パークスクエア湘南茅ヶ崎ってどうですか？その２

書き込みが少ないですね。　その後　売れ行きは、どうでしょうか？
マンションズに毎週広告でしてますが？　まだ値下げなしですかね！

相変わらずのようですね。

西側の入居者、やっと増えてきましたね。
値下げしたんじゃないのかな・・・。

まだ、値下げしていないって本当ですか？
西側は、あまり売れていないようですが値下げしてくれるのかなあ。。

西側は分かりませんが、南側の入居者は、増えて来ましたね。

南側は、学校が目の前にあるようですが、やはり気になるものでしょうか？音はあるでしょうし。
検討中なのですが、平日現地に行けないので様子が分かりません。
西側は、夏場暑い等で検討外ですが、どんな様子でしょうか？

部活（グランドでの掛け声や楽器）の音は聞こえます。
あとは、いろんな試合でグランドを使う時や、体育祭。
慣れれば問題ないと思いますが、それは個人差なので。

音が気になるということで言えば
西側は、前が公園なので結構騒がしい。
時を告げるスピーカーも要チェック。
夏は西日が暑いのは想像通り。

ここって価格が高いから、住んでる住民の層もそれなりなんじゃないかと期待しちゃってたけど、そういうの関係ないんだな。

ここの住民板の荒れっぷりはひどいね

荒れてるというのとは違う気がしますが・・・

なりすましが随分＊＊してますね。１０もその一人か・・・
匿名の掲示板だからしょうがないですがね

住民板が荒れてるというより、住環境自体が荒れてるように読めますね。

ここのマンションの隣の公園が意外にいいんですよ。近すぎないので出かけた気分になります。

今日マンションの見学に行ってきました。
ホームページで見たホテルのようなラウンジ？とかの施設も見れて、
今までのいくつか見たマンションではぴか一かと思いました。
ご入居されてる方で、ホームパティをしているラウンジをたまたま
出入りする方がいて少し利用しているところがのぞけちゃいました。
とても楽しげな雰囲気が良かったですね（＾ｕ＾）。
見学していても、廊下などですれ違う老若男女の方々皆さんが、
あいさつされているのもとても好感が持てました。400世帯以上も
あってたぶんどなたかはわからないと思うんですが、マンション内で
慣習化されているのは、素敵ですね。以前他で見た100世帯くらいの
マンションでは、黙って通り過ぎる人が多かったような気がします。
やっぱりこれって、マンションの質で変わってくるんですかね。
まぁあれだけ多くの人が住めばいろんな方がいるんでしょうが、
気持ちよく安心して住めそうな感じでした。

価格はどう見ても安そうにみえないので、ちょっと見るだけで帰ろうと
思ったんですが、思わずいろいろ説明までしていただきました。残念ながら
お部屋はモデルルームしか見せてもらえなかったんですが、今は
真剣に考えようと思ってます。

他では当たり前のようにしてくれた値引き!?は全然なさそうでしたが、
・・・ちょっと残念です(；一_一)が、たぶん一生の住まいになるだろう
から、がんばってみようかなと思ってます。
希望していた予算より1割以上オーバーしちゃうんですが・・・。
なんとかローンは借りられそうなので・・・。

多少無理してもいいマンションと思って購入してる方は多いのでしょうか？
そんな考えは私だけですかね。
購入された方々は、この価格設定は当たり前的な感覚ですか？
ちょっと長くなってしまいましたが、冷やかしでないご意見言ってくれる方
いたらお願いします。

↑家は一生の高い買い物なので、よく考えて購入した方がいいです。
後悔しないように。

先日行ってきました～！

うーん正直個人的には東はないなと思いました・・

ただ西と南はよかったですよ。

モデルルーム行って来ました。海が見える上層階は良かったです。
あとコンシェルジュにちょっと憧れました。

コンシェルジュ いいじゃないですか？ あそこに立っているだけで不審な人は入ってこれないし、クリーニングだせるんですよ！

立ってるだけでは意味ありませんよ。クリーニングは出しません。

公園や子供の体育館はありがたそうです。

19、20様。
いっそ、ボランティアでコンシェルジュしてください。

エントランスのソファとそこにおいてあるものが休日のお気に入り。入居済の23さん、さて置いてあるものとは何でしょうか？

23さんは恐らく住人さんではないでしょうね。
21さんはｸﾘｰﾆﾝｸﾞ出されないでしょうが他の方は利用される方もいるでしょう。
そんな個人的な事誰も聞いてません

なるほど。
私は25でこちらの検討者ですが、こちらのﾏﾝｼｮﾝはとても素敵だと思っております。
自分が検討している物件を蹴落とすような否定的な意見はやはり気持ちの良いものではありません。
否定するならば、それなりの理由を書き込むならば納得もできますが…。あまりに内容のない書き込みが多いように感じます。

