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物件概要
所在地
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番)
交通
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
種別
新築マンション
総戸数
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー))
そのほかの情報
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
801
匿名さん
2010/08/17 23:59:14
DWなんて交換できるように設計してあるし、所詮部品。だいたいフィルム入りの強化ガラス
だからネガの安物物件のように簡単にバラバラの凶器になって降り注ぐことも無い。
それより、ネガの安普請マンションなら、窓どころか色んな物が落下するんじゃないのか
壁ごと脱落とか外廊下ごとボキッと落下。
802
匿名さん
2010/08/18 00:11:45
>>800
マジですか?
恐ろしいですね。
ここは下が運河なんで落下しても安全でしょう。
あ、でもそれは東側だけか?
西側だとモノレールの線路や首都高に落ちて悲惨なことになるかも知れませんね。
803
匿名さん
2010/08/18 01:20:29
804
匿名
2010/08/18 01:59:03
2100戸中残13戸とほとんど完売なのに検討者でもない人が、毎晩、夜も気になってネガを書かずにはいられないマンションって、ある意味ですごいな。それだけ、注目度が高いからなんだろうけど。ネガが本気でネガを書いているとは思えない。もしも、そうならネガは馬鹿。このスレッドが、上がれば上がるほど目立って宣伝になるばかり。書いてあることが、単なる煽りでしかないことは、普通の人ならすぐに分かる。逆に「本当はどんな物件なんだ?」と、興味をそそるばかり。ネガが入って一番喜んでいるのは、ここの中古を売りたい人だということに気付いた方が良いね。スレが目立って笑いが止まらない。
805
匿名
2010/08/18 02:05:43
>まわりには邪魔な建物がないから、マンションの周りは海からの風が気持ち良いしね♪夜の散歩は快適ですね♪
>また、そういう嘘を言うか?
>モノレール、首都高高架、産業道路、新幹線引込み線、放置新聞の無粋な建物、汚い対岸の倉庫、清掃工場、火力発電所、生コン工場と、邪魔な建物だらけじゃないか!!
>放置新聞は、ここで24時間輪転機回して印刷してるんだろ。
本当に必死だが、まともな人が読めば、書いた人は「あー、うらやましい」と顔に書いてあるな、、、と読める。それだけ、必死なネガが書かれるマンションは、よっぽど特色あるマンションなんだろうな、と思う。
806
匿名さん
2010/08/18 04:23:14
804さぁ
手抜きすんなよ
毎回コピペなお前
だから住民はネガに論破されるんだよ
807
匿名さん
2010/08/18 05:31:36
どこが論破なんだよ(笑)
ネガごときにはコバカにしたコピペで充分。
808
匿名
2010/08/18 08:04:13
このやり取りを見て購買意欲がわく人間は少数でしょう。殆どの人間は購買意欲が萎えると思いますね。
一見ポジ側で投稿しているが、実はネガなんじゃない?
別の掲示板で同じような人間の書き込みが一斉削除されてたよ。
809
匿名
2010/08/18 08:10:11
昨日の朝日新聞読みましたか?ダイレクトウィンドちょっと怖いですね。
810
匿名
2010/08/18 08:40:52
>806
804のどこがコピペなんだ?どこからのコピペか言ってみろ!
811
匿名
2010/08/18 08:54:02
ネガは本当に馬鹿だな。書いてある話、全部アラ探しレベルの話か嘘ばっか。それを、まともに反論するポジも馬鹿だな。しかし、もう13戸しかないマンション板でネガは何を必死になっているのか?それが不思議。
812
匿名さん
2010/08/18 09:17:53
>>788
わかった。糖尿病のリハビリサロンだろ。
813
匿名
2010/08/18 09:20:08
>まわりには邪魔な建物がないから、マンションの周りは海からの風が気持ち良いしね♪夜の散歩は快適ですね♪
本当に運河沿いをそぞろ歩きすると、ノンビリムードになりますね。都心では、こんなマンションは、ここだけ。分譲から値上がりしているし、本当に良い買い物をしたと思います。
814
匿名さん
2010/08/18 09:33:11
芝浦小僧の口車に乗って、まじめに探してしまったよ。
ビッグスリーとやら。GM社,フォード社,クライスラー社
しか出てこない。
レストラン界のビッグスリーとは
ひらまつ、三国、石鍋というのが私の中では常識なのだが
武居、成田、吉田なんて競馬の旗手みたいな名は知らん。
結果。何もわからんかった。こりゃガセだ。
だいたい、あやつは酒も飲まない下戸で食っているか
せいぜい今はやりのベルギービールをがぶ飲みするくらい
だとみたぞ。
815
匿名
2010/08/18 09:34:06
ベッドが寝室の壁を突き抜けるっていうのは本当に驚きですね。
高層階のフローリング部屋が一番危ないらしいけど、さらにDWだと中の家具が丸ごと地上に落下しても不思議は無いね。
今後30年の南海大地震の発生確率60%って書いてあったしね。
816
匿名さん
2010/08/18 09:50:29
ウチはカーペットで、布団で寝てるから問題なし。家具も無し。
817
匿名さん
2010/08/18 10:28:52
ダイレクトウィンドウは、制震構造とセットなの。ゆれないからベッドもガラスを突き破らない
そういう理屈なんだけどね
鉄骨造でこんなの作ったらさすが長周期でやられるかもね。
818
匿名さん
2010/08/18 10:57:12
このスレ 本当に検討している人間は あほくさくって絶対読んでいないだろうね
819
匿名
2010/08/18 11:05:12
>>818
それより、現役の購入者と買う気もない部外者の言い争いするエネルギーに感服だ。
820
匿名さん
2010/08/18 11:11:11
>>819
あんたは後者だろ
あんたのエネルギーに感服だ。w
821
匿名さん
2010/08/18 11:35:01
822
匿名さん
2010/08/18 11:38:23
>>816
そういえば、だいぶ前だがダイレクトウィンドウに布団が縦に張り付いているのが見えた。
妙な布団干しだなと思ったが
そうか、そういえば前の晩ちょっとした地震があったな。ゆれるとあんな風になるんだw
823
匿名さん
2010/08/18 11:38:24
