WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その16

前スレ1036

田町の芝浦口の混雑は新駅が出来ると、かなり改善するんじゃなかろうか。

田町の芝浦君の粘　着は成約が出来ると、かなり改善するんじゃ外廊下。

スターゼンの写真はいつの時代のやつかな。よく持っていたねぇ
こちらが、ネガ専、あちらがポジ専なら検討者は読みやすいね。

1の新駅って、山手線新駅の事か？
まだ正式発表もされていないぞ。

その内、発表されるでしょ。

旧暦８月１５日は中秋の名月。月は表側しか見えないが
美しい月なればこそ裏側が見たくなる。
その情熱がアポロ計画まで発展するところが人の粘　着というか
執念のすごいところ。

なれば、ＷＣＴの裏面やいかにということだが、ロケットを飛ばさずとも
ＷＣＴの中庭に立って見上げればよくわかる。
明暗が別れるというけど中庭向きの部屋の人はどんな気分で毎日
すごしているのかな。

私の知人が中古物件でどっちを買うか迷っているんですが、仕事の便でいったら圧倒的に芝浦アイランドがいいのですが、価格的にやや高めのＷＣＴの施設充実度にも惹かれます。

芝浦はスレもないもので、仲介さんに聞くのですがないしろ住んでないものですから
正確なことがわからず現地を案内してくれるだけで結論がでないそうです。

芝浦アイランドがＷＣＴより決定的に優れているのだという話もないもので
困っています。売主は強気ですし。

中庭だけに面した住戸はたくさんわりますよ。というか居住者なら平面図をお持ちのはずですが。
手元に図面がないので正確なことはわかりませんが
エレベータはほぼ８戸とか６戸で１機を使ってますが、３戸～４戸は中庭採光だったと思います。

ここで住民の指示通りマンコミュが動いたら、アクセス数至上で両者は手を組んでる事になるな。

>>12
そうですよ。アクアの一期販売では２８００万円～３８００万円の１ＬＤＫが飛ぶように売れたけど
大抵は中庭部屋ですよ。捨て値の値付け。単身者が買ってますね。

私は、田舎から祖父母が病気療養で上京してくるので、介護用に５５㎡くらいの１ＬＤＫを購入しようと
以前から物件を探しています。相当数情報も集まった関係で離婚した友人に紹介したりもしています。
目的がなければここに書き込んだりしませんよ。

>>8
京浜運河に多数の台船が繫留されてて景観が損なわれるってのは住民から港区のパブリックコメントに繰り返し投稿されてる位だから検討情報として問題なくない？

まあ入国管理局を写す必然性はないが。

【一部テキストを削除しました。管理人】

運河は公のものだし。景観のためだけにあるわけでないし

>>18さん
レス8は、もう１つのスレ主さんのようですが、
・写真貼りつけ？した人
・こちらのスレたてた人
・あっちでレスした人
が、すべて同一人物と思えてしかたがないようです。
触らぬほうがよろしいかと、スレも荒れないし。

>>19
それが特定地域の住民には許せないらしい。

ここが立つ前からあるんだけどね

あれ、スレ主の写真って新幹線が写ってるので自慢にしてなかったっけ？

食肉市場ってこのマンションから何メーターくらい離れてるんですかね？

直線距離で７５０ｍくらいですかね。ただし間にビルや運河や都営住宅や、海洋大がありますから
まっすぐはいけません。
お肉は一般の人は買えませんが、エビフライの焦げた塔のある通り沿いの横丁にある肉屋で
やすい旨い肉が買えますね。

長周期地震のときにＤＷってヤバイんじゃないかな？ベッドが寝室の壁を突き抜けるらしいからね。しかも今後30年の発生率が60%。リビングの家具が丸ごとＤＷから投げ出されないか心配だよ。

＞34
臭い的なものはどうかな？

>>35
はい。またその話題ですね。ＤＷと免震構造はセットです。清水建設も
日建設計も長周期地震動は良く知っています。
それが鉄骨造の柔構造の固有周期と共鳴して起こるということも
わかっています。
長周期地震動は一般に周期４秒から６秒のゆっくりした大きい揺れです。
高強度鉄筋コンクリートの固有周期は１秒から２秒程度。それをさらに
免震で地震応力を軸組みに伝えないようにしています。
仮に長周期の地震が至ったとしても共鳴して揺れることはありえません。
墨田区の防災館とかにいくと震度７のシミュレータがあり体感できますが
重いものは飛ばず、軽いものが動きます。基本は転倒ですから転倒防止
さえすれば十分でしょう。

