住友林業最高！と思っている人集合　その２

あ！大和ハウスは総二階多いですよ！私の知人１００坪以上ある土地にお金もそこそこ持っている（ケチってはいる）なのに総二階です。

総二階が1番地震に強い。

＞950
キチガイじゃないですよ～
住林ファンですよ。

住林で総２階だがなんかもんくあるか？ＬＤＫ２０帖以上あるし、耐震等級３だし、吹き抜けもあるし、ＧＳパネルも４箇所ついてるし、ＬＳ３０仕様だ。

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>>954さん

差支えなければ、建坪と金額を教えていただけませんか？
うち、予算の関係と、吹き抜けに興味無いのとで総2階考えてます。

ぜひ参考にさせていただきたいです。

あ 吹き抜けあるんですね。

であれば、延べ床も知りたいです！

ご迷惑でなければよろしくお願いいたします。

955 956さん
954です。家はマイフォレストですが本体価格の金額はネットでログインすれば見れる木達とほとんど変わりません。提案工事次第でどうにでも変わりますので。

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そ、そ、それって、すごい提案工事ですね。おそろしい

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>> 954 さん

レスありがとうございます。
予想ですが、全部込みで坪65万位でしょうか。

70超えてたら、住林は諦めようと思ってます・・・

全込みで65万、住林は安いんですね。

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やっぱそう思いますかｗ
40坪総2階、予算2500じゃ無理ですかね。

無理ではないと思う。
ただ、その後の追加オプション、グレードアップなどはある程度の我慢しなきゃダメかも。
キッチンや外構にこだわりがあると、無理。

954です。コミコミ65は無理ですが70以下なら全然いけるでしょう。内容次第でローン諸費用と火災保険まで賄えるかも(外構除く)。ただし、地盤改良や古家解体や太陽光の設置等、細かいことを言えば用途地域の種類によっても費用が異なります。

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　おおお・・・連投？？

シーサンドコートはモルタルですか？

タイルと瓦、そして照明・設備・床材とそこそここだわっただけで坪９０万はいく。
特にタイルがでかい。
軒天に木材つかったり、床にウォルナットやチークつかえばあっという間でしょ。

　もったいない・・

込みの定義って････本体工事とどこまで入るの？

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営業に聞いてみなされ

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坪55万
一部 ウォールナット、
他ほぼチーク(二階も一部ウォールナット、他チーク)。
建坪35｡

照明、エアコン三台 サービス。
キッチン 風呂は ややグレードアップ。
シャッター無し

で建てました。

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(笑)ほぼ同じだ

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意外に安いんですね

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しょぼ

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972の家よりは高額だよ

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ウソつけ！

>>966と>>977の意見が違い過ぎない？？

>>970
ウソはよくない。

住林は本体価格だけで延べ床３５－４５坪なら６０万/坪。これで標準仕様。
もっとも外周長やバルコニー面積で大幅に変わるのでそのあたりは要考慮。

標準仕様：
キッチン：ローグレード
風呂：ローグレード
トイレ：普通のタンクトイレ（１、２Fセット）
窓：LowE複層内部樹脂ガラス
玄関扉：親扉仕様
床フローリング：１Fのみオーク無垢フローリング（非床暖房対応品）、２Fはオーク突板
階段：ラバーウッド
窓台：シート材
建具：シート材
屋根：スレート（コロニアルクアッド）
外装：シーサンドコートⅡ
壁紙：住林標準オレフィンクロス
畳：縁付き畳
マルチメディアコンセント：１室２個まで


提案工事（ここで坪単価が大幅に変化）
屋根：コロニアルクアッド（＋）、瓦（＋＋）
外装：シーサンドコートLS（＋）、タイル（＋＋＋）、その他タイル（＋＋＋＋＋）
風呂：ハイグレード（＋＋）
キッチン：ハイグレード（＋＋）
トイレ：タンクレス（＋＋）
床材・階段材：ブラックウォルナット（＋＋＋＋）、チーク（＋＋＋）、チェリー（＋＋）、メイプル（＋）
床暖房対応品はさらに加算
玄関タイル：INAXグレイスランド


床暖房：ヒートポンプ式４－５ｋｗ品で５０万
壁紙：メーカーによりピンキリ。住林オリジナルハイグレード品もあり。
軒天：木なら＋＋
玄関：親子（＋＋）
サッシ：ハイサッシ（＋＋）、展示場仕様（＋＋＋）
上がり框：カーブ品（＋＋）
天井上げ（平米１万程度）
床上げ・床下げ（平米１万程度）
玄関タイル：リーフレット選択肢を外れると大幅アップ
シースルー階段：５０万～１５０万
鴨居・長押・欄間：天井知らず
床柱：～１００万