824
匿名
2010/08/18 11:55:01
825
匿名さん
2010/08/18 12:04:11
窓から空が見えたと思ったら、次の瞬間には地面が見えるって、その窓がDWっ考えてたら・・・
826
匿名さん
2010/08/18 12:06:49
827
匿名さん
2010/08/18 12:43:20
先日、夜9時45分過ぎ。
溜まった書類を片付けて急いで乗った山手線 の車内での出来事。
目の前の席でなにやら諍いの声。
見れば60がらみのおじさんか、30歳前後の若い男に因縁を
つけられている。
「あんた、押しただろう」
「押してないよ」
「嘘だ」
押した押さないのつまらない喧嘩。
するといきなり若者が男の新聞をひったくり
「まだ話は終わってない。」
その声が居丈高で車内の人も一瞬色めきたった。
「うるさいぞ。迷惑だろ」
その声の主はサングラスをかけた背の高い若者だった。
勢いに押されたか30代の男は引き下がった。
席にすわりカバンから英文の書類をだして、いかにも私は
外資ですという風情でよみはじめた。
シャツは、襟は白、身頃は青のクレリックシャツ。靴は磨いた
形跡のないくすんだ黒だ。
品川駅につくと男はサングラスの男の前につめよった。
いいぞ。喧嘩か?と思いきや、サングラスが身の丈185センチ
一方30代は平均以下のチビ。これは喧嘩にならずぶつくさ言い合い
品川の改札口で別れた。
これだけなら、いいのだが、このクレリック男、あろうことかWCTの
バス乗り場に向かって歩き出した。
私は、顔をあわすのがいやで、都営バスにのって帰った。
とにかく2080世帯もいればいろいろな人間にでくわす。
年寄りを大切にするマンションであってほしいものだ。
828
匿名さん
2010/08/18 12:47:37
829
匿名さん
2010/08/18 12:50:01
ローン地獄に追われたバス便通勤に、嫌気がさしてたんだろ。
830
匿名
2010/08/18 12:52:38
三流小説以下だな。
以前登場した部長さんと手下の部下さんですか?(笑)
831
匿名さん
2010/08/18 12:54:52
832
匿名さん
2010/08/18 12:55:09
事実なんですが。
電車で初老の男にからんだ本人は猛省してくださいね。
833
匿名
2010/08/18 12:57:10
このクソ暑いなか5分だって歩くわけないじゃん。快適なバスで5分でマンションに横付け。特にこういう時期は、本当にここにしてよかったと思いますね。
>そういえば、だいぶ前だがダイレクトウィンドウに布団が縦に張り付いているのが見えた。
>妙な布団干しだなと思ったが そうか、そういえば前の晩ちょっとした地震があったな。ゆれるとあんな風になるんだw
意味がわからなかったが、作り話にしてももう少し真実味のあることを書こうよね。
834
匿名
2010/08/18 12:58:33
835
匿名さん
2010/08/18 12:59:33
その前の地震のときは、布団がなくて奥さんがガラスに逆立ちしていましたけど・・・
836
匿名
2010/08/18 13:14:36
初老の男がひどいことをしていたことを、私はちゃんと見ていた。
837
匿名さん
2010/08/18 13:26:35
さっきから、オレの後ろで何かが動いている。子供が帽子でも動かしているのか
と思った。だが平日のこの時間にターミナル駅に子供がいるのも変だ。
すると帽子と思った感触は明らかに手のひらのそれとわかるようになった。
オレの腰をさすりながら下方に向かっていく。その手のひらが何を目指して
進んでいるかは、考えるまでも無かった。
振り向くと初老の男が顔を背けて立っていた。手の動きは続いていた。
ひじで思い切り押しのけるのと、山手線 のドアが開くのと同時だった。
次の瞬間初老の男は、怒ったようにオレを車内に突き飛ばした。
さすがのオレも黙ってはいられなかった。
オレの脇をすり抜け先に据わった男の前にたち、オレは文句を言った。
「なぜ、オレのケツに触る」
・・・
ではなく、出てきた言葉は
「なぜ押した。」だった。
本当は、もっと続けてほしかったのに・・・
838
匿名さん
2010/08/18 13:33:02
品川駅につくとクレリックのチビとサングラスの男の
いざこざにほとんどの人が目を奪われていた。
そんな中、逃げるように初老の男が姿を消していた。
そして品川の改札口を出ると、この初老の男、あろうことかWCTの
バス乗り場に向かって歩き出した。
とにかく2080世帯もいればいろいろな人間にでくわすものだ。
839
匿名さん
2010/08/18 13:42:38
初老の男はバスの中で考えていた。
おかしいなぁ。てっきりその気があると思ったのだが。ちゃんと
尻のポケットに赤いハンカチを入れていたし。
後姿が昔の恋人に似ていたのもよくなかったな。
だめもとでお尻触ってやったのに損をした。そしたらいきなり振り向いて、
その顔みたら俺もがっかりしたぞ。あんなおへちゃだとは思わなかった。
おもわず突き飛ばしてしまったじゃないか。
それでもいきなり手でも握ってやったほうがよかったかな。
今度は考えよう。
840
匿名さん
2010/08/18 14:14:05
841
匿名
2010/08/18 14:41:04
ここのマンション制震構造って具体的にどの方式使ってるんだろう?
DWを使うからには、それなりの対策をしているのだろうか?
以前誰かが「強化ガラスにフィルム貼ってるから大丈夫」的な発言をしていたが、
ソファとそれに座っていた人間、リビングのあらゆる家具がDWから
落下したりしたら、割れたガラスどころでは無くもっと酷いことになりそうだ。
842
匿名さん
2010/08/18 14:41:14
武居、成田、吉田。
タテルヨシノ銀座の成田シェフだけわかった。あとわからん。
吉田は多すぎ
吉田正氏なら虎之助の支店が品川にあるぞ。吉田貴男はジム好きらしいが
武居は純一じぁなかろうし
843
匿名さん
2010/08/18 14:43:23
>>841
制震壁にきまってるだろ。
まずジムで精神を鍛えて地震がきたら壁を精神力で支える。
844
匿名さん
2010/08/18 14:43:49
朝日新聞に対抗しての英字新聞ってのは想像力が枯渇気味だと思いますが。
845
匿名
2010/08/18 14:46:57
>843
決まってる?
結局大した対策は立てていないってことですか?
846
匿名さん
2010/08/18 14:51:53
何が対策?制震構造は地震の水平応力を柱梁に伝えず、逃がすための構造。
設計するものであって対策するものではない。マジレスしちゃったw
847
匿名
2010/08/18 14:53:23
>>843
ん? ジムで鍛えるのは肉体で、壁は体力で支えるのでは?