それ程悪い写真じゃないと思うんだけどな～。

>>36
そもそも食肉センターは相当お金をかけて大改造されたわけで、２５年前に
比べてずいぶん臭気は改善されたと考えていいでしょう。２５年前は
駅の近くで牛の糞のような匂いを感じた時期もあったそうですが、食肉市場を
大田区に移転させるさせないの問題で残地の結論が出て以来膨大な設備投資
でいまの施設ができたようです。肉の腐臭とかは全くありえません。
完全な冷蔵処理、衛生管理をしているようで詳しくは食肉市場のホームページ
をご覧になればわかります。
実際海岸通を越えて市場の臭いが到達するようなことは考えにくいですね。

このスレは早く終わらせようね

ネガスレ埋め

どうせ４日くらいで終了するだろう

全然悪くないよ。
１００ｍを超える運河に囲まれているから開放感も抜群

どこかの島は狭い浅いヘドロの真っ黒い水に
囲まれて臭いからね。
ここの前の運河は幅も充分で海からの海水の
入れ替わりもあって綺麗なものです。

人気物件の宿命

しかし、リニアスレといい、ＷＣＴスレといい、マンション掲示板はＷＣＴの
周辺スレッドが１，２，３フィニッシュする状態が続いてるね。
他に大量に売れ残ってる新築？マンションとかいっぱいあるのに可哀想だな。
まあ、他にパッとした物件が無いからやむをえんが。笑

>>46
はい了解しました

テンプレートの写真はなんだ？マンションの写真じゃない。100m対岸の倉庫。しかもスターゼンが写っているから相当古い写真。住民さん、いつもの目の保養になるような美しい写真をおねがいします。

姫の営業の住民さんお願いします・・・でしょｗ

確かにスレ先頭の写真はそぐわないですね。
このスレ、やっぱりアンチさんが立てたんでしょうか？(^^;
しかし、今もしかすると住民さん達は非常に接続し辛い状態かも。

こちらが本スレになりましたか。
アレはマンションの目の前からの写真ですよね。

天王洲からのマンションと関係ない写真よりいいと思いますよ。

酷い写真ですね

現実だもん。正視しなくちゃ。

住民全員でカキコすれば、あっと言う間にスレ消費です。

画像大量投稿がありませんね。ポジ様はアク禁でしょうか。

たしかに、スターゼンの看板がないだけで現実はこんな景色がずっと北から南に広がっているんだよ。
デッキに出てあるけばわかる。
でも、写真でもわかるけど１００ｍの水面をなでる海風はなかなか気持ちいいものだよ。

写真はる人は海外出張中のようです。

>天王洲からのマンションと関係ない写真よりいいと思いますよ。

マンションがどこにもない。写真よりは天王洲からのマンションが写っている写真の方がappropriateと思うがなあ。

Ｄ社長も思いいれだけでなくマナーも教えないとねだめだね。

水面を撫でる風は本当に気持ち良いね。開放感溢れる。

東の公開空地のなかほどに、一段高くなったデッキがあるよね。
あそこにアルミの椅子とテーブルがあって犬の散歩にきた人が腰掛けてよく
運河の水面を眺めているよ。
ワシントン椰子の葉陰が日差しをさえぎって午前中も気持ちいのいい空間を
作っている。よく冷えたコーヒーとか飲みながらひとごこちつくには
格好の場所だと思う。
そのとき眼前にひろがる風景は、海沿いの倉庫街というだけでリアルに
邪魔にならない景色だと思うけどね。

うん、そうだね。前の広い運河を時折通過するレストラン船やプレジャーボート、水上バイクや屋形船。海側からの爽やかな風、風にそよいで音を立てるパームツリー。道路とは反対側で、騒音もないリラックス出来る空間。

テンプレの情報が古いので、書いておきますね。

販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）　

ただ、難を言えば内陸と違って周囲が開けていないから環境に飽きることは
あるよね。西麻布と比べたら見もふたも無いけど、仮に坂道をのぼれば
日赤病院からガーデンヒルズの鬱蒼とした木立があったり外苑西通りを
あるけば明治屋やさらに道をはいれば有栖川公園や大使館があったり
北東に向かえば六本木ヒルズ、芋洗い坂、十番まで
霞町の交差点から青山方向にいけばキラー通りまで歩けたりする
半径２ｋｍに本当にさまざまなものがある。

ここは半径２ｋにあるのは半分は海。一キロ先は行く手を線路にはばまれる。
そういう意味で地上の環境は面白みはないけど
そのかわり部屋からの眺望は半径２ｋｍはおろか５ｋｍをはるかに見渡せる。
地上と部屋からの眺めは別世界だね。