私は19です。納得しました。たしかに辻堂の某モデルルームでは営業マンがボロクソ言ってて不快でしたが、ここにまで・・・
まさになるほどです。

気に入れば入居すればいいだけのこと。
個人の自由。あとは資金。

レスの批判合戦、どっちもどっちですね。
自分の目で、しっかり物件を見極めればいいでしょ。

辻堂のマンションってあの駅前の？？
どちらかと言えば、あちらの方が、忙しそうでしたが。
建設が同時期だったら、いいライバルだったかもしれませんが、
ここは、建築済みから時間が経ち過ぎちゃいましたね。

エントランスは高級そうで良かったんですけど、全体的に
デザインが昔の団地っぽいかな・・・と。
真四角だからでしょうかね？それとも青いタイルがちょっと安っぽい？？
あまり高級物件って感じはしないので、ちょっと割高感がありました。
その辺、どうでしょうか？

31さん
あなたも辻堂のマンションの営業の方？？
違っていたらごめんなさい。

でも本当にマンションを比較されている方の文章には……思えませんが。

茅ヶ崎の住友さんのマンションは、立地は最高！周りに何でもあるのはありがたいですね。
あと安っぽさは感じませんが。
あれで安っぽく感じるとはとてもレベルの高い方なんでしょう。
辻堂のリストさんのマンションも駅から近いのでとても魅力的ですよね。

今は金利も安いしどこのマンションを検討してもローンを借りる人にとっては買い時ですよね？

住友さんも特に高級感を全面に出して販売してはいないような気がしますが……
ですが、湘南エリアのマンションはだいたい見学しましたが高級感は住友さんが一番かな。

あくまでも一個人の感想ですが。

>No.24

答えが気になるなぁ・・・

最初に断っておきますが、営業マンではなく、マンション検討中の者です。

掲示板で話題になっている辻堂のマンションと比較中検討ですが、辻堂のマンションは竣工前、
ここは竣工1年半過ぎ。人気では、かなわないでしょう。はっきり言って勝負になってません。
辻堂の営業マンがここに嫌がらせをするとは思えません。（逆はあり得ると思いますが）
変な憶測合戦はやめて、ここの物件に話題をしぼりませんか？

。。。さて、ここの物件ですが、基本的に悪くは無いと思いましたが、
竣工後1年半も経ってるのに、売れ残りが沢山あるっていうのが、
やはり気になって購入に踏み切れません。
価格もそう高いとは思わないし、デベも一流、駅も結構近いし、買い物も便利。。不思議だ。
ネガは、なんだか将来スラム化しそうな大規模物件であるってことですね。
この少子化時代、将来がちょっと怖いです。

購入取りやめた方、ざっくばらんな意見をお聞かせください。
逆に、購入決めた方、この物件の決め手を教えてください。

初めに言っときますが営業マンではありません。辻堂ではマンション2箇所ある。どっち？
駅前は高すぎますよ。このマンションと買う層違うと思う。
36さんが勝負にならないと言う意味が良くわかりませんが。
戸数が違うから月に売れてる数は同じ位かな。

>>35

https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

「投稿削除基準」をしっかり読みましょう。
辻堂云々の話題はしっかり「基準」に適合する内容かと思われます。

私はかつて当物件を検討していた一般市民です。あしからず。

１００戸未満程度のマンションを検討する中で、大規模も見ておこうということでこちらを内覧しました。
結果的には、コンシェルジェがいたり体育館があったり魅力的な部分もありましたが、自分が生活する上でなんか落ち着かない感じだなあと思ってやめました。
この物件云々というよりは大規模マンションが自分には合わないなと思ったのがやめた理由です。