精神は、このスレのネガレス見て鍛えるものかと。
848
匿名さん
2010/08/18 14:54:42
こりゃまた、一本とられたわい。しっけい、しっけい。
849
匿名
2010/08/18 15:01:50
850
匿名さん
2010/08/18 15:05:42
851
匿名
2010/08/18 15:15:30
そして、チビ、サングラス、初老の男たちは、悠然と島に向かって帰って行った。
852
匿名さん
2010/08/18 15:16:20
耐震は、ひたすら耐える。終戦の玉音放送にあるように「耐えがたきを耐え、忍び難きを忍ぶ」構造。「おしん」構造ともいう。
免震は、裏口入学みたいなものだ。カネを積むかわりに鉛やゴムを積んで地震を勘弁してもらうずるい方法だ。頭が軽いやつが裏口入学するように建物も軽くできる。
制震は、調子の良い民主党の代議士みたいなもので、つめよってもかわされる。こんにゃくのようにのらりくらり。国会答弁と同じで責任の所在がはっきりさせない。
853
匿名
2010/08/18 15:25:58
>>849 ,849
それは、1つには地域の地層特性があるからでしょう。2つめには建設会社の得意とするものがあるからでしょう。3つめは建設コストの兼ね合いでしょう。
852さんも時間を割いて考えたのでしょうから、楽しめた方はオヒネリ投げてあげてください。
854
匿名さん
2010/08/18 15:45:29
>地層特性があるからでしょう。
支持層がどこにあるかということだけですよ。
礫層や岩盤などですが。
支持層が深いところにあると掘り起こせず
先の参議院選挙の民主党のように
深い杭(悔い)を残すことになります。
>建設会社の得意とするものがあるからでしょう。
別に得意で免震やってるわけじゃないっすよ。設計が変に重心が偏った
建物設計するから、苦肉の策。工期はかかるしろくなもんじゃないっす。
>建設コストの兼ね合いでしょう。
そうっす。カネのないデベは素直に耐震。これが一番。ついでに不況にも
耐辛構造でおねがいしまっす。
855
匿名
2010/08/18 15:57:40
シティタワーの杭の長さは?やっぱり麻布や大崎はベタ基礎?
856
匿名さん
2010/08/18 16:01:40
よその話までしらんがな。ここは支持層18mくらいだな。意外と浅い。
857
匿名さん
2010/08/18 16:04:19
耐震偽装という言葉はあるが免震偽装 制震偽装はないな。
おっぱいは容易に偽装できても、顔や足は偽装しづらいのと同じだな。
いやわからないぞ。あるはずの免震装置がはりぼてだったり
制震ダンパーが壁に描いてある絵だったりとか。
考えるだけでも怖いのう。
858
匿名さん
2010/08/18 16:08:11
No.852 by 匿名さん2010-08-18 15:16
耐震は、ひたすら耐える。終戦の玉音放送にあるように「耐えがたきを耐え、忍び難きを忍ぶ」構造。「おしん」構造ともいう。
免震は、裏口入学みたいなものだ。カネを積むかわりに鉛やゴムを積んで地震を勘弁してもらうずるい方法だ。頭が軽いやつが裏口入学するように建物も軽くできる。
制震は、調子の良い民主党の代議士みたいなもので、つめよってもかわされる。こんにゃくのようにのらりくらり。国会答弁と同じで責任の所在がはっきりさせない。
せめてこれくらいのレベルには持っていきたいもの。
859
匿名さん
2010/08/18 16:10:53
860
匿名さん
2010/08/18 16:15:23
861
匿名さん
2010/08/18 16:45:09
誰でも予約できちゃうんだいねぇ
紹介制とかは単価が高くて手が届かないし、紹介者がいないんだろうね
成田さんは1丁目だよ
武居さんは銀座
吉田さんは西麻布
じいさんが今日の話題の中心の初老の男みたいだけど、レストランしか検索しないからわからないんだよ
リアルな世界だと流れがあるんだよ
862
匿名さん
2010/08/18 16:51:16
863
匿名
2010/08/18 16:53:24
結局、DWだと、長周期地震の際に、リビングのソファ等の室内家具がDWを突き破って落下する可能性が高いってことですか?なるほど。
864
匿名さん
2010/08/18 16:56:16
>>861
そういえば、むかしQEGクラブとかよく使ったっけ。狸穴のクラブTOKYOも新しくなるね
紹介制ねぇ ・・・別に昔からあるじゃん。
おばかがひとり成金風ふかしているけど
マンションもレストランもショップも自分が気に入っていたらそれでいい。
他人がどう言おうが、住んでいて飽きない、幾度食べてもまた行きたくなる
食べるたびに感動がある、同じ店で同じような服を毎年買う。
そういうものがライフスタイルっていうものじゃないのかな・・・なんてな。
865
匿名
2010/08/18 16:57:22
866
匿名さん
2010/08/18 16:58:44
867
匿名さん
2010/08/18 16:59:31
ゆかしとか
WEBしか情報がないじいさんが好きそうなネタ
名前を出すだけでも恥ずかしい
リアルな世界じゃ誰も相手にしてないことすら知らないとは。。。
868
匿名さん
2010/08/18 16:59:36
869
匿名
2010/08/18 17:02:22
870
匿名
2010/08/18 17:03:11
871
匿名さん
2010/08/18 17:06:07
おばかがひとり成金風ふかしているけど
マンションもレストランもショップも自分が気に入っていたらそれでいい。
他人がどう言おうが、住んでいて飽きない、幾度食べてもまた行きたくなる
食べるたびに感動がある、同じ店で同じような服を毎年買う。
そういうものがライフスタイルっていうものじゃないのかな・・・なんてな。
高くて旨いものならいくらでもあるだろう。九兵衛の寿司しかり
ジョエルロブションしかり、かならず値段だけのものは出てくる
しかし、この価格でこれだけ楽しませてくれるというところに
レストランの妙味があるんじゃないのか。
マンションだって坪400万だせばそこそこいいものはあるでしょ。
それを300万以下で手に入れて悦にいってるわけだから
えらそうにいうべきじゃないよな。
872
匿名さん
2010/08/18 17:06:48
873
匿名
2010/08/18 17:15:59
874
匿名さん
2010/08/18 17:16:28
おいおい、そもそもじいさんが
俺はいい店を知ってるんだって店の名前を出し始めたんだろう
急に住民じゃなくなったり、いつもながら支離滅裂
九べえってなんだよ。それにフレンチでロブションの名前出すヤツ本気でいないぜ
一度くらい行ってみろよ
ああ、後QEDと成田さんとか吉田さんのところを比べるなんて、もう何も語らないほうがいいよ
まあ、とにかくお金がないのはわかったんで、弱った足腰を駅まで20分歩いて鍛えてくださいな
875
匿名さん
2010/08/18 17:20:29
ワインの師匠が言っていた。
下から見上げても上のものはわからない。
山でも上から見下ろしたら全体がよくわかる。
ばかは人を見下す。
趣味人というのは、過去の自分の経験を思い起こす。
人のものを見下さないと気がすまないのは下衆の極みだな。
人を見下したくて上を目指すのは自分が本当に満足してないからだ。
そういうのは餓鬼というのだな。
876
匿名さん
2010/08/18 17:21:22
877
匿名さん
2010/08/18 17:23:12
カネがあるやつがそんなにえらいか?拝金主義者め。早くマンション売ってグローヴから消えてくださいね。
878
匿名さん
2010/08/18 17:24:29
>フレンチでロブションの名前出すヤツ本気でいないぜ
オレの思い出のレストランだよ。人にどうこう言われたくない。
879
匿名さん
2010/08/18 17:25:49
はいはい
攻撃的なのはじいさんなのに劣勢になるとヘン話しになるよな
ばかと下衆という言葉を使う時点でじいさんもばかで下衆だよ
トレーニングはしないとか、新聞は読まないとか
ワインは趣味だけど貧乏で飲めないとか。。。
住民じゃないとか
880
匿名
2010/08/18 17:29:02
>>875
じゃあ貴方も下衆の仲間なんだね。
みっともないよ。
881
匿名さん
2010/08/18 17:31:42
おいおい、そもそもグローヴちゃんが
品川にはまともな店がないっていったからはじまったんだろう
急に個人名さしたり、いつもながら支離滅裂
吉田さんってなんだよ。吉田戦車か?それにフレンチで漫画家の名前出すヤツ本気でいないぜ
一度くらい自分の書いたレス読み返せよ
まあ、とにかくお金のあるなししか語らないのはわかったからとっととマンション
貸すなり売るなるしなさいよ。売れば金はいるから。
アンリ・ジャイエもしらないあほうがレストランでどういう会話しているかは
おおよそ見当がつくよw
882
匿名さん
2010/08/18 17:34:26
トレーニングはしてるし、新聞は3紙よんどる
ワインはすでに1000本以上は飲んだ。テーブルワインは除く
誰のレスと混同しているんだ?
