ドレッセ青葉台 Part3

東急は値引きはしませんよ。のんびり待ってるといい部屋を逃しますよ〜。家は必要な時に買うこと。投資じゃないのでね。

９月の内覧会の後が勝負ではないでしょうか？
この物件で一番の気がかりな２４６の騒音と排気がそれ程深刻な問題にならないということになれば一挙に評価が高まるでしょうし、そうでなければぐっと苦戦するでしょう。
内覧会で実際にそれを体験した情報が出てくるようになれば決着が付くのでは？

私の場合、駅近であること、車通勤のため２４６、東名が近いことが決め手となりました。人それぞれですが、私も今の販売状況は順調だと思いますよ。値引きは期待できませんし、金利もどうなるかわかりません。気に食わない人は、待てばいいのでは！

久しぶりに現地に行きました。２４６沿い、グランドエントランス、アーバンエントランスなど緑が多く、期待以上でした。

アーバンエントランス通りがかりました。
植栽が入ってぐんとよくなり、パンフ以上の仕上がりに思えます。
工事の方が２Ｆのテラスでお茶していたのに和みました。
是非現地ご覧になって下さい♪

昨日、散歩がてら現地に行ってきました。かなり素敵な仕上がりで、私もパンフレットよりも実物が数段よく出来ていると感じました。

影で５％〜１０％引きくらいは当然してるでしょ。
額面どおりにしか受け取れないのかな。

２４６側から見ると想像以上に巨大なマンションですね。外観予想図より赤レンガ色が強調されている印象を受けました。

>>108さん
その根拠は何でしょうか？

陰で値引ですか。。。
あるかもしれませんね。あなただけです、なんて言いながら。
現在余っているということは適正な金額設定ではなかったのかもしれません。

それで全部売り切れるなら必要な対応かと思いますよ。
値引待ち組はそろそろチャンスかもしれませんね。

それはありえませんよ。
企業体力とブランディングが違います。
長い目で見た都市開発してますんで。

根拠はありませんが、昨今の情勢を考えるとね。それに１０％は今の時点ではないかも
しれませんが完成させてからの空き部屋のコストを考えると少なくとも物件によっては５％程度の
値引きをしているというのが常識的でしょう。
即完売のご時勢ではないのですから・・・
>>112さんはドレッセの営業マンですか？どこもそのくらいのビジョンはもって計画はもってるでしょう。本日の日経にもあの大京が一挙にシェア５位ですよ。二十数年マンションシェア首位だったのに。

このマンションの外観のチープさは公団の賃貸並みですね。正直がっかりしました。
イメージ画ではもっとまともに見えたんですけど。
２４６から見える外階段の牢獄のような状態は工事途中ですか？
これから排気ガスで日に日に黒ずんでいくのに既に新築とは思えない佇まいです。
いくら値引きしてもらったって坪単価２００万以上のマンションではありませんよね。

私は逆の印象を受けましたよ。
立派なたたずまいだと思います。
感じ方は人それぞれですね。
暑いので釣らないでね。

好みと感覚の違いかと思いますが。。。
私の感想としては、246側はもうちょっと頑張りましょう。
南側は想像よりいい感じ、かな。
246側は基本陰でしょうから、暗さは否めないですね。
反面、南側は緑も重なりほんとにいい感じかと思います。

１１５さん

非常階段は保安上の見地から外から見えるようにしていると理解しています。１１５さんの様にいろいろ関心を持っておられる方が周辺に住まわれているのは心強い限りです。

今後とも監視のほどよろしくお願いいたします。

２４６沿いだから、排気ガスが心配という方もいらっしゃるようですが、
私のマンションは首都高速＋線路沿いです。窓を開けてベランダに
出るとそれなりに騒音はしますが、こちらと同様２重窓なので音は
まったく気になりません。
排気ガスも２４時間換気システムのおかげで快適ですので、
心配はあまりしなくてもよろしいかと。


非常に魅力的な物件ですが、坪単価が２４０万円オーバーなため、
残念ながら予算的にＮＧですので、現状は待ちの状態です。
５年後ぐらいに中古が出たら食指が働きそうです。

ここの契約者ではないですが、この物件は基本的には素晴らしい物件だと思いますよ。この価格で異常に高すぎるわけでもありません。それだけ共有部分や躯体構造がしっかりしてますからね。はっきりいって、うらやましいです。

あっそう