匿名さん
[更新日時] 2009-02-11 20:17:00
シンカシティ ステーションスイート販売開始から3ヶ月余り。
販売順調のようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
時々、武蔵小杉をご検討の方が釣ってきますが、
大事なことには耳を傾けて、くだらないことはスルーしていきましょう♪
では、よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:神奈川県川崎市幸区新川崎5−1
交通:JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)
価格:4800万円台-6800万円台予定
間取:3LDK-4LDK
面積:72.56平米-90.38平米
総戸数:356戸
【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27 管理担当】
こちらは過去スレです。
SHINKA CITY Station Suiteの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-10-17 21:52:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩5分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
356戸(レジデンスI:198戸、レジデンスII:158戸、その他、管理事務室等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [売主]三洋ホームズ株式会社 マンション事業本部 東京マンション事業部 [売主]新日本建設株式会社 [売主]京急不動産株式会社 [売主]平和不動産株式会社 [売主]セントラル総合開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINKA CITY Station Suite口コミ掲示板・評判
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880
物件比較中さん
こんなサイト見つけました。
「ダメマンションを買ってはいけない」から抜粋
①住所 :人気のない住所ではないか?
②最寄り駅 :電車の本数などは把握している駅か?
③駅からの距離 :徒歩10分以内か?
④買い物便 :近くにスーパーはあるか?
⑤道路 :修繕工事しやすい幅(4m以上)の道路に接しているか?
車の騒音はうるさくないか?
⑥隣地 :将来目の前に高い建物は建たないか?
⑦公園 :近くに大きい公園があれば評価アップ
⑧学区 :人気学区か?荒れた学区ではないか?
⑨洪水ハザードマップ:冠水したことがある場所か?
⑩地歴 :土壌汚染は大丈夫か?(アクアの場合、違う意味もあるが・・・)
ここは
◎ ③④⑤⑥⑦⑨⑩
△ ①②⑧
×
④は今後を見越しての評価です。
以外に良い立地なのかもしれません。
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881
匿名さん
>>855
今更だけど、小杉リエトは坪210を切っている部屋もあるよ。
坪230ならもっと条件の良い部屋が買えるはず。
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882
物件比較中さん
あそこは瑕疵担保とか住宅性能評価書とかがないんだって。
その意味わかる?
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883
匿名さん
>>882
大変お手数ですが、どのようなものなのか説明してみていただけませんか?
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884
匿名さん
あるのが良いマンションで、ないのが良くないマンションなのでは。
よそのMRでそう説明を受けた。
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885
物件比較中さん
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886
物件比較中さん
ところで、南の中古見に行かれた方いらっしゃいますか?
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887
購入検討中さん
>>881さん
リエトも比較検討していますが、
残念ながら坪230では大して良い条件の部屋は買えません。
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888
匿名さん
>887
大半は同じ値段ならリエトを選ぶ。
と思うんだけど、求める条件は何でしょうか
南向き
角部屋
最上階
とかですか
それとも駅徒歩3分以内とか
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889
物件比較中さん
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890
購入検討中さん
>>888
同じ値段というだけでは判断理由にはならないでしょう。
ちなみに、15階以上、80㎡以上、南or西向き、駅徒歩5分以内(横須賀線利用)
が我が家の基本的な条件です。
他にも細かい要望はありますが、リエトで坪230では条件が合いません。(250以上になります)
ちなみにシティーハウスも検討していますがさらに上がります。
契約まではもう少し時間をかけて検討するつもりですが、
今のところは総合的に見て①シティーハウス=①シンカ>②リエトの順番です。
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891
匿名さん
今日営業さんから勧誘の電話がありました。
残り30もあるそうです。値引きもほのめかされました。
ウチはもう別物件を契約したのでお断りしましたが。
少なめに言ってそうなので、たぶん40〜50はあるんじゃないかと思ってます。
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892
匿名さん
ふ〜〜ん
土曜日に「勧誘」の電話か〜
営業さんも大変ですね〜
「30も」残ってるんですか〜
ふ〜〜ん
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893
匿名さん
だってウチがモデルルーム行った時と、あまり戸数が変わってないんだもん。「も」じゃない?
それに普通の会社員と違って、モデルルームは土日がメインだから仕事してるの普通だよね。
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894
物件比較中さん
先週の日曜日は、昼間に電話がありました。最後の追い込みのようでした。
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895
匿名さん
30もって、竣工は1年後でしょ。
そんな頑張らなくてもいいのに。
ちんたら売ったらいいじゃん。
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896
物件比較中さん
ついにシンカも値引!?なんですか。
竣工が一年後なのでに、こんなにも早く値引くとは。
デベが景気回復はまだまだ先と判断したのでしょうかね?
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897
ビギナーさん
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898
匿名さん
クレストタワー品川シーサイド 3LDK 71m2 5000万円〜
イニシア新川崎 3LDK 76m2 4948万円
プラウド武蔵小杉3LDK 66m2 4850万円
そろそろシンカも下げないと売れないよ!
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899
匿名さん
クレストタワー品川 3LDK 76.63㎡ 5938万円
イニシア新川崎 3LDK 73.45㎡ 4950万円
プラウド武蔵小杉 3LDK 70.19㎡ 6150万円
お買い得ですね(笑)
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