東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）

匿名さん [更新日時] 2010-09-02 22:36:03
【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外ですのでよろしくお願いします。
賛否両論大歓迎ですが、感情的に罵ったりはＮＧです。
よろしくおねがいします～

前スレ：その51
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86050/

[スレ作成日時]2010-08-22 12:15:22

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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）

  1. 962 匿名さん

    景気悪くなって仕事量が減ったから、生活に時間的な余裕が出てきた

    それで職住一体的なライフスタイルがちょっと流行らなくなったってのはある

    しかも給料は減っているし

    その意味で都心、特に職場にめちゃくちゃ近いところに住むニーズが
    少し減っているかもね

    職住一体の典型的なイメージは、六本木ヒルズの外資系勤務の高給取りが
    六本木界隈に住む、みたいな感じ
    そういうのはここ数年かなり減ったと思うな

  2. 963 匿名さん

    そしてそれは都心のマンション価格が下がる要因となりうるな

  3. 964 匿名さん

    テレビ局も成果給みたいよ。

  4. 965 匿名さん

    最近、都心マンションの賃料下落がかなり目立ってきたね
    エリア、広さにもよるけど、ピークからすでに
    15%くらい下がっているところもあるんじゃない？

  5. 966 匿名さん

    都心の賃料が下がると、
    都心の周囲から都心にオフィスを移す需要があるので、
    郊外オフィスが影響を受ける。当たり前だが。

  6. 967 匿名さん

    また渋谷、新宿、池袋落ち目のお話ですかｗ

  7. 968 匿名さん

    要は　時間をかけて全体的に不動産価格が下がるってことだね

  8. 969 匿名さん

    江東区の空室率はその影響でしょうか。

  9. 970 匿名さん

    都心３区および副都心区の2000年から2005年の昼間人口増減
    １位　港区　＋８．５１％、＋71282人
    2位　江東区　＋７．９２％、＋36028人
    3位　品川区　＋５．５４％、＋26505人
    4位　墨田区　＋１．７６％、＋4542人
    5位　中央区　▲０．１０％、▲633人
    6位　千代田区　▲０．２１％、▲1790人
    7位　渋谷区　▲１．２６％、▲6912人
    8位　新宿区　▲３．５７％、▲28517人
    9位　台東区　▲４．４６％、▲14178人
    10位　豊島区　▲７．４２％、▲30327人

  10. 971 匿名さん

    >>969
    ええ、江東区にマンションとか買っちゃうと悲惨でしょうね

  12. 972 匿名さん

    江東区は、内陸側に安いマンションがたくさん建ち、
    人口が増えたからね。

  13. 973 匿名さん

    主要5区の空室率がのきなみ回復のきざしをみせるなか、そのあおりを受け、
    江東区は空室率が急上昇です。

  14. 974 匿名さん

    ワンルームマンション？

  15. 975 匿名さん

    オフィス

  16. 976 匿名さん

    ん？オフィスの話なんだ？？？

    ？？？？？

  17. 977 匿名さん

    まぁ都心は商業地としての価値も、高いマンション価格を支える一要素だからねー
    だから商業用不動産の空室率、賃料、価格も無視はできないね

    ま、江東区は都心ではないか

  18. 978 匿名さん

    関係あんの？空室率が？？？？

    ？？？？

  19. 979 匿名さん

    空室率↑
    賃料↓
    商業用不動産の価格↓
    までは当然で

    あとは居住用不動産にも影響あるかもってはなし

  20. 980 匿名さん

    ま、江東区は都心じゃないけどね

  21. 981 匿名さん

    2010年は一時的にマンション需要が出てきているが、

    賃貸マンションから分譲マンションに流れることで

    賃貸需要が減少している

    賃料が下落するとマンションの価値が下がるよなー

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