大手でもバルク売りはする。
建物に瑕疵があったわけでもなし、既存契約者も遡って価格改定はありえない。
カタログ価格購買者と価格崩壊後購買者の購買層の二極化は避けられないのではないか。
内覧会、お疲れ様でした。指摘ポイントが29か所もあった方がいたようです。他の皆様は、何か所指摘されましたか?ちなみにうちは、10か所です。何だか気になってしまって・・・
うちは7~8ヶ所位でしたよ。それなりの人にも見てもらいましたが、良くできてると言っておりました。
以下私の見解です。
鶴見市場駅から徒歩11分は駅遠とは思いません。同時期に、鶴見・川崎近辺の物件と比べると、そこまで割高ではありませんよ。それなりの金額です。また、私は1期で購入のため、もともと値引きは期待しておりませんでした。むしろ自分にとってベストの部屋を選べましたし、オプションも色々と選択できて良かったと思っています。
週刊雑誌のマンションズ、見ました。
残戸数、結構ありましたね…。
確かにJR鶴見駅からは遠く、歩いて行き帰りはキツそうですが、
もっと売れているのかと思っていました。
芦穂橋(?)周辺の雰囲気が良いだけに、残念な気がします。
でもホントに値引きしないで、売れるのを待つのだろうか。
そんな見通しじゃ、完売は難しいと思うのだが…。
190さんと同じ意見です!
一年前から探し始めて横浜川崎のMRにはほとんど行きましたが、
立地、グレード、値ごろ感、群を抜いています。主観ですけどね。
あと、京急川崎ー横浜間の住人にとって、各停しか停まらない駅ですね、
と取り立てて言われてもだから何?って感じで、普段の生活には全く不便がないんですよ。
値引きしないと売れない、しかし値引きしない、
それでは地所がよけいなコストを抱え込むことになってしまう。
そうなるとやはり損切り覚悟でバルク売りするしかないのでは。
業者間転売なら値引きしたことにはならないからね。
住人にとってはたまったもんじゃないけど。
内覧会、おつかれさまでした。
ところで、皆さんは引越しは幹事会社でされますか?
我が家は他社の見積もりもとって検討中です。
196さんはもう幹事会社の見積りは取ったのですか?我が家はまだ何も考えていませんが、やっぱり多少幹事会社の方が高いんでしょうか?
196です。
幹事会社の見積もりと他社で1件見積もりをとりました。
大差はないですが、少し幹事会社の方が高いような気がします。
幹事会社の方が何か良い点があるのか悩んでいます。
一斉入居等で幹事会社がある場合、
他の引っ越し会社は、幹事会社の管理下での作業になるので、
乗り気の仕事ではないでしょうね…
バルク売りを心配している方、ここまで来たら(竣工)!? どうにもならないのでは?成行きに任せるだけでしょう。何か良いアイディアでもあるのでしょうか?売れなければ値下げ以外何か良い方法があるのでしょうか? 購入した方は、納得した上で決めているのでしょうから余計な不安を助長させるような書き込みはいかがなものでしょう。バルクバルクって貴方は、ライバル業者様か何か?何者??
ゆっくり売るみたいですよ!
安心して下さい(^^)
引越しですが、我が家は幹事会社を含め3社に見積をお願いし幹事会社に決めました。
幹事会社、高くなかったですよ。
営業の方の押しも強くなかったですし、相談しやすかったです。
ま、終わってみないと良し悪しは分かりませんけどね。
ゆっくり売るって・・・、そんなこと言っていていいんですか。
空室の管理費は地所が負担しますが、駐車場や駐輪場の使用者減は管理組合の収入減となるのですよ。
積立金が計画どおりに増加しないことを意味するのです。
仮に30%しか売れてないとして、同じ率で駐車場の空きが発生したとして、
年間で15百万円以上の積立不足が発生しませんか。
そういうことまで考えて「安心」していらっしゃいますか。
確かにそうですよね。では私達契約者には何ができるのでしょうか。やっぱり売主に頑張ってもらうしかないですよね。多少の値引きは仕方ないのかも。
そういえば、近所の東急ストア閉店らしいですね。。。