前スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8929/
購入検討を批判するような意見はトラブルの原因となります。ご注意ください。
所在地:神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他(地番)
交通:横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分
こちらは過去スレです。
グランドメゾン東戸塚の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-07-31 23:12:00
前スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8929/
購入検討を批判するような意見はトラブルの原因となります。ご注意ください。
所在地:神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他(地番)
交通:横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分
[スレ作成日時]2008-07-31 23:12:00
横浜板じゃぁね・・
東京に住んでるから
見つからなかったわけだ
契約者の多くは場所と10棟の内の1棟の内の一部だと言うことが世間一般に知られて、訳のわからぬ奥方噂のようなものにに釘がさせて、また売主が懸命になってることに理解を示しているそうな。大体大手新聞の扱いがあの程度で一部の重箱騒動としか見ていないことを証明しているようなもの。金員せびり的なスレかなり多いが外から楽しんでいる輩も多そうだ。
ヴェレーナ戸塚
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8528/res/105-123
No.123 by 匿名さん 2008/08/08(金) 19:58
手付け金倍返し決定です!
よかった〜、安心して眠れる〜。
噂を封じるには事実の開示が一番。
デベは、問題がないならそういえばいいし、
不幸にして問題があるなら、経緯を説明し、謝罪し、
今後について安心できる対処プランを示せば良い。
まあ、解約して来年にでも値段が下がってから、
改めて購入するのが良いと思うよ。
一度解約した人には売らないとか言うかもだが背に腹は変えられん。
売り主は強気だから年内は価格維持だけど売れないと話にならんからね。
10%〜15%値引きって所かなあ。
E棟は補強工事になるだろうから20%ダンピングは行くかも。
>ほんとにあんなに解約が出て価格が下がって解約者がつけてくれたオプションまで
>残ってたらスラグ使ってない棟ならごっつぁん即買いだな。
言いたいこと言ってるけど、それ買ってもその後また中古で売却するのは
大変だと思いますよ。
値下げして買っても、次はもっと資産価値下がってもっと叩かれる。
買い手は最初の購入価格を気にするからね。
一生そこに住めるのなら良いんだろうけど。私なら半額でも買わないかな。
10%〜15%値引きなら瞬間蒸発的に完売しちゃうかもしれませんよ。
>条件の割に高くてやめたけど
>ほんとにあんなに解約が出て価格が下がって解約者がつけてくれたオプションまで
>残ってたらスラグ使ってない棟ならごっつぁん即買いだな。
こう考えてるのは59さん以外にも多いのでは。
なあに風評なんて、屁みたいなものです。
>>62
入居者の解約も有りだから、その住居は中古物件。
3割くらい安くなるんじゃないの。
一旦解約して別の不動産会社経由でもう一度契約すれば同じ住戸を安く契約出来るかも。
3割安くなれば引っ越し代とか諸々の諸経費を差し引いてもお得かも。
ここは安ければスラグ入りでも構わない、その後の修繕の保障が確約されていなくても
管理組合がものすごく大変になろうとも、とにかく安く買えればよいという人たちが
たくさん居るんですね。
住民版では、値引きをすると入ってくる住民の質が変わるから、と
居住者が嫌がっていましたが、わかるような気がします。
資産価値を維持するのに重要な要素は、まず立地、そして管理ですが
住民の質(=意識)も侮れませんね。
単純に所得で人を判断することはできませんが、値段高めの大手スーパーで
買い物をする人と、とにかく安いディスカウントスーパーで買い物をする人は、
どこか違いますよね。おそらく、そういうことだと思います。
生鮮食料品は、京急百貨店の地下で買いますが、
加工食品はOKストアで買います。
川崎・横須賀のさいか屋
上大岡の京急
横浜高島屋
の地下食品売り場は、そんなに高くないし、安くてよいものがあり、あなどれない物があります。
今日TBSが敷地内をうろうろしていたようです。
どなたか詳細ご存知ですか?
安いから買う、という感覚の住民が多くては、このような問題のあるマンションを
この先、維持管理運営していくのは困難ということではないでしょうか?
住民の質というとすぐ所得に直結させがちですが、
所得は低いかどうかはわかりませんが、意識は低そうですね。
オプションつき、3割値下げとかに群がるのでしたら。
>>75
居住者が敷地の管理者の許可を得てない限り敷地内の撮影は使用出来ません。
厳密に言えば、ぼかしを入れても私有地に入ってるから無効でしょう。
ただし、居住者の住戸内の取材なら大丈夫です。
>>76です。
居住者が撮影してポップアウトの状況とかをTV局に提供するのは、
有りです。
TBSだとやらせの可能性も多いに有りますが。
TV局の撮影として合法なのは公道上からと空撮ですね。
不当な扱いが万が一あるなら、個別対応なんかしないで、皆で共有、さらには、マスコミにも扱ってもらいましょうね?
