物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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13151
匿名さん
自分も5億円ねらう?!
こうゆう流れだとみんな金持ちぢまんばかりだよね。何処まで信じていいのか。。
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13152
匿名さん
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13153
匿名さん
>>13149
質問1 合ってる(2戸キャンセルは本当はNGだがペナルティがない)
質問2、3 家族単位でカウントなので、夫婦で名義を分けても意味がない
2戸受かったら2戸買うか2戸キャンセルかのいずれか
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13154
匿名さん
>>13153
回答 ありがとうございます。ずっとモヤモヤしていた疑問だったので、スッキリしました。
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13155
匿名さん
13113です。
投資目線で、みなとみらいブランズもブルーハーバーもスルーしました。ブランズは品質というより、価格が割高すぎて運用は厳しいと思われました。ブルーハーバーは西側低層ならアリだったと思います。
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13156
匿名さん
>>13148 マンション検討中さん
もうS82は無いのでは?
あったら欲しいんですがキャンセル出たんですか?
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13157
匿名さん
次点だった方で今週繰り上げの連絡のあった方いますか?
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13158
匿名さん
>>13109
当選するかわからない段階で、つまりマンションの登録申し込み前に
法務局に登録免許税を払って法人を設立したということ?
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13159
匿名さん
>>13155 匿名さん
西側低層行かなくて良かったですね。 危うく賃貸爆弾で負動産でしたよ、とほほ
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13160
マンション検討中さん
タブレットについてで申し訳ないのですがAndroidを使うのは初めてで、Simejiというアプリがセットされてましたがこれを開くと『この入力方法を選択するとパスワードやクレジットカード番号もSimejiに収集することを許可することになる』と注意が出てきますが危険なのでしょうか?まだ個人情報は入力してないのでそのままOKにしたらフリック入力ができ便利ではありますが少し迷うところです。
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13161
匿名さん
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13162
匿名さん
>>13158
抽選はずれたら別の事業に活用する前提で法人設立するのは普通では?
購入するまで2年あるから何もしなくても均等割で税金収めることになりますが、個人事業主としての不動産所得に対し高額な税金がかかると思えば、経費と割り切れる。
個人の所得税は増税傾向・法人税は減税傾向にありますからねこの国は。
個人の所得にもよりますが、本業で1800万円を超えていると上積みの不動産所得分は住民税あわせて50%の税金がかかる(4000万円超えると55%)のに対し、個人から切り離した法人については800万円/年までの所得は20%程度の税金ですから。物件が増えて法人の所得が増える段階になると、新たに法人を設立してそちらで不動産をもつことで低い税率を維持できます。
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13163
匿名さん
>>13162 匿名さん
奥さんが無収入の専業主婦なら、奥さん名義にする方が手っ取り早いのでは。
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13164
匿名さん
>>13163 匿名さん
奥さんの名義で借金して登記できるならいいけど、旦那名義が間に入ると贈与税発生するよね。
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13165
匿名さん
>>13151 匿名さん
借金自慢ですよ。
年収800万のサラリーマンで負債5億以上の人がたくさんいて社会問題になってます。
政府も問題視していて、銀行への指導が入ってます。破綻も時間の問題でしょう。
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13166
匿名さん
当選してから法人設立は、抽選の時と名義が変わるからできないよね?
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13167
名無しさん
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13168
匿名さん
>>13167
個人名義で抽選で当選して、契約では法人名義で購入することができるの?
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13169
匿名さん
負債が5億あれば、年収もそれなりに増えるのでは・・・
不動産で収益がでていれば、別に何の問題も無いと思いますが。
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13170
匿名さん
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13171
匿名さん
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13172
匿名さん
ここを機に、馬車道~関内の再開発が進むことを期待したいですね。
ちなみに現市庁舎の跡地は計画があるのでしょうか?
