物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市大池1丁目65番(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
279戸(149戸(A棟)、130戸(B棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月下旬予定 入居可能時期:2011年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]野村不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション 関西
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ茨木口コミ掲示板・評判
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985
匿名
皆さん、マイホーム購入は人生一度くらいの大きな買い物だと思います。
他の物件の名前を出して、購入は誤りだったなどと言うのは読んでいて気持ちのいい物ではないと思います。
価格帯が違うので、ジオのオーナーは見ていらっしゃらないと思いますが。
自走式や共用施設に満足されてる様ですが、固定資産税が高くついたり、メンテナンス、利用者トラブルなど想定されるのでデメリットも有りますよね。
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986
匿名
他のマンションの実名をあげてあげつらうのは感心しませんが
機械式駐車場の方がコスト高なのは常識では。
機械式の駐車場代の高さに比べれば
自走式駐車場や共用施設の固定資産税へのはねかえりはたいしたことはないと思います。
利用者トラブルの起こる可能性から想定されるデメリットより
共用施設のメリットの方が大きいのが通常でしょう。
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987
匿名さん
固定資産税について書かれてますが、だいたいいくらか聞かれた方いらっしゃいますか。皆さん書かれてないのですが、敷地広い分お高いのでしょうか。
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988
匿名
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989
入居予定さん
間もなく引き渡しですね。うちは4月半ばになってからの引越しなのですが、
早い方はもう来週には入居されるのですよね。
引越しが近づき、不用品の処分はもちろん、ぼちぼち荷造りもしなきゃ・・・と
気持は焦るのですが、なかなか進みません。
あと、事務手続き(住所変更など)もいろいろありますよね。
年度末で仕事が忙しい時期ともかさなり、何かと大変ですが、これもあとわずかのこと。
新居での生活が楽しみです。
みなさん引越し準備どの程度進んでますか~?
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990
匿名
引越し、、、ホンと大変ですよね。身にしみてます。
3月はこれでもかといわんばかりに書類が届いて書いて提出したり、色々不慣れなことを調べながら手続きや
購入とかしたりして大変でした。(と、いうか現在進行形
廃品回収や粗大ごみの日にあわせて荷物を引っ張り出したり解体したりしているので
家中ひっくり返ってます(>_<)
ずいぶん前からダンボールは渡してもらってたのに結局なんだかんだいって
直前にバタバタしているのでまぁよく言えば背水の陣というか悪く言えば夏休み最終日というか。。。
あと、カーテン等最初からないと困るものを注文してみたら納期がかかって
入居日に間に合わない、なんてこともあるのでご注意ください。
でもこの苦労の後に新生活が待っていると思えば、、、新居での生活楽しみですね。
皆様、宜しくお願いいたします。
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991
匿名
ここの固定資産税は15万から20万くらいではないでしょうか
最後になって追い上げてきましたね
営業さんのチームワークの結晶でしょう
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992
契約済みさん
引っ越し前には最低限必要(と思われる)な物だけを購入し、あとのものは
入居後ゆっくり決める予定です。
ところで、同じ市内からの引越しの場合、転出届と転入届は同じタイミングで(1度で)
手続きできるんでしょうか?
あと、確か登記の関係で、引き渡し後すぐに住民票(と印鑑証明?)が必要と
言われていた気がするのですが、どのような手続きが必要でしたでしょうか?
(たしか3月末必着で書類を送らないと、年度が変わるために金額も変わる
といわれたような・・・)
25日に引き渡し会に参加後、その足で市役所に手続きに行く予定ですが、
それで間に合うのでしょうか?
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
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993
匿名さん
991さん、固定資産税についてのお答えありがとうございます。参考になりました。
数年後から倍になるように記憶しています。個別に営業さんに聞いてみます。
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994
匿名
先日、公示価格が発表されていましたが、大池高かったですよ。
固定資産税もそれなりになるのでは。
でもお隣の稲葉町はさらに高いですね。
あそこの戸建大きいし駅に近いし羨ましいな。
それが無理なら大池小学校のすぐ東側の戸建エリアもなかなか。。。
まぁ上見たらキリがないですが、ここは立地はかなり恵まれてますね。
駅徒歩圏内、生活環境が充実、眺望・日照がほぼ未来永劫保証されている、、早く新生活が楽しみです☆
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995
匿名
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996
匿名さん
茨木市役所に問い合わせましたら、他市からの転入の場合原則として住民票の即日交付はないそうですが、急いでいるので即日交付してほしい旨を窓口で伝えると番号札を頂け、時間はかかるものの、当日交付していただけるそうです。
一度外出して、頃合いを見て再び戻ることも可能だそうです。25日は夜7時まで窓口はあいているようです。
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998
匿名
982さん、某企業役員って自慢みたいに名乗らなくてもいいのに…
役員なら常識あるとは限らないから(笑)
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999
匿名さん
自分で荷造りするお引越しは、本当にダンボールとの格闘の日々ですね
生活し続けながらの荷造りは本当に大変です
小さいお子さんのいらっしゃるご家庭はもっと大変だと思います
段取りよくゴミを捨てつつ、荷造り・・・
ギリギリまで荷造りできない品物も出てくるでしょうね
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1000
匿名
HPによると残り2戸みたいですね。
ともに低層階の4LDK角部屋でした。
営業頑張ってください!あともうちょっとだ!