それに君より10歳は若い
883
匿名さん
2010/08/18 17:41:01
竹中工務店 は免震が得意なのだそうだ。ほんんとうなかね、芝浦くん。
884
匿名さん
2010/08/18 17:45:28
BIG3を検索してもわからないとか
パワーラックを使ったことがないとか
24時間トレーニングできないジムは意味がないとか
これでトレーニングしていないのはわかるよじいさん
すでに1000以上って。。。子供か
「おまえは今まで食ったパンの枚数をおぼえているのか?」
885
匿名さん
2010/08/18 17:46:20
886
匿名さん
2010/08/18 17:47:30
887
匿名さん
2010/08/18 17:51:02
888
匿名さん
2010/08/18 17:51:30
889
匿名さん
2010/08/18 17:52:55
コルクでおうちをつくるのが夢なんだもん
ビニールの袋にいれて今は10袋くらいおうちにあるよ。
890
匿名さん
2010/08/18 17:54:44
ブルゴーニュの袋はもちろんボーヌとニュイを赤と白とシャンパーニュにわけてあるから
891
匿名さん
2010/08/18 17:57:08
こら、芝浦ちゃん、そろそろ自宅にあるワインの名前書けよ。
892
匿名さん
2010/08/18 17:58:24
断る
コルクはWCTのハリボテ内装ボードだけで十分ですぞ
893
匿名さん
2010/08/18 17:58:43
品川に欠けていてかつ必要のないものがワインショップとまで言い放った芝浦君の
暴言はすっかり有名になって品川駅のデジタルサイネージにも映し出されているぞ。
894
匿名さん
2010/08/18 18:05:26
自宅で飲むことは少ないからさぁ
じいさんと違って夜はここにもいないでしょ
ワインは長野さんお店でしか買わないからなぁ
まぁチェーン店の店員と安い話ししてなよ
895
匿名
2010/08/18 18:09:11
品川駅はどちらかと言うと、ワイン豊富な駅のほうだ。食材もクィーンズ伊勢丹、京急ストア、dean&deluca、その他エキナカにもスイーツやデリカがいろいろある。芝浦には、ワインどころか、まともな食材を入手できる店がない。小さな田町駅にはエキナカもないし、田町の商店街じゃしょうが無いけどね。
896
匿名さん
2010/08/18 18:11:22
そのうち、オレが聖路加の日野原さんとか慶応の齊藤さんとか虎ノ門の飯塚さんとか紹介してやるよ。
897
匿名さん
2010/08/18 18:15:59
残念ながら質の悪いコルクというのもここWCTの内装に広く使われています。。それは専門家でなくとも見た目、感触、耐久性、匂いなどで分かります。
良いコルクとどんな点が違うかというと
・コルク1つ1つの粒が細かすぎる
・細かいものを固めているので手触りが悪い
・すぐにボロボロと欠けてくる
・・・などです。
あと中国製品なのでニオイが違います。多分コルク同士を接着している樹脂が原因ではないかということですが、部屋中がそんなニオイを発していたらたまりませんよね。
安かろう悪かろうなコルク内装のマンション製品を買って後悔するよりも、少々値が張ってでもきちんとしたマンションを買って長い期間快適に暮らすほうが最終的にはお得。
898
匿名さん
2010/08/18 18:25:25
そう コルクマットを購入するときにそう判断したので私はエコ・コルクマットのタンポポさんにお世話になりました。そのお店のコルクの積み木なので、安心して子供に遊ばせることができるというわけなのです
899
匿名
2010/08/18 19:03:37
地震がきたら
揺れでハンドルを取られたトラックが高速の壁をぶち破ってWCT に突っ込んでくるでしょう
首都高が倒壊し大火災が発生
モノレールの橋脚が折れてWCT 側に倒れてきます
WCT だけ対応がとられていても、何の意味もありません。
900
匿名
2010/08/18 19:12:21
すごいな。
見事な妄想壁....もとい妄想癖だと思います。
901
匿名
2010/08/18 19:31:59
902
匿名
2010/08/18 19:32:15
思いっきり類が友を呼んじゃって収拾がつかんなこのスレは。
903
匿名
2010/08/18 20:24:23
交通機関が色々選べるのって、良いですよね。平日の朝は、大体モノレールで浜松町へ。夜、休日はシャトルバス、モノレール、タクシー等使い分けています。
平日朝、品川駅を使わないのは、駅から港南口へ大量の通勤・通学客が来るからです。その中歩くの、結構大変です。
モノレールでは、座って、のんびり景色を見ています。アイランドの直ぐ脇を通るので、あの辺の朝の風景も、嫌でも目に入りますね。
朝、駅に向かうの大変そうです。田町駅から大量の通勤客が向かって来て、狭い橋が、殆んど占拠され、肩がぶつからないように歩かれてます。辛いですよね。私立小学校に通う子でもいたら、吹き飛ばされかねません。
近隣住民としても、胸が傷みます。うちは、幸い、モノレール、冷暖房完備のシャトルバスとか、他の手段があって助かってますが、何か申し訳ない気持ちで一杯ですm(__)m
905
匿名さん
2010/08/18 20:50:41
ボーイズラブのメッカのタワーはここですか?
プール、ジム、運河で夜な夜な展開されるチビとサングラスとジジイの禁断の宴。
この3人はラブトライアングル状態?
