物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
|
施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
-
6182
匿名さん
三井だけに確かにハーバーとの比較は出来るよな。あそこよりコストカットだと確かに終わりだな。
-
6183
匿名さん
内廊下のタワマンで24時間換気が全熱交換でないってコストダウンも最近まかり通っている。
-
6184
評判気になるさん
5階、25階の様に共用施設のある階の部屋ってどうですか?
-
6185
匿名さん
>>6184 評判気になるさん
どこも共用施設階の方のみ普段使い出来ますのでかなり良いと思います。ゲストルームは別として。管理費分をしっかり利用できますから。
-
6186
匿名さん
41-45階や時期販売住戸ってな何故一期販売にしなかったんでしょうか。
どんな理由があるのでしょうか。
-
6187
マンション検討中さん
山下公園、馬車道のマンションギャラリーを見てきました?わ山下公園の方が良いと率直に感じました。
パークコートというブランドは安心出来る品質です。もし売却するときはブランドは助けになるでしょう。
馬車道はこれから街ですので駅などのインフラが心配です。なにせ1100世帯+αですから。
山下埠頭のIR開発も含め 立地も山下公園の方が良いです。
-
6188
匿名さん
>>6182 匿名さん
ないない。アレだけ悪い仕様のはずないでしょう。ブルーなんとかとエリート北仲を一緒にしないで頂きたい! 失礼極まり無いです。
-
6189
マンション検討中さん
-
6190
マンション検討中さん
横浜市民じゃないので、横浜に住むならオーシャンビューがいいし、目の前に別のビル立ってるなんて嫌だから、高層階しかないんだが、だったら東京でいいわ。という値付けだね。
中層階以下は天井が低すぎる。
今のモデルルームと隣の駐車場スペースに建つマンションのほうが眺望安定してて良さそう。いつ建つのか決まってないらしいけど。
しかしモデルルーム、センス悪かったなぁ。あのコテコテ重厚感がむしろマイナス。
ということで、話は進めるけど一期では決めないことにした。
-
6191
近隣住民
>>6188 匿名さん
そもそもブルーハーバーは近鉄仕様です。
41~45は、一期エグゼクティブ落選の方の受け皿にするんでしょうね。だから、価格は一期の反響を見て、相当強気につけると思いますよ。
エグゼクティブの5%下くらいでしょうね。
-
-
6192
口コミ知りたいさん
>>6183 匿名さん
ブランズタワーみなとみらいが、たしか全熱交換ではなかったと思いますよ、エレベーターといい酷い仕様でしたね。
-
6193
匿名さん
>>6165
やさしいおじちゃん、ありがとう。
うちは予算が少ないから心配していたんだけど、思った以上に
安いのでスーペリアなら買えそうです。
-
6194
匿名さん
>>6193 匿名さん
スーペリアとかいうけど、ただのスタンダードだよね。
-
6195
検討板ユーザー
-
6196
検討板ユーザーさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
6197
匿名さん
本日発売の週刊現代の記事「タワマン爆売りで、不動産大暴落が始まる」
一度読んだ上で、冷静な判断をした方が良さそう。
1000戸以上を販売する必要がある為、眺望のない低層・中層階の価格を低めに、
その分をプレミアムとエグゼクティブの価格に乗せた感じですね。
それにしても、坪単価が凄い。販売結果が楽しみな物件です。
-
6198
eマンションさん
>>6197 匿名さん
タワマンは眺望あってなんぼだよ。
特に横浜湾岸に住みたい人は海眺望を求める。北側から売れていくと思う。
-
6199
匿名さん
>>6198 eマンションさん
皆んな共通認識ですよ。それくらい。
-
6200
匿名さん
>>6197 匿名さん
凄い安い?
凄い高い?
週刊誌なんて危機感煽って売ることが商売。
そんな記事は過去何十年と繰り返し出てるわ。
-
6201
匿名さん
>>6195 検討板ユーザーさん
スーペリアという名のエコノミー?
詐欺じゃん。
-
6202
評判気になるさん
>>6199 匿名さん
将来のリセール考えるならやはり眺望。
-
6203
匿名さん
各階ゴミ置場、高速エレベーター、内廊下タワーは低層でも生活は快適。
パンダ部屋を見つけたい。
-
6204
匿名さん
-
6205
匿名さん
>>6204 匿名さん
エレベーターホールのイメージ出てないから、心配すね
-
6206
マンション検討中さん
>>6205 匿名さん
エレベーターホールとエレベーターがショボいと物件から受けるイメージが一気にチープになるので本当に困りますね
-
-
6207
匿名さん
-
6208
匿名さん
4、5階がエントランス?