ＷＣＴは東および北側から東京湾花火大会が鑑賞できる事もメリットのひとつですね。
涼しい部屋からレインボーブリッジ越しに見える花火は人気で。
毎年多くの来訪客がいらっしゃいます。

ＷＣＴは施設の充実度も高いからね。

大規模マンションに入居した人へのアンケートによる

「これは使える！共用施設ベスト１０」
１位　　敷地内公園
２位　　フロントサービス
３位　　キッズルーム
４位　　洗車スペース
５位　　ロビーラウンジ
６位　　パーティルーム
７位　　集会室
８位　　ゲストルーム（住宅情報ナビHPより)

「実は欲しかった！こんな施設ベスト１０」
１位　　体育館・スポーツジム
２位　　温泉・大浴場
３位　　コンビニ・ミニショップ
４位　　屋上・展望ルーム
５位　　プール
６位　　スタディールーム(住宅情報ナビHPより)

温泉以外全部あるね。。

色々と特色のあるマンションは他にもありますが、この景色を
ダイレクトウインドウでリビングに座ったまま眺められる
マンションは都内にここしかないでしょうね。
レインボーブリッジの全景がこの大きさで順光で見えて
しかも他の建造物に邪魔されないのはＷＣＴだけでしょう。

仲介物件を指名買いされる方が多いのも納得できます。

このマンションの良いところ、悪いところを整理しておきます。

（良いところ）
・高い吹き抜けで広々とした高級感のあるエントランスロビー
・レインボーブリッジと海や船が見える開放感のある湾岸眺望
・マンションの共用設備として思い浮かぶものは全部揃っている（詳細はwikipediaに記載）
・隣地に数十億円かけて大きな公園が整備中であり完成すると、マンション敷地内の庭同然になる
・内廊下で、板状設計のおかげでタワーとしてはまあまあ間取が良い
・腐っても港区アドレス
・ＡＬＳＯＫ常駐、数百台の監視カメラで万全のセキュリティ体制
・超大規模なので、管理費がめちゃ安い（180円/㎡程度）
・品川駅までの直線道路ができたうえに、歩道の緑化や電線地中化などの再整備が予定されている
・道の反対側、徒歩３分の場所に新しい小中学校が新築されたばかり
・品川駅に5分おき運転の専用シャトルバスで5分でアクセスでき、直接新幹線に乗れる
・東京モノレール、りんかい線も利用できるので、交通の便は思ったほど悪くない
・空の便（国内）への好アクセスについては都内Ｎｏ．１。帰りが遅いときなど最高に楽
・駐車場設置率が良く、まだ空きがかなりあり、今からでも駐車場は確保できる（但し幅1850mmサイズまで）
・運河沿いのウッドデッキが気持ちいい。屋形船やレディクリスタル、個人のクルーザーが目の前を通る。
・天王洲や高浜運河まで、運河沿いに散歩できるコースがある。
・マンション内にスーパーマーケットや薬局、クリニック、クリーニングなどがあるので、買い物などは便利
・コンシェルジュ常駐が夜10時までと、他のマンションより遅くまで居る
・スミフの代表物件なので、管理体制が充実していて良好な共用部の維持管理が期待できる
・国内唯一の住民専用のクルーザーチャーターで、マンションに格安レンタルクルーザーを横付けして遊びにいける
・夜１０時と遅くまで開園している棟内保育園があり入園しやすい。

（悪いところ）
・向きによっては窓を開けると首都高または新幹線線路からの騒音がある
・一番眺望の良い方向が北向きか東向きになってしまう
・港区とは言っても港南の埋立地で地位（じぐらい）が低い
・専用シャトルがあるというものの、仮に品川駅から歩くと実際にはマンション自宅まで改札から18分かかる
・周辺物件より割高で、現時点では中古取引は分譲価格を上回っているが資産価値が長期に維持されるか微妙
・ダイレクトウインドウのガラスの断熱が悪く、向きによっては夏めちゃ暑い
・標準グレードの専有部分の仕様は、最新の新築に比べて劣る（天カセリビングのみ、タンクトイレ、キッチン天板人造大理石）
・ブリーズ、キャピタルにはコンシェルジュが居ない（室内のインターホンでは話ができる）
・キャピタル一階の下駄履き店舗群のおかげで、Ｃ棟のファサードが悪い（全体としてグッドデザイン賞を受賞してはいる）