908
匿名さん
2010/08/18 21:59:09
ジジイ→チビ
チビ→サングラス
サングラス→ジジイ
WTCを舞台に奏でられる禁断の愛の三重奏。
しかし、この平和な日々をある日、M8の直下型地震が襲い、DWが・・・
909
匿名
2010/08/18 22:01:28
910
匿名
2010/08/18 22:06:04
その3人は、島の惨状を見て、天罰が下ったことを悟るのだった…
911
匿名さん
2010/08/18 22:07:18
映画「湾岸ボーイズ・ラブ~ガラスの塔は虹色に輝く~」
ジジイ(高倉健)
チビ(岡田准一)
サングラス(小栗 旬)
912
匿名さん
2010/08/18 22:11:33
アイランドの敵対ボーイ(キムタコ)
特別出演:ゆりかもめ &カルガモ&椰子の木
大ヒット間違いなしだな。
913
匿名
2010/08/18 22:21:05
直下型だとDWはそれほど関係ないよね。長周期の場合は20階で振幅3Mらしいから、フローリング張りDWリビングの場合、ソファやテレビ等の家具がDWを突き抜けて落下する可能性があるってことらしいよ。ちなみに長周期の揺れを引き起こす可能性のたかい南海大地震の発生確率は今後30年間で60%らしいね。by朝日新聞
914
匿名さん
2010/08/18 22:34:51
DWについてだが、DWにすることで、ベランダが通常物件よりも非常に狭くなってる分、実質的には専有部分と同様に利用可能な部分が狭小となっており、専有部分とベランダ部分を合計した実効専有面積が通常物件よりも狭くなっている。
つまり、実効面積あたりの坪単価は通常物件よりも著しく割高。
逆に言えば、通常物件だとバルコニーとすべき部分が専有面積にカウントされて、一部がバルコニーとして残されているとも言える。
結論:DW物件の実効坪単価は通常物件よりも著しく割高となっており、みかけよりも損。
915
匿名さん
2010/08/18 22:39:19
風雨に曝されるところと雨露がしのげるところじゃあ値段が違って当然。
917
匿名さん
2010/08/18 22:49:19
>>672
> だから、具体例をあげて見な、って 笑 交差点を渡らずに、小学校まで3分で行けるマンション。
シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル
区立豊洲 北小学校(現地より徒歩2分/約140m)
シティタワー有明
【区立(仮称)有明小学校・中学校】約40m 徒歩1分(来春開校予定)
suumo(駅に置いてある紙の方)を眺めてたらたまたま目に入った。探せばたくさんありそう
駅で捨ててきたけど豊洲 の方には「交差点を渡らないから安心」みたいなことが書いてあったはず
918
匿名さん
2010/08/18 22:52:46
都心からの距離は圧倒的に晴海が近く、今後開発が進むので晴海の方がポテンシャル高いでしょ。
銀座までも歩いていけるし。
揉めてる築地市場も、結局は移転すると思うんで晴海、新豊洲 界隈は一変します。
花火も港南より綺麗に見えるしね。
晴海は清掃工場しか嫌悪施設がないので、どっちが優位かは明白だね。
首都高もモノレールも火力発電所も食肉市場も汚水処理施設もないもん。
919
匿名さん
2010/08/18 22:53:17
晴海も港南もマンション街の側にコンテナ埠頭を抱えるから、中央防波堤の埠頭機能が本格運営されると
さらなる変化があるかもね。大井を含めて規模・機能の一大シャッフルがあるかも。
920
匿名さん
2010/08/18 22:58:56
晴海4丁目にはコンテナ埠頭はない。
あるのは、倉庫ぐらいか。
品川埠頭や芝浦ふ頭より、かなり規模も小さい。
築地市場の移転が決まれば開発のテンポは早そう。
921
匿名
2010/08/18 22:59:02
922
匿名
2010/08/18 23:02:26
>914
良い指摘だね。ベランダの広さを売りにする物件もあるくらい、ベランダがあるだけで開放感が違うからね。
923
匿名
2010/08/18 23:04:53
>920
目の前に倉庫群があったりすると、将来そこに高層マンションが建つ可能性もあるってことかな?
924
匿名さん
2010/08/18 23:05:59
>>922
地震や火災の時の逃げ場も確保されるしね。
DWみたいに家具やベッドがガラスを突き破って落下する危険もない。
925
匿名さん
2010/08/18 23:06:40
>>921
WCT 側は分からないけどインターシティ側は滅多に臭わない
たまに臭う時はものすごい悪臭がする
最近は1ヶ月以上臭ってない気がする
たぶん海風でWCT の方は臭わないんじゃないの?
Vタワーの方が影響大きい
926
匿名さん
2010/08/18 23:14:31
>>923
可能性は否定できないが、晴海4丁目は再開発プランがまだできてないから不明。
晴海3丁目と2丁目は周知のように再開発計画に基づいてプランが進行中。
晴海5丁目は、再度オリンピックを狙うのか否か決まらないと動きようがない。
まあ、ここは「風の道」計画も通るんで緑地化して公共的な公園や商業施設を誘致するような気もするけど。しかし、晴海レジデンスと晴海テラスだけでは終わらない気もする。
晴海が港南より良いのは、非常に開放感あって抜けてるとこだね。
虹橋も綺麗に見えるし、交通量も少なく、空気も悪くない。
927
匿名
2010/08/18 23:15:38
回答ありがとうございます。
食肉市場って、屠殺もしているのですか?