標準でも随分割高なんですね。

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設備で選ぶならアエラやタマにしたほうが幸せになれる。
現にこれらの会社は設備のたたき売りのような広告ばっかだし。

家は設備じゃなくて躯体や施工満足度・アフターで選ぶべきだろう。
釘もまともに打てないような素人が施工して土台などにホワイトウッド使うような会社でいいなら別だが・・・

　住林は釘もまともに打てない様な職人の多い会社で土台にホワイトウッドを使う会社ですか？

本気で検討している人は>>977は非常に参考になるでしょう。かなり的を射ています。
細かいところでは食器棚も提案工事に入るので、
1.5間タイプで（＋＋）～（＋＋＋） ってところでしょうか。

標準キッチンがローグレードってことは無いと思う

標準仕様の追加分と訂正
バルコニータイル
第三種換気システム
玄関タイル：INAXグレイスランド
基礎塗装


提案工事
換気システム：第一種（＋＋）
総ヒノキ仕様（＋＋）
スキップフロア：（＋＋＋）
扉：無垢扉（＋＋）
ニッチ（四方クロス巻き）：おおむね１万弱/1箇所
アルミ樹脂複合サッシ→木まど：（＋＋＋）
化粧柱：（＋）
格子：（＋）/９１ｃｍ
内装用シーサンドコート：（＋＋）

>977さん

970です。
実際 我が家で建てた家の情報です。
何を持って いきなり嘘はよくないと？

ただ事実をのべたまで。
何が嘘は良くないのか？
我が家を御存知ではないはずですよね

教えてあげたいです。
嘘を載せた所で 何のメリットがあるのか わかりません。
特別にお見せしたいくらいです。

たまたま我が家だけ そういったサービスがあったのかもしれません

皆さん住林は高い高いと 言いますが、
三井 ミサワのほうが、見積もりは高額で これと言ってサービスは無かったです。

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そりゃー、しょぼりんは見た目通りに安いでしょう。

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977はたしかに正確で参考になると思います。

ただ、床暖房対応だと無垢フローリング材はオプションになるといわれました。
あと床暖房対応でないフローリングの突き板でも、GC塗装のものはオプションとなります。
その他、給排水工事、ガス工事、照明、めずらしいところではインターホンが別途工事です。　

>>984は昔の仕様じゃないの？
オレも>>977の言うところが相場って感じがした。ニッチはもう少し安いけど。
見積もりみてるオレが言うんだから間違いないしそれこそこんなとこで嘘ついてもしょうがない。

何でもいいじゃん。自慢するとこでしょう？
人のこと叩きのめす場所？
それぞれ言うことあるんだから、聞いてりゃいいじゃん！と、思います。
自慢いっぱい聞けば、ヒントもあるし

>>988
同意！

ｗ
相変わらず無能なアンチ君ばかりで。あは
相変わらず、毎日毎日根拠のない住林批判ご苦労様です。相変わらず、他のメーカーとの比較はしないのですね。それではどこのメーカーならいいのかな？？分かりませんよ？
相変わらず、妬み丸出しですね（バ～カ）ｗ（大爆笑）

＞990

W～
タマホームの方がどちらかと言うと優れていると思いますが、W～ちゃんはどう思いますか？

４ｍルールガッチガチのタマの構造躯体とどう比較しろと。
アフォらし。

木造の構造的なものでスミリンの上にいける業者はいないでしょう。外観の見た目やキッチン等の仕様は１０年もすれば色褪せてきます。目に見えないところが大事です。耐震等級も大事ですがそこには表れない構造安定性を高めるための配慮があります。

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でもスミリンは元々林業の会社だから建築に関しては新参ですよね。

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>991

簡単な質問にも答えずに、逃げるバカ（大爆笑）
まだここに来るんなら、ここにまとわりつくんなら、いい加減逃げずに答えてくださいよ～

ｗって誰？君もｗだろ？？頭悪さ全快。あっはっは

＞995

普通に・・タマホームと比較しているのでは？

タマ行ってきたよ
言葉にならんです....
比較できる代物ではない
どこをどう取っても、住林のリアルサイズモデル仕様（一般グレード仕様）の方が良いよ。
タマ、無垢床じゃない
合板でも、ひどいよ
申し訳ないが、比較しての意見です。
予算に見合う物件では、的確な坪単価ではあります。
もっと坪単価上がっても品格は変わりなさそうでした。
そうした場合、やっぱりしょぼいと言われても住林選ぶよ。
やっぱ住林だわ！！！！

　どっちもどっち、タマも住林も同等のレベルではないでしょうか？

>>998

とりあえず両社の展示場行ってみよ。話しはそれから。

＞995

簡単な質問に答えてるのに人のことを逃げてるって言うけど自分が一番逃げてますね。
阿呆ですね。