毎日階段登りますか?
低層でも高速エレベーターは大事。
各階止まりにならないから。
-
6209
マンション比較中さん
超高層タワマンで高速じゃないエレベーターってあるんですか。
-
6210
匿名さん
超高層タワマンって60m以上、20階以上ならエレベーターは分速120m位からある。
三菱のタワマンは分速240m。三井は知らない。
-
6211
匿名さん
タワマンは低層、高層で速度が違いますよ。
資料に記載してあります。
こちらの高層は毎分210メートルだったかと。低層は120だったような。
低層の記憶は曖昧ですので確認してくださいね。
-
6212
匿名さん
昨日の午後、関内のファーストフードで中国人夫婦が間取り図と価格表のコピー広げて大声で話していた。
結構、げんなり。
-
6213
マンション比較中さん
折角回答して貰ったのに、ストンと落ちません。
高層タワマン何度か住み替えていて、33階から42階の間です。
その間に、高速でないエレベーターの経験してません。
40階以上のタワマンで普通の速度のエレベーターも存在するのですか。
-
6214
匿名さん
>>6212 匿名さん
私がモデルルーム見学したときも、通訳つきの中国人のおばちゃんがいました。
こればっかりは仕方がないですね。お金があれば、三井にとっても良いお客様。
-
6215
マンション検討中さん
>>6213 マンション比較中さん
低中層階が分速150〜
高層階が分速240〜
くらいが普通。それ以下はコストダウン
-
6216
口コミ知りたいさん
>>6206 マンション検討中さん
エレベーターが遅いとげんなりしますよ。
-
-
6217
マンション比較中さん
エレベーターの件、理解できました。回答して下さった皆様有難うございました。
-
6218
匿名さん
民泊も管理規約で禁止してもやった者勝ちみたいなところあるからなぁ。
しかも所有者が国内にいないとなると手の打ちようがなくなる。
-
6219
匿名さん
>>6214 匿名さん
仕方ないではすませられないだろ。
民度の低さからくる資産価値の低下を考えてくれよ。
-
6220
マンション検討中さん
中層階用エレベーター3機でしたっけ?中層階って全部で何戸ですか?
-
6221
マンション検討中さん
民泊には最適な物件だから、色々な思惑を持った人がいそうですね。
そもそも管理規約で禁止できるかどうかも分かりませんね。
-
6222
マンション検討中さん
民泊で不特定多数の人間が入り込む物件て、それはそれでどうなのかね。
-
6223
匿名さん
ここは、エグゼとスーペリアの仕様の差が大きすぎる。
みなとみらいの三井もそうだけど、まるで別物件。
管理費は広さで決まるから、スーペリアはプレミアム、エグゼの人達の養分となる構図。
-
6224
匿名さん
58階建なのに高層階用EVが210m/分ではコストカットですね。
ナビューレ横浜も西新宿60も階に関わらず 240m/分です。
-
6225
ご近所さん
管理規約で民泊は、禁止できますよ。
ご安心あれ!!
-
6226
マンション検討中さん
-
-
6227
匿名さん
管理規約の変更は管理組合総会の特別決議になって3/4以上の賛成が必要。ハードルは高いよ。
それから、新築分譲マンションってお互い知らない人が集まるわけだから、住民自治が機能するようになるのは入居後、数年はかかる。
民泊については、売主がどう考えていて管理規約とかにどう反映させているのか、確認しておくのがいいと思う。
ちなみに管理規約(案)って契約所直前に提示されて、中身をきちんと検討するまもなく契約なんてのがありがちなパターン。早い段階で提示を要求して、熟読しておくのがいいと思う。重要事項説明書と契約書もかな。
-
6228
マンション検討中さん
-
6229
マンション検討中さん
そもそも禁止だろ\\\\٩( 'ω' )و ////民泊。
素人が無駄な心配すんな笑
-
6230
評判気になるさん
>>6224 匿名さん
58階だてで分速210メートルは聞いたことないです。
最近だと、ブランズMMの分速120メートル並みに酷いですね。
コストダウンマンションか。。
エグゼ、プレミアムだけ別格にして、あとは徹底的にコストカットか。
買うならエグゼですね。
-
6231
マンコミュファンさん
>>6220 マンション検討中さん
>>6220 マンション検討中さん
5~25で4機、25~40で3機、25と41~45と52~58で4機じゃなかったかな?
アレッ、スカイとハーバーにはどれで行くんだっけか?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件