928
匿名さん
2010/08/18 23:34:21
929
匿名さん
2010/08/18 23:42:15
【第2回 WCTアクセス調査】
実施:8月19日(水)21:30
概要:JR 品川駅京浜東北線 ホームー中央改札口間 所要時間
中央改札口ー港南口エスカレーター 所要時間 各所要時間を調査
徒歩速度はJR の基準の準ずる
【前回調査の実測所要時間】
・京浜東北線 下り線ホーム下車 中央改札口より階段から改札口までの所要時間 【上り50秒 下り45秒】
・品川駅中央改札口ー港南口ふれあい広場前吉野家までの所要時間 【3分30秒】
※JR 品川駅中央口インフェメーション 担当者2名(20代男性1名、女性1名)に所要時間の確認。
中央改札口から港南口エスカレーターまでの所要時間はJR が旅客に案内する場合は約3分。男性が早足で
歩けば2分台後半でエスカレーターまでたどり着くことは可能だが、エスカレーターを利用する時間を含めると
3分はかならずかかってしまうとのことでした。品川駅のインフォメーションの見解では港南口ふれあい広場から
中央口改札まで約3分。さらに乗車に1分。合計4分かかるという結論でした。
警察に続きJR からも、吉野家前からホーム乗車まで約4分かかることの確認がとれました。
これにより、WCTより吉野家まで13分+4分で品川駅ホーム乗車まで17分の所要時間となる
不満がある方はご自分で、港南口交番もしくは品川駅インフォメーションにてご確認ください。
次回は港区 役所に訪問する予定です。。
930
匿名さん
2010/08/18 23:52:13
前回調査です。これでJR 東日本、警視庁の確認をとることができました
【第1回 WCTアクセス調査】
実施:8月14日(土)20:30
概要:JR 品川駅京浜東北線 ホームー中央改札口間 所要時間
中央改札口ー吉野家間 所要時間 各所要時間を調査
徒歩速度hは周辺単身男性に合わせる 各2往復実施
・京浜東北線 下り線ホーム下車 中央改札口より階段から改札口までの所要時間 【上り50秒 下り45秒】
・品川駅中央改札口ー港南口ふれあい広場前吉野家までの所要時間 【3分30秒】
※港南口交番で所要時間の確認。中央改札口まで3分30秒かかったことを告げると
今の時間(土曜20時30分)であれば人がいないためもう少し早く行けるのではないかということ。
平日の通勤時間ではもう少しかかるだろうという見解。
この調査では吉野家前からホーム乗車まで約4分かかることが証明された。
これにより、WCTより吉野家まで13分+4分で品川駅ホーム乗車まで17分の所要時間となる。
★ちなみに、港南口交番の方の見解では品川駅からWCTまで歩くと16~17分。
不動産会社では最寄駅敷地からマンション敷地までの道のりを信号等は考慮せず時速4.8キロで計算するが
警察では、歩行者の移動速度は時速4キロで計算。横断歩道では3.6キロで計算をする。
WCTまでは道なりの距離と、途中の信号をタイミングよく通過すれば16分。とまれば17分、とのことです。
どちらを信用するかはあなた次第ですがなるべく近く見せたい商売ですからね。と言っておりました。
931
匿名さん
2010/08/19 00:01:39
WCTより吉野家まで13分のデータはどこから出たの?
932
匿名さん
2010/08/19 00:03:50
そこは、住友不動産 の公式アクセス時間に準じています。
そこについて異論はありません。
933
匿名さん
2010/08/19 00:07:51
へー、駅までではなく吉野家前なんだ。
変わった基準ですね。
それはそれとして、ココまではデベ基準、ココからココはJR 基準
というのはおかしくない?
934
匿名
2010/08/19 00:17:14
同じ階に、キッズルームと、マッサージ・エステサロンを置いたのは、偶然だろうけど、ヒットな気がする。
最近の奥様方は、オシャレな人が多いけど、育児が忙しくなると、自分の事は二の次になりがち。
仲良しのグループでエステを順番に予約し、子供達はキッズルームで遊ばせといて、順番待ちの方が見守っていれば安心ですよね。
子育てって本当に大変だから、たまには、そういう息抜きも必要。
すみふ 、意識してやったわけじゃないだろうけど。
935
匿名さん
2010/08/19 00:21:57
>>932
>>449 によると
> 私は自宅ドアからJR 山手線 に乗るまで、歩いた場合はジャスト15分ですね。
が虚偽だと言いたいわけだよね?
でもWCT から吉野家まで9分で歩ければ、そこからホームまで4分かかっても虚偽じゃないじゃん
つーか15分氏がJR 東や警察の標準速度で歩いてるとは限らないから吉野家からホームだって4分もかかってないかもしれないし
15分氏と同じ速度で歩いて検証しないと意味ないよ?
つーか時間は有意義に使いなよ……
936
匿名
2010/08/19 00:25:01
奥様にとっては芝浦と港南ってどっちが幸せなんだろう?
937
935
2010/08/19 00:25:07
やばい、小学生よりひどい間違いしてる…
> でもWCT から吉野家まで9分で歩ければ、そこからホームまで4分かかっても虚偽じゃないじゃん
吉野家まで11分で歩ければ、ですね。超恥ずかしい orz
公式の13分とごっちゃにしてしまった……
938
匿名
2010/08/19 00:29:52
> だから、具体例をあげて見な、って 笑 交差点を渡らずに、小学校まで3分で行けるマンション。
シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル
区立豊洲 北小学校(現地より徒歩2分/約140m)
シティタワー有明
【区立(仮称)有明小学校・中学校】約40m 徒歩1分(来春開校予定)
suumo(駅に置いてある紙の方)を眺めてたらたまたま目に入った。探せばたくさんありそう
駅で捨ててきたけど豊洲 の方には「交差点を渡らないから安心」みたいなことが書いてあったはず
江東区 は論外。田舎に行けば、小学校まで3分はいっぱいある。都心3区は最低条件w
939
匿名さん
2010/08/19 00:32:26
確かに、他者の見解をもって証明されたという論法
はちょっとおかしいよね。
このケースでは自分で歩いたら何分だったという方が
よっぽど有用な情報かと思われる。
ちなみに私の普通のスピードでは、
山手線 のホームのエスカレータに乗ってから、マルエツ前
まで信号待ちを除き13分だった。
信号待ち時間1分+玄関からマルエツ前まで3分くらいと
想定すると17分。
あれ、一緒になっちゃった。
940
匿名
2010/08/19 00:35:36
>>930
>WCTより吉野家まで13分
一番大事な部分が、軽くあしらわれているが、↑ここが違うな 笑
941
匿名
2010/08/19 00:40:10
そもそも、品川駅まで歩いている人はいないでしょ?専用シャトルがあるんだから。徒歩だと何分かかるかの情報は、ほとんど意味がないと思うのは私だけ?
942
匿名さん
2010/08/19 00:40:19
>>938
ここを検討する人が比較対象にするのは3区の内地より豊洲 や有明の方が多いんじゃないの?
