの）であり、
団地（住宅を計画的、集団的に建てた区域）ですよ。
一般的な団地のイメージではエレベーターはなく、エントランスホールのようなものもないようですから、グランドメゾンを団地と呼ぶ人はあまりいないように思います。

まあ団地という名前で呼ばれているものにもいろいろあるな。
逗子披露山庭園団地（芸能人・ブルジョアがいっぱい住んでいる）とか。

横浜ガーデン山団地
http://codan.boy.jp/danchi/kanagawa/gardenyama/index.html
たまプラーザ団地
http://codan.boy.jp/danchi/kanagawa/tamaplaza/index.html
田園青葉台団地
http://codan.boy.jp/danchi/kanagawa/denen-aobadai/index.html
この辺は悪くないな。
個人的にはグランドメゾンよりも好きかも。

団地って言われると、貧乏臭いイメージですね。
上層階が売れないのはそのためか？

>777
ＴＢＳ披露山庭園住宅地と言っていたが、庭園団地とは初めて聞いた。
っていうかそんな呼び方ないと思うが。

披露山庭園住宅団地が正式名称だよ。
そもそも、ここが分譲された時代は、団地とかアパートとか
言うのは憧れの名称だったんだが。

披露山庭園住宅団地ホームページ
http://hiroyama.jp/

披露山庭園住宅団地管理組合法人
http://www.kentiku-web.com/compe/kekka/150hiroyama/150.htm

逗子市の公式文書（ゴミ収集の説明文書）にもほれ
http://www.city.zushi.kanagawa.jp/syokan/seikatukankyo/kaminuno.htm
「披露山庭園住宅団地」第１・３月曜日

あのさ、グランドメゾン東戸塚に直接関係ない話を
続けないで欲しいなあ。

なるほど、確かに名称は「団地」なんだね。
一般的な団地のイメージとはかけ離れていますけどね。

複数の棟で敷地を共有ってのが団地の定義にあるから
その面ではグランドメゾン東戸塚も団地に近い感じはするね。

団地は、前田ハイツみたいなやつを言うんじゃないの？

それは現代人の感覚。昔の感覚は少々違う。

日活ロマンポルノ「団地妻・昼下がりの情事」を知っている人は
ここにはいないかな。

団地というのは、ここでみんなが想像しているのよりも
かつてはもう少しステータスがあったんだよ。
夫は一流サラリーマン、核家族、何不自由ない専業主婦生活。
それが団地のスタンダードだった。
だからそこを舞台にあのような映画が成立した。

下にいると淋しいな。アゲ！エイ！

重要事項説明の資料中に団地って表現があったので団地でもＯＫだと思う。
てか、いつもの事だがマンションって言い方もどうかと思うよ。
ちゃんとコンドミニアムって呼ぼうよ。

東戸塚だと平戸に電電団地というのがあるな。
あれはすべて戸建て分譲だな。
だから戸建て分譲を団地と呼ぶのは例外的なことでも何でもない。
昔は逗子に限らず戸建て分譲を団地と呼んでいた。

「団地認定された区域を一団地と称す」ただそれだけのこと。
しからば団地認定とはなにか？、そんたらこと自分で調べればよし。

グランドメゾンはグランドメゾン。
団地だろうとなかろうと関係ないと思う。
なぜそんなに拘るのかな？
団地の定義に当てはまる。ただそれだけのこと。

＞第３期販売中　Ｂ・Ｅ・Ｆ・Ｈの７タイプ　とありますが
　まだ、まったく売り出していない棟はあるのでしょうか。

グランドメゾンはマンションでいいんじゃない？
前田ハイツをマンションと呼ぶ人はあまりいないと思うし、グランドメゾンを団地かマンションかでいうと９９％の人がマンションという認識だと思う。団地の定義の話はきりがないので別でやったらどうですか。

しかしこうしてみると昔の公団団地というのはなかなか良かったんだな。
「ガーデン山」なんか敷地に余裕があるし、集会室もあるし、池もあるし、
戦前までは個人所有の 5万坪もの広大な庭園だったというもんな。
単にエレベーターがないってだけでこの低評価は不思議。
何だかんだ言いながら、結局のところ民間は利益追求だもんな。
昔の公団は利益なんか求めずだったんだな。
すべて民間の方が優れているかのように国民に擦り込んでいるのは、
コスト削減を目指したい政府による洗脳だろうな。
桜咲く丘だって昔の誇り高き公団が手がけていたら、もっとゆとりのある
ものになっていたはずと思うけどね。

団地の話なかなか終わらないですね・・・・・

Ｉ棟はまだ全く売り出していないのでは？

敷地内見学会の様子がブログに出ていましたが、
行かれた方、どんな様子だったか、何かお気づきの点など
情報のご提供をお願いします。

ログハウスのある所は本当に森の中という感じに見えますが・・・・

>797
敷地内見学会が何を指しているのかは、よく
わかりませんが、情報が相当遅いのでは？
当初10組20人とうたわれた施工状況見学会は、
先々週に追加で何十組も行われていますし、
ブログに書かれているようなのは、毎週、予約
すれば見られるはずです。
ただの、冷やかしなんだろうけど、間違った情報
が放置されるのもまずいので、スルーしませんでした。