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13173
匿名さん
>>13172 匿名さん
学校を誘致したいってのが当初案でしたね。線路の両側にかなりの市有の土地がありますから。
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13174
マンション検討中さん
DeNA本社誘致して欲しい
本業が下り坂の中、そんな財力ないか
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13175
匿名さん
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13176
マンション検討中さん
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13177
匿名さん
週末に契約に行くので、そろそろ手付金を振り込むつもりです。
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13178
匿名さん
HPの間取り案内の仕方がやっと通常パターンになってるね。いままでは茶番で、これから本気って意図が感じられるんですが。
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13179
匿名さん
>>13172 匿名さん
裏情報。
横浜市立大学医学部の二つの大学病院が統合して新たな医学部附属病院ができる。
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13180
マンション掲示板さん
>>13179 匿名さん
それほんと?
浦舟の市民総合医療センターって2000年に開院したばっかだけど。
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13181
匿名さん
>>13180 マンション掲示板さん
スケールデメリットで臨床研究中核病院取得も危し。
統合して病床数を増やす必要があるらしい。
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13182
匿名さん
オプション申込んだ後は二年間ただひたすら待つんですね。完売したらモデルルームもなくなるんだろうな。来年の夏ぐらいかな。
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13183
匿名さん
市大病院ができたら、大きい部屋の賃貸需要が高まりますね。
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13184
マンション検討中さん
病院かぁ
横浜市って病院貧弱で老齢医療の支援体制も脆弱らしい
少なくとも中区、西区、何故か保土ヶ谷区のそれぞれに大学病院が欲しい
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13185
匿名さん
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13186
匿名さん
>13183さん
お医者さんは属性がいいから高額ローンが組め、若くてもタワマンをバンバン買っています。
みなとみらいやポートサイドの高額賃貸はパイロットなどの需要が多いです。
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13187
匿名さん
高齢化で医療業界自体のマーケットが拡大してますからね
MRの知人も2000万近い年収があるらしいです
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13188
匿名さん
今頃どんどん契約進んでるんだろうなぁ。
キャンセルどれくらいあるんだろう。
繰り上げ当選連絡きた人っていますか?
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13189
匿名さん
>>13188 匿名さん
あ、私は運良く来ました。営業さんに感謝です。
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13190
マンション掲示板さん
>>13181 匿名さん
臨床研究中核病院の承認要件を調べてみたんですけど、
施設要件の病床数が400以上となっているみたいでしたが、
金沢の附属病院も浦舟のセンターもそれぞれ既に700前後ありましたよ??
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13191
通りがかりさん
>>13190 マンション掲示板さん
閑静さが求められる病院をスタジアム横に作るとかありえないでしょ
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13192
マンション検討中さん
高齢者には病院のある武蔵小杉か東京都心がいい
横浜ではたらい回しにあって死ぬか後遺症で苦しみそうだ
医療面で北仲に有利な事はあるのか?
みなとみらいの病院は交通事故でしか受け入れてくれないらしいし、怖くて病気になれん
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13193
マンション検討中さん
少し遠いけど田舎よりまし
市民病院
市大付属医療センター(浦舟)
赤十字病院
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13194
匿名さん
>>13190 マンション掲示板さん
特定臨床研究の要件を満たすのが厳しいらしい。
2病院あわせればクリアしやすい。
産学連携、研究を含めた医療の充実は横浜市の優先課題。
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13195
匿名さん
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13196
マンション検討中さん
市役所かこのマンションに医療モールができて欲しいのだが…
このタワーの下に調剤薬局は絶対に欲しい
近所には既にあるけどね
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13197
マンション検討中さん
できればもう少し若い購買層であって欲しい
メディカルモールならミッドスクエアにあるので、心配性な御年寄りはそこを中古で買って下さい
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13198
近隣住民
アイランドタワーの地下に病院と調剤薬局あるし、シャレールにも医者あるよね。ちょっとした病なら問題なし。
アイランドタワーは駅通れば徒歩3分、雨にも濡れないので問題ないでしょ。
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13199
匿名さん
ディスコとか併設して欲しいですね。周りが明るくなりますしね。
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13200
匿名さん
契約期間のため、次期販売まで暇な落選者の遊び場になってますね。
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