利便性を語る時は芝浦と並んでその江東区 が引き合いに出されてることが多い気がするんだけど
都心3区にこだわる人ならここは実質対象外だと思うけどなぁ
私的にはここは都心3区というより湾岸エリアの物件
943
匿名
2010/08/19 00:47:03
私は滅多に歩かないが、さっさと品川駅まで歩いたら、マルエツ前から8分〜9分。これに、ドアからマルエツ前までが3分、港南口から山手線 ホームまで3分でトータル15分が正解。新幹線にならマイナス2分で13分くらい。まあ、信じなくてもいいけどね。普段は歩かずに、シャトルバスで快適に品川駅までアクセスしているから。
944
匿名さん
2010/08/19 00:49:58
この調査を行ったのはそもそも改札までの所要時間に非常に虚偽投稿が多いためです。
ヒアリング先に警察とJR を選んだのは、実際に一般市民に対応する場合として何分と案内をするのか
自分も実地で歩きましたが、公平な第三者でこの掲示板を見た人間が直接確認をとるこのできる公的機関、キャリアを選びました。「俺は○分だ!」とかの不毛な会話のやりとりは望んでいないのです。
WCTから品川駅までの所要時間はここでは問題にしていません。
尚、マルエツー吉野家前とはこのスレでよくつかわれているアクセスに関する基準です。
No.546 by 品川まで歩く人はほとんどいない。シャトルか天王洲利用。歩いたら家のドアからJR まで15分。住友不動産 も駅入り口まで13分と言っている。
No.561 by 匿名さん じゃあ事実はとにかく便利 徒歩で品川駅改札まで15分、新幹線改札まで10分、羽田まで20分、駅までは専用シャトルあり
945
匿名
2010/08/19 00:55:31
>私的にはここは都心3区というより湾岸エリアの物件
その通り。ただ、一応港区 アドレス&品川駅ダイレクトアクセス&羽田空港20分&共用設備充実&管理費激安&駐車場空きあり&眺望抜群&隣に大規模な公園&新築小学校3分&棟内店舗充実、etc だから、中古が人気抜群!坪240万円で買った人は幸せ♪
946
匿名
2010/08/19 01:03:54
>>944
引用しているレスは、港南口から改札までの所要時間に言及してないじゃん。実際にどのくらいかかるか書いているだけ。何を必死になっているの?そもそも、あなたは検討者でも何でもないでしょ?仮に虚偽だとしても、あなたが必死に書かなくても、掲示板の投稿を鵜呑みにして、自分で確かめない検討者はいないから、あなたが必死にならなくても大丈夫。
947
匿名さん
2010/08/19 01:11:21
>>944
> 「俺は○分だ!」とかの不毛な会話のやりとりは望んでいないのです。
その「俺は○分だ!」を虚偽だとか言ってる時点で不毛だってことに気づきましょうよ
948
匿名
2010/08/19 01:12:10
>>930
本当だとしても、わざわざここまでしつこく長文書くと、誰も参考にしないだろうな。住民が、さらっと書いている内容のほうが、まだ現実の声として参考にする人がいるかもしれない。
【一部テキストを削除しました。管理人】
949
匿名さん
2010/08/19 01:15:21
何年も自分の足で歩いている品川駅というわかりやすい場所での所要時間について
明らかな虚偽情報の書き込みの連投。
目の前に詐欺師がいて人を騙そうとしているのを見て放っておけますか?
人として虚偽書き込みをする悪辣な人間が許せなかったんです。
これは社会正義です。
950
匿名
2010/08/19 01:16:43
>>945
その条件だと、豊洲 や有明は比較しても、遥かにここの方が良いね。
951
匿名さん
2010/08/19 01:18:25
まあ、警視庁、JR 東日本とここの詐欺師集団。どちらか正しいですかね。
どちらを信じるかはその人次第なのでお任せいたします。
952
匿名
2010/08/19 01:20:04
先日、慶応のこの誕生日祝いに、品川アロマクラシコに行きました。
ちょっとした会合で知り合ったこだけど、同じ大学でもないのに、センパイ、センパイと慕ってくれてます。
もちろん、予約して行ったので、一番奥の窓際の席に通されました。お父様のお仕事の関係で、海外生活が長い彼女で、舌が肥えているはずなんだけど、すごく美味しい!と感激してくれました。
原田シェフの店なら、アロマフレスカでしょ、とか、グルメの人は言うでしょうけど、
シャトルバスでふらっと行って、気軽に行けるところで、自分の舌で美味しいと感じるものを楽しむのが、性に合ってます。
何とかガイドで一番だから、とかそんな店に行っても肩こるし、彼女にも、口説くつもり?とかジョーク言われそうだしね。
953
匿名
2010/08/19 01:24:28
>何年も自分の足で歩いている品川駅というわかりやすい場所での所要時間について
明らかな虚偽情報の書き込みの連投。
シャトルバスがあるから、何年も歩いているとは思えませんが、いずれにしても部外者より、実際に住んでいる人の声の方が、説得力があるのは確かです。品川駅まで徒歩13分という、不動産表記と違うことを「住友不動産 」が書いているなら別ですが。それに、住友不動産 は13分と言っているところ、実際は15分と言っているのだから、何も誇大なことは言っていませんね。何を熱くなっているのか、サッパリ分かりません。
954
匿名さん
2010/08/19 01:27:10
>>949
虚偽虚偽言うけどなにが虚偽なの?
A地点(部屋またはマルエツ)からB地点(改札)を経由してC地点(ホーム)まで15分で歩けるという人がいる
あなたの検証によるとB地点からC地点までは4分かかる
それならあA地点からB地点まで11分で歩けばいいだけのこと
あなたの主張こそ虚偽そのものでしょ
>>951
どちらも正しい。それだけのことですよ
955
匿名
2010/08/19 01:28:35
>>952
天王洲のシェモアに行ってみて。一流フレンチでも通用するようなシェフが、リーズナブルな値段で滅茶苦茶おいしい皿をサーブしていますよ。
956
匿名
2010/08/19 01:35:17
シェモアは知りませんでした。まだ一年位しか住んでいないもので。
今度、チェックしてみます。
ありがとうございました。
957
匿名
2010/08/19 01:36:34
>まあ、警視庁、JR 東日本とここの詐欺師集団。どちらか正しいですかね。
匿名掲示板を良いことに、他人を平気で詐欺師呼ばわりする人間の言うことは、仮に真実だとしても、誰も信用しないだろう。
960
匿名さん
2010/08/19 04:55:33
品川駅ダイレクトアクセスってよく書かれてるけど、バス使うなら全然ダイレクトアクセスじゃないよね…。
都心3区?っていう表現を自ら好んでしている以上、利便性が最重要事項ということだし、そうなると徒歩で15分以上かかるところに対して徒歩圏内と言うのは不適切だと思う。
第一、ここの最寄駅は天王洲アイル。
品川じゃない。
961
匿名さん
2010/08/19 08:02:42
パーティールームで、今まで見たので中が一番すごいなぁ、と思ったのは豊洲 の三井。
ソファが山ほどあり、壁ぎわには、クラブかのようなボックス席まで。
ヒルズも、まあまあだが、相次ぐBMGパーティーで、使用条件が厳しくなったらしい。
ブルームタワーのパーティーも、まあまあだが、使用条件が厳しい上、ラウンジ通るので、住民たちの嫉妬の目が痛い。
何れの場合も高層で眺めが良いという特徴あり。
パーティールームのポイントは、高層からの眺め、内装、使用条件かな。
そういう視点で、ここは合格点。
962
匿名
2010/08/19 08:06:29
>928 情報提供ありがとうございます。差別感情は一切有りませんが、人一倍臭いに敏感な体質なもので、市場だけならまだ大丈夫かと思いましたが、屠殺解体もしているとなると厳しいかもしれません。以前解体工場の横を車で通っただけで、もどしたことが有りますから。まあいづれにせよ現地風下に行って確認します。
963
通りすがりさん
2010/08/19 08:17:33
>>960
結局、住民の満足感が高く、中古人気もあるのだから、品川駅まで何分なんて、どうでも良いんじゃあないの?
