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<title><![CDATA[23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）]]></title>
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<description><![CDATA[23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。他のエリアは対象外ですのでよろしくお願いします。賛否両論大歓迎ですが、感情的に罵ったりはＮＧです。よろしくおねがいします～前スレ：その51http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86050/]]></description>
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<title><![CDATA[1044: こちらは次のスレッドがございますので閉鎖．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-18T15:38:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは次のスレッドがございますので閉鎖させていただきました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1043: 次スレ立てました。23区内の新築マン．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T22:36:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレ立てました。23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その53）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90066/移動、よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1042/">
<title><![CDATA[1042: &gt;&gt;1041釣られんなよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1042/</link>
<dc:date>2010-09-02T19:31:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1041釣られんなよｗ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1041: 箱根の30坪で400万？？？ひどいの掴．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1041/</link>
<dc:date>2010-09-02T19:06:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[箱根の30坪で400万？？？ひどいの掴まされてるね。ご心配ありがと。都区内本拠は9千万、郊外賃貸は3500万と1500万ですぐ引き受けてもらえるよ。賃貸は住民がいるからすぐには無理だし、まだ儲かるから手放さんが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1040: オレが無理やり持たされている箱根のリゾマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1040/</link>
<dc:date>2010-09-02T18:51:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オレが無理やり持たされている箱根のリゾマン（３０坪）中古価格が４００万くらいだから&gt;&gt;1037さんのマンションなら８００万くらいにはなるんじゃないの。よかったね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1039/">
<title><![CDATA[1039: 代表的嫌悪職業だもんな、不動産業。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1039/</link>
<dc:date>2010-09-02T18:37:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[代表的嫌悪職業だもんな、不動産業。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1038/">
<title><![CDATA[1038: ＞信用のない業界だから仕方ないそりゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T18:27:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞信用のない業界だから仕方ないそりゃ、戸建業者も同じだよｗ不動産業界全般、そんなもの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1037/">
<title><![CDATA[1037: 「マンションは古くなったら無価値」という．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1037/</link>
<dc:date>2010-09-02T18:26:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「マンションは古くなったら無価値」というわけではないというのは、重要なポイントじゃないの？逆に「土地のある戸建は価値があり続ける」わけでもないというのも、同様。土地があるから価値があるというのは、はっきり言って錯覚でしょう。何でもいいから「土地が欲しい、それで満足できる」というなら別ですけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1036/">
<title><![CDATA[1036: 信用のない業界だから仕方ないですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1036/</link>
<dc:date>2010-09-02T18:25:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[信用のない業界だから仕方ないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1035/">
<title><![CDATA[1035: マンション業者なんか苦しんでても誰も同情．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1035/</link>
<dc:date>2010-09-02T18:23:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション業者なんか苦しんでても誰も同情せんしなあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1034/">
<title><![CDATA[1034: おいおい、ここはマンコミュだぞ？戸建く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1034/</link>
<dc:date>2010-09-02T18:18:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おいおい、ここはマンコミュだぞ？戸建くんは消えろって。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1033/">
<title><![CDATA[1033: マンション屋は見栄っ張りだから]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1033/</link>
<dc:date>2010-09-02T18:07:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション屋は見栄っ張りだから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1032/">
<title><![CDATA[1032: マンションでもニッチなマーケットだから、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1032/</link>
<dc:date>2010-09-02T18:07:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションでもニッチなマーケットだから、本スレでは無視してよろしいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1031/">
<title><![CDATA[1031: せっかく情報提供してやったのにｗまあ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1031/</link>
<dc:date>2010-09-02T18:04:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[せっかく情報提供してやったのにｗまあ、いいや。結局はそれぞれの方の好みと事情だろうしさ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1030/">