でもスポンサー絡みもあるから、気をつけないと
割引になって安くなったら今度は低所得者層があふれたマンションになって治安が不安だな。
また住民側に不都合そうなレスは削除されてますね〜。
住民板が削除してんですかね。
どっちにしてもここを購入検討するなら
中古で売り出されてからのほうが良さそうってことですね。
都合の悪いことは削除ですか?
まさか住民が六会と同じようなことはしないでしょう?
横浜市長は記者発表で
建築基準法違反との判断を示している。
http://www.city.yokohama.jp/ne/news/press/200808/20080805-040-5696.htm...
完了検査を行った
株式会社都市居住評価センターを相手に
完了検査の無効の訴えを起こせるのではないでしょうか。
削除されたのは住民に不都合なレスではなくて、
ここにいる一部の購入検討者にとって不都合なものだったからですよ。
消したいからって消せるわけじゃないですよ。
管理人にわざわざ削除されたってことは
ひどい誹謗中傷だったんですよね。
公序良俗に反しない投稿をすればいいことです。
資産価値が下がる下がらないとか
住民の質が悪い悪くないとかでしたね。
削除されてたのは。
いつ
販売が再開されるんでしょう
昨日のTBSの詳細ご存知の方いらっしゃいますか?
放送されるなら是非見てみたいです。
NHKもどんな内容で放送されるのか・・・。
住民版見ていて不思議に思うのですけれど、どの程度のポップアウトとやらが
発生しているかの話が無いですね。
契約継続の方が隠すのは分かる気もしますが、解約派から出てこないことが不思議
なんですが。
実は、大したことないんじゃないかと感じ始めました。
しかし、駅から遠すぎるからなぁ。
六会コンクリート(株)が出荷したJIS規格に適合しないレディーミクストコンクリートの使用による建築基準法違反の調査状況について
平成20年8月12日
http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000030.html
国土交通省では、六会コンクリート(株)が出荷したレディーミクストコンクリートに不適切な材料使用の可能性があるとの情報提供を受け、調査を進めてきましたが、今般、神奈川県、横浜市、鎌倉市及び大和市より建築基準法違反の事実について報告がありましたので、下記のとおり公表します。
1.建築基準法違反の有無の調査状況
(1) 国土交通省では、経済産業省から、六会コンクリート(株)のレディーミクストコンクリートの出荷先情報の提供を受け、関係する特定行政庁に対して情報提供を行い、関係物件の特定と建築基準法違反の事実確認を行うよう要請したところです。
(2) これを受け、7月8日に横浜市の共同住宅1物件及び藤沢市内の事務所1物件について、7月16日に横浜市の共同住宅2物件及び介護老人保健施設1物件、鎌倉市の共同住宅1物件並びに茅ヶ崎市の工場1物件について、8月5日に横浜市の共同住宅3物件について、計10物件の建築基準法違反の事実を公表したところです。
(3) その後の調査の進展により、今般、別紙の19物件について、建築基準法違反の事実について、神奈川県、横浜市、鎌倉市及び大和市から報告がありました。
2.建築基準法違反の内容
建築基準法第37条では、柱やはり等の構造耐力上主要な部分に用いるコンクリートは、JIS規格に適合するか、国土交通大臣の認定を受けたものでなければならないこととされていますが、今回問題となっている六会コンクリート(株)が出荷したレディーミクストコンクリートは、JIS製品として納入されたにもかかわらず、レディーミクストコンクリートのJIS規格(JIS A 5308)では使用が認められていない溶融スラグ骨材が用いられており、同規格に適合していないため、建築基準法第37条に違反しています。
おかげで実家と断絶
どうしてくれるんだ…
国土交通省は12日、問題の生コンが柱やはりなどに使用され、建築基準法に違反する建物が新たに19件見つかったと発表した。違反が確認された建物は、今回の発表で計29件になった。
同省は「長期的なコンクリートの耐久性を確かめる必要がある」としている。
http://home.yomiuri.co.jp/news/20080813hg01.htm
国土交通省は『建築基準法に違反する建物』は『長期的なコンクリートの耐久性を確かめる必要がある』と言っている。
まだ、違反建築物がどうなるか解らないよ。
>>99
国土交通省の報道発表資料(平成20年8月5日)
今回問題となっている六会コンクリート(株)が出荷したレディーミクストコンクリートは、JIS製品として納入されたにもかかわらず、レディーミクストコンクリートのJIS規格(JIS A 5308)では使用が認められていない溶融スラグ骨材が用いられており、同規格に適合していないため、
建築基準法第37条に違反しています。
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http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000029.html
添付資料にグランドメゾン東戸塚も掲載されています