＞３７さん

３６です。
だーかーら、辻堂と比較するのやめません？
なんなんですか一体。　辻堂を目の敵にしたってしかたないじゃないですか。
あっちは竣工前で、売り出し直後なんですから。
普通に考えて、新しいほうが人気でしょ。
さらに辻堂は再開発人気にあやかってますからねー、強気ですが、売り切るでしょう。

さて、ここはパークスクエアの板です。
ここがなんで、売れ残っちゃったのかを議論しませんか？

＞３８さん

３６です。なぜか前の書き込みでは「契約済みさん」になってしまいましたが、
物件比較検討中です。

ご意見ありがとうございます。
落ち着かない感じってのは、なんとなく分かる気もしますが、
ある程度、慣れるのでは？と思います。

落ち着かない感じは、この物件の敷地内よりも、周囲の環境にあるのではないでしょうか？
便利さとは裏腹なので、難しいところですが。。。うーん。

まだ強気で値下げしてません。来年1月から新築物件では、なくなると思います。
その場合値下げは、期待できないか？　来年まで様子見です。

今週のマンションズをみると、「完成済み平成２０年２月２７日」となってます。
すでに、1年以上経っているので、新築物件ではなく中古（新古）物件だと思うのですが。
来年1月になると、さらにどうにかなるんですか？

今いろいろ検討中ですが、やっぱり高い買い物だから、現実のお部屋を見て決められるって安心ですよね。ここの営業マンもそれが住友の販売スタイルだっていってた。確かにそれはいいよね。パンフレット見ても分からないこと多いし、目の前の景色なんかも、実際に見た上で決められるっていいですよね。

このマンションは完成して１年経っていても週末に
お客様がたくさんこられていることや、よく引越しが
行われているのを見ると底力のあるマンションだと思います。
やはり大手の安心感と素晴らしい施設をみると
正直このエリアの他のマンションとは比較にならない格があると
個人的には思います。
ただ値段も立派なのでなかなか決められません。

結果的に、売れ残ったので、そうなっただけでしょうが、
我々消費者サイドからすると、現地を見てから買えるのは、いいことだと思います。
後は、「本広告」をちゃんと出して、現在の価格と販売戸数を消費者に正しく伝えること。

大手なのですから、きちんとルールを守って、「格」の違いを見せ付けてください。
期待しているからこその苦言です。　伝われば幸いです。。。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

↑をしちゃうと、検討者に対して、売ってない住戸を購入して頂くと言うことが出来ないからでは。
売れ残りでなく、売り出してないから残ってると。

また、売り出し住戸が決まって無いのだから、価格も未定になる訳ですね。
見学に行くと、殆んどの価格を教えて貰えますが、広告が灰色なのは否めないね。

不景気になる前は、全てのデベが価格未定だったんだけどね…

不景気になって、マンションが売れなくなって買い手市場になったということですね。
おかしいことには、おかしいと買い手が言える時代。
ここの物件なんて、完成して1年半も売れ残ってるんですから「超」買い手市場です。
いまさら買い急ぐ必要なんてどこにもありません。

デベが、おかしなことをしている内は完売は見えてこないのでは？
いい加減、殿様商売はやめてほしいものです。

まぁ、販売側は物件単体では考えていないでしょうからね。
今日の日経にも載っていたとおり、新規物件を潤沢に供給できる（建築できる）市況ではないですから、ここみたいに、そこそこ売れる在庫は貴重です。一気に売って在庫がなくなって、収入がなくなることも、企業としてはリスクですから。

そういった意味では、住宅の市況が改善されて、新しい物件を積極的に供給できるまでは値下げしなさそうですね。

お互い藪睨みというか、悪循環でしょうか。。

「期分け販売」については、確かに４９さん指摘の側面もありますし
大きな問題とは思っていません。

モデルルームで販売価格を教えてもらえるなら、「価格未定｣はウソってことですか？
それとも、この程度のことに、ギャーギャー言わずに、大手不動産だから信頼して、
とりあえず、モデルルームに来なさいよ、ってことですかね？

それは「殿様商売」です。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

大手だからって信頼出来るとは限らないと思います。
まぁ、興味があれば行ってみればいいですよ。
ここの価格なら、市内なら海側でも戸建が持てると個人的には思う。
戸建よりマンション派の人は別ですが。