色々と特色のあるマンションは他にもありますが、この景色を
ダイレクトウインドウでリビングに座ったまま眺められる
マンションは都内にここしかないでしょうね。
レインボーブリッジの全景がこの大きさで順光で見えて
しかも他の建造物に邪魔されないのはＷＣＴだけでしょう。

仲介物件を指名買いされる方が多いのも納得できます。

ＷＣＴは東および北側から東京湾花火大会が鑑賞できる事もメリットのひとつですね。
涼しい部屋からレインボーブリッジ越しに見える花火は人気で。
毎年多くの来訪客がいらっしゃいます。

年に一度の話だからね。終わってみればどうってことはない。タダで楽しむものは
それなりの価値しかないって。
まぁ、季節の風物詩のひとつってことで。
それより教育環境の急激な向上は注目すべき。私立のお受験校も豊富だし
公立の小学校が施設の充実が目をみはる。港南は竣工したが芝浦も
すごいよね。
慶応なら幼稚舎から通うもよし高校から横須賀線で武蔵小杉経由日吉
というのもよし。まぁ頭の出来しだいだけど。
公立小の子供のレベルはよくなっているみたいだよ。

田町にはとんと行ってないが、越してきた当初は散歩がてら田町までよく
歩いたものだ。芝浦にはバグスバーというけっこう腕のいいコックのいる
店があるし、旨い焼く肉屋も中華屋もナビリオとかいうパスタ屋もあるよね。
海沿いにはデザイナーズ賃貸もあったりしてそれなりに芝浦も楽しい。
年とったら、運河沿いのケア付きマンションに入るのもいいかもしれない。
田町の三田サイドはまったく変わらずリーマン色濃厚。さがしたけど
旨いものは見あたらない。安いものは豊富。
芝浦は通勤には便利。ただ、そんだけでいいのかね。一頃は大地真央の
旦那とか住んでいたけどみんな引っ越したみたいだし。
大手広告代理店Ｈ社が抜けたので街の雰囲気がだいぶ変わったような
気がする。品川は逆にマイクロソフトとか入ってくるしオフィスもますます
増えるみたいだから期待するところ大だね。

言いたくはないが、出口さんのとこの子は出来がわるよな。一つ覚えなんだもん。

車でお母さんが天現寺まで送っていらっしゃいます。

まぁ、さきほどももうしましたがここは、下流から上流の下までさまざまな方がおすまいですから
一口にＷＣＴともうしましてもマルエツで満足されるかたもいればクィーンズ伊勢丹で満足
されるかたもいれば、わざわざデパ地下まで買いにいかれる方もいれば、買い物などなさらないで
すべておとり寄せのかたもいますよ。

強いていえば、学習塾と獣医が足りないね。保育園とか小学校作ったら
強力な学習塾は必須だね。このへんが成熟した住宅地の大きな違い
まぁ豊洲よりはましだろうが、高輪あたりは児童絶滅地帯だから学習塾
は皆無だろうし。あと子供の数以上に多い犬猫のケアは施設不足。

>>77
実際に田町はそういう店しかないという事実を書いているだけでしょう。
無いものはしかたがない。嘘かいてもしかたないし。そうじゃないの？

ソシエとかいうバーが芝浦にあったね。あそこも大衆てきだけどレベル云々よりいい店だよ。

三ノ輪について書けといえば書けるし、八広についても書けるよ。だけど八広にはこんなスーパーが
あって二階が百円ショップになってるとか、三ノ輪の先にこんな商店街があるって書いてもなんで
私の生活レベルが低くならなくちゃならないの。
逆に代官山だの松涛だのの街並みについて書けばレベルがたかいのかなぁ。アンポンタンめ。

田町・芝浦のことに少しでも触れると真っ赤になって噛み付く
>>77みたいな奴。

わかりやすい。

じゃついでに
おれ、削除覚悟で書くけど、いつも思っていたけど札の辻の交差点の先の
橋わたって、キャピマに行く途中の橋の運河・・・・臭いよね。
ポンプ場からオーバーフローしているのかと思ったら、汚水管の太い
のが芝浦ポンプ場に向かって流れていてその通気管から漏れる臭い
とか聞いたよ
まえタクシーで札の辻わたるときあそこで渋滞して車の中が臭いにおい
になって思わず運転手に屁をこいたかたずねてしまったよ。

