ザ・タワー横浜北仲

ここで聞くより近隣の仲介業者に聞いた方が客観的な情報が得られる。

＜問－１＞
Ａ：キャピタル純益１５％、倍率１０倍のパンダ部屋
Ｂ：キャピタル純益１０％、倍率１～２倍のお得部屋

あなたならどちらを選びますか？

>>7744 匿名さん
bだ。

キャピタル益でるのかな、でないかな。

倍率2倍でも半分は落ちるってことだよね…当たりたい

>>7739 匿名さん
値引き交渉するならどのタイミングが普通なのですか？まったくわからないもので…。

>>7747 匿名さん
出ないよ
ってかかなりリスクがある。
投資はリスク付き物だけど額が額だけにね。

>>7750 匿名さん

ここで坪300で買えるのは割安では？

>>7750 匿名さん
同意
高級だけど横浜、しかも都内から遠過ぎる

>>7752 匿名さん
スーペリアのどこが高級なんだ？

>>7748 匿名さん
倍率ない部屋に申し込むだけ。
全部一気には売れないよここ。
売れ残るよ。そもそも火曜水曜木曜休んでる時点で客がたくさんいるように見せてるだけ。

>>7753 匿名さん
確かに仕様は最低レベル。利益乗せすぎ。

空中族で検討しているひとはいるかしら？

>>7749 マンション検討中さん

>>7749 マンション検討中さん
最初から攻めた方が良いと思うよ。「私は値引きを承認しないと、買わないんだぞ」っていうスタンスを最初から見せた方が良いですよ。

>>7757 匿名さん

販売末期でもあるまいし、最初から値引きなんか要求したら、こいつ非常識と思われて相手にされないだけ。

買える部屋も買えなくなる。

>>7736 匿名さん
現場知ってる人間なら、コスモクロックはほとんど見えないに等しい事を知っている。

>>7759 近隣住民さん
ああ、ほとんど真横から見る感じになるから、何色に光ってるのか分からないよね。
景色はアパの場所が一等地。だから、帽子のおばさんは相場の3割も高く落札した。

大手財閥系は基本的に竣工するまでは値引きしない。三井は客を選ぶから、この段階で値引きなんて頓珍漢なこと言うと、はいさようならと帰されるのがオチかな。そこまで露骨にしないけど、次回の予約をしないで、実質、応対を打ち切るなんてやり方もある。

いまは、予定価格を伝えて反応を探ってる段階だから調整の余地はあるけど、態度で示すとしたら要望書の提出を渋るとかといった程度。

ちなみに皆さん3回目の予約とかは無かったですよね？
2回行った後は申し込みまで何もないんですかね。