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1001
匿名
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1002
匿名
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1003
匿名
>979さん
内覧時チェック項目の確認に行ってきたのでリビング入り口を
測ってみました。
廊下が約87mに対してリビング入り口ドアの内幅は
約76cmでした。
※最大に開くと若干ナナメだったので、ドア先で測ってます。
あと、取っ手の突起部分を考慮すると約71cmでしたが、
ソファのような形状なら避けれるかとは思います。
ご参考まで。
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1004
匿名
共用部分の仕上がりが不十分なところや
汚れが残っているところは
野村不動産がきちんと確認し、手直ししてから
引き渡しがなされるのでしょうか
内覧会のときに不十分な点や工事の汚れが目立ちましたので
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1005
匿名さん
長谷工がきちんを仕上げや清掃をしているか
野村はチェックしてないのではないか。
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1006
購入経験者さん
どっちにしろ大規模物件はすぐ汚れますよ、子供らがむちゃくちゃするから。
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1007
周辺住民さん
>980
校区悪いところにあるマンションは大変ですよ。
共用施設はまず間違いなく悪ガキのたまり場になります。
公園があるのも一面優雅ですが、同じく筋の悪い中高生が
たむろする場になるリスクもあります。
まあここは大丈夫だとは思いますがね。
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1008
979
>1003さん
詳しく教えていただいてありがとうございます。大変助かりました。
思ったよりドアの内寸が狭かったです・・・
76cmだと入らないソファが多そうですね。
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1009
契約済みさん
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1010
買いたいけど買えない人
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1011
契約済みさん
住民板は作って欲しくなかったです。
批判や不満が出てくるのは時間の問題。
顔の見えないところで、あれこれ言うのはちょっと・・・
知らないところで実は隣人が書き込んでいたってなると怖いです。
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1012
匿名
同感
部外者もあることないこと書き込めるんじゃないの。
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1013
匿名
あれじゃ風通し悪いだろな。日も当たらない玄関… 実物見てキャンセルしてよかったです。
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1014
匿名
日も当たらない玄関って・・
ここは南向きが多いから玄関は北向きが多いのでは
キャンセル?手付金放棄ですか
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1015
匿名
田の字型でリビングが南向きなら、廊下側洋室には一生陽が射さない。リビング100に対し洋室0。一方リビングが東か西向きなら廊下側洋室にも陽が射す。リビング50に対し洋室も50。どちらを選択するかは自由だが、全ての部屋にバランスよく陽が射さないのが田の字型マンション最大の難点。
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1016
匿名
皆さんそれを承知で購入しています。
第三者がわざわざ言うことではないでしょう。
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1017
匿名さん
検討板でも戸数が多いところは結構荒れてます。
この界隈ではジオグランデがあの規模で落ち着いているのは例外的。
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1018
匿名さん
私も外野の人間ですが、
外野の人間が今更No.1015のような発言をするのはどうかと。
そんな事は百も承知で購入しているんだから、
自分の知識をひけらかそうとして発言しているなら厚顔無恥もいいところ。
住民の皆さん、気にせず新居を楽しんでくださいね。
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1019
匿名
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1020
近所をよく知る人
980に論調が酷似している輩が他物件のスレを荒らしているようだが、
もし980がやっているなら即刻やめることだ。
そもそもこんな「自分さえよければそれでいい」的な人間が購入して
いる時点で茨木ワースト物件の仲間入りだ。
早かれ遅かれ問題を起こすであろう。
他の善良な住人に迷惑がかかるから、即刻解約するか、大人しくして
おくことだ。
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1021
匿名
>120
ジオグランデのあの書き込みですよね?
読んで980だと思いました。
住人板では平身低頭で現れる様ですが、契約者ならやめて欲しいです。
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1022
匿名
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1023
匿名
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1024
匿名さん
この戸数で完売はすごいですね。
契約者の皆さん、おめでとうございます。
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1025
匿名
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1026
購入経験者さん
まあ念願のマイホーム買ってうれしいんでしょ。
生温かく見守ってあげようよ。
ハイテンション過ぎてちょっとこわいけど(笑)
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1027
匿名さん
竣工前完売とはいかなかったのは残念ですが良かったです。
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1028
匿名さん
980さん、どうか隣近所でない事を祈ります。
こういう人間は自己中心的な考えで他人をねたみ、自分を正当化
するタイプで厄介者です。競争心が強くハングリーな反面打たれ弱い人間でもあります。
マンション住まいは実際に近隣トラブル(人間関係)が一番の肝ですから。
一緒にこのマンションの住まわれる方々が一番気になりますし、心配です。
皆さん高所得者でしょうか?教育熱心でしょうか?上場企業にお勤めでしょうか?見栄っ張りでしょうか?
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1029
入居予定さん
私の旦那は一般企業で非上場の零細企業(従業員150人)に勤めています。
所有車は軽自動車に乗っています。
庶民的ですみませんが仲良くして下さい。
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1030
匿名
竣工後、3、4日で完売とは惜しかったですね(笑)
一時期騒がれてた向かいマンションの怪しい店騒動がなければ竣工前完売だったでしょうに。
でもこの戸数ですごいですね。茨木市は全体的にどこも順調みたいですね。
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1031
匿名
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1032
周辺住民さん
Mr.980も問題だが、1028さんも何だかな。。。
そんなに周囲が気になるなら、戸建買うべきだったんじゃないの?
ここは大規模物件だし、価格も安いからいろんな人がいるよ。
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1033
匿名さん
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1034
管理人
管理人です。
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