今朝から一生懸命だね。

そんなに芝浦が憎いのかねぇ。

そういうへらずぐちは４０階の部屋処分したからいいなよ。一人身のおっさん。

なんか芝浦君はセレブが得意領域みたいだからすこし語ってみさせたらいいよ。

芝浦君、高すぎるんだよ君の値付けは。

住むならアイランドだね。

だってWCTは品川駅から遠いもん。
バスで行くような駅の事を自慢されても困りますね。

そうだそうだ。
汚いヘドロ臭い真っ黒な川に囲まれた島
電車も各駅停車しか停まらないような
寂しい無名駅。
まったく比較にもならないだろ
なんで書き込んでるんだ？

島のやつの名言

電車に乗れば品川から新幹線も乗れるもーん。

よかったじゃねえか品川駅様のお隣で。笑

と、しょぼ駅の天王洲アイル住民がおしゃっていますが。

グローヴの庭の先にあるのはウンコ水を港南に送るポンプ装置
そんなの眺めて庭でパーべキューしてるんだから笑わせる。
そいつが松涛語るとかビック３だとか、若松さんがどーのこーのだと。けっ笑わせるぜ。

全部ネガの自演だろ？
どこまでも汚いネガだ。
住民はそんな下品な事書かないぞ。

４０階早く処分せいと言うとるやろ。

＞そんな下品な事書かないぞ
事実だから東京都に電話して調べてみなよ

＞なんで書き込んでるんだ？
ＷＣＴの中古見込み客の目を芝浦に向けたいから

出口さんとこの子もあたまわるいけど、三井さんの親戚の子も出来悪そうだ

だいたい、職業に偏見はないつもりでいたが仲介だけは別だ。こいつらほんとうに　か　す　だ。

＞100
参考になります。ありがとうございます。

＞外に出なよ　おじいさん
この猛暑の中外にでているのはお前ら仲介と地回りとお回りだけだ。

おいおいいつから制震が免震に変わったんだよ？付け焼き刃の知識で適当なこと言っちゃだめでしょ。ＤＷの安全性は今のところ立証されてないよ。朝日新聞が全国2千以上の高層物件で長周期による建物内部損壊の危険性がある、ベッドは寝室の壁を突き抜ける、って書いてただろ。

住人の方
専用の住人スレをたててここから離脱されては如何でしょうか？

こまかいなぁ
免震でなく制震の書き間違えだよ。おんなしこと何度も聞くからわるいんだよ。

>>110
それは、仲介のただ宣伝の場にここを明け渡せってぇことですかい？

＞新聞が全国2千以上の高層物件で長周期による建物内部損壊の危険性がある
だからーそれは、柔構造の鉄骨造だっていってるでしょ。耐震だって、固有周期２秒以下だから。
長周期に共鳴しないって書いてるでしょう。

超高層オフィスって２５０ｍ近くあるけど４０階程度のタワマンではせいぜい１３０ｍ
固有周期は高さにも関係する。アイランドなんて４８階もあって耐震構造だからやばいと
いえばそっちのほうがやばい。
きみんちはバルコニーしかないだろうけど角部屋はガラス割って飛び出す危険性は
同じだろ

最近芝浦ではリビングにベッドを置いて寝るのが、主流なのでしょうか？

ワンルームマンションタワーって、珍しいですね…

落ちるのはベッドじゃないよ。言葉尻つかむようなつまんない言いがかりはよせ。

４０階売れないねぃ

>>116
>>109
をご参照ください。

109の言ってることが本当なら、タワマン共通の課題。皆で知恵出しあって解決しよう！

どう考えてもガラスに打ち付けられてペシャンコになるだけだと思う。

人間でガラスは割れんだろうね。床を滑る重量家具や家電が割る。窓に腰壁がないのが仇となるかもしれない。

・コンクリは突破らないだろうけどガラスはどうなんでしょう？
・誰もＤＷをベッドがつき破るとはいってません。リビングにソファや大型テレビ、テレビ台を置いてないのですか？
・朝日新聞では20階で揺れ幅3Mといってましたね。フローリングの上を家具が3M滑ったらたいがい何かにあたると思いますが？
・制震構造は長周期で被害を受けないと証明されてますか？証明されてるならリンク貼って下さい。

昨日は、投資先のシリコンバレーのテクノロジー企業のCEOに接待してもらった。接待酒のまま寝るのも嫌なんで、品川モンドバーに久しぶりに寄ってみた。

銀座の老舗バーの支店だが、ポリシーは全然違うらしい。銀座はチームプレイ、品川は個性を生かす。スタンダードなカクテルを二杯飲んだが秀逸のでき。イケメンバーテンダーだが、腕も確か。

リキュールには、詳しいつもりだったが、色々教えてもらった。スコッチの樽で造るジンがあるとは。

一流のカクテルを楽しみ、とても良い酔いに浸りつつ帰宅するが、居酒屋街を歩くのも無粋だし、ワンメータの距離をタクシーに乗るのも、申し訳ない。こういう時こそ、予約無しに迎えに来てくれる、シャトルバス。カクテルの余韻を楽しみつつ、スムーズに帰宅した。

