BELISTA（ベリスタ）藤沢

（笑）
102さんの解説最高！

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値下げ交渉するような人が集まるのはマンションの価値を下げます。定価で完売するマンションを探しましょう！

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第一期の販売は、抽選になると言ってましたが、どうだったのでしょうか？
抽選にもれた人がすぐ別の部屋に移るはずですが、完売でしょうか？
　

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隣接する市役所、老朽化で建替え移転の計画があって　市は辻堂駅前に土地も購入済みなんですよね。
このご時世、同じ場所での建替えより　移転の方が安く済むらしく、鵠沼の市民会館＆南図書館との建替えも考慮して審議中らしいです。
公共施設が　こちらに集約されれば便利になりますが　民間にでも売却されれば近隣住民がいない場所だけに　高層マンションになってしまう可能性も・・・。

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移転の話は8月にコストの問題で建替えではなく移転と市長がコメントしていますが、新館はのこりそうです。
具体的には建替えや移転について検討しているニューパブリックマネジメント改革推進懇話会から提言がでているので、参考にしてくださいね。
北口と、辻堂に分散させるといった案のようです。
個人的には市民センターや市民ホールのような文化施設の案が実現されるとうれしいな、と思っていますが。

まあ、市役所が一部移転しても、ここは良い環境だと思いますよ。


※移転に関する記事
http://mediajam.info/topic/1020241

※ニューパブリックマネジメント改革推進懇話会からの提言
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/shisan/page100002.shtml

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今、公式ホームページを見てみたら、先週末の第一期販売が終わって残り８戸（先着順申し込み）となっています。
予定販売戸数より多く売れたことになりますが、ホントなんでしょうか。

橘と比較して、立地や仕様を考慮すると平米単価が割高な感じがしていたので、もっと苦戦するのかと思っていましたが、意外にも好調に売れたんですね。ビックリです。

販売価格の絶対値が、橘は大半が５千万超なのに対して、こちらは４千万台が中心でしたから、買いやすいという面はあったのかもしれません。

さてさて、今週末の橘の第一期の販売状況はどんな感じなのでしょうか。

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近所なので良い土地が出たな、と思っていましたので、売れ行きは納得です。
実際に現地に行ってみて、立地や環境が良いと思った人が多かったのかもしれませんね。　

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広さにばらつきが無いので、同じような家族構成の方が購入しているのではないかと思っています。
戸数もほどよいので、環境と同じように、静かで落ち着いた良い住まいになることを期待しています。
入居が楽しみです。

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イーストはゴミ物件じゃないと思います。六会の件はありますが補修や瑕疵担保がありますし、そのせいで値段も以前より低く設定されています（それでも個人の判断ですが）。藤が岡は良い環境です。イーストの話はイーストの掲示板へどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8355

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イーストだけではなく、藤沢は供給過多ですね。ここと橘はその中ではまともな範疇に入れたのでしょうね。適正価格よりは確実に高いのですが需要はあったという事ですよね。私は藤沢で検討してましたが今は『もう少し待つ』方向で考えてます。東京のマンションが余ってます。来年になると新古・中古が値下がりします。その影響が藤沢にくるのは２年後あたりでしょうか？きっとここクラスのマンションが安く買えるようになるとの希望的観測ですが。

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リスト辻堂に比べると割安なんですよね。

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>>113
藤沢駅徒歩5分程度ににまとまった土地なんかたいして残って無いですよ
新築出た時に速攻買わないと永遠に買えませんよ～

>>114
割安です
リストは航空騒音酷いと思いますがあえて比べますか？
ちなみに将来性なら辻堂かな、バクチだけどね

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大船は早くから発展してた。早かった分、細々しい町になり今の時代からすると古臭い。その頃（40年前）藤沢はどうだったかというと北口に色街があり南は野原みたいな町だった。

辻堂ギャンブルの結果は30年後にでるのかな？どうせ30年のギャンブルするんだったら大磯でしょ！電車も速くなり東京通勤圏で海あら山あり。

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藤沢と大磯は比べられないでしょ！

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ここ、ほんとにハローワーク目の前なんですね。。。
きついですね。。。。

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毎朝通ってますが、何もきつくないですよ。

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藤沢で、駅近＆四方道路＆用途地域が住居系って、希少価値が高そうですね。

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藤沢自体がたいした場所じゃないから。

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