<title><![CDATA[1030: 核心突かれて大慌てのマンション脳(笑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1030/</link>
<dc:date>2010-09-02T17:58:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[核心突かれて大慌てのマンション脳(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1029/">
<title><![CDATA[1029: それにMSは、古くても管理さえしっかりし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1029/</link>
<dc:date>2010-09-02T17:53:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それにMSは、古くても管理さえしっかりしてれば賃貸という手がありますね。償却してるから、収益性は悪くない。今都区内にもってる築25年MS、月30万以上で貸せてる。隣県郊外の築32年と築35年のMS、これは月18万と月9万。上がりで、ドル安で不動産不況のアメリカの人気地域に別宅アパートメント買えたよ。湘南方面に仕事場の１LDKでも買えるくらい貯まったら、郊外の2軒は頃合い見て売るつもり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: ↑違うんだな～ガセネタに踊らされてる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1028/</link>
<dc:date>2010-09-02T17:45:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑違うんだな～ガセネタに踊らされてるね。築30年越しだって、ゼロ円になってるマンションなんて東京近辺じゃまずないよ。ちょっと立地・管理が良ければ、いまだに３千万、５千万・・・で売買されてる。たいていの戸建は、確実に上物はゼロだけど。土地なんて、好立地じゃなきゃ、今時意味ないよ。郊外には塩漬けになってる土地がどれほどあることやら。今後ますますそういう土地は増える、確実に。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1027/">
<title><![CDATA[1027: 戸建てなら土地が残るから割高とはいわない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1027/</link>
<dc:date>2010-09-02T17:39:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建てなら土地が残るから割高とはいわないね。むしろ償却されてしまう上物代だけしかない分譲マンションは割高です。積立金すら残りませんから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1026/">
<title><![CDATA[1026: 一般マーケットとは関係無い話ですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1026/</link>
<dc:date>2010-09-02T17:06:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般マーケットとは関係無い話ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1025/">
<title><![CDATA[1025: そういうプチ人気はあまり庶民人気ではなか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1025/</link>
<dc:date>2010-09-02T17:03:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういうプチ人気はあまり庶民人気ではなかったからね～芸能人とか経営者が入ってること多かったから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1024/">
<title><![CDATA[1024: 色々な趣味の人がいますからね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1024/</link>
<dc:date>2010-09-02T17:01:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々な趣味の人がいますからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: ＞郊外でマンションが人気になった初めては．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1023/</link>
<dc:date>2010-09-02T16:54:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞郊外でマンションが人気になった初めてはそんなことないよｗブラウドとか、杉並・世田谷当たりの低層とか、それぞれは小粒だけど人気になったのは結構ある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: 狭い敷地にこれまた狭小「小屋」を大量に作．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1022/</link>
<dc:date>2010-09-02T16:51:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭い敷地にこれまた狭小「小屋」を大量に作って高く売ってるのも割高そんなこと言えば、東京の周りは割高だらけｗ自分の買えないものを割高と連呼してるのは、なんか見てて悲しいね金がないなら、こんなとこ書き込んでる時間あれば、バイトするなり勉強するなりすれば？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: 狭い敷地にこれまた狭小部屋を大量に作って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1021/</link>
<dc:date>2010-09-02T16:38:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭い敷地にこれまた狭小部屋を大量に作って高く売ってるのは割高と言わないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: &gt;&gt;1006徒歩12分とか．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T16:23:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1006徒歩12分とか人が住むところじゃないって。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: 割高外周関連ネタですか？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[割高外周関連ネタですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: リーマン日本法人が清算へ　東京地裁が認可．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1018/</link>
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<content:encoded><![CDATA[リーマン日本法人が清算へ　東京地裁が認可、弁済率１６％超に産経新聞 9月2日(木)12時56分配信　経営破綻した米リーマン・ブラザーズの日本法人が、清算と債務弁済計画の認可を東京地裁から受けたことが２日、分かった。１１月末にも債権者に第１回の弁済を始める。日本法人は資産売却などを進め、数年内に弁済を終える計画で、破綻時の負債総額は３兆円に上ったが、最終的な弁済率は１６％を超える見通しだ。．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: ニート？笑まあ、言い訳ばかりしてないで．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T13:14:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ニート？笑まあ、言い訳ばかりしてないで、（以下略）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: ニートに言われちゃった（笑）]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T13:11:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ニートに言われちゃった（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: 買えない低所得くんの自分の慰め方法？]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T13:08:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買えない低所得くんの自分の慰め方法？