特に未入居住居を買える層には、特に関係ないだろうね。
964
匿名
2010/08/19 08:22:02
966
匿名さん
2010/08/19 09:13:26
品川駅までは13分だろ。実際12分前半なのを繰上げ表記で13分としているだけ。
そんな事を言ったら他の徒歩○分の表記も全部見直しが必要となってくるだろうが。
それに駅まで数分短くても、各駅停車しか停まらないような駅とか地下鉄1路線で事故があったら
即STOPというよな使えない駅では何の意味も無い。
リニア始発駅にもなる大ターミナル駅やバックアップとして複数駅の複数路線を利用できる
この物件と、ただの端駅に近いという以外に何の特徴も無い物件を比較すること自体がナンセンス(笑)
967
匿名
2010/08/19 09:17:00
誰も不動産表記の時間の事なんて議論しとらんよ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
968
匿名
2010/08/19 09:31:54
シャトルバスって空港リムジンみたいな感じ?写真無いの?
969
匿名
2010/08/19 09:44:17
971
匿名
2010/08/19 10:59:52
たくさん並んでいるのは、品川シーサイド方面にいく企業のやつ。30分に一本位しか来ないらしいから。wctは、10分に一本だからいつも座れる。多くても、せいぜい、15人位しか乗っていない。
974
匿名
2010/08/19 11:20:36
975
匿名
2010/08/19 11:25:26
写真が趣味の住人さん、バスの写真貼ってもらえませんか?内外装の2枚くらい。
976
匿名さん
2010/08/19 11:39:44
977
匿名
2010/08/19 11:39:45
バスの中を見るのは住民の特権。
購入してからどうぞ。
978
匿名さん
2010/08/19 11:40:54
もういい加減駅からの所要時間のことで罵り合うのはやめましょうよ。
駅までの不動産表記は13分。
ご存知の通り、
これは駅の一番近い出口(改札にあらず。)から
WCT の敷地の一番近いところ(自宅ドアにあらず)
までの最短距離を1分80mで算出したもので信号待ちなどの時間は含まれません。
俺は何分で歩いたとか、警察がどうだとか、いくら言い合ったところで
これ以上の情報はココにはないのです。
一度でも歩いてみれば解るものをいったいいつまでやっているんですか。
こんなことをいつまでやっても近くなるわけでも遠くなるわけでもありますまい。
980
匿名
2010/08/19 12:57:44
981
匿名さん
2010/08/19 12:58:45
年配者が増えてくれば、
シルバーパスで無料の都バスを使用でしょう。
984
匿名さん
2010/08/19 13:53:38
>>979
??バスの本数は当初から全く変わってないけど?
983は、相変わらず理解力の低さを露呈し、成長が無いのでスルーってことでw
987
匿名
2010/08/19 14:27:39
>>979
>バスの本数も段々と少なくなってきているので
ソースは?休日は15分に一本で、十分に使い物になっているが。
989
匿名
2010/08/19 14:33:01
この間、初めてクルージングやって見ました。
ナイトクルージング一時間半で3万円。維持コスト考えたら安いもの。
友人に声かけたら、大人気で、定員の11名すぐ集まりました。女子もグラビア、モデル、ミスキャンバス等綺麗どころ。
羽田、お台場、晴海等、主要スポットを回りました。飛行機の着陸の迫力は、まるで、映画ダイハードのよう!東京湾側から見る、お台場、晴海の夜景もマーベラスと言うしかない。
女子は感激するし、クルーザー所有の友人達も、運転手さん付きで、クルージングただ楽しむって、良いもんだ!と大興奮。
東京湾夜景を中から見て飲むビール最高!皆様も是非一度トライしてみては?
991
匿名
2010/08/19 14:58:58
>・とにかく不便 自室から品川駅改札まで20分。交番、JR 公認
品川駅までは歩いたら15分。983のように、よっぽど短足じゃなきゃね。
>・ジムはしょぼい せまい20メートルプールと少しのマシーン。可動域の狭いおじいさん向き
少なくともジムでじいさんは見たことない。そもそも他のマンションはマンションから出かけないとジムには行けない。
>・周辺にはなにもない、天王洲、品川駅の書店は閉店。まともなレストランも皆無。チェーン店のみ
天王洲アイルには天厨菜館やシェ松尾など使える和洋中飲食店やシェモアなどの美味しいカジュアルなレストランも多數。品川駅イーストワンの本屋は閉店していないどころか、流行ってる。
>・物件の企画自体が古いため、早くも住設の老朽化、陳腐化が進んでいる
なにをもって、そう言うのか?全く論理的でないしエビデンスも示されていない。単なる個人の主観
>・新築は8カ月で2戸の成約ペース、最低でも2015年まで完売不可能、中古は長期在庫化が進む
2100戸中残13戸なので、既存販売済住戸への悪影響は皆無。実際は、1月の残は19戸あったので、今年の販売戸数は6戸で2戸は虚偽。
> ・住民は新聞を読まない
2100戸6000人が?ロビーにもラウンジにも5紙常設なのに?会社も含めて?あり得ない。
>・写真が趣味ではないが、日中、薄暮、夜間問わずWCT周辺の無人の環境写真を1000点以上持つ
上のほうにある写真はせいぜい、20枚〜30枚くらい。1000点はどこにもない。
というわけで、この人物が如何にデタラメや単なるひんまがった主観に基づいたバイアスのかかった内容を書きなぐっているかが、白日のもとに晒された。こんな人間が言うことは、誰も信用しないだろう。
992
匿名
2010/08/19 15:02:31
クルーザーは本当に良いね。夜景クルーズや花見クルーズは最高。1h10000とリーズナブルなのも。
995
匿名
2010/08/19 15:39:37
駅からの徒歩だと改札から港南口まで3分、港南口からマンションマルエツ前まで9分、マルエツ前から各戸まで平均3分でトータル15分という実際に住んでいる人の投稿が一番、正しいんだろう。
996
匿名
2010/08/19 16:21:08
>983
中古の長期在庫化を定量的に証明してもらえませんかね?
998
匿名さん
2010/08/19 17:19:29
ポジは、コミュニティ愛というか同性愛もとい郷土愛なのだが
ネガの目的がわからんな。理性では推測が及ばないよ。
999
匿名さん
2010/08/19 17:36:20
ネガでもポジでも、粘着して投稿するのは病(やまい)なので休んだほうが良い。
1000
匿名さん
2010/08/19 17:52:01
ネガは、カネがからんでいるから休めない。
たとえば、他の物件が売れる売れないとか。病というよりビジネスだから
深い意味ではビジネスもある種の病ではあるが
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