さて、今日もシャトルバスに送ってもらい、パートナーと夜の逢瀬を楽しむとしよう。(^^)／▽☆▽＼(^^)

ここのガラスは割れないよ。なぜなら、強化ガラスの上に、一枚ガラスじゃなくて、ダイレクトウィンドウがいくつかに分かれている。

ガラスなんて一点に強い力が掛かったら簡単に割れるもんだよ。

＞130
試しにカナヅチのとがってる方でガラスを殴ってみるとか。
割れそうな気がするね…

127は頑張って打ち込んでるのにスルーされて可哀相。俺は一応読んでるからな。

127はツイッターだよ。あほくさ。

しかし、こんなに豪華な企画は土地の安い場所だから出来たんだろうね。高層建てればレインボーブリッジが見えることや、品川駅まで歩いても行けることは土地の価格には織り込まれていなかっただろうから。こんなに広い共用部を作ったら、普通、専有部の値段が高くなっちゃう。ここの、リゾートホテルのような広大なロビーや340平米もあるラウンジは、本当に素晴らしいと思うよ。ラウンジからの眺望は綺麗で一瞬息を飲んだ。隣に緑が豊富で噴水のあるような、大きな公園も出来るしね。ここの分譲当時は芝浦や豊洲と販売競争だったけど、ここを選択した人は満足度が高いだろうね。

>>127
みたいなのは、ちょっとしゃくにさわるけど、住んでみたらどうなるか、イメージしやすいね。

＞134
割れたら問題無いんじゃない。

ここって床まで窓なの？

>>127
オオバカナル

品川モンドバーのはげは確かに優秀

＞133
俺は読んでやってるからな、スルーされてもへこたれるんじゃねーぞ。

窓だっつうの

１２７≒１３５
銀座と品川のモンドバーはまったくの別物
駅ビルの低レベルのバーの話しがプラスになると思っている
しょぼい住民の哀愁を感じる

別物と書くと営業妨害で訴えるぞ。れっきとした支店だっつうの

http://gourmet.livedoor.com/restaurant/13473/
ほれ。品川店と描いてあるだに

144は芝浦君だろうが、たまには品川駅に降りて現実を見ろよ。事実無根の書き込みしてるから自分の
部屋も売れないんだよ

銀座のモンドバーに行けば別物とわかる。
大衆向け、よくいえばカジュアルな品川店、新幹線の時間つぶしぐらいにはちょうどいいレベル
銀座と比べるものではない

品川は飲食店のレベルは相当低くて、大森にも負けてるな

これからの将来性が有るって事。

飲食店。。。五反田以下

結局ＤＷの安全性はグレーゾーンかよ。

歩くと品川駅のお店まで２０分じゃ着かないからね

おっと、物件からの眺望写真が削除されたぞ。
これはイカンね。

>>133
＞しかし、こんなに豪華な企画は土地の安い場所だから出来たんだろうね。高層建てればレインボーブ＞リッジが見えることや、品川駅まで歩いても行けることは土地の価格には織り込まれていなかっただ＞ろうから。こんなに広い共用部を作ったら、普通、専有部の値段が高くなっちゃう。

単に嫌悪施設に囲まれてる生活空間としてありえない立地だから、○○な客を釣るための毛ばりだよ、毛ばりｗ

そんなのに釣られて買っちゃうとはね・・・

しかも、ＤＷは大地震時に凶器と化す。一体、何人がガラスをぶちやぶって落下するんだろう？
想像しただけで恐ろしいよ。
眺望は生命を犠牲にしてまで得るものではないね。しかもショボイ眺望だし。

ていうか田町の駅中とか駅ビルって涙がでるぐらいショボイよな。
ハンバーガーショップとしけたイギリス居酒屋と
パンが食えるスペースとか・・・


品川がどうとか１００００年早いわい（笑）

今日知り合いの家に遊びに行ったけど、なんだありゃ？
ありゃプールじゃなくて風呂みたいだな。風呂の横に泡のでるちっちゃい風呂がもう一個あったよ。
それとあそこの運河はかなり水質悪いんじゃないの？爽快な風ねー？？？
お台場近辺の方がまだ大分水が綺麗な気がするけどね。
景色は高層階だけにまあまあだったかな。目の前の倉庫群も夜になると見えないし。
知り合いに値段の割に大したことねーなって突っ込んだら、
周りに普通の店が無いお前の家よりましって返されたけど、
靴やとあのスーパーがあってもねー。
中古の買いたたき投資ならあるけど、新築や居住用は無しかな。