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: 買えなくて諦めた人も今は勝ち組ですな含．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T13:03:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買えなくて諦めた人も今は勝ち組ですな含み損にローン組んだ人は…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: 正確には、買えなくて良かった　だろ？]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T12:53:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正確には、買えなくて良かった　だろ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1012: みんな売れなくて大変そう。今月末にはど．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T12:47:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんな売れなくて大変そう。今月末にはどうなることやら。買わなくてよかったと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: &gt;&gt;1010南武線沿線の小．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T12:22:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1010南武線沿線の小杉にないな。それは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: 神奈川県町田と言われているのと逆で、東京．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T12:19:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神奈川県町田と言われているのと逆で、東京都武蔵小杉と呼ばれる日も近いのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: &gt;&gt;1001郊外マンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T12:18:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1001郊外マンションで人気になったのは柏の葉だよ。川崎駅西口はいわゆる郊外ではなく東芝工場の再開発だった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: 1006あそこは新丸子のマンションと．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T12:12:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1006あそこは新丸子のマンションと言うべきでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1007: 都内住まいなら平均して190～230万く．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T11:51:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内住まいなら平均して190～230万くらいのせんが最多でしょう。もっと低いかな。みんな生活には投資考えるけど住まいに金かけたいとは思ってないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: 武蔵小杉駅徒歩12分のシティハウス多摩川．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T11:11:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉駅徒歩12分のシティハウス多摩川を住友は平均坪単価280万で売り出すみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1005: 坪300とか400っていうのよく聞きます．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T11:06:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪300とか400っていうのよく聞きますけど・・・実際買う側の希望値はもっと低いですよね。今実際マンションの購入率ってどのくらいなんでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: 現実は坪200万でも動かない。供給側の．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T10:57:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現実は坪200万でも動かない。供給側の期待値だけ根拠なく膨張してるだけ。違うか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: http://suumo.jp/edit．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T09:52:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://suumo.jp/edit/sumi_machi/kanto/ 坪400万以上の地域を除けば、人気と価格はある程度リンクしてますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1002: 田園都市線もいいよね。電車こむけど。]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T08:28:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田園都市線もいいよね。電車こむけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1001: 郊外でマンションが人気になった初めては、．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T08:26:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郊外でマンションが人気になった初めては、川崎駅周辺でしょ。小杉よりも早かった。小杉はダラダラと新規発売が続いてるねぇ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: &gt;&gt;998売れ行きは悪いみ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T08:15:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;998売れ行きは悪いみたいだね。武蔵小杉の方が便利だからしょうがないね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[999: 人気のある郊外と、人気の無い郊外が鮮明に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[人気のある郊外と、人気の無い郊外が鮮明に分かれてきてるように思えるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/998/">
<title><![CDATA[998: 田園都市線にもマンション結構建ってますよ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[田園都市線にもマンション結構建ってますよ。ご存知ないのかもしれませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/997/">
<title><![CDATA[997: その代わり郊外戸建ての人気が無くなってき．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[その代わり郊外戸建ての人気が無くなってきてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/res/996/">
<title><![CDATA[996: そうすると、郊外でマンションの人気が出た．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-02T07:46:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうすると、郊外でマンションの人気が出たのは、武蔵小杉が初めてなんですかね？時代が変わったって感じですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[995: 昔は、ドラマの舞台となり田都沿線の一戸．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[昔は、ドラマの舞台となり田都沿線の一戸建てが人気だったのであって、マンションが人気だったわけではないよ。]]></content:encoded>
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