モダンリビングに広告を載せている、「山川設計」はご存知ですか？
デザインがすごく好みなのでこちらでお願いしようと思っていますが、
情報が少なく不安な面があります。
こちらで設計をお願いして実際に建てた方、検討した方などいらっしゃいましたら何でも良いので情報を頂けると助かります。
普通に建ててくれればそれでいいのですが、
施工不良、きちんと監理してくれるのか、工期が著しく長い、などありますか？
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/株式会社山川設計
[スレ作成日時]2010-08-31 14:53:31
2009年に知恵袋に以下の質問がされてました。
ご参考までに。
欠陥住宅の訴訟について知恵を貸してください。
平成１９年３月に着工し１９年１０月引渡し予定が１年延び２０年１０月に引き渡し書にサインしました。
実際に引越ししたのは引き渡し前の２０年２月です。
現在２１年６月も手直し工事が続いています。
大体の経緯は以下のとおりです。
構造：木造３階建
延べ床面積：１５０坪
建築コスト：１億２千万円（土地代別）
新宿に事務所を構える建築家に設計を依頼するが、図面や模型と実際の建物が多少異なる。
建築中に設計変更を行い完成時の竣工検査が通らない。
床面タイル及び目地の剥離、ペンキの剥離、壁下地のズレ、壁紙の張りなおし、コンクリートたたきの水溜りやクラック補修、外壁の雨漏り、お風呂の水漏れ、台所の異臭等が発生、まだまだ挙げればキリがありません。
建築期間に工事をサボっている期間が多く、木材やコンパネは設置した段階で放置され、カビが多発していました。
外壁と内壁の間に１年以上水が溜まった状態で放置されているため、木材の腐敗が心配です。
工事のたびにシンナーやボードの削りカス、パテの粉等で子供の具合が悪くなります。
職人が出入りしているので妻が精神的に追い込まれています。
２階お風呂の水漏れで下の階の和室の天井が水浸しになっています。
階段の踏み板は現場で手書きで割り振りをしたため、踏み板の巾がばらばらです。
和室の畳に大量のカビが発生し、細かい正体不明の虫が大量発生している。
壁紙の張替えは仕上がりが悪すぎて５回ほどやり直しています。
蓄熱式床暖房は断熱材を使っていないため熱が周りの土壌に逃げて効率が悪く、１日２時間燃焼で１ヶ月のガス代は１０万円近いです。
ペンキ塗装部分は別の工事に入る職人が傷をつけては、やり変えてを７回ほど繰り返しています。
材料を勝手にケチり、床や屋根の材質が薄く、床鳴りや異常な足音、屋根にいたっては雨が降るとテレビの音が聞こえなくなり、
雨音で寝ている子供が目を覚まします。
新宿の建築家は設計及び管理費で７００万円も支払いましたが、建築途中に１度も顔を出していません。
気に入らないことばかりなので、費用を全額返金して家屋を取り壊し撤去して欲しいです。
訴訟に持ち込んだ場合、どこまで叶うのでしょうか？
また決着がつくまでにどれ位の期間が想定されるでしょうか？
詳しい方、ほんの少しでも構いませんのでお知恵をお借りしたいです。
補足
皆さん、ご親切に相談に乗っていただいて感謝しています。
工事が終らないうちに住むことになったのは、それまでに住んでいたアパートが狭く、結婚をして妻の連れ子は祖母のところに預けられていて実子が誕生して妻が実家に帰り、私が一人暮らしになり・・・と、家族全員で一刻もはやく一つの場所に住みたかったからです。
工期も伸び伸びになっていましたし・・・
新宿の山川設計
もう私と同じ事が起きないようにして欲しいです。
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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1億2800万円～1億6200万円 |
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2LDK～3LDK |
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52.92m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6390万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都目黒区下目黒三丁目 |
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1億1,190万円～2億5,800万円 |
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1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.15m²～80.86m² |
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総戸数 62戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
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6900万円台～1億3500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.37m2～60.55m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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8498万円～8868万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60m2・60.03m2 |
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総戸数 83戸 |