窓が割れたらダイレクトに地上へ落下てのは、かなりの恐怖感だね。
安全性は確保されてんのかね？

トップの写真が何故か削除されてしまったので
これならネガもポジも納得だろう。

それにしても、何故、物件からの眺望画像が削除されたのだろうか？

あたりまえだろ、管理人さんも時差だけで、間違って
ネガスレの方を残してしまったけど、後から
悪意に満ちた写真に気づいて削除したんだよ。
あの写真がスレッド写真から削除されれば
ネガスレの意味も無意味なものとなった
ざまあ（笑）

まあ、あのプールは２０メートルだし、レーン数考えても子供とお年寄りのリハビリぐらいにしか使えない
泳ぐプールじゃないし、リラクゼーション用かな
マンション内にあるだけいいかな

物件と関連がないって理由なら住民写真愛好会が連投する天王洲の写真の方がはるかに関連ないんだけどな。

まあ泣く子も黙る管理人様だしここのポジさんには頭上がらないしな。

アクセス数命！

160はあらゆる意味で人間として終わってんな

夜景だけ載せていたほうが印象がいいかも？

日中の光景は、完全なイメージダウン。

>>162
>>166
いつの大昔の写真貼ってるんだよタコｗ
おまえ何年も前からストーキング盗撮してるんだな
気持ち悪い。

大昔？このマンション写ってるじゃん。

ところで、新聞が玄関まで配達されないのは、住民が新聞読まないから良いとしても、ピザ屋や宅配便まで、わざわざエントランスまで取りに行かなくてはならないって、どうよ？

>>170
5月に看板撤去したから実質3ヶ月前だろ。ここの写真じゃ新しい方だ。

夜はさすがに目立ってたけど、昼間の写真じゃ看板あってもなくても
大差ないよ。

倉庫の写真とか貼って喜んでる悪趣味なネガがいるけど全く無意味だな。
湾岸物件なら、どこでも倉庫などの施設は付き物。
物件によっては例えば芝○の物件とか豊○の物件からは倉庫だけじゃなく
汚いセメント工場などが丸見えとなる。
また、他の物件ではレインボーが縦に箸を並べたように見えたり。ランドマーク
までの距離が遠いため小さくてインパクトに欠け中途半端な眺望となる物件が
多い中、ここからは、レインボーブリッジやお台場から房総半島まで広がる
パノラマ眺望が得られる。これほどバランスのよい眺望が得られるのは東京湾岸
においても貴重な存在である。

ネガが湾岸では当たり前の倉庫のローアングル限定の画像を貼るたびに
眺望においても完全敗北ですって涙流して宣言してるようなものだ。

品川のモンドバーは、お客さんがお酒を飲みに来るが、銀座のモンドバーはアルコールを求めに来る。銀座の方が請いらしい。

銀座ダメだね。繁華街だけに、結局色んな人が来て、客の標準偏差はでかいのかも。

新幹線の写真ならプラス要素だな。
とにかく子供が喜ぶ。
リビングのソファで寛ぎながら
ドクターイエローを眺めることが
できるマンションもそうあるまい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

１７７みたいなのがここの住民の総意なんだ
とうとう品川駅周辺が銀座より上になっちゃった

もうどうしようもないね

でもＷＣＴと品川駅って晴海と銀座より遠いよね

>>179
そういうポジも一年以上同じ写真の使い回しだねー

なんだ、ピザ屋や宅配便が普通に玄関まで来るなら普通のセキュリティで自慢するほどのもんじゃないねｗ

それなら、新聞が配達されてもおかしくないけど、この程度の住民層ならどうせ新聞なんか読まないから、なくてもいいよな、ってスミフが勝手に判断したんだろうなｗ

時速４キロ（警察。行政の基準）で品川駅まで１７分
港南口から中央改札まで３分、乗車まで１分
合計２０分
巨大団地のため敷地の端から自宅まで５分

≪ＷＣＴから品川駅で電車に乗るまで２５分≫

>>186
使い回しも何も実際にマンションから撮った
写真だろ。正真正銘ＷＣＴからの眺望写真。

いいからいい訳してないで、おまえんち
から実際に見えるスンバらしい眺望写真
貼ってみろよ。
幅１０ｃｍのスキマから海が見えるような
お笑い画像とかでも、コーラ吹かないからさ。笑

>>189
格安ツアーとか宅配ピザとかで喜んでるボンビー君なら
その程度の理解でいいと思うよ。
安物物件に済んでるクラスならやむをえん。
じゃあね。（笑）

>>188
ヤフーで調べたら銀座4丁目交差点から晴海トリトンまで2.2キロで徒歩25分となった。
このスレでの議論によると、ＷＴＣの部屋からホームまでは、ほぼ同じくらいか、もっとかかるようだから間違ってないじゃんｗ

やっぱ、ＷＣＴは僻地だね。

晴海住民が歩いて銀座4丁目交差点まで到達した時点で、ＷＣＴ住民はやっと品川駅のホームかｗ
晴海、すげーな？
つうか、ここがショボイだけかｗ

>>191
おまえ実は眺望写真撮れない部屋の住民だろ。写真愛好会の写真ばっかりパクってないで自分で撮って載せてみろよ。

ここの住民の実態（住民の書き込みより（

・新聞は読まない
・ジムに行くお金がないから狭いプールと貧弱なマシーンでガマン
・車はクラウン。たぶんじいさん
・外食はできない。だからお店はしらない。宅配ピザ好きのデブ。
・写真大好き。マンション周辺の環境写真を昼夜問わず、どんなアングルでも人が写りこんでいない画像を５００枚以上持つ。でも写真は趣味じゃない。

マンションでは隣人は選べないっていうけど・・・コワイ

私は滅多に歩かないが、さっさと品川駅まで歩いたら、マルエツ前から8分〜9分。
これに、ドアからマルエツ前までが3分、港南口から山手線ホームまで3分で
トータル15分が正解。新幹線にならマイナス2分で13分くらい。まあ、信じなくても
いいけどね。普段は歩かずに、シャトルバスで快適に品川駅までアクセスしているから。
こんなくそ暑い中、冷房効いているバスがあるのに駅まで5分以上も歩かなきゃいけない
なんて逆にかわいそうと思うよ。

>>194
またお得意の虚偽情報かよ。
な～にが　間違ってないじゃんｗ 　だよ
笑わせんな。

晴海トリトン→銀座４　2.1km 28分
ＷＣＴ→品川駅港南口　0.9km 13分

晒し上げだ
＞でもＷＣＴと品川駅って晴海と銀座より遠いよね

197はこういう投稿を繰り返しているが、6000人もいる住民は新聞を一切読まないなど、
誰が見ても客観的に証明するまでも無く虚偽投稿であり、全く信用するに足らない社会
の底辺の人間だということは明らか。



>・とにかく不便　自室から品川駅改札まで２０分。交番、ＪＲ公認

品川駅までは歩いたら15分。よっぽど短足じゃなきゃね。検討者でもないのに、わざわざ交番や
JRにまで聞いたの？仕事の邪魔しちゃダメだよ。そもそも聞いた事自体虚偽だろうけど。

>・ジムはしょぼい　せまい２０メートルプールと少しのマシーン。可動域の狭いおじいさん向き

少なくともジムでじいさんは見たことない。そもそも周辺のマンションはジムがショボイどころか
マンションにジムはない。

>・周辺にはなにもない、天王洲、品川駅の書店は閉店。まともなレストランも皆無。チェーン店のみ

天王洲アイルには天厨菜館やシェ松尾、常喜房など使える和洋中飲食店やシェモアなどの美味しい
カジュアルなレストランも多數。品川駅イーストワンの本屋は閉店していないどころか、流行ってる。

>・物件の企画自体が古いため、早くも住設の老朽化、陳腐化が進んでいる

なにをもって、そう言うのか？全く論理的でないしエビデンスも示されていない。単なる個人の主観

>・新築は８カ月で２戸の成約ペース、最低でも２０１５年まで完売不可能、中古は長期在庫化が進む

2100戸中残13戸なので、既存販売済住戸への悪影響は皆無。実際は、1月の残戸数は19戸あったので、
今年の販売戸数は8ヶ月間で6戸で2戸しか売れていないという書き込みは虚偽。

> ・住民は新聞を読まない

2100戸6000人が？ロビーにもラウンジにも5紙常設なのに？会社も含めて？あり得ない。

>・写真が趣味ではないが、日中、薄暮、夜間問わずＷＣＴ周辺の無人の環境写真を１０００点以上持つ

上のほうにある写真はせいぜい、20枚〜30枚くらい。1000点はどこにもない。


というわけで、この人物が如何にデタラメや単なるひんまがった主観に基づいたバイアスのかかった内容を書きなぐっているかが、白日のもとに晒された。こんな人間が言うことは、誰も信用しないだろう。